關于房屋質量保證書四篇

　　在學習、工作生活中，越來越多人會去使用保證書，保證書的內容格式包含標題、保證內容、署時。那么你真正懂得怎么寫好保證書嗎？下面是小編整理的房屋質量保證書4篇，希望對大家有所幫助。

房屋質量保證書 篇1

　　一、質量保證

　　遵照國家現行規范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責任的認定

　　1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

　　2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。

　　三、保修責任的免除

　　1、業戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。

　　2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量問題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

　　1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發"商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關規定執行。

　　2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　　3、保修項目、保修期限詳見附表。

　　4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。

　　2、管理處接到書面通知后在48小時內與業戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的.，管理處聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。

　　4、業戶應對保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

　　六、其它

　　1、業戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

　　2、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。

　　3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。

　　__________有限公司

房屋質量保證書 篇2

　　一、質量驗收

　　本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

　　二、保修期限

　　在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

　　保修項目保修期限

　　1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

　　2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

　　3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

　　4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

　　5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

　　6、衛生間、廚房地面積水。一年

　　7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

　　8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

　　9、房屋建筑的`地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

　　10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

　　三、保修處理

　　我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

　　對緊急問題可組織搶修。

　　對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入住通知單通知入住日期開始計算。

　　五、保修范圍內的問題

　　對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

　　六、其它

　　對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

　　七、監督投訴

　　凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

　　投訴電話：****

　　投訴部門：****

　　八、物業管理

　　本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

　　聯系電話：*****

　　聯系人：**

　　辦公地點：******

　　九、公司為各業主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

　　XXX

　　20xx年X月XX日

房屋質量保證書 篇3

　　本公司對所銷售的小區號樓室，建筑面積為平方米的住宅，作出以下的質量保證和保修承諾；

　　一、符合國家和吉林省有關住宅標準，施工質量驗收規范，經分戶驗收合格。

　　二、以按國家規定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門發的《建設工程竣工驗收備案證書》。

　　三、在正常使用條件下，質量保修期限為：

　　1、基礎設施工程、房屋建筑的'地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

　　四、質量保修期限起始日：

　　1、本套商品房質量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；

　　2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；

　　五、若商品房所有權人在保修期內對房屋質量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質量的，可向長白縣建設工程質量主管部門申請協

　　調；商品房所有權人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。

　　六、本質量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉讓時，本質量保證書應當隨商品房一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權利，承擔同等義務。

　　七、本公司在質量保修期限內，對出現的質量問題，負責無償修復，并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權人使用不當，或擅自對房屋結構、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產生的質量問題，不屬于質量保修范圍。

　　八、其他保證保修承諾：

　　開發企業（保證單位）公章：

　　法人代表（簽章）：

　　日期：

　　公司地址：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　商品房質量保修受理部門：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系人：

房屋質量保證書 篇4

　　本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

　　一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。

　　二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

　　三、本住宅通過___市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

　　四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

　　1、屋面防水層________年；

　　2、墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏________年；

　　3、室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）________年；

　　4、室內地面空鼓開裂、大面積起砂________年；

　　5、門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞________年；

　　6、給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；

　　7、管道堵塞2個月。

　　五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

　　六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的'將予以退還或調換。

　　七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

　　八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

　　九、本公司愿承諾的其他內容（略）。

　　十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　保證單位：__________

　　法人代表：____日期：__________公司地址：__________

　　聯系人：__________電話：__________郵政編碼：__________

　　物業管理公司：__________

　　聯系人：__________聯系電話：__________地址：__________

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