促銷方案
為了確保工作或事情有序地進行，常常要根據具體情況預先制定方案，方案是闡明行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的書面計劃。寫方案需要注意哪些格式呢？下面是小編為大家收集的促銷方案9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
促銷方案 篇1
一、背景介紹
自己寫一下校園里邊的具體情況
二、營銷宗旨
為您服務每一天
三、消費市場分析
在校大學生是一個很大的消費市場，對于學校附近的商場，抓住了這個消費人群，就等于抓住了成功，抓住了金錢。
下面我們對在校大學生進行分析：
�、贝髮W生消費有其不理性的一面。
大學生沒有經濟來源，經濟獨立性差，消費沒有基礎，經濟的非獨立性決定了大學生自主消費經驗少，不能理性地對消費價值與成本進行衡量。大學生沒有形成完整的，穩定的消費觀念，自控能力不強，多數消費都是受媒體宣傳誘導或是受身邊同學影響而產生的隨機消費，沖動消費。這也正是大學生消費示范效應的結果。比方說，現在有個學生在中商買了一件衣服，跟同學說很好，那么，這個同學就很有可能會去中商買這樣的衣服。
�、泊髮W生對品牌的忠誠度很高
大學生消費在一定程度上會相信自己的真實體驗，如果使用某種品牌產品產生好的體驗，就會堅持使用，從而逐步形成固定偏好，最終形成使用習慣，保持對此產品良好的忠誠度。比如洗發水，感性認識上的氣味清香，質量好，效果明顯，都會促使他們繼續使用下去。
�、炒髮W生更側重時尚性消費
學生思想活躍，對新事物有強烈的求知欲，喜歡追求新潮，并敢于創新，消費的趨附性強，娛樂消費占全部消費額的比重很大。
4.大學生傾向物美價廉的商品
這是由他們的經濟狀況決定的。比方說，現在有兩個品牌的商品，一個質量好價格高，一個質量稍差但價格低，大學生大多會選擇質量好的那種。同時有另外兩種商品，質量都不錯，毫無疑問他們肯定會選擇便宜的那種。
大學生消費方向：主要五大消費：旅游、電腦、手機、戀愛、服裝。 細分如下：
娛樂場所，如網吧、溜冰場、臺球場等 服裝飾品，如衣服鞋子等 日常用品，如洗發水，洗衣粉，香皂，化妝品等 通訊費用，如網費話費等 平日旅游，如游覽各地名勝 學習用品，如考級考研資料 嘴上消費，如一日三餐，零食，聚餐等
總之，我們要打開大學生市場，就必須根據他們的消費方向，制定相應的銷售宣傳方法。
四、環境分析
1 宏觀環境分析
我校在校生大約有萬余人，而且現在每個學校都在擴招，可說是飛速增長。這么多的學生將帶來商機。
2經濟環境
劇調查，學生每學期有出2500元其中食品300元。服裝400元。
3校規
為了學生安全，學校加強對學生管理對學生出校時間限制到一推動作用。對些我們可以抓住這個機會，對日用品進行大批品銷。還有，對畢業創業有幫助。再就是學院后勤部嚴格限定校內超市數量，這將之后我們創造一個較穩定的竟爭環境。
4 競爭環境分析
“小吃街”集合了各種靠自家特色的小吃。各種其價格低廉，味道巴士，吸引了大批學生，有大學生天堂之美育。不過那里的衛生不進仁義，吃到雜食，頭發等等的亂七八糟的東西是常有的事情了。
5學生消費行為分析
校園超市的目標市場是在校園的基礎上進行的。他們在購買小吃是主要注重的是味道和衛生。他門購買行為也是很靈活。為了廣大學生需求和方便。為了購買方
便使用安全，通常在附近的超市去購買日用品。同學為了是衛生，味道好是激發購買動機的直接因數。最重要的是學生的感因心強。消費行為會偏向那些重到義經營的超市。
五、SWOT分析
優勢：
劣勢：
機會：
威脅：
六、營銷建議
1.針對學生沒自己的收入，消費水平不高，在追求實惠的同時，我們把"校園超市"的特色定為：設備簡樸，環境舒適，干凈，價格實惠，集小吃，日用品為一屋，使校園超市與其他專賣日用品的超市區分開來。和不干凈，不衛生的小吃街區分開。為學生提供一個良好的購物環境，讓他們能夠安心購物、放心購物。
2.招聘的'員工必須經過上崗培訓，給消費者提供更好的服務。在我們實地調查的過程中，發現在顧客購物時，導購沒有及時向他們介紹商品，有的甚至一直在一起聊天，這點有待改善。
3.擴大營銷宣傳，加大宣傳力度，雖然不能讓所有的人來超市買東西，但要爭取做到每個人都知道這個超市，通過病毒營銷，慢慢的消費者的數量就會增加。
4.根據中國傳統的節日和外來節日的特點，做有目的、有計劃的促銷，這樣不僅可以增加超市的人流量，還可以起到宣傳的作用。如：情人節，超市可以短期進一些玫瑰花賣，來吸引顧客。
七、營銷戰略
1．目標市場：主要是學校里的學生，放寒暑假的時候是附近的居民
2．定位：以低廉的價格，獲得高質量的產品
3．產品：增加商品的種類，主營一些符合大學生口味的、周轉速度快的日常消
費品（如飲料、零食），和一些其它商店里沒有而受大學生歡迎的特色產品（如老酸奶）。
4．價格：對于那些消費者敏感的商品（如飲料、餐巾紙），打低價戰略，在自
己盈利的前提下，以低于其它商店5毛到1元的價格標價；對于那些消費者不敏感的商品，以相同甚至高于其它商店的價格標價。
5. 渠道：
A：店內銷售。
B：外賣服務。
C：和學校里活動的負責人取得聯系，建立某種關系，然后拿到活動所需物品的提供權等。
6. 促銷：采用多種促銷手段來達到擴大知名度，達到增加收益的目地。
促銷方案 篇2
20xx年父親節促銷活動方案：
一、前言自我購物中心開業以來，家紡區是整個購物中心營業最差的版塊，急需通過一定的活動來帶動人氣，促進銷售。
6月19日，是一年一度的父親節，這一西方節日在中國越來越受到重視，在父親節感恩父親也成了常態，我司應抓住這一有利時機，整合內外資源，制造機會，帶動家紡區的銷售。父親節促銷活動方案
二、活動目的：
借6月19日父親節活動宣傳，提升購物中心企業形象。利用父親節制造機會，以團購的形式帶動家紡區的銷售，同時通過活動聚集人氣，提升購物中心周邊商業氛圍，從而為購物中心的常態、穩定、持續發展打下基礎三、活動時間：6月17日-19日四、活動主題：樂享團購，超低折扣父親節最好的禮物：給爸爸的夏涼被!
五、活動內容：
6月17日-19日，由世紀金源購物中心C棟3層家紡區商戶提供家紡超低折扣(建議折扣價3折起)進行團購，作為父親節送過爸爸的禮物。凡6月17日-19日13:00-21:30到我購物中心C棟3層家紡區消費的.用戶或從6月13日-6月19日通過熱購電話訂購并于24日前來購買的用戶，均可享受我司團購價格六、活動流程由我司免費為參與打折活動的商戶設計統一的折扣活動POP(制作費由商戶出)，POP采用統一的黑色三腳架支撐放置于各商戶店內，根據自家折扣信息進行活動宣傳。同時，從6月13日-6月19日我司開通團購熱線0851-5772888，凡在此期間通過團購熱線訂購的用戶，留下自己的姓名和聯系方式，在6月24日前到我購物中心C棟3層家紡區消費均可享受團購價。
注：此次活動由三層主管與商戶進行協商，參與率必須達100%，如有商戶不參與活動，該活動自行取消，同時，不參與的商戶將取消其永久參與活動的資格，望各商戶給予大力支持。為確保本次活動能夠如期舉行，請各商戶接此通知后在6月10號前給予我司確認并回復。
促銷方案 篇3
一、活動主題
新店、新禮、新時尚
新店添時尚、折上加折、禮中送禮 時尚新店、好禮相見 新店開業，精點時尚
二、活動時間
活動周期：開業之日起十天(要害是前5天) 選擇周六或周日、最好是節假日開業。
三、活動對象
25-40歲的社會各階層女士;
本次活動也會通過促銷禮品的選擇來吸引一些男性消費。
四、活動內容(購物連環喜)
適合40-60平米專賣店的開業連環喜方案 一重喜、進門有喜：
進店即贈予某某精美紀念品(或憑DM宣傳單即可贈予禮品)
如1-3元左右的禮品打火機、便簽薄、原珠筆、鎖匙扣、撲克等 二重喜、買就送(買滿的金額、贈予的禮品各專賣店自行定制)： ☆凡在活動期間凡購物就送“價值28元純棉襪子”一雙; ☆凡在活動期間凡買滿258元，送價值48元精美寶珠筆一支;
☆凡在活動期間凡買滿368元，送價值100元精美筆記本三組合一套; ☆凡在活動期間凡買滿488元，送價值138元的真皮皮帶一條;
三重喜、獲贈貴賓卡，凡有發生購買的顧客，前50名贈予貴賓卡一張，注冊登記后成為永久會員。
五、物料整合
1、店外主題海報：(主題任選其一) 新店新禮 新時尚
新店添時尚 折上加折 禮中送禮 企劃文案 時尚新店 好禮相見 新店開業 精點時尚 點精時尚 三降驚喜
2、吊旗：
正面主題廣告詞，反面開業大吉或新品上市
3、易拉寶或*展架統一活動主題，與海報統一。
4、小立牌POP廣告分別置于所屬產品系列的陳列區域。 5、橫幅：活動主題內容
6、DM傳單內容同海報
7、大型充氣拱門(寫有活動主題)、升空氣球、刀旗、花籃等 8、其他：名片、禮品、貴賓卡、綬帶 六、終端環境
1、硬環境：陳列、道具及燈光音響等，應符合特色龍品牌個性主題終端的'要求，與形象宣傳的風格調性保持一致。
2、軟環境：專賣店導購員、收銀員等，其儀容儀表、服務規范等應與特色龍的品牌形象交相輝映。
促銷方案 篇4
活動目的
重陽節是中國的傳統節日，近年來我國把每年的九月九日定為敬老日，傳統與現代巧妙地結合，成為尊老、敬老、愛老、助老的老年人的節日。本次活動要以敬老”為中心，實施一系列的人性化活動，借此活動拉近消費者與商城的.感情，并通過此項活動，有效促進商城的銷售業績。
活動時間
XX年10月21日
活動方案
一、關愛老人送溫暖 特價銷售保暖衣，凡在10月2日-5日，年齡在60歲以上的老年人，均可憑老年證或者身份證到我商城購買特價98元的浪莎保暖內衣及特價45元的真愛保暖內衣。
二、孝敬老人 佳威獎勵 凡在10月2日重陽節當日的子女陪同父母到佳威商城購物，均可得到一張重陽節獻禮券一張，憑此券享受購買商品七折一次(每券僅限一次購物，特殊商品不在購買范圍之內)。
三、佳節不忘孤寡老人 組織慰問團攜禮品看望孤寡老人，并在各媒體進行報道。
四、免費贈送代金券 凡到我商城年齡在60歲以上的老年人，均可憑老年證或者身份證到服務總臺免費領取價值30元的代金券。(僅限活動期3日內)
促銷方案 篇5
活動主題：開學啦!
活動內容：1、《好書換好禮 助學手拉手》圖書兌換促銷活動
2、課外輔導班及教育培訓推介展(廣場展會)
3、《圖書角——好書分享沙龍》圖書交換活動
活動目的：商業促進，配合公益慈善捐助，提升萬商匯品牌社會形象
活動時間：8月30日—9月7日
活動內容：
(一)《好書換好禮 助學手拉手》圖書兌換促銷活動(“陽光笑臉”行動)
活動時間：8月30日—9月7日
活動地點：萬商匯小商品城中庭
活動目的.：通過助學幫扶公益活動宣傳，提升萬商匯品牌關注，結合圖書換購，促銷新品，拉動客流提升。 活動方式：
1、舊書兌換(“陽光笑臉”行動)
活動期間，可憑教輔書籍、課外讀物(非雜志類)換取書包、文具、杯子、水壺、飯盒等商品。 換購商品對照表：
2、送書下鄉，扶助希望小學(“陽光笑臉”行動二)
合作單位：吉安市委宣傳部、共青團吉安市委、吉安市希望工程辦公室、吉安電視臺、吉安廣播電臺、井岡山報、吉安晚報、吉安家園網等
捐助學校：萬安縣寶山希望小學、吉水縣阜田鎮中心小學、泰和縣塘洲鎮洲頭小學等
操作方式：
1、 換購圖書匯集裝箱，外貼我司宣傳廣告貼;
2、 統一在9月10日(待定)安排大巴車一輛，與合作單位負責人及媒體記者一起下鄉贈書;
3、 活動自愿參加，不設門檻，可以是一支筆、一個杯子、一個書包，或者是籃球、乒乓球等文體用品。
場地布置：背景板主題噴繪、兌換區KT板1塊、兌換商品目錄地貼1塊。換購活動細則：
1、閑置書籍包括中小學教材、輔導書、課外休閑書(不含雜志類)，需七成新、無缺頁少折痕無亂涂亂畫;
2、兌換禮品僅限活動規定類別書籍，其它類別如習字本、成人閱讀書籍等不可兌換;
3、持圖書到A座中庭領取相應禮品券，持禮品券至本活動指定店鋪兌換相應禮品;
活動執行要點：
1、 中庭兌換處工作人員(企劃部協助)對提供兌換書籍進行篩選、認定，按照兌換要求提供對應禮品券，需要加價換購商品，采用提前預收款方式，做好相應登記，店鋪按照兌換券進行兌換;
2、 兌換券設計為打印版，需要有明確商品名稱、型號、價格及店鋪號、店主簽字項目類別，并加蓋萬商匯財務章方有效;
3、 兌換處需張貼明顯告示告知活動規則，并噴繪兌換商品彩圖對照;
4、 顧客憑所發兌換券至各店鋪領取禮品，兌換券需店主親筆簽字方有效，同時留存此兌換券;
5、 各店主需收集好兌換券并妥善保管，活動結束后兌換券由每個樓層管理人員統一回收，并統一交付財務對賬;
6、 若員工自愿購買文體用品用于捐贈活動，請到活動區(中庭)進行登記;
活動流程安排：
兌換圖書審查(中庭)——提交對應商品兌換券——持券兌換商品(店鋪)
(圖片供設計參考)
(二)萬商匯教育培訓推介展
活動時間：8月30日—8月31日
活動地點：萬商匯文化廣場
活動方式：場外擺展方式，由參展機構自行布置展臺，自行進行推介活動。
場地布置：帳篷13個，桁架1塊(3m*6m)
活動執行要點：
1、 招商中需要注意參展機構項目與本次活動要求相符合;
2、 參展機構相關資質備案，避免機構欺詐及虛假宣傳;
3、 推介機構在活動中需要提交相關優惠券、折扣券等為萬商匯促銷輔助�；顒恿鞒贪才牛�
1、招商：填寫參展登記表、提交推介項目介紹、擺展、推廣
2、擺展：核對參展單位資料、提供場地規劃使用圖、確認進場企業及項目、推廣現場秩序維護。
(三)《圖書角——好書分享沙龍》圖書交換活動
活動時間：8月30日—9月7日
活動地點：萬商匯小商品城A座東門內庭
活動方式：在商場開業時間內，可在萬商匯小商品城A座東門內庭指定地點進行圖書自由交換。
場地布置：包括墻體噴繪一塊，交換區地貼若干，圓形臺放置在交換區內供閱讀乘坐;
活動宣傳及市場推廣要點：
1、A3版DM宣傳單張(1張)5萬份，突出活動主題及三大活動介紹，附有兌換商品價格及商鋪明細;
2、DM宣傳單指定投放吉安市區中小學校1.5萬份;
3、建議下鄉擺展團隊攜帶部分一本書兌換商品(如：鉛筆)下鄉兌換，達到吸引客流到店兌換的目的;
4、邀請部分受捐助學校教師代表到店協助推廣，可攜帶學生照片等物品進行助學宣傳;
5、中庭兌換區設立愛心捐助專柜，來店購物消費者自愿捐助學習用品或學生生活用品，為愛心捐助消費者提供“陽光笑臉”愛心貼(背膠貼紙)，黏貼于手背或其它地方;
促銷方案 篇6
一、活動目的：
充分利用節日契機，整合資源，有計劃、有策略的開展一次時間跨度較長的促銷活動，更好的傳達某某家具的經營理念，提升企業品牌形象，拉動產品銷售，實現品牌形象與產品銷量的.同步提升。
二、活動主題：
活動主題：某某某某
活動口號：某某某某
三、活動思路
充分利用某某節兩大契機，通過秒殺、特惠套裝組合家具等促銷手法，直接讓利于消費者，從而提高產品銷量及擴展某某的品牌影響。
四、活動時間：
20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日
五、活動地點：
某某家具廣場
六、活動內容：
1、“秒殺”更勁爆!
2、預訂套裝家具更驚喜!
3、套裝組合家具更超值!
七、活動注意事項：
1、每場活動抽出位幸運顧客，且有顧客自己抽取，以免引起質疑;
2、每場活動持續時間在30-50分鐘為宜，主持人靈活把控活動節奏，互動時多介紹合美嘉特惠活動;
3、活動開始前及結束后，合美嘉員工多注意引導顧客光臨合美嘉賣場，推薦特惠活動;
4、舞臺設置要緊鄰合美嘉賣場或是容易到達合美嘉的地方，以便顧客到賣場內參觀，如若可以從舞臺到賣場中間用紅地毯鋪設，地毯上張貼地貼;
5、每場秒殺活動的幸運顧客，主持人當場進行身份核實并當場公布。
促銷方案 篇7
一、產品設立
產品定位：15至35歲左右的年輕、有活力的人群 產品形象：青春洋溢，活力四射。
適用歡快的顏色作為包裝，選擇符合定位人群的明星代言（如最近熱播的《致青春》中的楊子珊，劇中形象是敢愛敢恨的玉面小飛龍鄭薇，青春本就是被人們熱追的話題，她這一形象符合青春活力的定位，必為年輕的人們所熟識，讓楊子珊作為明星代言將不失為一個好的宣傳。）。
主題廣告詞：我的青春我代言，不留遺憾！“美漾”為你的青春加足動力！ 產品名稱：“統一”美漾活力型維生素飲料，設冰檸檬、水蜜桃、藍莓口味。
�。钒偈弦延幸豢罹S生素飲料于20xx年3月底上市叫做脈動，脈動再剛開始上市時，銷量并不樂觀，因為中國飲料市場中的維生素飲料很少，這也說明在這一塊將有很大的市場潛力。截止到現在，他們公司推出的大的宣傳是“脈動”夢立方。）
價格設定：3.5-4.5元之間（考慮到所作的是校園宣傳，主要消費人群是青年群體，這一
群體的消費水平有限，故而把價格定在偏中下。）
二、分析 市場分析：
宏觀環境分析：我國飲料市場潛力巨大。國內龐大的飲料消費群體已經出現，人們越來越注重產品安全和健康，雖然有一些功能型的飲料出現，其中維生素飲料有娃哈哈的“激活”、農夫的“尖叫”、匯源的“他+她”，但市場的潛力還是巨大的。
行業競爭分析：雖然潛在進入者不多，但替代品的威脅還是非常大，行業競爭十分激烈。 內部環境分析：優勢在于品牌的.知名度、風險應變能力、生產能力、公共關系能力，因為“統一”這個品牌在做飲料方面是成熟的。
利用宣傳傳遞給消費者一種新的生活方式，或者是一種文化、關懷和愛的態度，而不僅僅是解渴的工具，能夠讓消費者以選擇我們的產品成為一種時尚、習慣。
目標消費群的特點：
學生：品牌忠誠度高、側重時尚性消費、口碑影響力大、易形成潛在消費群體、易于形成輻射宣傳。
年輕白領階級：對生活充滿想象與激情，喜歡自由自在的生活氛圍，喜歡時尚的消費，想要形成自己的獨特生活方式。
三、具體策劃
活動時間：6月1日（兒童節，可以在促銷時做一些活動引領受眾回味童年及年少時）
活動目的：轉變消費觀念，擴大消費群體。 活動地點：鄭州北大學城
北大學城較其他大學城人群集中、商業化成熟。這里有中州大學、師專、商專等學校，學生人數在二十萬左右，還有商戶以及流動人口。此處場地方便，可以在中州大學內的廣場或者其對面的學生宿舍區內，本篇策劃選用中州大學內的廣場，位于學校入口，場地寬廣、平坦，適合做促銷用。
宣傳方式：條幅、展板、各校論壇、海報、健康小冊子等。
可以買飲料兩瓶送品牌玩偶、水杯等。同時可以做一些比較新穎的宣傳來吸引受眾。我做了一下方案：
1、 每個學校都有自己的校報，在活動前可以在校報上進行宣傳，這種宣傳方式只需少量的費用即可�？梢钥钦掌盎顒訒r間或者一些軟文宣傳。
2、 條幅、展板、海報、各高校的論壇、短信、健康小冊子等
如：條幅分為固定和移動條幅。固定條幅就是懸掛在某一方不隨便改變位置，選擇在人群集中或出入必經之地。移動條幅要求在特定時間出現在人群聚集地，拉條幅的工作人員的服裝要有產品標識，要有新意，能夠吸引人們注意。如：穿上輪滑鞋的兩名工作人員，身穿與產品包裝相同顏色并帶有產品標識的服裝，在放學的時候于食堂門口拉出條幅，時間為十分鐘左右。
健康小冊子上�。骸懊姥棠】敌≈R！”，關于飲水的健康知識。這個要活動當天發放。
盡可能的在活動前兩天把產品宣傳資料充斥于每個學生的身邊，一定要在活動之前把氣勢做足。
3、在活動的前兩天或者三天，每天都發出一些宣傳頁，印上：6月1日下午三點“統一“美漾””給你不一樣感覺！擦亮你的眼睛來吧！你，敢來嗎？我，等你！上面印上做挑釁動作的人物。
4、輪滑、街舞表演
活動前兩天開始派表演者來一些閃客表演（或街舞或輪滑等），給人以懸念。并在每次表演結束后拉出條幅，上寫“統一美漾六一不見不散“，頻率為每天約三次左右。
輪滑和街舞的表演人員可以招聘有一定水平的兼職人員。 5、活動當天上午準備好場地以及其他必要設備。
在促銷活動開始之后，開始表演，比如街舞，可以邀請同學們斗舞等等（活動一天前提前展板說明邀請同學們參斗舞自由賽），勝出的個人或者團隊可以跟隨校園促銷團隊去其他地方做宣傳以及給予相應的獎金。
斗舞自由賽規則：一對一PK，參與即送“美漾”一箱，勝利者由對方推薦產生。就是比賽雙方，有一方覺得自己承認不如對方，那么對方即為勝利方。最終勝利者給予五百元獎勵，以及可以跟隨宣傳隊伍尋找對手，并發放證書。
四、現場執行
1、人員分組：主負責人1人，輪滑2名，街舞5人，前期采辦3人，展地布置5人，主持1人，外聯2人，宣傳制作2人，維持比賽秩序由展地布置人員負責，音響等由宣傳制作人員負責，促銷監督由外聯負責，前期采辦為機動人員。
2、招聘8名兼職促銷人員及2名發放宣傳單的兼職人員。
3、另派1名人員負責與校內負責人員隨時保持聯系。
五、后期：
為了品牌的形象以及產品的良好的銷售，后期的工作尤其重要，不能說促銷活動結束了就讓產品的信息銷聲匿跡。對高校園區里每個超市或者飲料銷售點以及自動販售機都有我們的產品賣，并且每隔一段時間更新一次海報宣傳或者做一次促銷活動。
六、意外防范：
1、 由于宣傳很密集且較有新意，可能活動現場的人會比較多，而且會有斗舞等競技活動，可能會有些許騷動，所以現場一定要留有維持秩序的人員。
2、 活動前要與該校的保安人員做好工作，以便放生不便活動進行的事情。 3、 可對該�；蛘弑贝髮W城的高校的社團進行贊助，讓其協助工作人員進行促銷活動，畢竟在這里他們比工作人員熟悉。 4、 防范暴力事件。
七、效果預期：
我想，活動現場一定會非�；鸨�，大多數人可以記住我們的產品，因為目標受眾對于新鮮事物的興趣和接受能力比較強。
八、費用預算：
促銷方案 篇8
一、 活動目的和背景
本次房地產開盤活動初定時間為20xx年6月19日，星期六。
從20xx年度至今年五月份在“億萬酒店”項目的推廣，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現在，“太極景潤花園”在市場上已經具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對項目的了解已經趨于成熟，同時根據從6月6日到現在的項目銷售情況統計說明，項目的已放號客戶群中準客戶所占比例較大，預計到開盤前夕，項目放號量將會持續增加，因此開盤活動的市場背景條件應該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失。
房地產開盤活動緊緊圍繞“銷售”為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內爭取達到30~40%的成交率，同時將“太極景潤花園”的市場知名度和美譽度擴大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎。
二、 活動時間
20xx年6月19日（星期六）
三、 活動地點
太極景潤花園項目銷售中心現場
四、 房地產開盤策劃方案主題思路定位
強調氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1） 通過開盤當天在周邊及現場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開盤盛典。
2） 通過在售房部現場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3） 通過合理的區域劃分，有效的活動流程安排，現場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現場感覺有次序、有、層次，整個項目現場有條不紊。
4） 通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業顧問來積極調動購房者的迫切心態，以使之達到成交，簽定相關合約。
五、 房地產 開盤活動現場規劃布置方案
1） 現場布置
A在售樓部立柱前根據場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板（雙面），舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發言用途。
B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
C舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。
2） 外圍道路布置
A塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。
B項目工地臨塔南路一側安置空飄若干。
C在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3） 售樓部分區布置及其他布置
A售樓部內部分為4個區域
a、選房區：主要用做通知到的放號客戶在該區域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協議。
b、簽約區：主要用做已經選好房的客戶在該區域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續。
c、展示區：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。
d、休息區：原洽談區位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
注：選房區與簽約區設在同一區域，意向性劃分。
B其他區域
a、活動區：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區域。 b、休閑區：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區域。
�、切驴蛻襞盘柵_：設在售樓部入口右側，立柱之后，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。
六、 房地產活動流程安排
開盤典禮開始時間：20xx年6月19日上午9：30時
7：00 所有現場外包裝工作完成
8：00 所有物品歸位完畢
8：00 所有現場工作人員到位
8：08 售樓部開門正式迎接客戶和來賓，不作選房。喊號人員開始宣讀購房流程 8：50 所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位
9：00 樂隊按照項目總指揮的安排進行表演，奏迎賓曲。禮儀小姐開始迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領入座）。
9：20 禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。
9：25 喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流程的講解。
9：30 主持人上臺，宣布開盤典禮正式開始，致主持人說辭。
9：35 主持人邀請市級領導（待定）講話。
9：40 主持人邀請相關行業領導人講話。
9：45 建豐科技產業有限公司董事長或總經理致辭。
9：50 主持人宣布 開盤儀式正式開始，并邀請嘉賓上臺為開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺，同時進行，樂隊奏響（到主持人再次準備講話時停）
XXX（待定）負責按照嘉賓身份引領到相應剪彩位置。
9：53 禮儀小姐端上金黃色剪彩用具，分別站于嘉賓右后方。
9：55 主持人宣布剪彩儀式正式開始，嘉賓剪彩。
�。崃夜恼�，樂隊奏響，落地禮炮18門同時奏響，8串鞭炮氣球從上至下炸響，舞獅隊舞獅，現場氣氛達到高潮）
9：58 禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具，暫時擱于銷售部貨物儲藏室，并迅速按照該段時間的工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員立即按照時段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現場工作人員各就其位。
10：00 主持人感謝各位嘉賓，并祝儀式結束辭，宣布太極景潤花園正式開盤。 10：03 公司領導陪同嘉賓參觀售樓部，客戶開始進入現場正式選房。
七、 開盤當天人員及工作安排
1、禮儀小姐10名，統一著裝，身著有“太極景潤花園歡迎您”字樣的綬帶。由慶典公司提
供，營銷部選拔。具體分配如下
�、僬介_盤前位于活動區，工作職責：
·協助簽到人員簽到
·為嘉賓佩帶胸花
·引領嘉賓到售樓部就坐，同時通知嘉賓作剪彩準備
·形象展示
�、诩舨驶顒舆M行時，工作職責：
·配合主持人為嘉賓端上金色剪彩用具
�、奂舨驶顒咏Y束之后，工作職責：
·端下剪彩用具和鮮花彩球，臨時放于售樓部儲藏室
·售樓部正大門安排4名禮儀小姐，負責簡單的客戶咨詢和形象展示
注：禮儀小姐在整個活動期間的工作崗位輪換和工作職責安排由慶典公司安排，營銷部XXX（待定）負責。
2、保安人員7名，統一著白色上檔次的保安服裝，要求高矮一致，形象較好，保安負責人員1名，具體工作分配如下：
① 開盤活動當天，專門安排1名保安人員于停車范圍，工作職責：
·引導客戶或來賓的汽車正常、快速、安全的進出停車處
·引導客戶或來賓的汽車停放有序
·指引客戶或來賓停車處位置
�、� 售樓部開門迎接客戶以前：
A、 售樓部主入口安排2名保安，工作職責：
·封鎖售樓部入口，禁止除公司員工和嘉賓外的其他人員進入售樓部
·形象展示
B、 活動區安排4名保安，工作職責：
·負責活動現場的次序維護
·活動現場的安全維護
·客戶咨詢的`回答
③、開門迎接客戶之后，也就是客戶進行現場參觀和選房的這一段時間，除停車處1名保安外的6名保安進行分工，各司其職，具體如下：
A、 在隔開的選房區的入口，設置2名保安，工作職責：
·禁止未通知到號碼的客戶和不相干人等（公司員工除外）進入選房區
·售樓部內秩序維護
注意語氣的禮貌和平和，不要引起客戶的反感
B、 在售樓部大門口設置2名保安，工作職責：
·售樓部的形象展示
·禁止社會上的閑雜人群如：拾垃圾的，拾礦泉水瓶的，民工等人群進入售樓部 ·客戶咨詢的回答
C、 在活動區域設置2名保安，工作職責：
·負責活動現場的次序維護
·活動現場的安全的維護
·突發事件的控制
3、清潔工作人員4名：要求盡量年輕，以防中暑。具體工作分配如下：
①6月19日早上7：30到達項目現場，與項目銷售經理王華聯系，對售樓部內外進行開盤前的最后清潔工作。
② 售樓部內設置1-2名保潔人員，工作職責：
·售樓部的隨時清潔衛生工作（不能夠影響到客戶）
·衛生間的隨時清潔衛生工作（不能夠影響到客戶）
③ 售樓部外活動區域設置2名保潔人員，工作職責：
·區域內的清潔工作
·客戶簡單區域咨詢、指引等回答
4、財務人員2名，由財務部指定，工作職責：
·客戶繳納認購定金的收取
·票據的開具
·VIP貴賓卡及誠意金收據的索還
5、醫生1名，工作職責：
·負責活動當天有人中暑或生病時的臨時醫療
·負責當有可戶臨時發病同時病情較重時的搶救和聯絡車隊負責人協調派車送醫院 ·負責配合辦公室購買防中暑藥品
6、選房區置業顧問、認購簽定人員、內部銷控人員統一由銷售部負責分配，工作職責： ·對進入選房區客戶的講解和算價
·對客戶進行有效的房型引導
·對客戶進行簽單的心理誘導
·帶領客戶繳費和辦理相關手續
·對選定房的客戶認購書的簽定
·對客戶關于何時簽定合同及后手續的簡單說明
·內部銷控的注銷和掌控
·確保準確、合理的內部銷控
·確保外部銷控板的準確
·確保銷控不被其他人為的改變
7、喊號人員1名：由銷售部門負責分配，工作職責：
·開盤當天每個時段的選房、購房流程的宣讀
·根據選房區客戶數量情況，同時充分把控選房區客戶心理，適時喊號
八、 開發商需籌備的工作人員（部門）及工作事項
㈠、工作人員
A、 禮儀小姐10名，策劃部門配合完成
B、 保安人員7名
C、 保潔人員4名
D、 財務人員2名
E、 醫生1名
F、 其他工作人員，如礦泉水供應人員、看房車司機、秩序維護人員等。 ㈡、工作事項
A、 開盤前（6月18日之前）
1、與銷售合同相關的事項
a、預售許可證等相關證件
b、合同樣本
c、合同附件（交房標準、銷售平面圖等）
2、各級政府領導、相關行業部門領導、兄弟單位領導及媒體記者等嘉賓的邀請及請柬的準備與發放，嘉賓名單務必于6月15日之前傳達至策劃部
3、嘉賓及領導演講稿的準備
4、慶典公司的落實，現場包裝的配合，保安及保潔人員的服裝
5、舞獅隊及軍樂隊的組織
6、所有工作人員手機號碼的統計
B、 開盤當天（6月19日）
1、開盤當天嘉賓及媒體記者的接待工作
2、開盤當天飲料配送的調度和準備
3、開盤當天表演活動的安排
4、開盤當天突發事件的處理，諸如：空調出現故障的修理，現場包裝的維護與檢查，用電故障的處理等
5、工地現場的封鎖
九、 費用預算
根據所涉及工作目前情況，費用暫時難以估算，總體控制在4萬元左右。
十、 備注
1、策劃方案簽字通過后，立即發文到相應部門，傳達到相應責任人，著手開始準備工作。
2、所有開盤當天工作人員于6月19日早上7：30到達現場，8：00全部到位就緒。
3、所有工作人員佩帶工作牌。
4、開盤當天所有工作人員手機一律開機，電量充足。
篇三：開盤執行方案
截止9月20日，仁達購房護照申領數量為303張，為9月25日“購房護照選房日活動”做準備工作，我司建議延續二期開盤時所使用的“持護照客戶優先意向選房”，由置業顧問提前電話邀約持照客戶前來了解所公開房源價格，明確多個選房意向，初步制訂購房方案，用“選房日”之前的三天時間，派送優先認購須知，同時讓客戶了解房源價格，以避免開盤當天倉促選擇、延長選房時間的局面。
1、前提：
確定領取《商品房預售許可證》的時間
2、時間安排：
9月22——24日
3、內容安排：
1）9月21日電話邀請持護照客戶9月22日——24日分批至現場，圍繞其意向房源，告知其價格，（價格自9月21起向客戶公布）為每位客戶制訂兩到三套“置業計劃書”，其中一套作為“首選”購房方案、兩套“備選”方案，以備客戶在排隊選房時，根據變化中的現場情況靈活調整。同時通過現場氛圍有意識地引導客戶向樓盤中非熱銷戶型轉移意向。
2）到場的持購房護照客戶領取《優先選房通知函》及《優先認購須知》。
4、邀約客戶安排
由置業顧問根據各自情況，采取電話邀約持購房護照客戶的來訪時間。300組左右的已申領“購房護照”的客戶，分3天接待，每天接待約100組左右客戶，同時接待新客源。
5、派發《優先選房通知函》、《優先認購須知》9月22日——24日對VIP客戶進行意向洽談時同時派發《仁達濱江壹品優先選房通知函》及《仁達濱江壹品優先認購須知》
注：《通知函》及《認購須知》采用“復印”、蓋章。
開盤活動“優先選房日”工作安排
一、開盤時間
20xx年9月25日上午9：19分
二、 開盤針對人群
已申領“購房護照”客戶及仁達二期濱江視界VIP卡客戶
截止20xx年9月20日，購房護照申領數量為303張。
三、開盤地點
仁達濱江壹品售樓部
四、開盤流程組織
1）簽到發號
持護照客戶按排隊順序，上午08：30—09：00時開始核查客戶購房護照、護照收據及身份證，發放 “選房順序號”。為了以示公正，選房順序號從001號起編，以客戶排隊順序依次派發。
2）分組構成
上午09：19起，以叫號的方式，每五位持護照及選房順序號的客戶編為一組，入場選房以“組”為單位分批次進行，每組選房時間最多為5分鐘，根據現場狀況，掌握時間，為制造現場氛圍，內外場掌握放人技巧。保持內外場所都要產生熱鬧場面。特別是選房區內場要讓有客戶在選房，同時又有二到三個客戶在業務員旁邊焦急等待或跑來跑去看房源銷控信息為宜。但又不至于出大亂的人數為準，放人由活動總指揮通過對講機統一控制。
3）場地安排
現場排隊處售樓處門前步行道，與售樓處門口需有一定距離。可搭建鋼架成一至二條排隊通道。是為“外場排隊區”，在此設置一發號處。旁邊可設置公告欄，以公告當天選房組織流程、公開房源狀況及其它需在當天公告之事宜（比如三期效果圖及大約戶型狀況。 售樓現場分為兩個半場，一樓為“洽談選房區”，門前設置為“外場等候區”。
“洽談選房區”設置5組洽談桌椅，安排業務員與客戶一對一商洽，選定房號，連著喊控臺另排列三張辦公桌是為繳款處（銀行刷卡機）；
“外場等候區”用腳手架劃分出“綠色通道”。外場等候區內設現場咨詢人員，進行情緒安撫工作。
發完號后，“選房順序號”進入“外場等候區”；第一次放進20組客戶進入外場等侯區。售樓處門口叫號第一組客戶直接進入“洽談選房區”落座，開始選房；后續根據現場節奏放人進入選房區，由總指揮控制。另叫號一到兩組等待客戶，其余客戶在售樓處門外由保安組織排隊及進行安撫工作。
4）喊控定房
“洽談選房區”內，客戶選房須經過置業顧問和經理之間的“喊控方式”確定，具體房源一經認定，便由專人在“銷控板”上當眾貼紅。業務員幫該客戶填寫好《仁達·濱江壹品定購協議》后，客戶簽字確認，由專人引導客戶將定購協議交控臺專案處審驗后由專案經理簽名后再到財務處交納定金，過程中經理保存一份定購協議，財務保存一份定購協議�？蛻糇砸驯４嬉宦�。（通過話筒的喊控定房讓正在選房的客戶及已進入一樓的客戶和暫未進入一樓的客戶都聽到，緊迫感由然而生。每落定一套房源所有工作人員“恭喜”并由專人敲鑼一次。
5）客戶的退出/進入
客戶至“交費處”交完定金后由財務開二聯收據，一份給客戶，并專人發放禮品券及抽獎券，憑禮品券至“禮品發放處”領取禮品一份。選房未成功的客戶可憑購房護照領取禮品一份，“外場等候區”內的一組客戶依據一樓樓梯口的工作人員唱號，進入“洽談選房區”落座選房；外場等候客戶依據唱號進入“外場等候區”，后續操作依此進行。
6）選房結束后的情緒安撫工作
銷售經理起立宣布房源情況，感謝到場客戶的支持與厚愛，對尚未選中房號的客戶深表歉意，提請其關注本案的后續推廣活動，（到內場但未選中房號的客戶可憑護照領取禮品一份）。
7）新客戶的接待
當天只針對VIP客戶進行接待，新客戶不進行接待，同時為保證部分VIP客戶未能到8：30—9：00領取選房順序號，在售樓處門顯要位置的“外場排隊區”處設置的發號處上午不撤銷，直到有可能房源全部選完為止
五、選房步驟
步驟1： 客戶在排隊區等候發放選房順序號
（地點：外場排隊區）
負責人：
步驟2： 客戶聽到唱號后進入外場等候區
�。ǖ攸c：外場等候區）
負責人：
步驟3： 客戶閱讀認購須知、認購流程、房源信息及定購協議書
（地點：選房洽談區）
負責人：趙靜
步驟4： 簽定購協議書(出示身份證,購房護照、購房護照申領收據)
�。ǖ攸c：選房洽談區 ）
負責人：趙靜
步驟5： 填寫完定購協議書后由引導組引導客戶至控臺專案處審核，由銷售經理簽名后，再到交費等候區排隊交款
負責人：趙靜
步驟6： 憑定購協議書到交費處交納房屋定購現金50000元，財務收取房屋定購金并開房款現金收據交客戶，并由專人發放禮品券及抽獎券
（地點：交費處）
負責人：劉衛群
步驟7： 客戶簽訂商品房合同時憑禮品券領取禮品一份，憑抽獎券參加“壹品人文 盛情濱江”名畫名酒品賞答謝會活動，并可參加抽獎活動。
（地點：禮品發放區）
負責人：肖建云
注：參加選房客戶憑購房護照至禮品發放區領取禮品一份
六、開盤選房工作人員安排
內場工作組人員安排
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