【熱門】個人購房合同

　　隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的個人購房合同，希望能夠幫助到大家。

個人購房合同1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方自愿將甲方所有位于__________________號房產轉賣給乙方�，F雙方協議如下：

　　一、甲方同意將其所有的__________________號房產及屋內所有傢俬（______、______、______、______、______、______及______設施若干）一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整（______元）。

　　二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。

　　三、付款方式：分兩期付清，第一期：______年______月______日至______年______月______日止付______元（￥______元）。第二期______年______月______日至______年______月______日付清尾款人民幣______元整（￥______元）。

　　四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民幣______元整（￥______元），交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣______元整（￥______元）。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方______元整（￥______元）。

　　此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

個人購房合同2

　　甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________________________

　　乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________（建筑面積____________平方米，儲藏室____________平方米，產權證號__________________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________；即人民幣小寫____________.

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________，即小寫____________。

　　四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________

　　聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

個人購房合同3

　　賣方(甲方)：______________

　　身份證號碼：_______________________

　　詳細住所：____________________________________________________。

　　買方(乙方)：______________

　　身份證號碼：_______________________

　　詳細住所：____________________________________________________。

　　甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的'原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

　　一、房產地點：

　　________________________________________________________。

　　二、出售價格：

　　________________________________________________________。

　　三、付款方式：

　　1、本合同簽訂后________天內，乙方支付給甲方________萬元。

　　2、________日內付________萬元，其余________萬元________年________月________日前付清。

　　四、房屋交付日期：

　　交付________萬元之后交付房屋。

　　五、甲方責任：

　　1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛。

　　2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔。

　　3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約。

　　4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產。

　　六、乙方責任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用。

　　2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產。

　　3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

　　4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔。

　　5、乙方須承擔政策及城市規劃風險，與甲方無關。

　　七、違約責任

　　1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日________計算違約金支付給甲方，逾期超過________天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、其他約定

　　本合同一式________份，甲方、乙方、中間人各________份，簽字生效。

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：______________

　　身份證號碼：__________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

個人購房合同4

　　賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：_________________地址：___________________________聯系方式：___________________________

　　買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：_________________地址：___________________________聯系方式：___________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條位置

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市________區________________房產住宅，建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第______號）。該房房齡_________年。

　　第二條上述房產的交易價格為

　　總價人民幣________元整（大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

　　第三條手續

　　買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

　　第四條付款時間與辦法

　　乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_______________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

　　第五條交房時間和交房條件：

　　交房時間：__________年_________月_________日

　　在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

　　第六條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由_________方承擔。

　　第七條違約責任

　　本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

　　第八條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第九條附則

　　本合同一式__________份。甲方產權人一份，乙方一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的'其他事項

　　甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。

　　甲方（簽字）_________乙方（簽字）_________

　　（蓋章）（蓋章）

　　日期：_________________年_________月_________日_________________年_________月_________日

個人購房合同5

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶，房屋結構為xx，房產證登記面積xx平方米，地下室一間，面積xx平方，房屋權屬證書號為xx。

　　第二條價格

　　以房產證登記面積為依據，每平米xx元，該房屋售價總金額為xx萬元整，大寫：xx。

　　第三條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxx，xx日內交付xx萬元，余款xx元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限

　　甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的.xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

　　第六條其他

　　1、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

個人購房合同6

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規 之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商 一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶， 出賣人經規劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村 東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。

　　該地塊占地面積為110畝，規劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

　　第二條 買受人所購房屋的基本情況。

　　買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規定的項目中的： 第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號房。該房屋的用途為住宅， 屬磚混結構，層高為_______米。建筑層數地上_______層。儲藏室編號_____ 號，車庫編號為______號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米，儲藏室_____平方米，車庫平方米。

　　第三條 計價方式與付款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人 民幣)每平方米_____ 元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米 _____ 元， 車庫單價為(人民幣) 每平方米_____元�？偨痤~(人民幣)：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

　　第四條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱 面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(1) 雙方同意多退少補，據實結算。

　　(2) 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 日內將買受人已 付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第五條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第_______種方式按期付款：

　　1、一次性付款_____________________________________________。

　　2、銀行貸款 ______________________________________________。

　　3、其他方式

　　第六條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如為按本合同規定時間付款，按預期時間，分別處理(不作 累加)。

　　1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起之實 際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續履行合同的， 經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實 際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的 違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的 差額確定。

　　第七條 交付期限。

　　出賣人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的 有關規定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據 實予以延期;

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起15日告知買受人的;

　　2、因政府政策原因導致延期的;

　　第八條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別 處理：

　　1、逾期不超過30日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金， 合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人 應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行， 自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人 按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

　　第九條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響 到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之 日起15日內書面通知買受人：

　　該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　第十條 交接。

　　房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。 雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。

　　2、買受人應在出賣人規定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應 付費用。

　　第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的 原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全 部責任。

　　第十二條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準 設計要求。達不到約定標準的'，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復 到原設計要求。

　　第十三條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期 限內取得房地產權屬證書的，按照國家相關規定處理。

　　第十四條 保修責任。

　　買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出 賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承 擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條 買受人的房屋僅做 住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用 途。除本合同及其附件另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享 用與該房屋有關聯的公共 部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積 承擔義務。

　　出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十六條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不 成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區法院訴訟。

　　第十七條 本合同未盡事項， 可由雙方約定后簽訂補充協議，合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同連同附件共____頁，一式 ____份，具有同等法律效力，出賣 人執 ___ 份，買受人執 ___ 份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：

　　代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

　　___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日

個人購房合同7

　　售房方（甲方）

　　身份證號碼：

　　購房方（乙方）

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：**市**區**縣**小區**樓**單元**號

　　2、房屋類型**，建筑面積**平方米，結構**樓層 ，房屋走向：**，房屋形狀：**，用途**.該房產的總占地面積：**.

　　3、該房產連同地產總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　土地證編號：

　　三、房屋四界：東： 西：南： 北：

　　四、付款方式：

　�。�1）該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　�。�3）房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　（1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　�。�2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的`費用。

　　九、甲方幫助乙方和XX區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。

　　十一、附件

　　（一）《房屋所有權證》

　�。ǘ�）《國有土地使用證》

　�。ㄈ�）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

　�。ㄋ模┰擁椃慨a的房地產評估報告。

　　（五）該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、 本協議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，

　　甲方：（單位簽章） 乙方：（簽字簽章）

　　代表：（簽 字）

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方： ×××

　　乙方： ×××

個人購房合同8

　　甲方：______________（賣方）

　　聯系方式：______________

　　常住地址：______________

　　乙方：______________（買方）

　　聯系方式：______________

　　常住地址：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市/區______的房屋（房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。

　　三、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本合同起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業務的.需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　四、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　五、違約責任：該合同簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

　　六、合同的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　九、合同自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　十、合同壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。

　　甲方：______________（簽字）

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方：______________（簽字）

　　日期：_____年_____月_____日

個人購房合同9

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　甲方將其擁有獨立產權的位于__________________的房屋（房屋所有權證編號：__________________，建筑面積______平方米）以人民幣______元整（￥______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　一、甲方承諾

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　二、乙方承諾

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　三、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的.損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　四、其他

　　1、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　2、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　3、協議______式兩份，雙方各執______份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

個人購房合同10

　　賣方(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　共有權人：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　買方：(以下簡稱乙方)身份證號：

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：

　　賣方所售房屋為：西安市_____________小區__號樓__單元___室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為：____、產權人為：____、

　　二、成交價格、付款方式及過戶事宜。

　　(一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(￥00、00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥000、00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行_____支行、開戶人：

　　(二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000、00)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。

　　(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣(￥、00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

　　(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。

　　三、房屋產權及具體狀況的。

　　(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。

　　(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

　　(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

　　(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。

　　(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

　　(六)賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員替辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。

　　四、房屋的交付。

　　賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、移交該房門鑰匙。

　　五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)。

　　1、逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　(二)逾期付款責任。

　　買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)。

　　1、逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　(三)逾期過戶責任。

　　買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)

　　1、逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的'房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

　　(四)賣方單方毀約責任。

　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

　　(五)買方單方毀約責任。

　　買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

　　(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間)

　　六、稅、費相關規定。

　　按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。

　　本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。

　　買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。

　　七、爭議解決方式。

　　本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

　　十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)

　　甲方(公章)________

　　乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

個人購房合同11

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　中介方：______________________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于縣城____________路房屋

　　(房屋所有權證編號：____________，建筑面積________平方米)以人民幣____________萬元整(￥____________元)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的.需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶后，應依要求將房屋產權資料交付乙方持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付相關機構持有。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、協議的`定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、協議壹式________份，雙方各執________份。

　　甲方：___________________乙方：__________________中介方：__________________

　　電話：___________________電話：___________________電話：___________________

　　_______年______月______日_______年______月______日_______年______月______日

個人購房合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在___________________________，建筑面積_______________________平方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為__________元（大寫：人民幣肆拾陸萬__________元）。

　　3、雙方約定房屋定金數額為__________元正（大寫：人民幣__________元）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款__________元（大寫：人民幣）第二期房款為__________元（大寫：_______________________人民幣）于前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，____月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　地址：_______________________地址：_______________________

　　身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________

　　時間：_______________________時間：_______________________

個人購房合同13

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的`交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內付余款方式付款。如果房屋出現任何質量或其他問題，一切責任有甲方負責。

　　第四條甲方應于收到乙方首付房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一切費用結清。

　　第七條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：___________________

個人購房合同14

　　甲方(出賣方)：______

　　身份證件號碼：______

　　乙方(買受方)：______

　　身份證件號碼：______

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于河西街文筆商貿城______單元______樓______號，建筑面積為______平方米(以房產證信息為據)；

　　(二)出售房屋的所有權證證號為______；

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法______。

　　第三條

　　計價方式與價款

　　房屋總價為人民幣大寫____________元整，小寫______；房價款的支付方式、支付時間為：

　　第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元整，為定金；

　　第二期：在______年______月______日，付人民幣______萬元整；

　　第三期：在______年______月______日付清尾款人民幣______元整。

　　第四條

　　1、甲、乙雙方定于______年______月______日(付清尾款之日)，甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

　　2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

　　第五條

　　違約責任：

　　1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的`賠償金給乙方。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾

　　第六條

　　該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。

　　第七條

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第八條

　　本合同一式份。其中甲方留執______份，乙方留執______份。均具有相同的法律效力。

　　第九條

　　本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

個人購房合同15

　　售房方(甲方)：________

　　身份證號碼：________

　　購房方(乙方)：________

　　身份證號碼：________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　、位置：xx市xx區xx縣xx小區xx樓xx單元xx號

　　2、房屋類型xx，建筑面積xx平方米，結構xx樓層，房屋走向：xx，房屋形狀：xx，用途xx。該房產的總占地面積：xx。

　　3、該房產連同地產總計房價xx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

　　《房屋所有權證》書證號：

　　土地證編號：

　　三、房屋四界：東：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　( )該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　( )甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的`交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。

　　十一、附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

　　(四)該項房產的房地產評估報告。

　　(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　甲方：________ 乙方：________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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