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購房合同書

時間:2024-05-06 10:04:52 購房合同 我要投稿

關于購房合同書

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編為大家收集的關于購房合同書,歡迎閱讀與收藏。

關于購房合同書

  出賣方(簡稱甲方):________________  買受方(簡稱乙方):________________

  甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:

 一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業:

  1.商品住宅:______號樓______座______號,建筑面積______平方米。

  2.商鋪:______號樓______號,建筑面積______平方米。

  3.車位(庫):______號,建筑面積______平方米。

  二、上述房屋的價格

  1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計人民幣:____________ 元。優惠價為____________,實際成交價格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優惠價為 ____________元,成交價格為____________元)

  2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優惠價為____________ ,實際成交價格為人民幣:______元。

  3.車位:人民幣每間(位)______元,合計人民幣:______元。  以上______項合計人民幣:______元(大寫):______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

  三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,車位定金 ______萬元)。

  甲方另開《收款收據》。

  四、乙方選擇的付款方式

  1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

  2.分期付款:

  (1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

  (2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。

  (3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。

  (4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續,甲方通知延期交房的,交款時間順延。

  XXX按揭(商品房個人按揭貸款):

  (1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理XX按揭貸款應具備的條件。

  (2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣______元,余額計人民幣______元,由乙方向XX辦理個人XX住房貸款。(買受人的按揭申請由XX審批確定,如XX認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)

  (3)按揭的具體手續按貸款XX有關規定辦理。

  五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》,完全清楚合同內容并予以接受。

  六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

  七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件:

  (1)個人購房的,須持本人身份證及本協議書;

  (2)委托他人代購房產的,代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

  (3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協議書,經辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

  八、非因甲方原因,乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的,視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權,甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人,乙方無權收回所交定金。

  九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內,未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的,雙方的認購關系即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金,不承擔其他賠償責任。

  十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉為履約定金。

  十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

  十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

  十三、本協議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。

  甲方:____________   乙方:____________

  (蓋章)         (蓋章)

  電話:____________   聯系電話:________

  經辦人:__________   通訊地址:________

  審核人:__________

  ________年____月____日 ________年____月____日

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