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公寓購房合同

時間：2024-07-08 12:00:16 購房合同我要投稿

[精華]公寓購房合同6篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的公寓購房合同，希望對大家有所幫助。

[精華]公寓購房合同6篇

　　公寓購房合同篇1

　　賣方：____________

　　買方：____________

　　根據有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、商品房基本情況

　　1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路號號樓單元層室廳號的商品房出售給乙方。

　　2.乙方購買商品房套，建筑面積______平方米，______平方米。房屋建筑面積以市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

　　3.乙方購買的商品房的土地使用權以方式取得，土地使用權年限至________年____月____日。

　　4.甲方于________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。

　　二、總價款及付款方式

　　1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款______元。

　　2.自本合同簽訂之日起____日內，乙方應向甲方交付購房定金元。

　　3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：____________

　　4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在____日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

　　三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

　　1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息

　　2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整

　　四、合同登記自本合同簽訂之日起____日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的__%賠償并有權要求解除合同。

　　五、質量標準甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

　　六、產權登記乙方應于房屋交付____日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

　　七、設計變更的約定預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

　　八、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　十、合同的變更和解除

　　1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在____日內通知對方變更或解除合同。

　　2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。

　　3.房屋未達到國家____省市規定的質量標準，或未達到雙方約定的`質量標準，乙方有權解除合同。

　　4.合同發生變更或解除，雙方應在____日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。

　　十一、違約責任

　　1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

　　終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

　　甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

　　2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

　　終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內退還乙方

　　乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

　　3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。

　　十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁

　　2.直接向人民法院起訴。

　　十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交____市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

　　十四、雙方承認的附加條款。

　　十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　十六、本合同經鑒證或公證后生效。

　　十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

　　十八、商品房平面圖作為本合同附件。

　　甲方：___________乙方：____________

　　營業執照號：____________營業執照號或身份證號：____________

　　地址：___________地址：________

　　法定代表人：法定代表人

　　代理人：代理人：____________

　　開戶銀行：開戶銀行：____________

　　賬號：賬號：____________

　　電話：___________電話：________

　　公寓購房合同篇2

　　出賣人：____身份證號碼：____

　　詳細住所：____

　　買房人：____身份證號碼：____

　　詳細住所：____甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：____

　　一、房屋具體情況：____

　　1、位置：____

　　2、房屋面積約為________平方米。

　　二、出售價格：____該房屋帶地板磚總計房價________元整，人民幣大寫：____________。

　　三、付款方式：____

　　1、該房屋總價格為人民幣________元整，協議簽定之后，首付金。

　　四、甲方責任：____

　　1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的.糾紛;

　　2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

　　五、乙方責任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

　　2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

　　六、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

　　七、雙方約定

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執一份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　公寓購房合同篇3

　　本合同雙方當事人：

　　出賣方：_________________ 【身份證號碼】_________________ 居住地址：_________________

　　買受方： _________________【身份證號碼】_________________ 居住地址：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）出賣人將其所有的位于__________________________________ 的房屋自愿轉讓給乙方。

　　（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為_____________ ，房屋建筑面積為_______ 平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為__________ 房屋權屬情況

　　（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號:__________），開發建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據交予買受方。

　　（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：

　　1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

　　2、有權利瑕疵的房屋；

　　3、有產權爭議的房屋；

　　4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；

　　5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。

　　第三條成交價格、付款方式

　　（一）經雙方協商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣 _________________元（小寫），_________________（大寫）。

　　（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣 _________________元（小寫），_________________（大寫）。

　　（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將_________________于房屋更名之日以現金形式支付第二期房款人民幣_________________元（小寫），_________________（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

　　（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣_________________元（小寫），_________________（大寫）

　　（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣 _________________元（小寫），_________________ （大寫）。

　　（六）房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。

　　第四條房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。

　　第五條房屋的交付

　　出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

　　第六條違約責任

　　（一）逾期交房責任

　　出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：

　　(1)逾期在____日之內，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。

　　（二）逾期付款責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

　　（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的

　　（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內的.固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。

　　第七條稅、費相關規定

　　雙方為履行本合同而與_________________ 房地產公司辦理更換合同而產生的費用，由出賣方承擔。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。

　　出賣人：_________________買受人：_________________見證人：_________________

　　簽訂時間：________年____月____日

　　公寓購房合同篇4

　　認購方（甲方）：

　　地址：　　身份證號碼：

　　電話：

　　代理方（乙方）：

　　地址：

　　電話：　　傳真：

　　分行電話：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條

　　甲方經過對____市__________（建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條

　　乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元，總價（小寫）__________元（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________元（大寫）人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

　　第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。

　　a、買方全包

　　b、賣方全包

　　c、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的`同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭借款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請借款額，甲方應在接到乙方通知起____日內，向乙方補齊申請借款數額與銀行實際審批借款數額的差額。

　　第五條

　　甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條

　　甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或________年____月____日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條

　　乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。

　　第八條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條

　　其他補充事項：　　______________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：　　　　乙方（簽章）：

　　代理人：　　　　　　經辦人：

　　合同于________年____月____日在　　訂立

　　公寓購房合同篇5

　　賣方（甲方）：_______________________

　　買方（乙方）：_______________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

　　（一）房地產座落在_________市_________（區縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；

　　（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積分攤面積）_________平方米。

　　（三）房地產四至范圍：________________________________________；

　　（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓劃撥）方式獲得；

　　（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

　　（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協議自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

　　（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本協議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為________年（從________年____月____日至________年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協議載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

　　第四條甲、乙雙方同意，本協議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（____區縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　第七條本協議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協議附件四約定支付。自_________（權利轉移轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本協議附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的'屬_________（居住非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本協議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

　　第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

　　（二）甲方有權通知乙方單方解除協議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

　　（二）乙方有權通知甲方單方解除協議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協議之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十二條經甲、乙雙方協商一致，本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本協議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協議規定履行。

　　第十四條本協議使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協議過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

　　（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（____區縣）房地產交易管理機構執一份，_________（____區縣）房地產登記機構一份（本協議經公證的公證部門留存一份）。

　　賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________