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申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房需要注意什么
申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房需要滿足一定的條件。那么，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房需要注意什么？在滿足什么條件下可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房？申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房的主體有哪些？
申請(qǐng)限價(jià)商品房需要注意什么
(一)購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。
(二)不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購(gòu)房資格。區(qū)縣住房保障管理部門也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。
(三)騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng);對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
文件規(guī)定
一、申請(qǐng)條件(以天津市為例)
符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房：
(一)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
(二)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
(三)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。
二、家庭人口
(一)申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;
(二)申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;
(三)在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。
三、家庭住房
(一)申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;
(二)家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。
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