市場物業管理合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的市場物業管理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

市場物業管理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據農貿市場物業管理需要，經公開招標，決定將農貿市場物業管理交于物業管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業管理，經雙方協商，結合招標要求，特訂立以下合同：

　　一、管理范圍

　　東起路、西至路、南起、北到路。

　　二、甲方的權利義務

　　1、甲方按招標要求，協助乙方處理好市場中原有的滯留問題。

　　2、甲方對乙方具有督管權力，對乙方的`管理實行經常性督查，按甲方要求對市場進行管理。

　　3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經營戶物業費上繳工作。

　　三、乙方的權利義務

　　1、乙方必須按招標要求，自覺履行好自身的義務，接受甲方的督查和管理。

　　2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在名以上，工作人員的年齡要求在周歲以內，人員工資由乙方自行發放，甲方不再提供其他任何補助。

　　3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產日清，不留死角。

　　4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數之列，每年要有3次以上位于前列。

　　四、附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起個月，即從__年__月__日至__年__月__日止。合同期滿前一個月，經協商同意，雙方可續簽合同。

　　2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，區農貿市場辦公室存檔一份。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　__年__月__日

　　__年__月__日

市場物業管理合同2

　　合同編號：____________

　　市場物業管理者（甲方）：__________

　　簽訂地點：____________

　　市場物業使用者（乙方）：__________

　　簽訂時間：__年__月__日

　　為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方將物業名稱__________________________提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。

　　第二條期限自______年__月____日至________年________月__日。

　　第三條市場物業基礎情況：________座落位置__________市______區____路________號。

　　第四條乙方物業類型（房屋、柜臺、攤位）___________樓層________間數____使用面積____________用途_________________________。

　　第五條市場物業管理費用繳納方及期限

　　1．水費：繳納方式________________期限____________金額_____

　　2．電費：繳納方式________________期限____________金額_____

　　3．衛生費：繳納方式________________期限____________金額_____

　　4．保安費：繳納方式________________期限____________金額__________

　　5．其他費用：繳納方式________________期限____________金額_____

　　第六條甲方權利義務

　　1．根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物業經營管理規定；

　　2．組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序；

　　3．監督合同的訂立和履行；

　　4．收集、公布市場消息；

　　5．在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛；

　　6．保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務；

　　7．建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場安全有序；

　　8．組織開展創建文明市場活動；

　　9．監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。

　　第七條乙方權利義務

　　1．在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續，按核準經營范圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營范圍、經營方式；

　　2．進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關規定和制度，規范經營行為；

　　3．經營時，在經營場所明顯處有公示標志；

　　4．依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據；

　　5．使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品；

　　6．嚴格遵守甲方制定的'防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養護。

　　7．不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業性質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續。

　　第八條市場經營者在合同生效之日_____內向甲方繳納市場物業管理費_____押金，此合同期滿退回乙方。

　　第九條物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。

　　第十條物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。

　　第十一條物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續。

　　第十二條違約責任

　　1．甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務，應承擔__元違約金；

　　2．乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務，應承擔__元違約金；

　　3．乙方未按時繳納各項市場物業管理費，應承擔__元違約金：

　　第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可以由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1．提交__仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十四條其它約定事項：____________________。

　　第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規定執行，雙方協商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

　　本合同自____起生效。本合同一式__份，合同雙方各執__份，交鑒證機關__份備案。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

市場物業管理合同3

　　市場物業管理者(甲方)：_____________

　　市場物業使用者(乙方)：_____________

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：_______年________月________日

　　為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方將物業名稱_____________提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。

　　第二條、期限自____________年____________月_____________日至____________年____________月____________日共____________年。

　　第三條、市場物業基礎情況：

　　座落位置_____________市_____________區_____________路_____________號。

　　第四條、乙方物業類型(房屋、柜臺、攤位)樓層_______間數_______使用面積_______用途_______。

　　第五條、市場物業管理費用繳納方及期限

　　1、水費：_______繳納方式

　　2、電費：_______繳納方式

　　3、衛生費：_______繳納方式

　　4、保安費：_______繳納方式

　　5、其他費用：繳納方式

　　第六條、甲方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物業經營管理規定;

　　2、組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序;

　　3、監督合同的訂立和履行;

　　4、收集、公布市場消息;

　　5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛;

　　6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務;

　　7、建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;

　　8、組織開展創建文明市場活動;

　　9、監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。

　　第七條、乙方權利義務

　　1、在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續，按核準經營范圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營范圍、經營方式;

　　2、進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關規定和制度，規范經營行為;

　　3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志;

　　4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據;

　　5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品;

　　6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的.維修、養護。

　　7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業性質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續。

　　第八條、市場經營者在合同生效之日_______內向甲方繳納市場物業管理費_______押金，此合同期滿退回乙方。

　　第九條、物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。

　　第十條、物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。

　　第十一條、物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續。

　　第十二條、違約責任

　　1、甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務，應承擔_______元違約金;

　　2、乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務，應承擔_______元違約金;

　　第十三條、爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十四條、其它約定事項：

　　第十五條、本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規定執行，雙方協商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　年月日：_______

市場物業管理合同4

　　發包方：__________(以下簡稱甲方)

　　承包方：__________(以下簡稱乙方)

　　甲方將座落在_______________農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：

　　一、承包期限：暫定為_______年即從________年______月______日至_________年______月______日。屆滿后乙方需繼續承包，雙方另行協商并簽訂合同。

　　二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

　　1、乙方以甲方設置的“____________________公司農貿市場項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事“_______________農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。

　　2、“1～6樓和地下停車場全部業態所收取的.物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　3、乙方從事“_______________”1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

　　4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣__________元/月，(_________元)，管理費每年_______月______日前一次性支付甲方。

　　注：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。

　　三、乙方的權利義務：

　　1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。

　　2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。

　　3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。

　　四、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________

　　代表：_______________

　　乙方：_______________

　　簽約時間：__________

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