管理員管理條例

管理員管理條例1

　　一、受聘手續

　　1.所有員工都必須認真填寫申請表及附免冠近照,同時按綜合管理部要求提供個人身份證件。

　　員工在申請職位時所提供的資料必須詳實正確,如有隱瞞、虛報,將被隨時做解雇處理,且不給任何補償。

　　員工若有個人資料發生變動,須于變更后一個星期內通知綜合管理部,并提供有關證明。

　　二、員工類別

　　1.試用期員工

　　員工的試用期為1~3個月。

　　部門主管或綜合管理部認為有必要時,可延長試用期。

　　試用期滿后,根據員工工作情況與公司簽訂工作合同或勞動協議并享受物業公司提供的勞動待遇。試用期內若違反本手冊規則或不稱職者,將被隨時辭退,公司不給任何補償。

　　合同制員工

　　合同制員工即物業管理主管以上人員、工程技術人員、文檔財務管理員。

　　合同制員工的合同期一般為一年、三年或五年,每月按崗位發給工資并享受公司的相應勞保福利。

　　勞動協議制員工

　　勞動協議制員工即臨時工,指安全管理員、保潔員。

　　簽訂勞動協議,期限一般為一年,每月享受物業公司的工資待遇。

　　三、體格檢查

　　員工入職前必須到公司指定的市衛生防疫站進行體檢,身體檢查合格,拿到健康證后方能錄用,員工體檢將會每年進行一次。

　　四、工作時間

　　物業公司員工實行每周5個工作日,每日8小時工作制度(不包括用餐時間)。

　　因工作性質決定必須實行輪班制的工種的工作時間,將根據國家有關政策和物業公司規定相應作出安排。具體工作時間由部門經理安排。

　　五、超時工作

　　如有需要,物業公司可要求員工超時工作,超時工作按物業公司規定給予補假或發放加班工資。六、工作考評

　　物業公司綜合管理部每年將根據各部門對員工工作情況的評價作出總評,配合各部門負責人對員工作出全年工作鑒定,切實掌握員工實際工作情況。

　　七、升職與降職

　　物業公司綜合管理部將根據各部門經理提出的建議,對員工進行升職、降職的考評,并結合全年工作鑒定,提出意見報總經理審批。

　　八、工資分類工資分類表崗位名稱

　　基本工資崗位工資職務津貼全勤獎合計

　　物業經理:暫定7個級別,根據工作能力及表現進行定級、晉級、降級。經理

　　經理②級經理③級經理④級經理⑤級經理⑥級經理⑦級

　　部門經理:暫定7個級別,分別為工程、安全、物業、財務、綜合管理部。部門 部門②級部門③級部門④級部門⑤級部門⑥級部門⑦級

　　業務級:暫定6個級別,分別為物業文員、文秘、司機、檔案管理員、打字員、辦事員、出納員、收費員、接待員、庫管員、采購員及各部門班組主管領班等。

　　業務②級業務③級業務④級

　　業務⑤級業務⑥級

　　技術級:暫定5個級別,分別包括強電、弱電、暖通工,根據工作能力及表現進行定級、晉級、降級。技術

　　技術②級技術③級技術④級技術⑤級

　　安全、消防員:暫定6個級別,根據工作表現及年限進行定級、晉級、降級。警員

　　警員②級警員③級警員④級警員⑤級警員⑥級

　　物業管理部:暫定6個級別,根據工作表現及年限進行定級、晉級、降級。服務

　　服務②級服務③級服務④級服務⑤級服務⑥級

　　九、工資調整

　　物業公司綜合管理部將根據員工每年的工作表現及業績情況對員工進行年度工資調整,并報總經理審批。

　　十、調職

　　根據員工實際工作情況,物業公司保留調整員工工作崗位的權利。

　　十一、辭職

　　員工在合同期內,因有特殊情況需要辭職時,須提前一個月遞交申請書,經總經理批準后,方能辦理辭職手續,但不發補償金。

　　若員工未按上述規定而擅自離職,物業公司不出具解除合同證明書,不辦理任何有關手續,并以曠工論處。員工因擅自離職給物業公司造成經濟損失的,物業公司將依法追究其賠償與違約責任。

　　試用期內的員工須提前七天遞交辭職申請書。

　　十二、解聘

　　1.員工有下列情形之一的,物業公司可以隨時解除合同,而不給任何補償。

　　(1)在試用期內被證明不符合錄用條件的。

　　(2)嚴重違反勞動紀律或物業公司規章制度的。

　　(3)嚴重失職、營私舞弊,對物業公司利益造成重大損失的。

　　(4)被依法追究刑事責任的`。

　　2.員工有下列情形之一的,物業公司可以解除勞動合同,但須提前七天以書面形式通知員工本人。

　　(1)員工患病或者非因工負傷,醫療期滿后,不能從事原工作的。

　　(2)員工不能勝任本職工作的。

　　(3)合同簽訂時所依據的客觀情況發生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　(4)因物業公司業務調整或管理方針有變化而產生裁員,物業公司有權裁減人員,并呈報勞動主管部門備案。

管理員管理條例2

　　一、受聘手續

　　1.所有員工都必須認真填寫申請表及附免冠近照,同時按綜合管理部要求提供個人身份證件。

　　2.員工在申請職位時所提供的資料必須詳實正確,如有隱瞞、虛報,將被隨時做解雇處理,且不給任何補償。

　　3.員工若有個人資料發生變動,須于變更后一個星期內通知綜合管理部,并提供有關證明。

　　二、員工類別

　　1.試用期員工

　　員工的試用期為1~3個月。部門主管或綜合管理部認為有必要時,可延長試用期。試用期滿后,根據員工工作情況與公司簽訂工作合同或勞動協議并享受物業公司提供的勞動待遇。試用期內若違反本手冊規則或不稱職者,將被隨時辭退,公司不給任何補償。

　　2.合同制員工

　　合同制員工即物業管理主管以上人員、工程技術人員、文檔財務管理員。合同制員工的合同期一般為一年、三年或五年,每月按崗位發給工資并享受公司的相應勞保福利。

　　3.勞動協議制員工

　　勞動協議制員工即臨時工,指安全管理員、保潔員。簽訂勞動協議,期限一般為一年,每月享受物業公司的工資待遇。

　　三、體格檢查

　　員工入職前必須到公司指定的市衛生防疫站進行體檢,身體檢查合格,拿到健康證后方能錄用,員工體檢將會每年進行一次。

　　四、工作時間

　　物業公司員工實行每周5個工作日,每日8小時工作制度(不包括用餐時間)。因工作性質決定必須實行輪班制的工種的工作時間,將根據國家有關政策和物業公司規定相應作出安排。具體工作時間由部門經理安排。

　　五、超時工作

　　如有需要,物業公司可要求員工超時工作,超時工作按物業公司規定給予補假或發放加班工資。

　　六、工作考評

　　物業公司綜合管理部每年將根據各部門對員工工作情況的評價作出總評,配合各部門負責人對員工作出全年工作鑒定,切實掌握員工實際工作情況。

　　七、升職與降職

　　物業公司綜合管理部將根據各部門經理提出的建議,對員工進行升職、降職的考評,并結合全年工作鑒定,提出意見報總經理審批。

　　八、工資分類工資分類表崗位名稱

　　基本工資崗位工資職務津貼全勤獎合計

　　物業經理:暫定7個級別,根據工作能力及表現進行定級、晉級、降級。經理①級

　　經理②級經理③級經理④級經理⑤級經理⑥級經理⑦級

　　部門經理:暫定7個級別,分別為工程、安全、物業、財務、綜合管理部。部門①級

　　部門②級部門③級部門④級部門⑤級部門⑥級部門⑦級

　　業務級:暫定6個級別,分別為物業文員、文秘、司機、檔案管理員、打字員、辦事員、出納員、收費員、接待員、庫管員、采購員及各部門班組主管領班等。

　　業務①級業務②級業務③級業務④級業務⑤級業務⑥級

　　技術級:暫定5個級別,分別包括強電、弱電、暖通工,根據工作能力及表現進行定級、晉級、降級。技術①級

　　技術②級技術③級技術④級技術⑤級

　　安全、消防員:暫定6個級別,根據工作表現及年限進行定級、晉級、降級。警員①級

　　警員②級警員③級警員④級警員⑤級警員⑥級

　　物業管理部:暫定6個級別,根據工作表現及年限進行定級、晉級、降級。

　　服務①級服務②級服務③級服務④級服務⑤級服務⑥級

　　九、工資調整

　　物業公司綜合管理部將根據員工每年的工作表現及業績情況對員工進行年度工資調整,并報總經理審批。

　　十、調職

　　根據員工實際工作情況,物業公司保留調整員工工作崗位的權利。

　　十一、辭職

　　員工在合同期內,因有特殊情況需要辭職時,須提前一個月遞交申請書,經總經理批準后,方能辦理辭職手續,但不發補償金。若員工未按上述規定而擅自離職,物業公司不出具解除合同證明書,不辦理任何有關手續,并以曠工論處。員工因擅自離職給物業公司造成經濟損失的,物業公司將依法追究其賠償與違約責任。試用期內的.員工須提前七天遞交辭職申請書。

　　十二、解聘

　　1.員工有下列情形之一的,物業公司可以隨時解除合同,而不給任何補償。

　　(1)在試用期內被證明不符合錄用條件的。

　　(2)嚴重違反勞動紀律或物業公司規章制度的。

　　(3)嚴重失職、營私舞弊,對物業公司利益造成重大損失的。

　　(4)被依法追究刑事責任的。

　　2.員工有下列情形之一的,物業公司可以解除勞動合同,但須提前七天以書面形式通知員工本人。

　　(1)員工患病或者非因工負傷,醫療期滿后,不能從事原工作的。

　　(2)員工不能勝任本職工作的。

　　(3)合同簽訂時所依據的客觀情況發生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　(4)因物業公司業務調整或管理方針有變化而產生裁員,物業公司有權裁減人員,并呈報勞動主管部門備案。