消防設施設備維護管理方案

　　為確保事情或工作高質量高水平開展，往往需要預先制定好方案，方案屬于計劃類文書的一種。方案要怎么制定呢？以下是小編收集整理的消防設施設備維護管理方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　我公司維保部專注于消防系統、消防設備的維修保養服務。包括火災報警系統、室內、室外消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動滅火系統，干粉自動滅火設施等，擁有專業的維修服務技術工程師。所有維修部員工都是從事維修服務工作五年以上，擁有專業的技術能力、維修能力、可為客戶提供專業的維修保養和技術培訓。

　　一、服務承諾

　　1、安全服務承諾我們承諾我們承攬的維保項目每一個環節安全運行，無隱患;

　　2、及時服務承諾我們承諾我們對您的需求提供 24小時快速反應服務，對一切突發事件及時、快捷地處置;

　　3、規范服務承諾我們承諾我們的每一個技術動作符合消防設施地技術規范。

　　二、服務內容

　　1 、消防維保顧問服務：

　　●每季度對整個消防系統進行消防巡檢;

　　●對消防系統運作中出現地技術問題提供建議;

　　●消防維保顧問服務到期后對整個消防系統進行全面檢測，并出具《消防設施檢測報告》。

　　2 、消防設施的日常保養服務：

　　1 )火災自動報警系統的保養

　　●火災報警控制器日常運行情況檢查;

　　●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的日常維護保養、保潔工作;

　　●對不合格探測器及時更換，確保整個系統無消防盲區。

　　2 )聯動系統保養

　　●保養聯動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控制模塊聯動是否動作;

　　●應急廣播系統控制模塊聯動是否正常;

　　●相應消火栓系統、噴淋泵是否能聯動動作。

　　3 )水噴淋系統的保養

　　●水噴淋泵、水噴淋自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器等日常保養維護保潔工作。

　　●噴淋泵漏水處理。

　　4 )室內消火栓系統的保養

　　●消火栓泵、消火栓自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓水泵結合器等的日常保養維護保潔工作;

　　●室內消火栓放水試驗;

　　●消防泵漏水處理。

　　5 )室外消火栓的保養

　　室外消火栓日常保養、維護、保潔工作。室外消火栓放水試驗。

　　6 )消防應急廣播系統的保養維護

　　揚聲器、消防功放的保養、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。

　　5 、消防設施整改服務由于消防設備出現系統性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患于未然的目的。

　　3 、建立消防管理體系服務

　　●為用戶提供相關人員的技術培訓，內容包括設備操作規程，日常維修、預防性維修、系統故障等全部維護保養程序。

　　●為用戶建立消防安全管理制度。

　　三、服務計劃

　　1 、每月分別對區域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區域部分取隨機點采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對自檢不良點進行清洗、維修或更換。

　　2 、每月對全部輸入信號進行檢測，檢查輸入模塊功能是否良好。

　　3 、每月對全部聯動輸出信號進行檢測，判斷其聯動邏輯關系是否正常，反饋信號是否正常。

　　4 、每月對噴淋泵、消防泵進行手動起泵和自動起泵一次，并對相應的泵控制柜進行常規的維護保養。

　　5 、每季度抽樣25 %對消火栓進行檢測，確保消火栓按鈕能直接起泵。

　　6 、每季度對排煙風機，排煙閥、防火閥進行維護保養。

　　四、服務標準

　　1 、消防維保顧問服務收費標準：

　　1 )每季度免費巡檢一次。

　　2 )《消防設施檢測報告》參考

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