(優)物業轄區水泵房管理制度（通用17篇）
在快速變化和不斷變革的今天，制度使用的情況越來越多，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編收集整理的物業轄區水泵房管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業轄區水泵房管理制度 1
1水泵房內各水泵及其控制箱（柜）應一一對應編號，所有管道應標明水流方向。
2保持機房內整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。
3所有管道、支架、泵體及基座等應定期進行油漆保養。
4機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。
5機房需定時派人巡視，并記錄各水泵運行狀態，包括管道壓力及變頻器參數等。
6無關人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。
物業轄區水泵房管理制度 2
1.管理職責：設立專門的`水泵房管理員，負責日常運行監控和設備維護；各部門需配合管理員，共同確保水泵房的正常運行。
2.設備維護：制定定期檢查和保養計劃，如每月一次全面檢查，每季度一次深度保養，確保設備處于良好狀態。
3.操作規程：制定詳細的操作手冊，包括啟動、停止、異常處理等步驟，操作人員需嚴格按照規程執行。
4.安全規定：設置警示標識，進行定期安全培訓，確保員工了解緊急疏散路線和應急處理流程。
5.培訓與考核：新入職員工須通過理論和實踐操作考核，老員工每年進行復訓，提升技能水平。
6.記錄與報告：記錄每日運行情況，包括水壓、流量等關鍵數據，及時報告異常情況，以便快速響應和處理。
在實施過程中，應結合實際情況適時調整和完善制度，確保其適應性和有效性。管理層需定期審查執行情況，通過持續改進，實現生活水泵房的高效、安全、可持續管理。
物業轄區水泵房管理制度 3
1．非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經物業管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
2．水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
3．水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4．每班打掃一次水泵房的衛生，每周清潔一次水泵房內的.設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。
5．水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。
6．水泵房內應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。
物業轄區水泵房管理制度 4
1.設立專職人員：配置專業的水泵房管理人員，負責日常運維工作，提高專業水平。
2.培訓教育：定期進行操作培訓和安全教育，提升員工的操作技能和風險意識。
3.制定維護計劃：根據設備狀況和使用頻率，制定合理的維護計劃，確保維護工作的系統性和連續性。
4.引入科技手段：利用物聯網技術實時監控設備狀態，預警潛在故障，提高響應速度。
5.定期審計：由上級管理部門或第三方機構定期審計制度執行情況，確保其有效實施。
6.持續改進：根據實際運行情況和反饋，不斷優化和完善管理制度，適應變化的需求。
綠景物業轄區水泵房管理制度的實施，將有助于實現高效、安全、經濟的.供水服務，為社區居民創造更優質的生活環境。
物業轄區水泵房管理制度 5
1.制定詳細的作業指導書，確保每個環節都有明確的.操作標準。
2.定期組織安全演練，提高員工應對突發事件的反應速度。
3.引入自動化監控系統，實時監測設備運行狀態，及時發現異常。
4.建立反饋機制，鼓勵員工提出改進建議，持續優化管理制度。
5.與專業機構合作，定期進行設備檢測和人員培訓，確保技術更新。
6.加強與社區居民的溝通，提高他們對水資源保護的意識，共同維護水泵房的正常運行。
通過上述方案的實施，小區水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務。
物業轄區水泵房管理制度 6
1.制定詳細的操作手冊：包括設備操作指南、維護保養步驟、故障排除流程等，確保員工能正確、安全地進行操作。
2.建立巡檢制度：定期進行設備檢查，及時發現并解決問題，預防故障發生。
3.提供專業培訓：對操作人員進行技能培訓和安全教育，提高其專業素質和應急處理能力。
4.實施信息化管理：利用現代信息技術，實現設備狀態遠程監控，提高管理效率。
5.定期評估與改進：根據實際情況，定期評估管理制度的效果，及時調整和完善，確保其適應企業發展需求。
水泵房管理制度的構建需要全面考慮設備、人員、安全、能源和環境等多個方面，通過科學的`管理和持續的優化，確保水泵房的高效、安全運行，為企業創造更大的價值。
物業轄區水泵房管理制度 7
水泵房是提供住戶生活、小區/大廈消防用水的關鍵部位，水泵房能否正常工作將直接影響到住戶人身財產安全。為及時向住戶提供合格生活用水和大廈消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統、設備等，由工程維修部負責使用管理，作好日常運行的巡查、點檢、抄表及狀態監控，并做記錄。
2、 水管員須由持有“健康證”的.人員擔任。
3、水泵房內機電設備由維修班值班人員負責操作，無關人員不得進入水泵房。停水須經服務中心批準。
4、 消防泵、生活泵、穩壓泵、污水泵在正常運轉下，選擇開關應放在自動位置，所有操作標志簡單明確。
5、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關每月檢查一次。
6、 消防泵每月進行一次“自動、手動”切換操作檢查。無條件啟動的消防水泵(有過壓危險或開噴系統)，須對其進行盤車，每季度對電動機進行一次絕緣搖測。
7、 泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次。
8、地下貯水池、屋面水箱每年應徹底清洗兩次(特殊情況由水管員向服務中心建議增加清洗次數)，并送水質樣品到市政府有關部門檢驗，水質必須合格。水箱入孔應加蓋。
9、水池人孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用不銹鋼窗紗布包扎上。鑰匙由水管員保管。
10、水管員按規定定期取水送區衛生監督所進行水質檢查化驗，化驗結果交服務中心存檔。
11、各級水表須每月定時抄表，水管員須對抄表記錄進行統計分析，確定給水系統是否正常，并協助工程維修部作好水量平衡測試。
12.、嚴禁非火災情況使用市政消防水。
物業轄區水泵房管理制度 8
一．除工程人員巡檢、維修保養外，一般不得擅自進入水泵房。
二．外單位人員聯系工作或參觀，須經工程部經理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進入水泵房并辦理登記手續。
三．水泵房設備維保單位進行維保作業需進入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進，并填寫出入登記。
四．水泵房巡檢每天兩次。
五．任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經公司總經理同意，方可操作。
六．對消防水泵例行檢查，嚴格執行"消防水泵例行檢查操作規程"。
七．水泵房各種設備、閥門必須掛有運行標識。管道標有流向指示。
八．生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。
九．不能隨意更改數字液位測控儀上的數字，及相關系統閥門。
十．發現設備故障及時修理并做好記錄。
十一．水泵房內嚴禁打鬧，吸煙，做與工作無關的事。
十二．進出水泵房要隨手關門。
物業轄區水泵房管理制度 9
1.設立專門的水泵房管理團隊，負責日常運維工作，確保人員的專業性和責任感。
2.制定詳細的'設備維護計劃，包括每日巡查、每周深度清潔和每年的大修，所有記錄需詳細記錄并存檔。
3.實施智能化監控，通過物聯網技術實時監測水泵運行參數，預警潛在問題。
4.定期組織安全培訓，強化員工的安全意識和應急處理能力。
5.根據供水需求調整水泵運行模式，如低峰期降低運行頻率，高峰期增加供水量，實現節能目標。
6.建立用戶反饋機制，及時了解用戶需求和問題，提升服務滿意度。
以上方案將為新城物業的水泵房管理提供堅實的制度保障，推動物業管理向更專業、更高效的方向發展。
物業轄區水泵房管理制度 10
1.建立專業團隊：組建由專業技術人員組成的巡查小組，負責日常的設備檢查和維護工作。
2.制定標準：制定詳細的巡查標準和流程，確保每個環節都有明確的操作指南。
3.培訓與考核：對巡查人員進行專業培訓，提升其識別和處理問題的能力，并定期進行考核，確保其技能水平。
4.技術升級：引入先進的監測設備和技術，如遠程監控系統，提高巡視的精確性和效率。
5.持續改進：根據巡視結果和反饋，不斷優化管理制度，提高設備管理的科學性和有效性。
總結:水泵房、太陽能巡視管理制度是企業基礎設施管理的.核心，通過有效的巡查、維護和改進，可以顯著提升企業的運營效率和安全性。只有不斷適應和優化，才能確保這一制度在實際操作中發揮出應有的作用。
物業轄區水泵房管理制度 11
1.制定詳細的操作規程：明確各環節的職責和流程，確保每個步驟都有章可循。
2.建立維護團隊：配備專業技術人員，負責日常檢查和故障修復。
3.引入智能化管理：利用物聯網技術，實時遠程監控設備狀態，預警潛在問題。
4.定期評估與改進：對管理制度進行周期性評估，根據實際情況調整優化。
5.加強內外部溝通：與供應商、監管部門保持良好溝通，確保信息暢通，快速響應問題。
6.質量控制：定期對水質進行檢測，確保供水質量達標。
7.激勵機制：設立績效考核，鼓勵員工積極參與和改進水泵房管理工作。
通過上述方案的實施，物業轄區的.水泵房管理制度將更加完善，從而為居民提供更可靠、更高效的供水服務。
物業轄區水泵房管理制度 12
1維修員對水泵房負有運行、監視和維護保養責任，應嚴格執行有關規章制度。
2相關人員應熟悉設備作用，了解系統的運行方式，掌握設備性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。
3值班人員應對水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有關滲漏情況，有關記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。
4定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的`選擇開關應處于自動狀態。
5消防水泵每月應自動和手動操作一次，確保消防泵在緊急狀態下的正常使用。
6泵房每星期由設備責任人打掃一次，確保泵房地面設備外表的清潔。
7水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理;透氣管(孔)應用不銹鋼網包扎，以防止雜物掉入水中。
8按照水泵保養要求定期進行維修保養，并做好相關記錄，按維修保養程度分別填寫《公共設施(設備)日常維護保養記錄 表》或《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。
9保證泵房的通風、照明以及應急燈在停電狀態下的正常使用。
物業轄區水泵房管理制度 13
1.水泵房管理職責：明確操作員、維修人員和管理層的職責，確保各司其職，對異常情況及時上報和處理。操作員需嚴格按照操作手冊進行操作，不得擅自更改設定。
2.運行操作規程：制定詳細的啟停流程，包括預啟動檢查、啟動操作、運行監控和停機步驟。所有操作需記錄在案，以便追蹤設備狀態。
3.設備維護保養：實施定期的`點檢和保養計劃，包括清潔、潤滑、緊固和測試等，確保設備良好運行。任何維修工作都應遵循安全規程，防止二次損害。
4.安全管理規定：設立安全警示標識，定期進行安全演練，確保員工熟悉緊急疏散路線。操作員應佩戴必要的個人防護裝備，遵守電氣安全規定。
5.應急處理程序：制定應急預案，包括設備故障、水災、火災等情況的應對措施，定期演練以提高應對效率。
6.培訓與考核制度：新員工入職前須接受水泵房操作培訓，通過考核后方可上崗。定期進行復訓和技能考核，確保員工知識更新，技能熟練。
水泵房運行管理制度需覆蓋全面，既要關注設備的物理運行，也要重視人員的安全教育和技能提升。通過嚴格執行這套制度，我們能夠構建一個高效、安全的水泵房運行環境，為企業持續穩定發展保駕護航。
物業轄區水泵房管理制度 14
第一章總則
第一條為了規范小區生活水泵房的管理，確保居民生活用水的正常供應和安全使用，根據國家相關法律法規，制定本規章制度。
第二條小區生活水泵房是指為滿足小區居民生活用水需求而設置的機械設備房間，用于水泵的運行與管理。
第三條小區生活水泵房的管理原則應嚴格按照公平、公正、公開的原則進行，確保所有居民共同享受水資源。
第四條居民對小區生活水泵房有使用權，但同時也有責任遵守本規章制度的各項規定。
第二章水泵房的設置
第五條小區生活水泵房的設置應滿足以下條件：
(一)距離住宅區、公共場所及其他建筑物不得過近，保證運行噪音不會對居民生活造成干擾。
(二)應設有防火、防盜、防雷、防爆及排風設施和緊急照明設備，保證設備運行的安全。
(三)水泵房內的設備應按規定保持整潔，有必要時應進行日常消毒。
第六條小區生活水泵房的門禁應采取刷卡、密碼等安全措施，嚴格限制非授權人員進入。
第七條小區生活水泵房的設備應定期進行維護、檢修和保養，確保設備運行的正常。
第三章居民使用水泵房的權限和義務
第八條居民使用水泵房的權限應符合以下規定：
(一)使用水泵房的居民必須是小區的業主或經過授權的租戶。
(二)使用水泵房時必須遵守操作規程，確保設備安全運行。
(三)不得私自改動、拆卸水泵房內的.設備及管線。
第九條居民使用水泵房的義務應符合以下規定：
(一)愛護水泵房設備和環境，保持房間的整潔和衛生。
(二)定期檢查水泵工作狀態并及時向物業報告問題。
(三)嚴禁將水泵房用作其他非法用途，如存放易燃、易爆物品等。
第四章管理層的責任和義務
第十條小區物業公司是小區生活水泵房的管理層，應負責制定管理規章制度并監督執行。
第十一條小區物業公司的責任和義務應符合以下規定：
(一)定期組織維護人員對水泵房設備進行檢查和保養。
(二)定期組織培訓居民關于水泵房的使用和操作知識。
(三)保證水泵房設備的正常運行，及時處理設備故障和居民報修問題。
第十二條若物業公司發現居民違反本規章制度，應進行相應的警告、罰款或者限制使用等處理措施。
第五章法律責任
第十三條如有居民違反本規章制度，造成設備損壞、居民生活用水供應中斷等后果，應承擔相應的法律責任。
第十四條對于故意破壞、盜竊、損毀水泵設備等行為，將依法追究刑事責任。
第六章附則
第十五條本規章制度于公告之日起施行，如有需要修改的地方，應經小區業主大會審議通過。
第十六條小區業主對水泵房規章制度有權提出修改建議，物業公司應及時處理并報告業主大會。
物業轄區水泵房管理制度 15
一、二次供水設施必須取得生活飲用水衛生許可證，方可供水。
二、工作人員上崗時，必須佩戴疾病預防控制中心核發的健康證及培訓證。上崗前必須穿戴工作服、安全帽、膠鞋等。
三、保持室內環境干凈整潔。水源（水箱）周圍30米范圍內不得有污染源，供水處（水箱間、井/泵房）要保持整潔，不得存放與供水無關的'物品、雜物，井/泵房門、水箱入孔蓋必須上鎖，設專人管理。與消防泵房之間的門要上鎖，并有專人管理。
四、水箱間要確保24小時通風。
五、要保持水質消毒設施24小時正常運轉，發現問題及時檢修。
六、供水水箱清洗消毒每年至少一次，須經持有衛生許可證的專業隊伍作業。水質每年定期檢驗一次，且應符合國家水質衛生標準。生活飲用水衛生許可證每兩年換發一次，至少提前一個月進行申請。
七、發生間斷供水時，要找有關人員盡快調整，必須保證水質不受污染，盡快向用戶提供符合衛生要求的日常生活飲用水。
八、水質發生異常變化，應立即斷水，向衛生行政部門報告，妥善解決居民飲水問題。待查明原因，處理以后，恢復正常，經水質檢測合格再供水。
物業轄區水泵房管理制度 16
1、目的
維護大廈設備、設施的正常使用及保障公共安全。
2、范圍
中洲中心設備。
3、職責
維修技術人員負責運行、管理
4、內容:
4.1水泵房安全操作規程
一.為確保泵房設備的正常安全運轉，特制訂如下操作規程，希各機管當值人員認真遵守，嚴格執行。
二.當值員工必須熟悉本規程和運行管理規程，嚴禁盲目操作。
三.各作業人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的.聯絡操作程序和操作方法，并確認無誤后，方可操作。
四.消防泵、生活泵、噴淋泵、排污泵、加壓泵在一般正常情況下，選擇控制開關放在自動位置，所有操作標志簡單、明確、清楚。
五.在調試、維修有關設備時，必須在工程部有關領導的批示下有人監護才能進行，嚴禁盲目操作和擅自投試。
六.為防止錯誤操作，市電與備用電源的聯絡將作采用電氣、機械雙重聯鎖，所有投運的閉門裝置未經主管領導同意不得退出和解鎖，功能選擇開關日常應放在自動位置。
七.泵房全部設備的啟動和停止應在控制屏上進行，嚴禁違章操作，并必須完成下列工作:
1、啟動前需將控制功能選擇開關放在停機位置。
2、將所需操作設備的主屏電源開關合上。
3、把控制電源打開。
4、完成上述工作后在控制屏上將選擇啟動運動方式。
5、停機時應與之相反。
6、要求當值員工必須全部掌握泵房各管道的走向，閥門的作用和整個系統的聯絡運行和日常保養、維護工作。
物業轄區水泵房管理制度 17
1目的：
水泵是小區的重要設備，水泵房的清潔、設備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行，確保正常供水，特制定以下管理制度。
2適用范圍：
適用于公司管轄范圍內水泵房的管理。
3職責
3.1維修組主管負責本小區水泵房的管理。
3.2當班維修工以及設備責任人負責水泵房的'運行操作及維護保養。
4管理制度
4.1非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛生，每周清潔一次水泵房的設施（備），做到地面墻壁、天花、門窗、設施設備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。
4.6水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值維修工保管，其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應準時接班。
4.7.2接班人員應認真聽取交班人交代，并查看值班記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進行
有下列情況之一者不準交接班：
a)上一班運行情況未交代清楚；
b)記錄不規范、不完整、不清晰；
c)水泵房不干凈；
d)接班人未到崗；
e)事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。
4.8水泵房發生水浸時的處置
4.8.1視進水情況關掉機房內運行的設施（備）并拉下電源開關。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大，應立即通知維修中心經理，同時盡力阻滯進水。
4.8.4漏水源堵住后，應立即排水。
4.8.5排干水后，應立即對濕水設施（備）進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。
4.8.6確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可以投入運行。
5記錄
泵房設備運轉情況登記表
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