小區安全管理方案

　　為確保事情或工作順利開展，就常常需要事先準備方案，方案可以對一個行動明確一個大概的方向。那么優秀的方案是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的小區安全管理方案，希望對大家有所幫助。

　　1.目的

　　規范住宅小區的安全管理方案策劃工作，使人防、物防、技防有機組成的防范體系更加全面、更具有可操作性。

　　2.范圍

　　適用于小區安全管理方案的制定。

　　3.職責

　　3.1集團物業管理部負責本文件的編寫、修改、發布。

　　3.2各地物業公司負責本文件的具體實施，并提出動議修改的意見或建議。

　　3.3對新項目各地公司應確定專人組織方案的策劃、編制、評審，對現有小區由各地公司管理處根據本指引對現行安全管理方案進行評價和調整。

　　4.方法和過程控制

　　4.1策劃方案流程示意圖

　　4.2項目調研工作

　　4.2.1各地物業公司應確定專人負責新項目的安全管理策劃和方案編制。新項目已確定負責人的，由新項目負責人組織方案的策劃，未確定負責人的由品質管理部負責組織策劃，參加人員有新項目人員、品質部安全管理責任人、有豐富實踐經驗的一線安全管理人員。

　　4.2.2物業管理前期介入人員根據小區建筑設計、地形地貌特點，以及本項目住戶群對安全方面的需求特征，與地產對接物防、技防方面的設置情況，從物業管理的角度，向地產提出改善建議。

　　4.2.3到現場查看項目周邊建筑分布，了解項目周邊居住人員的構成、治安情況，以及周邊政府配套的安全防范機構。

　　4.3方案策劃的考慮因素

　　分析小區的周邊環境、小區內部的建筑風格和小區的特點，找出小區內的危險源及其分布情況，確定重點防范區域和部位，制定相應的防范措施。

　　4.3.1小區的周邊環境

　　A.項目地塊所處位置的特點，周圍是否有山坡、廠房、民房、大型廣場、茂密的樹林、道路分布、靠海等，主要考慮項目能否與周圍復雜的環境作有效的隔離;

　　B.周邊居住人員的社會構成，是否屬治安事件的高發區，主要考慮哪些人員可能對小區安全造成威脅。

　　C.政府配套設施及應急處理能力：考慮轄區派出所與小區的距離，在意外情況下能否在允許時間內趕到小區;考慮在小區設置社區警務室。

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