【熱】商鋪租賃合同范本
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃合同范本1
甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將_________商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2該商鋪建筑面積合計為_________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營_________，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金_________后，甲方于_________年_________月_________日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
4.1甲方給予乙方_________個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：
4.2.1 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日，租金單價為_________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大寫) _________元整( ￥：_________元)。
4.2.2 _________年________月_________日至_________年_________月_________日，租金單價_________
4.3租金按_________份(指公歷_________)計算，乙方須于每________前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：_________戶名：_________帳號：_________
4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。
4.5乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日租金。
4.6物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為_________元/月/平方米，合計為(大寫)_________元整;管理費自_________年_________月日起開始計收，乙方于每月_________日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。
4.7額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)：_________元整(￥:_________)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的`日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。
7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條轉租、分租或出借
8.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條牌匾標識及
9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。
第十條雙方權利義務
10.1甲方權利義務
10.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。
10.1.3甲方須提供有關部門核準的水、電設施。
10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
10.2乙方權利義務
10.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
10.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。
10.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
10.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十一條合同終止與續(xù)期
11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
11.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
11.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。
11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十二條違約責任
12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十三條送達
13.1根據本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。
13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。
第十四條
14.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
14.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第十五條未盡事宜
甲方(出租方)簽字：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
日期：_________
乙方(承租方)簽字：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
日期：_________
商鋪租賃合同范本2
出租方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于
面積為 平方。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年月 日止，共年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條 租金及支付方式
經雙方協(xié)商確定，
月租金為：/月，
500元/月，遞增租
金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次，乙方應于每月 日向甲方支付租金。
押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。
第四條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。
第六條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。
2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿
后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。
第七條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的`整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
第八條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方.
第九條 免責條款
1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條 租金收款方
甲方賬號及銀行第十二條 生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）
甲方：乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：地址：
年 月日 年月日
商鋪租賃合同范本3
出租人姓名(甲方)__________
身份證號碼__________________
電話__________
承租人姓名(乙方)__________
身份證號碼__________________
電話__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街08#，結構兩層，計104.2平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條 租賃期限及約定：
1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2.房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。
3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條 協(xié)議事項：
1.房屋在租賃期內所產生的'一切費用均由乙方承擔。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注：
甲方簽字__________
乙方簽字__________
簽約時間：______年___月___日
商鋪租賃合同范本4
出租方： (以下筒稱甲方)
承租方： (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。
三： 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
簡單商鋪租賃合同閱讀
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的'門面____個，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元月，共____元月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
____年____月____日
商鋪租賃合同范本5
甲方（出租方） ：
身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
依據《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
1、該商鋪坐落于x號商鋪，該商鋪建筑為上下兩層 。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周圍居民造成影響的經營活動。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金后使用的原則，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。
6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的'使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。
7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。
8、甲方應于 年 月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。
9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。
11、本合同執(zhí)行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方（簽章）： 聯(lián)系電話：
乙方（簽章）： 聯(lián)系電話：
日期： 20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同范本6
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
姓名： 姓名：
經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經營權。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
三、租賃期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的.租金壹千圓(1000.00)。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條 雙方的權利和義務
八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。
第五條 續(xù)租
十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權。
十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
第六條 違約
十六、乙方應在合同規(guī)定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第八條 其它
二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十三、乙方營業(yè)范圍可根據需要可自行調整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
商鋪租賃合同范本7
出租方：（以下簡稱甲方）
地址：
法定代表人：
承租方：（以下簡稱乙方）
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 ：房屋位置
所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條 ：租賃期限
租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的.;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條 ：使用性質：
經營性使用
第四條 ：租金及交納期限
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條 ：租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞，應及時報修，出租人在規(guī)定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。
第六條 ：違約責任
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條 ：免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 ：爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。
第九條 ：其他事項
1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同范本8
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正（ ￥ 元/月）；第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月），第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月）。
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
（一）甲方責任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的`保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任：
（一）甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同
第八條 第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
（二）乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代 表（簽名）： 代 表（簽名）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪租賃合同范本9
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號，建筑面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年，自xx年6月2日起至xx年6月 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：
1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達30天的;
4.未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。
第三條 租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價： 元㎡月
2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。
3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于 年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費 .0元平方米月，裝修垃圾清運費3.50元㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。
第六條 甲方與乙方的變更：
.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個月租金。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。
5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。
7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁， 式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí) 份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話：xxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxx
聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 58號 聯(lián)系地址：
賬號： xxxx年 月 日
商鋪租賃合同范本10
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環(huán)柳港園A2-15號，建筑面積255.7平方米。
2 甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條 租賃期限
1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租期內每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。
4. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
5. 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分，門窗、水電及房屋架構完好)
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費，采暖費，衛(wèi)生費，稅等等與經營有關費用：乙方自行向國家相關機構交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
6. 租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致的'損失均由乙方負責賠償。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本 合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同范本11
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的'第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______
聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
商鋪租賃合同范本12
出租方(以下稱甲方)：xx身份證：xx
承租方(以下稱乙方)：xx身份證：xx
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將xx，建筑面積為xx的房屋，出租給乙方作為xx商鋪使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共計xx年xx個xx月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前xx天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為xx元(人民幣大寫：xx)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為xx元，月租金共計(按產權建筑面積計)xx元(大寫：xx)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前xx日內預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計xx日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前xx個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前xx個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
1、xx
2、xx
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx
電話：xx電話：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商鋪租賃合同范本13
出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）
法人代表：
法定住址：成都市北順西巷2號
承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）
法人代表：
法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。
本合同雙方鑒于：
（一）根據雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書》第二十一條之約定；
（二）甲方已根據《建造租賃合作協(xié)議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協(xié)議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；
（三）
；
雙方經過友好協(xié)商，依據《建造租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同。
第一章 詞語涵義及合同文件
第一條 詞語涵義
本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：
（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；
（二）物業(yè)管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項簽署的《物業(yè)管理合同》；
（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業(yè)管理公司，在本合同中仍表述為甲方；
（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；
（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書》（見附件3）；
（六）商業(yè)廣場：即成都萬達商業(yè)廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環(huán)路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場。
（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業(yè)銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規(guī)定外），常用藥品；計劃生育藥具等。
（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；
（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯(lián)權益，即本合同租賃標的物；
（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業(yè)、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；
（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附件
4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；
（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；
（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；
（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；
（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內的承租人提供高效、優(yōu)質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；
（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；
（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；
（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；
（二十）翻修：協(xié)議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。
（二十一）不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。
第二條 合同文件及其解釋順序
（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：
1、《房屋租賃合同》；
2、《物業(yè)管理合同》；
3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書；
4、租賃物交接的書面文件和圖紙；
5、構成合同一部分的其他文件；
6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。
（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。
第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律
（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。
（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規(guī)以及國家相關主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。
第二章 租賃物
第四條 甲方租賃給乙方的租賃物
本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場約定區(qū)域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：
（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：
（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。
（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。
（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。
最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。
2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：
（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。
店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）
（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。
乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。
（3）甲方將在商業(yè)廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。
（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子
設計圖》）。
（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。
第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權
（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。
（二）按照本合同的約定使用商業(yè)廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的'通道、空地。
（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。
（四）在不妨礙商業(yè)廣場內的其它商家對商業(yè)廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動的權利。
（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養(yǎng)的通行、用道權利。
第三章 交接、進入、驗收、租賃期限
第六條 租賃物的交付條件
（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：
（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規(guī)定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；
（2）租賃物及其相關聯(lián)部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達到技術要求規(guī)定的標準，能夠承受正常使用；
（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。
（4）甲方在商業(yè)廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。
（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：
（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建
商鋪租賃合同范本14
甲方：_____________________乙方：_____________________
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作__使用。
二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即：______年)。
三、年租金_______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付__元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的'違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前
3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得
甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：______________乙方法人代表簽字：______________
_______年______月______日_______年______月______日
商鋪租賃合同范本15
出租方(簡稱甲方)： 身份證號：
承租方(簡稱乙方)： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于云南省彌勒市新哨鎮(zhèn)新街口衛(wèi)生院旁自建房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為生活超市經營使用，出租房屋的建筑面積為1500㎡(以實際面積為準)。
第二條 租賃期限為20__年，自20__年4月1日起至20__年6月31日止。
第三條 租金、保證金：
1、20__年4月1日起至20__年6月31日。每年租金為人民幣190000元(大寫：壹拾玖萬元);合同簽訂一次付清三年租金; 20__年7月1日起至20__年6月31日。每年租金為人民幣209000元(大寫：貳拾零玖千元);每年6月1日前按年支付; 20__年7月1日起至20__年6月31日。每年租金為人民幣229900元(大寫：壹拾貳萬玖千玖佰元);每年6月1日前按年支付;
甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)伍萬元整(50000元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的'，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
4、房屋消防設施及辦證由甲方承擔相關費用。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租房屋產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
3、甲方保證超市門口10米通道，奮勇由乙方自理。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同當年租金總值的50%違約金。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的
任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話： 電話：
年 月 日
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