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常見合同

時間：2023-02-06 15:17:12 合同范本我要投稿

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常見合同范本15篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的常見合同范本，希望能夠幫助到大家。

常見合同范本15篇

常見合同范本1

　　甲方：XXXXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXXX

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，達成i/t信息系統服務關系，特訂立本合同。

　　一、甲乙雙方關系

　　甲方為電腦及網絡等信息系統使用者，即XXXXXXXXX。

　　乙方為電腦及網絡等信息系統外包服務供應商，即XXXXXXXXX。

　　二、服務方式

　　1.甲乙雙方在簽署正式服務合同后，乙方每天會對甲方服務器軟件和網絡進行遠程維護管理。具體內容包括服務器操作系統優化、數據庫備份、核心文件備份、網絡性能優化、網絡安全控制、防火墻、郵件系統管理等等。

　　2.如甲方設備在使用中發生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案，如無法解決，乙方在最短時間內上門維護，也可根據甲方約定的時間上門維護。

　　3.乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議，但所發生的費用應由甲方承擔。軟件故障應由乙方解決，而不另外收取費用。

　　4.乙方還可以幫助培訓甲方指定人員，進行一些簡單的維護和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統故障時間減至最低。

　　三、服務標準

　　1.乙方通過事前精心維護和事后及時響應，盡最大努力保障甲方信息系統設備的穩定運行。

　　2.乙方并嚴格保守甲方一切的'商業機密，配合甲方數據信息的安全使用。

　　3.乙方可以為甲方提供軟件方面的技術支持服務，但不對甲方自主購買軟件的使用和維護負任何責任。

　　四、服務內容

　　信息系統安全規劃

　　1.操作系統的安全修補

　　2.應用軟件的安全修補

　　3.病毒防治軟件的安裝和定期自動檢測、自動升級策略的設置

　　4.用戶權限設置，密碼統一保管

　　5.數據、郵件定期備份

　　6.系統安全漏洞分析及解決方案

　　7.企業網站、郵件系統安全檢測

　　日常維護

　　1.軟硬件維護，包括電腦、服務器、網絡交換器、路由器

　　2.系統優化，包括windowsXX/xp等。

　　3.網絡系統優化，包括性能優化、易操作易管理優化

　　4.員工在使用電腦及相關設備時所遇到問題解答

　　其它

　　1.乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議，包括提供采購設備的品牌及采購的方式。

　　2.乙方可以輔導甲方指定人員，進行一些簡單的電腦操作維護和問題的解決。

　　五、合同執行

　　1.本合同最短有效期限一般為一年，實際有效期限應以實際簽署日期為準，甲乙雙方合同執行時間從甲乙雙方簽訂合同的當日進行算起。

　　2.甲方應在合同期內每月XXXXXXXXX日準時支付乙方服務費人民幣XXXXXXXXX元整;甲方也可以以持續月份方式支付乙方服務費人民幣XXXXXXXXX元整;甲方也可以年度方式XXXXXXXXX支付乙方服務費人民幣XXXXXXXXX元整。

　　3.本合同執行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。

　　4.雙方合同執行中如有爭議，應友好協商解決，協商不成按照中華人民共和國有關法律提交XXXXXXXXX仲裁委員會解決。

　　5.其它備注XXXXXXXXX。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。

　　合同有效期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。

　　甲方(蓋章)：XXXXXXXXX

　　代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　乙方(蓋章)：XXXXXXXXX

　　代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

　　簽訂地點：XXXXXXXXX

常見合同范本2

　　委托方：XXXXXXXXX(甲方)

　　顧問方：XXXXXXXXX(乙方)

　　簽訂地點：XXXXXXXXX

　　簽訂日期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日

　　有效期限：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日

　　依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就XXXXXXXXX項目的技術咨詢(該項目屬XXXXXXXXX計劃)，經協商一致，簽訂本合同。

　　一、咨詢的內容、形式和要求XXXXXXXXX。

　　二、履行期限、地點和方式

　　本合同自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日在XXXXXXXXX(地點)履行。

　　本合同的`履行方式：XXXXXXXXX。

　　三、委托方的協作事項

　　在合同生效后XXXXXXXXX(時間)內，委托方應向顧問方提供下列資料和工作條件：XXXXXXXXX。

　　其它：XXXXXXXXX。

　　四、技術情報和資料的保密XXXXXXXXX。

　　五、驗收、評價方法

　　咨詢報告達到了本合同第一項所列要求，采用XXXXXXXXX方式驗收，由XXXXXXXXX方出具技術咨詢驗收證明。

　　評價方法：XXXXXXXXX。

　　六、報酬及其支付方式

　　本項目報酬(咨詢經費)：XXXXXXXXX元。顧問方進行調查研究、分析論證、試驗測定的經費為XXXXXXXXX元，由XXXXXXXXX方負擔。(此項經費如包含在咨詢經費中則不再單列。)

　　支付方式(采用以下第XXXXXXXXX種方式)：

　　1.一次總付：XXXXXXXXX元，時間：XXXXXXXXX。

　　2.分期支付：XXXXXXXXX元，時間：XXXXXXXXX。

　　3.其它方式：XXXXXXXXX。

　　七、違約金或者損失賠償額的計算方法

　　違反本合同約定，違約方應當規定，承擔違約責任。

　　1.違反本合同第XXXXXXXXX條約定，XXXXXXXXX方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：XXXXXXXXX。

　　2.違反本合同第XXXXXXXXX條約定，XXXXXXXXX方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：XXXXXXXXX。

　　八、爭議的解決辦法

　　在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求XXXXXXXXX進行調解。雙方不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第XXXXXXXXX種方式解決。

　　1.因本合同所發生的任何爭議，申請XXXXXXXXX仲裁委員會仲裁;

　　2.按司法程序解決。

　　九、其它

　　XXXXXXXXX。(含中介方權利、義務、服務費及其支付方式等上述條款未盡事宜。)

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

常見合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的要求，并結合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信信用的基礎上，就工程制作和安裝施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程合同

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、施工時間：年月

　　4、工程總造價：(按實際測量面積計算)

　　二、施工項目材料明細造價表

　　三、質量標準：

　　乙方按國家技術質量局有關質量條款進行安裝，甲方按國家技術質量管理條款進行驗收。

　　四、甲乙雙方的權利與義務：

　　1、甲方的權利和義務

　　(1) 甲方親自或指派人員對乙方的施工進行質量監督。

　　(2) 甲方箱乙方提供施工所需場地和水電。

　　(3) 按合同約定及時支付乙方工程款。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1) 負責合同履行，按要求進行施工，保質保量按時完成施工任務，。

　　(2) 管好施工人員，安全規范進行施工，確保現場工人及第三者安全，負責現場施工的`成品保護工作。

　　(3) 施工完成后，負責現場材料及垃圾的清運。

　　五、款項支付：

　　施工人員、材料進場付工程預算的 %計元，施工進度款 % 元，施工完畢付工程結算的 % 元，質保維修月 % 元。

　　備注說明：

　　六、工程變更：

　　1、乙方對原設計的變更需經甲方的書面批準。擅自變更造成的損失由乙方承擔，工期不順延。

　　2、甲方對原設計的變更應向乙方說明緣由進行變更，因甲方要求變更導致的費用增加和乙方的損失由甲方承擔，延誤工期相應順延。

　　七、售后工程安裝完畢后。保修月，保修需工程款結清后生效。

　　八、未盡事宜說明：

　　九、本合同一式兩份。

　　甲乙雙方各執一份，需雙方簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

常見合同范本4

　　甲方：XXXXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXXX

　　根據高等院校學生培養目標及要求，甲乙雙方本著友好相處，資源共享，優勢互補，相互協作，互惠互利，共同發展的原則，就加強協作、共同努力建設好XXXXXXXXX專業教學實習基地，達成如下協議：

　　一、甲方的責任與義務：

　　1.發揮學校的智力優勢，為乙方提供技術支持和服務，為乙方培訓員工，講授相關專業知識，向乙方推薦優秀畢業生。

　　2.實習活動期間，甲方學生必須遵守有關法規和乙方的管理制度。

　　3.實習期間由甲方派出實習指導老師全面負責實習指導，負責對學生進行思想政治，組織紀律，道德誠信，安全工作等相關方面教育和日常管理，以及其它相關工作。

　　4.甲方應提前向乙方提交學生的實習計劃(如學生人數、專業、實習時間、實習內容等)。

　　二、乙方的'責任與義務：

　　1.在不影響乙方正常工作情況下，為甲方學生提供實習條件和便利，協助甲方完成實習教學任務。

　　2.根據甲方的實習計劃和學生自身條件，提出具體實習安排方案(要求)，將該專業學生安排到乙方設定的崗位上學習和鍛煉。并盡快反饋甲方，溝通確定后，以便雙方執行。

　　3.乙方應派人員參加實習領導工作，并提供適當專業技術人員，管理人員參與實習指導工作。

　　三、其它

　　1.其它未盡事宜，經雙方協商解決。

　　2.本協議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。

　　3.本協議書有效期限從XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。

　　甲方(蓋章)：XXXXXXXXX 乙方(蓋章)：XXXXXXXXX

　　負責人(簽字)：XXXXXXXXX 負責人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

常見合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就公司商業設計攝影事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：

　　一、委托之事項：

　　□VI設計□名片設計印刷□產品攝影□字牌燈箱制作其他________________

　　二、委托設計費用：

　　__________________總價為：人民幣______________元，（大寫：__________________________）

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內將委托設計（或攝影）總費用的50%通過電匯或銀行轉賬到乙方帳戶（乙方收到甲方的銀行劃帳憑據后作為設計或攝影的'開始時間）或簽定合同之時即直接以現金支付乙方。

　　2、設計完成后，甲方需在三天內簽名或蓋章確認（以傳真方式確認同樣有效），確認后甲方應當即付設計攝影費用的全部余款（總費用的50%）。

　　3、商業廣告攝影在簽定合同后，乙方即可按照甲方要求拍攝，拍攝完成后，在交付反轉片或數碼文件時，甲方必須支付余款。

　　四、乙方設計作品的時間、交付方式：

　　1、乙方需在______個工作日內設計出甲方__________設計（或攝影）（委托事項）初稿。設計（或攝影）完成的時間為_____________________個工作日左右。

　　2、乙方以電子稿交付方式交付設計的作品，乙方在收到甲方余款結清后的有關憑據后一個工作日內通過網絡或郵寄快遞的方式把設計作品電子稿交予甲方。

　　五、知識產權約定：

　　1、乙方對設計攝影作品享有著作權。甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，乙方可將作品著作權轉讓給甲方。但乙方保留用于參展、評選的權利。

　　2、甲方在未付清所有委托設計費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任。

　　六、違約責任：

　　1、甲方在設計（或攝影）作品初稿完成前終止合同的，其預付的50%費用無權要求退回；甲方在乙方作品初稿（或攝影圖片）完成后終止合同的，應當支付全額的設計（或攝影）費用。

　　2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

　　七、合同生效

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（代表）簽字蓋章：

　　乙方（代表）簽字蓋章：

　　ADD：

　　TEL：

　　FAX：

　　開戶行：

　　帳號：

　　日期：年月日

常見合同范本6

　　甲方(賣方)：

　　性別：

　　身份證號：

　　乙方(買方)：

　　性別：

　　身份證號：

　　丙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

　　二、該房屋出售價定為人民幣元整(￥：元)。

　　三、付款方式、時間及內容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由方承擔。

　　五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間：丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。

　　六、物業交割

　　1、甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結構及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛生、物業管理等各項費用。

　　3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。 4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責任與權力

　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。

　　2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的.真實性和準確性。

　　3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。

　　4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。

　　5、丙方對物業的交割擁有監督權。

　　八、違約責任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

　　九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

常見合同范本7

　　甲方：

　　法定代表人：電話：

　　住所：

　　乙方：

　　法定代表人：電話：

　　住所：

　　甲、乙雙方本著平等互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，簽訂X銷售合同，就乙方銷售甲方的各類XX達成如下協議：

　　第一條甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供XX的正式授權經銷商。(詳見資質證明、營業執照副本及公司的授權經銷書)。

　　2、甲方應及時向乙方提供宣傳資料和技術支持，并承諾可隨時向乙方提供X在銷售過程中，所需的產品的所有證明文件及相關標準、質檢報告等。

　　3、甲方提供經營產品的名稱、規格、包裝、價格等(詳見報價單)，保證供應的所有X的質量及標識，保證所供產品質量達到國家行業要求標準。甲方拒絕提供假冒、偽劣、水貨等產品，維護消費者的正當權益。

　　4、甲方對乙方的銷售過程、銷售方式和銷售量，享有知情權。甲方將隨時聽取乙方對實際銷售情況的報告和意見。與生產廠家聯絡溝通共同解決。

　　第二條乙方權利和義務

　　1、乙方同意在經營范圍內銷售甲方經營的X產品，并向甲方提供營業執照副本的復印件、法定代表人身份證明及相關資質文件。

　　2、乙方承諾遵守甲方提供的所有證明文件，要求及相關標準。

　　3、乙方承諾：如因乙方自身服務方面(非產品內在質量)的'問題造成客戶投訴，乙方自行解決。

　　4、乙方不得將由乙方的責任造成超過保質期或質量不完整的產品提供給消費者，乙方不得仿制或銷售仿制的甲方產品，以保證雙方合法利益，否則后果由乙方承擔。

　　第三條銷售產品的意向

　　乙方在雙方合作期間約定銷售甲方提供如下產品：

　　XX類：

　　第四條產品價格

　　XX地區按照廠家規定貨價(詳見報價單)。如產品調整價格，甲方有權根據市場連動調整價格，但必須提前通知乙方，此行為不構成違約。

　　第五條定貨、送貨與退貨

　　1、甲方在正常業務情況下，保證24小時內將乙方所定貨及時送到乙方店中。如未按時送達而影響乙方經營，乙方有權要求賠償，以發貨單上日期為準。

　　2、如臨時增訂或非約定范圍內的產品，乙方應向甲方說明情況，雙方協商解決。

　　3、乙方收到請保留此標記貨物后應當面立即驗收并簽收，發現問題當即處理，否則應視為收貨無誤。

　　4、乙方如發現質量問題，應當及時通知甲方并封完好樣品，做為憑證以利于同廠家交涉解決。

　　第六條結算方式

　　1、結算方式原則為現結，貨款數額以發貨單為準，即貨款當面兌付。

　　2、結算方式為批結的，即第二次送貨時結清第一次的貨款，貨款數額以發貨單為準，結款期限最長不得超過XX日。

　　3、雙方同意月結的，每月日為對帳日，每月日為兌款日，結款數額為對帳單的全部金額。乙方不能按時兌現貨款，經甲方催告后仍未兌現的，甲方有權暫時停止供貨，待貨款結清后繼續供貨。

　　4、雙方確認：甲方工作人員向乙方收取貨款。

　　第七條合同解除與違約責任

　　1、如果甲方發生下列情況之一時，乙方有權單方解除合同。

　　a.甲方不能按照合同及時供貨影響了乙方的正常經營。

　　b.甲方提供假冒、偽劣的產品被顧客投訴，確認屬實。

　　2、如果乙方發生下列情況之一時，甲方有權單方解除合同。

　　a.乙方不能按雙方約定按時支付貨款連續超過兩個月的。

　　b.乙方經營的主要財產或經營業務轉移、轉讓及資產或信用方面發生重大變化，喪失經營能力的。

　　3、乙方未按照約定支付貨款的，甲方有權要求乙方支付違約金，對方造成的經濟損失。

　　第八條爭議與解決

　　1、甲乙雙方在本合同履行期間發生的爭議，應當通過友好協商解決。

　　2、協商不成的，可訴訟解決。

　　第九條合同有效期自年月日起至年月日止，本合同自雙方當事人簽署日起正式生效。合同期滿后雙方繼續合作，視為本合同繼續有效。

　　第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條未盡事宜或雙方中的任何一方認為需要變更本合同條款的，應提出書面意見，雙方可另行協商簽定補充協議，與本合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　代表人(簽字)：XXXXXXXXXXXXXXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日 XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日

常見合同范本8

　　合同編號：____

　　甲方：____乙方：____

　　地址：_____________地址：____________

　　電話：________________電話：________________

　　傳真：________________傳真：________________

　　投訴電話：____________簽定地點：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲、乙雙方經平等協商一致，達成如下協議，在履行協議的過程中，甲、乙雙方應嚴格遵守，若有違約應按合同約定賠償對方由此導致的`經濟損失。

　　一、合同期限

　　1、本合同簽署有效期自____年_____月___日至_____年_____月__日，其中前____個月為試銷期。

　　2、合同到期后，另確定新的經銷條件，乙方在同等條件下享有優先權。

　　二、經銷產品及區域

　　1、甲方授權乙方經銷甲方_________酒產品。

　　2、甲方授予乙方______酒產品的銷售區域僅限。

　　三、產品價格

　　1、價格按全國統一價執行（價格表附合同）。

　　2、乙方嚴格執行合同約定產品銷售價格體系，不能低于或高于合同約定價格銷售。否則，甲方不予兌現銷售獎勵。

　　3、甲方保留統一調整產品價格的權力，調價提前______天通知乙方。

　　四、結算方式

　　1、經甲方財務部門確認，乙方貨款到帳后，甲方組織發貨。

　　2、如甲方更改帳號，以甲方財務部簽章后的書面通知為準。

　　3、在未得到甲方財務部簽章的書面通知，乙方不得將貨款（或借款）交給或借給甲方業務人員或匯入其他帳戶，否則，乙方承擔責任。

　　五、合作保證

　　1、乙方首批貨款在本合同簽定之日起____日內全額匯入甲方指定帳戶。否則，視乙方違約，本合同自行失效。

　　2、甲乙雙方簽定合同時，乙方向甲方交納______萬元的合同保證金，否則視乙方自動放棄合同。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計算。

常見合同范本9

　　甲方：

　　營業執照：

　　注冊地址：

　　法定代表人：職務：

　　乙方：（身份證號：）

　　為增進甲乙雙方在平等互惠基礎上建立和發展的合作關系，規范經營行為，實現互利雙贏，甲乙雙方經友好協商，就乙方以甲方的名義代理某某某藥業有限公司等生產廠家產品事宜達成如下協議：

　　第一條：總則

　　1、在合法經營的前提下，甲方允許乙方以甲方的名義與藥品生產廠家簽定《區域代理合同》；允許乙方就乙方代理的產品以甲方的名義在下游的醫藥公司、醫院、診所、藥店等藥品銷售市場開展銷售活動。

　　2、甲方按要求及時為乙方提供銷售活動所必需的增值稅票或普通發票。

　　3、下游客戶按發票上的帳號將乙方貨款匯到甲方帳戶，甲方按本協議第三條第三項的約定將貨款以現金形式交付乙方。

　　4、乙方按本協議第三條約定，向甲方交納一定的稅金及合作經營管理費。

　　5、乙方按獨立核算、自負盈虧的原則開展代理銷售活動，并為其經營活動負相應的責任。

　　第二條：雙方權利及義務

　　（一）甲方的權利及義務

　　1、向乙方提供經營活動所必需的授權委托書及加蓋紅公章的企業資料復印件、送貨單等。

　　2、根據乙方的申請在兩個工作日內按要求為乙方提供增值稅發票或普通發票。

　　3、甲方在自己的倉庫向乙方提供不超過XXXX個平方米的貨物存放位置，并嚴格按GSP及產品說明書要求儲存、運輸貨物。

　　4、保證乙方能夠正常開展經營活動，嚴格按本協議約定及時向乙方現金交付貨款。

　　5、對乙方的.經營活動甲方有監督權。一旦發現乙方有任何違法及損害甲方公司形象的行為，甲方有權制止或終止、解除本協議。

　　（二）乙方的權利及義務

　　1、乙方必須在合法的前提下開展經營活動，若產生任何違法違規行為，乙方自行承擔相應責任。

　　2、乙方有義務維護甲方的公司形象，不得做任何破壞公司形象的行為。

　　3、乙方收到甲方開具的發票后，發現有錯漏，或超過開票日起三個月而不能使用，在甲方檢查確實未在別的藥品銷售單位抵過稅之后，乙方有權讓甲方重新開具。

　　4、下游客戶將貨款匯到甲方帳戶，乙方有義務通知甲方并有權利按本協議約定在甲方財務部門領取貨款。

　　5、乙方有義務按時按量向甲方交納一定的稅金和合作經營管理費。

　　第三條：發票、稅金、合作經營管理費及貨款支付

　　（一）發票的開具。生產廠家按一定的價格給甲方開具一定金額的增值稅發票。乙方按供給下游客戶的供貨價格要求甲方開具增值稅發票或普通發票。

　　（二）稅金。乙方在甲方處開具的增值稅發票的金額減掉生產廠家給甲方開具的增值稅發票的金額，其差額乘以%，即是乙方向甲方交納的稅金。乙方必須于每月日前向甲方以現金形式交納上個月度的稅金。

　　（三）合作經營管理費：

　　1、向醫院銷售（憑回款來源認證）：乙方負責開發及臨床工作，甲方負責收款工作。甲方在向醫院送貨之日起天內，扣除回款額的%以后，將貨款以現金形式交付乙方。

　　2、向下游的醫藥公司、連鎖藥店、單體藥店、個體診所銷售（憑回款來源認證）：全部工作由乙方負責。甲方在收到貨款之三個工作日內，扣除回款額的%以后，將貨款以現金形式交付乙方。

　　第四條：協議期限及終止約定條款

　　1、本協議經雙方簽署后生效，有效期為一年，即從年月日至年月日止，合作期滿后雙方無異議，再續簽一年。

　　2、若無續簽，協議終止。雙方本著友好的方式進行手續移交，乙方清退走市場上及甲方倉庫中的貨物，結清市場上及甲方帳戶上的貨款，并與甲方結清相關稅金、合作經營管理費。

　　3、若乙方將代理品種轉讓給第三方，經三方同意后，乙方退出，該第三方另與甲方簽署合作協議書，乙方與第三方的市場交接由兩方自行解決。

　　第五條：違約責任

　　1、任何一方如果在前述聲明中包含了虛假內容，應當賠償因此而給他方造

　　2、任何一方違反本協議的約定，不履行本協議約定之義務的，協議他方有權終止履行本協議，直至違約方恢復按照協議約定履行義務。同時，違約方應當賠償因此而給他方造成的損失。

　　第六條：爭議的解決

　　1、任何由于履行或解釋本協議而發生的爭議，各方應通過友好協商解決，協商不成，任何一方有權向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　2、在爭議解決期間，除爭議所涉部分外，本協議其余部分應由有關各方繼續履行。

　　第七條：其他

　　1、本協議一經簽署立即生效。

　　2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、對本協議的任何修改，須經雙方共同簽署書面文件為之。

　　4、本協議未盡事宜，雙方應在協商一致的基礎上簽署補充協議予以明確

　　5、本協議由雙方于省市簽訂。

　　甲方（公章）：XXXXXXXXX 乙方（公章）：XXXXXXXXX

　　法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX 法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

常見合同范本10

　　賣方：________________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

　　第一條：乙方購買甲方機動車一輛：

　　車牌號碼：____________顏色：紅色型號：____________

　　發動機號碼：____________識別代號：________________

　　第二條：乙方向甲方支付車款人民幣____萬元整（包含保險費在內：20____年____月____日到20____年____月____日，總額為____）。

　　第三條：付款方式和期限：本合同生效當日付清金額____萬元整。

　　第四條：甲方在收到乙方車款之日，交付車輛及隨車工具一并轉讓給乙方，甲方購買車輛的保險也轉讓給乙方。

　　第五條：辦理過戶所需費用由甲乙雙方共同承擔。

　　第六條：甲方應交付給乙方該車的有效的證件以及繳稅、費憑證。

　　第七條：甲方應保證交付前該車的'維護正常，手續完整。在20____年____月____日前因該車引起或發生的債權債務、車禍事故的法律責任、經濟責任由甲方完全承擔。在20____年____月____日后因該車引起或發生的債權債務、車禍事故的法律責任、經濟責任概由乙方完全承擔。

　　第八條：甲方與乙方有優先為裝貨協議，帶貨費用如下：____元/立方（按紙箱規格計算）、____元/件、____元/單趟（如油價上漲，貨價相應增加燃油附加費）。運輸途中，乙方必須保證甲方的物品完好無缺，不能造成甲方紙箱踩壓、污漬、損壞、丟失、淋濕等。甲方提前2天通知

　　乙方司機，如乙方無法在規定時間內跑車，應在____天前回復甲方，甲方有權請別的車輛。

　　第九條：如乙方帶貨到目的地，要等柜下貨，甲方要補一定費用。

　　第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方：________乙方：________

　　簽訂日期：____年____月____日

常見合同范本11

　　1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式？

　　《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。

　　因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應當采取書面形式租賃合同。

　　【提示】

　　①口頭房屋租賃合同風險較大。

　　當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發生爭議時要有其他證據證明。

　　②法律對長期房屋租賃合同（6個月以上）要求采取書面形式。

　　租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。

　　2、什么是定期房屋租賃合同？

　　定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。

　　定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　（1）口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的；

　　（2）書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。

　　3、什么是不定期房屋租賃合同？

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　（1）非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　【提示】當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

　　（2）約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。

　　【提示】當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　（3）事實不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　【提示】事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同；

　　②出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　4、房屋租賃合同最長期限是多少年？

　　《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

　　【提示】

　　①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

　　②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

　　5、房屋出租人有哪些義務？

　　（1）交付出租房屋的義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

　　（2）出租房屋保持義務：出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。

　　（3）出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。

　　a、承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修：

　　b、出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；

　　c、因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　【提示】

　　房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件：

　　①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件；

　　②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件；

　　③租賃房屋毀損必須是因不可歸責于承租人的事由造成的；

　　④當事人沒有約定出租人不承擔出租房屋維修義務。

　　（4）、出租房屋權利瑕疵擔保義務、

　　出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。

　　①因第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

　　②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

　　【提示】

　　①出租房屋權利瑕疵擔保義務的范圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。

　　②出租房屋交付后才存在的權利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務。

　　【提示】

　　出租方違反出租房屋權利瑕疵擔保義務，承租人可采取以下補救辦法：

　　根據合同法，出租人違反出租房屋權利瑕疵擔保義務的，承租人享有減付、不付租金的權利；根據《解釋》第八條規定，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：

　　①租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

　　②租賃房屋權屬有爭議的；

　　③租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。

　　（4）、出租方對出租房屋的安全擔保義務；

　　（5）、法律規定的其他義務。

　　出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　【提示】

　　違反出租房屋安全擔保義務產生承租人絕對解除權，該解除權不因任何事由受到影響。

　　6、承租人對出租房屋的使用有哪些義務？

　　承租人有正當使用出租房屋的義務，即應當按照約定方法或者出租房屋性質使用出租房屋。

　　（1）承租人應當按照約定的方法使用出租房屋；

　　（2）對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；

　　（3）按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質使用。

　　【提示1】

　　承租人使用出租房屋租的方法標準有兩個：

　　①約定使用方法（首要標準）：

　　a、房屋租賃合同約定的使用方法；

　　b、雙方補充協議約定的使用方法；

　　c、按照合同有關條款或者交易習慣確定使用方法。

　　②出租房屋性質確定使用方法（次要標準）：只有沒有約定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性質確定使用方法。

　　【提示2】

　　承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，出租人有權解除合同和要求賠償損失。

　　《合同法》第219條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　《解釋》第7條規定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的.合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規定處理。

　　【提示3】

　　承租人按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，致使出租房屋受到損耗的，承租人不承擔損害賠償責任。

　　（4）、承租人對出租房屋承擔保管義務。

　　承租人應當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　【提示】

　　承租人已盡妥善保管義務，承租人不承擔損害賠償責任。

　　（5）、承租人能否對出租房屋進行轉租應當經出租人同意。

　　《合同法》第224條第二款規定，“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”

　　《解釋》第15條規定，“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。”

　　【提示】

　　房屋轉租存在兩個房屋租賃合同：

　　a、原租賃合同：繼續有效。

　　b、次房屋租賃合同：原房屋租賃合同的承租人需要對次房屋租賃合同的轉租第三人造成租賃物損失行為負責。

　　【提示】

　　《合同法》第224條第二款規定，“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　《解釋》第16條規定，“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。”

　　【提示】

　　出租人自知道或者應當知道承租人轉租后6個月內未提出異議，視為出租人同意轉租。

　　（6）、房屋承租人有何支付租金的義務。

　　①承租人應當按照約定的期限支付租金。

　　②對支付期限沒有約定或者約定不明確，可以補充協議；無法達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣。

　　③按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，按照法定期限支付：

　　a、租賃期間不滿1年的：應當在租賃期間屆滿時支付；

　　b、租賃期間1年以上的：應當在每屆滿一年時支付；剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

　　【提示1】

　　承租人延付租金，出租人有以下補救辦法：

　　（1）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　（2）《民法通則》第136條規定，“下列的訴訟時效期間為一年：…（三）延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的訴訟時效期限為1年。

　　①出租人以延付租金為由解除租賃，必須給出租人合理期限。也就是說，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃合同。

　　②出租人要求承租人支付租金的訴訟時效為1年而非2年。

　　【提示2】

　　因拖延支付租金導致出租人解除房屋租賃合同，次承租人有以下救濟權利：

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同。

　　《解釋》第十七條規定，“因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

　　次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。”

　　因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除權受到次承租人代付租金抗辯權的限制。

　　7、承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務各有哪些？

　　（1）租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。

　　（2）房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：

　　a、出租人有權請求次承租人騰房；

　　b、負有騰房義務的次承租人逾期騰房的，出租人有權請求次承租人支付逾期騰房占有使用費。

　　8、未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人訂立的房屋租賃合同是否無效？

　　《建筑法》第61條第二款規定，建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　《消防法》第10條按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，除本法第十一條另有規定的外，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計文件報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。

　　《消防法》第11條國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關消防機構審核。公安機關消防機構依法對審核的結果負責。

　　出租未經整體驗收合格的城鎮房屋，違反《建筑法》第61條、《消防法》第10條的強制性規定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規定為合同無效情形。因此，不應當認定房屋租賃合同無效。

　　【提示】

　　①城鎮房屋是指城市、鎮規劃區內的房屋。

　　②未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。

　　但是，《解釋》第2條規定，“出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的城鎮房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。”

　　【提示】

　　違反建設工程規劃的城鎮房屋簽訂的房屋租賃合同無效；但在一審辯論終結前取得審批的依法有效。

　　9、違反建設工程規劃的農村房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。

　　農村房屋是指鄉、村規劃區內的房屋。《解釋》第1條第二款規定，“鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定”。

　　法律、法規對農村居民住宅設計、建設、驗收方面的規定，至今適用的仍然是1993年6月29日國務院第116號令發布的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》，農村居民房屋的設計、施工、驗收均缺少具體和嚴格的標準。

　　因此，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的農村房屋租賃合同，不因此無效。

　　10、臨時建筑物房屋租賃合同，是否有效？

　　《解釋》第3條規定，“出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。”

　　【提示】

　　非法的臨時建筑物房屋租賃合同除了在一審辯論終結前取得批準有效以外，均為無效房屋租賃合同。

　　11、房屋租賃合同未經備案是否有效？

　　《房地產管理法》第54條規定，“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案”。

　　《解釋》第4條規定，“當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

　　當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。”

　　【提示】

　　房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。

　　12、房屋租賃合同無效，產生哪些法律后果？

　　房屋租賃合同無效，當事人不得請求支付租金；但是可以請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。

　　房屋租賃合同無效，當事人可以請求賠償損失。

　　【提示】

　　房屋租賃合同無效的，出租人可以請求支付房屋占有使用費。

　　13、“一房數租”情況下，如何確定承租人？

　　《解釋》第六條規定，“出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

　　（一）已經合法占有租賃房屋的；

　　（二）已經辦理登記備案手續的；

　　（三）合同成立在先的。

　　不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。”

　　【提示】

　　“一房數租”占有人優先→登記備案人優先→先成立合同優先。

　　14、因房屋租賃而發生的裝飾裝修處理辦法：

　　（1）租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理？

　　①承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：

　　a、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

　　b、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　②承租人經出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：

　　a、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

　　b、不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

　　（2）租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理？

　　①承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人不得請求出租人補償附合裝飾裝修費用。

　　②承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，當事人另有約定的按照約定處理。

　　綜上述，經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。

　　（3）、合同解除時，裝飾裝修如何處理？

　　①承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　②承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：

　　a、因出租人違約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　b、因承租人違約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。

　　c、因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。

　　d、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

　　③當事人另有約定的，按照約定處理。

　　15、什么是共同租賃權？

　　（1）共同居住戶的共同租賃權（共同居住權）。

　　《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》119條第一款規定，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許。

　　（2）共同經營人的共同租賃權。

　　《解釋》第19條規定，承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人有權請求按照原租賃合同租賃該房屋。

　　【提示】

　　共同租賃權限于共同居住戶、個體工商戶共同經營人或者個人合伙其他合伙人。

　　16、什么是“買賣不破租賃”？

　　最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第119條第二款規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

　　《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　《解釋》第20條規定，“租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

　　（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；

　　（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”

　　根據上述規定，“買賣不破租賃”是指租賃房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效，承租人有權請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同。

　　但是，“買賣不破租賃”受到約定限制和法定限制：

　　①當事人另有約定除外：“買賣不破租賃”受當事人另有約定限制；

　　②事先抵押權限制：受房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的，“買賣不破租賃”受限制；

　　③事前查封限制：房屋在出租前已被人民法院依法查封的，“買賣不破租賃”受限制。

　　【提示】

　　“買賣不破租賃”受到事先抵押權、事前查封和當事人約定的限制。

　　17、什么是承租人的優先購買權？

　　《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

　　《解釋》第22條規定，出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

　　根據上述規定，承租人的優先購買權是指出租人出賣租賃房屋，或者協議折價、變賣抵押的租賃房屋償還債務時，承租人享有在同等條件下優先購買的權利。

　　【提示】

　　①在承租人享有優先購買權時，出租人負有在合理期限通知承租人的義務。

　　②“合理期限”沒有明確規定。目前只有《解釋》第23條“拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人”規定；《民通意見》第118條規定的“前3個月通知”已作廢。

　　18、哪些情形承租人不得主張優先購買權？

　　《解釋》第23條規定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

　　《解釋》第24條具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　（一）房屋共有人行使優先購買權的；

　　（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；

　　（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；

　　（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

　　根據上述規定，承租人在以下情形不得主張優先購買權。

　　（1）承租人怠于行使優先購買權，視為放棄優先購買權：

　　a、出租人在拍賣5日前已經通知承租人，承租人未參加拍賣的；

　　b、出租人已經履行通知義務，承租人在15日內未明確表示購買的。

　　（2）房屋共有人、近親屬購買權優先于承租人購買權：

　　a、房屋共有人行使優先購買權的；

　　b、出租人將房屋出賣給近親屬的。

　　（3）善意但三人已經取得租賃房屋物權的：即第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

　　【提示】

　　承租人怠于行使優先購買權、更高優先權人行使優先購買權、以及善意第三人確定物權的，承租人均不得請求優先購買權。

　　19、出租人侵犯承租人的優先購買權，承租人能否請求法院宣告該房屋買賣無效？

　　《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第118條規定已經作廢，“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”

　　《解釋》第21條規定，“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。”

　　根據上述規定，出租人侵害承租人優先購買權的：

　　（1）出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同不因此無效；

　　（2）承租人只能請求出租人承擔賠償責任。

　　【提示】

　　隨著《民通意見》第118條規定的廢止，承租人無權請求法院確認違反承租人優先購買權的房屋買賣合同無效。

　　20、房屋租賃糾紛如何確定管轄？

　　《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》（1986年1月7日）規定，凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

　　上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。

　　（1）房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；

　　（2）個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

常見合同范本12

　　據不完全統計，世界上90%的財富都與合同有關。任何一家公司都免不了要對外簽定合同，特別是簽訂買賣合同。買賣合同作為公司最常見和最常用的合同，似乎并沒有什么大的問題，每個公司乃至一般經銷人員都能簽定。然而要簽定一份規范的、內容完善的、權利義務清晰的、在出現問題時能使己方處于優勢的合同則并非每個人都所能及的。為了幫助公司能夠正確地簽定、履行買賣合同，防范合同簽訂出現問題而帶來的風險，保護公司的合法利益。本人特就日常簽訂、履行合同中(主要以產品買賣合同為例)最易出現的一些問題進行梳理，總結為十大問題，呈現給公司，希望對公司和企業能夠有所幫助。

　　一、簽約雙方的主體問題及風險防范

　　在日常經營往來中，時常出現簽訂合同的主體不明確、主體混亂、甚至不知道與誰簽訂的合同，有的雖然有主體，但主體不適格、或者無權簽訂等。

　　風險防范：雙方的合作如果是第一次，在確定要與對方簽定合同前，尤其是涉及金額巨大時，一定要認真審查對方的主體資格以及合同洽談人的資格和代理權，一定要弄清與誰簽定合同。建議到對方的公司進行實地考察，這樣可以了解簽約人的身份，對方公司是否真實，對方公司的實力以及資格。同時，還應到工商管理部門查閱工商檔案，了解公司是否處于存續期內。有的合同的簽訂還涉及到相關部門的審批或者在對外簽訂前需要取得相應的許可，這些簽約條件是否已經具備，必要時可委托律師進行簽定合同前的盡職調查。一定要避免輕聽經銷人員或簽約人的一面之詞，避免簽定合同帶來風險。

　　二、合同的形式問題及風險防范

　　在合同形式方面，易主觀的問題：一是口頭形式代替書面合同;二是使用傳真形式進行往來簽定，而事后又未取得合同原件;三是合同上雙方公司名稱前后不統一;四是雙方的基本情況不詳細;五是多頁合同沒有蓋騎縫章;六是打印字體與手寫字體同時存在等等。

　　防范措施：

　　一是所有合同均應采取書面形式，不要使用口頭合同。緊急情況下采用了口頭合同，之后也應當立即補簽書面合同。二是如使用傳真或者qq往來等簽定合同，之后也應要求通過特快專遞將原件郵寄我方，必須取得原件。三是在簽訂合同時，雙方的名稱要清晰，前后要統一。特別是名稱要與公司營業執照或者公章上的名稱一致，不使用簡稱或縮寫。四是雙方除名稱外，其他的基本情況也要詳細，如公司法人代表、地址、合同經辦人、聯系電話等以便以后發生糾紛時便于訴訟。五是合同存在多頁時，應加蓋騎縫章，以防止對方進行偷梁換柱。六是合同內容有手寫體與打印體兩種文字時要認真審查而使合同內容字體一致，對手寫體可蓋章確認。另外，合同簽字和蓋章時盡量選擇在一方的公司辦公室進行，以確保合同的真實性。而且合同應雙方同時在一起簽訂(包括蓋章、簽字)。應避免一方蓋了章后交對方拿回去蓋章再交回來的情況(風險很大)。

　　三、合同內容易存在的問題及風險防范

　　有的買賣合同主要條款不齊全，合同的內容又表述模糊不清，有的存在歧義，埋下隱患。

　　防范措施：

　　一是合同最基本的條款必須齊全，基本條款應包括：(一)當事人的名稱和住所;(二)標的物;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。除此之外，雙方可以根據合同的性質和交易目的，約定其他條款。另外，在合同中，其文字和用語一定要準確，不要使用含糊不清的概念，如不在合同中使用：一捆、一車、大概、原則上、大約等這樣的含糊不清的字詞。不要寫錯別字，甚至連標點符號都要正確使用。

　　四、合同的產品質量問題及風險防范

　　產品質量是合同中的特別重要條款，如果產品質量出現嚴重問題，就不能實現合同目的。產品質量約定不準確會給以后產品的驗收，以及貨款的催收等帶來麻煩。

　　防范措施：

　　一是要在合同中盡量約定明確質量使用的標準，如按國家標準、行業標準、地方標準或者企業標準。作為賣方應約定產品在檢驗時發現問題買方應當立即以書面進行反映，必須在合同中明確產品的檢驗期限和質量異議期，如果超過異議期則視為產品合格。作為買方，應留取5%—10%的質量保證金，并且一旦發現質量問題必須立即以書面形式向賣方提出，而不要等到賣方索要貨款時才提出質量問題(此時提出的對抗性就大大降低)。

　　五、價款支付問題及風險防范

　　在買賣合同中，有的對價款的支付約定不清晰，同時拖欠貨款的情況也非常普遍，導致企業的資金被無償占用。

　　防范措施：

　　合同應明確價款支付的準確時間，作為買家應盡量用先收貨再付款的方式。而作為賣方則盡量采取先收款后發貨的方式。當然比較折中的辦法是采取分期付款的方式以降低彼此的風險。一定要約定逾期付款的違約責任，如未按時支付貨款，應承擔合同總額的10%或者更多的違約金。同時對一些大件的單件產品，賣方可以在合同中約定在貨款未付清到80%前，產品的所有權不發生轉移，這條對于賣方特別重要，因為在買方嚴重違約的情況下，賣方可以基于物權而請求返還，請求賠償的權利，同時還避免了買方因經營困難導致第三方將賣方出賣的貨物查封。

　　六、貨物交付的風險及防范措施

　　在日常交易中，大量存在交付不規范的情形，往往存在沒有交接(付)的記錄。有的雖然有交付的記錄，但接受對象存在重大瑕疵，接受主體不合法。比如送貨單上僅有接收方的一個“庫管員”的簽收，而沒有合同鑒定人簽收，也沒有法定代表人的確認，更沒有加蓋買方的公章。一旦庫管員“失蹤”，則賣方難以主張其權利。

　　防范措施：

　　一是交貨時必須交付給有接收貨物權利的人，通常這幾種人均可以作為買方的代表進行簽收。1.買方的法定代表人，2.合同上的簽字人，3.合同中約定的收貨人，4.持有買方授權委托書的人。二是不可將貨物交付給買方的庫管員，如果確要交給庫管員，應及時將送貨單交買方法人代表或財務確認或者加蓋買方公司公章。三是在交貨時可以將交接的現場進行拍照或者錄像，以便證明交貨行為。四是在要求支付貨款時應通過銀行轉賬支付以便佐證交付行為。

　　七、違約責任的風險及應對措施

　　有的買賣合同完全沒有違約條款，有的雖然有違約條款，但也僅僅是籠統的一個條款，如：“一方違約應向對方支付違約金”，并沒有涉及違約金的具體數字以及違約后如何進行處理，這給日后的索賠造成困難。

　　防范措施：

　　一是合同必須要有違約條款。二是還必須明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。違約后包括：繼續履行;采取補救措施;賠償損失;支付違約金或者定金或者解除合同等。如果約定違約金，還應當約定一定的比例。當然原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，所以違約金的約定要適當，并不是越高越好。最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

　　八、管轄的問題及風險

　　在合同發生糾紛需要通過訴訟或者仲裁時，就首先要確定誰擁有管轄權，而管轄權對于案件的處理有重要的`影響，但我們發現許多合同就發生爭議后的管轄問題并沒有進行約定，從而造成訴訟成本和訴訟風險的加大。

　　防范措施：

　　在簽定合同時，原則上在合同上應盡量將發生的爭議時提交己方所在地人民法院審理或者己方所在地仲裁機構裁決。這樣一方面可以節約訴訟成本，另一方面占有地利優勢，從而避免在對方所在地訴訟可能存在的地方保護主義的影響。如果在合同中難以確定到己方所在地法院管轄，那么應當寫明，當發生糾紛或爭議時，雙方均有權向各自所在地人民法院申請解決。這是比較公平的約定，也容易得到對方的認可。

　　九、訴訟時效的風險及防范

　　在日常經營往來中，買方拖欠貨款的比較常見。有的公司由于還要與拖欠方發生往來，障于情面對拖欠貨款予以寬容，有的人怕打官司影響了雙方的合作關系，有的是輕聽對方的承諾和再承諾，也有的卻是對債權漠不關心等等。從而導致有的貨款被拖欠數年，有的甚至長達十年之久。而當己方考慮要通過訴訟解決時，往往就存在面臨訴訟時效的風險(即：己方的實體權利不受法律保護)，從而導致巨大的經濟損失。

　　防范措施：

　　如何防止訴訟時效，確保債權受到法律保護：一是要確立時效意識，一般的訴訟時效為二年，從知道或者應當知道權利被侵犯時開始計算。當對方違約時，應在訴訟時效期內提起訴訟，追收欠款。二是如果己方暫時不想通過訴訟解決，為避免訴訟時效，可以采取發函催告的形式，或者發短信，并予以保存。這樣可以引起時效的中斷，中斷后又可以延長二年。如果快到二年了，你還不想通過訴訟解決，可以再次發函主張權利，又可以起到延長訴訟時效的作用。當然必須將這些函件和郵件一起保存，以備日后作為證據使用。

　　十、注意證據的搜集和保存

　　在日常的經營往來中，許多公司往往不重視證據的搜集和保存，有的就根本沒有證據，有的雖然有部分證據，但卻不齊全，有的合作當時有證據，但過了一段時間證據被丟失或毀壞。這些均導致一旦發生糾紛給訴訟造成困難，甚至承擔敗訴的后果。

　　防范措施：

　　所有發生的業務往來均要全面搜集并保存證據。一是要樹立證據意識，合同均應簽定書面合同。二是從合同開始到履行到最終完成所有交易的各個環節的證據均應保存，包括最初的意向性談判、正式合同、補充協議、交接手續資料、往來函件、郵件、通知。三是建立合同檔案，將與某個公司建立的合同關系的所有資料均放入專門的檔案袋，以備日后急用。四是有專人專門保管合同資料，并且在人員異動時要完成交接手續。五是每個合同的保管期應保存至合同履行完畢后的三年乃至更長的時間。六是重要的合同除原件資料外，還應準備一套以上的復印件供日常使用，原件只在關鍵時間使用。

常見合同范本13

　　甲方：XXX生化制藥有限責任公司

　　乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　為了拓展市場，共同發展，根據國家有關法律，本著平等互利的原則，經雙方友好協商，甲方授權乙方作為XXX省XXX市（地）XXX產品的經銷商。

　　一、經銷品種

　　規格：包裝：批準文號：

　　零售價：XXXX元/盒；XXXXX批發價：XXX元/盒

　　開票價：XXXX元/盒（現款現貨）

　　二、代理定額

　　乙方XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日內購銷甲方產品總額為XXXXXX萬元，其中購銷進度大致安排如下：

　　第一季度第二季度第三季度第四季度

　　數量：XXXXXX數量：XXXXXX數量：XXXXXX數量：XXXXXX

　　金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX

　　乙方首批量根據城市大小而定，最低量XXX件以上，期限為三個月，三個月后確實做過努力推廣，沒有打開市場的，甲方有權收回市場，產品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨。零風險經營。

　　三、供貨及結算方式

　　1、乙方首次進貨為XXX件（每件XXX盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內保證及時發貨（中鐵快運）。以后乙方應于每月XXXXXX日前將下月要貨計劃報給甲方，以便安排保證市場供應。

　　2、甲方按代理底價出具增值稅發票及其他必要單據，若乙方另有需要，高于代理底價開票的高出部分的稅金由乙方承擔。

　　3、甲方負責按乙方合同指定的到站承擔一次性運費及保險費，到站后的短途轉運費用和因乙方造成的退貨費用由乙方負責。

　　4、甲方保證將產品保質、保量、按期交付乙方，如發生破損，乙方應在收貨后及時向甲方提出異議，商討后取得一致意見。

　　四、優惠政策和支持辦法

　　1、為鼓勵和支持經銷商擴大產品銷售，甲方按照不同經銷商的購銷總額給予經銷商相應優惠和支持，如下表所示：

　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　年終返點（每年元月結算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協商，次年銷售回款總量按XXXXXX%遞增，如達不到，甲方有權取消乙方經銷資格；

　　五、市場保證金及管理

　　1、經甲乙雙方共同約定認可，乙方須在合同簽定之日起XXXXXX日內向甲方交納XXXXXX萬元的代理保證金，逾期本合同自動失效。

　　2、市場保證金主要用于協議區域代理權的確認和市場規范運作的保障。

　　3、如乙方有竄貨行為，甲方有權扣除乙方'代理保證金'，并取消其代理資格。

　　4、本合同終止時，乙方完成代理合同且無違規行為，甲方全額退還乙方的'代理保證金'，不計利息。

　　5、乙方在代理期間，如發現有向所代理產品區域以外的區域竄貨（以箱號為準），甲方有權做相應的.處罰或沒收乙方全部保證金，情節嚴重者取消其代理資格，并可按進貨價格的8折給乙方退貨。

　　藥品經銷協議可由XXXXXX市公證處進行公證或由XXXXXX知名律師事務所進行合同見證，市場保證金可由公證處或律師事務所獨立保管，降低合作風險。

　　六、雙方義務和責任

　　1、甲方須向乙方提供合格產品和相應的質檢報告。

　　2、甲方應向乙方通報當地經銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協議乙方的讓利和支持，不得向乙方經銷地區以內單位或個人直接供應產品，若直供則銷售額劃歸協議乙方的經銷業績。

　　3、乙方根據市場實情，在全國統一零售價的原則下，積極維護甲方價格體系政策，不得亂價而影響全盤市場；

　　4、合同期滿后，乙方在完成合同指標的情況下，享有優先續約權；

　　5、乙方不得以低于甲方開票價格進行批發或零售，一旦違背，甲方有權取消其相應資格及其優惠承諾，并有權進一步追究責任。

　　6、乙方須定期按甲方要求提供有關產品的市場情況的信息反饋資料，并及時回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細表（為防止經銷商竄貨，所以經銷商每月應向甲方提供產品去向表，否則甲方有權不予返點）。

　　七、違約責任

　　違約方應承擔另一方因違約帶來的全部直接和間接損失；

　　八、免責條款

　　因產品質量引起的經濟損失由甲方承擔，經確認非產品質量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔任何連帶責任；若因產品質量造成乙方退貨，乙方必須保證產品包裝完好無損。

　　九、其他

　　本合同屬雙方商業機密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協合同內容；乙方代理期間，未經甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。情節嚴重者，甲方將依法追究其經濟責任及法律責任。

　　十、附則

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補充合同。

　　2、本合同一式二份，均為正本，雙方各執一份，甲、乙雙方各執一份，乙方須在合同簽定日期起7日內向甲方交納全額市場保證金，以取得所在地區代理權，合同自首批進貨后生效。

　　3、雙方如有爭議，本著友好協商的態度解決，達成一致。如協商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。

　　甲方：（單位章）XXXXXXXXXXXXX乙方：（單位章）XXXXXXXXX

　　法定代表人（字）：XXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXX

　　地區經理/業務代表（簽字）：X業務經理（簽字）：XXXXXXX

　　簽訂時間：XXXXXX年XXXX月XXX日

常見合同范本14

　　委托人[甲方]：

　　受委托人[乙方]：

　　依據《合同法》、《律師法》等法律規定，上述雙方經自愿協商，于20xx年12月15日在北京市海淀區訂立本合同，以資共同遵守：

　　1.委托事項及范圍

　　1.1甲方與因糾紛一案[簡稱本案]，委托乙方代理。

　　1.2委托代理的范圍為：本案一審階段;即自本合同生效之日起，至本案該審判階段終結[包括但不限于判決、裁定、調解、和解、撤訴等]。

　　1.3除雙方另有書面約定外，上述委托代理的范圍，不包括重審或再審。

　　1.4甲方委托乙方代理一審的，如訴前達成和解，本案無必要再進行訴訟的，乙方即已完成本合同項下義務。

　　2.代理律師及代理權限

　　2.1乙方接受甲方委托，指派張思律師[簡稱代理律師]代理本案，乙方可指派其他律師或律師助理協助辦理提交法律文書等具體事務。乙方更換代理律師應取得甲方同意。

　　2.2代理律師因開庭、出差、疾病等正當原因無法及時親自辦理有關事務，委托事項又急需處理的，乙方可臨時指派其他律師辦理，但是指派其他律師出庭的，仍需取得甲方同意。

　　2.3代理權限以甲方簽署的《授權委托書》為準。

　　2.4依前款約定特別授權代理的，如甲方對和解、調解有具體要求或特別限制，應事先書面告知代理律師。

　　3.代理職責

　　3.1乙方及其指派的代理律師應依法履行下列代理職責：

　　1)依甲方授權與指示處理委托事項，但其指示與法律或律師職業道德相悖的除外;

　　2)勤勉盡職的依法履行代理職責，維護甲方合法權益;

　　3)應甲方要求，告知案件處理進程和結果;

　　4)因本合同訂立和履行而知悉的甲方的個人隱私、商業秘密應依法予以保密;

　　5)因處理委托事務取得的財產，應及時轉交甲方。

　　3.2乙方違約或因過錯造成甲方損害的，乙方在投保的律師執業責任保險賠償范圍及限額內承擔責任，如甲方指示或同意辦理的乙方不承擔責任。

　　4.辦案條件

　　4.1為保障代理事務的合法、順利實施，根據本案委托事項的具體需要，甲方應如實、全面、及時的提供下列辦案條件：

　　1)陳述案件事實和案件背景情況，并對其真實性負責;

　　2)提供證明其訴訟請求或抗辯理由的證據材料，并對其真實性、合法性負責;

　　3)提供對方當事人的身份、住所、聯絡、財產等信息，并對其真實性負責;

　　4)認真審核、簽署辦理案件所需的法律文件;如有不明，應在簽署前向代理律師詢問;

　　4.2甲方未依前款約定提供相應辦案條件的，應自行承擔案件辦理遲延、失權等風險。

　　5.辦案費用

　　5.1代為向辦案機關或有關機構交納的費用

　　甲方應及時、足額的支付應向辦案機關或其它有關第三方機構交納的辦理案件所需的訴訟費、保全費、認證費、公告費、查檔費、拍賣費、審計費、鑒定費、評估費、檢驗費、公證費、翻譯費等費用。

　　5.2辦案差旅費

　　代理律師辦理案件所需的交通、住宿等差旅費用由甲方承擔，甲方在本合同簽訂時預交差旅費0元。費用發生后，依付款單據由甲方依付款憑證據實結算，多退少補。

　　5.3甲方未及時、足額支付上述辦案費用的，應自行承擔案件辦理遲延、失權等風險。乙方及代理律師有權中止履行本合同項下義務。

　　6.律師代理費

　　6.1甲方應依本條約定向乙方支付律師代理費，作為乙方代理委托事項的報酬。律師代理費的計費方式為下列第項。雙方據此確定律師代理費為元(￥元)，甲方應將律師費轉賬至乙方賬戶或者向乙方財務室繳納現金。

　　乙方接收律師費的唯一賬戶：

　　戶名：北京市京悅律師事務所

　　開戶行：中國農業銀行股份有限公司北京新外支行

　　賬號：

　　6.1.1計件收費：

　　委托事項共件，每件元。

　　6.1.2按爭議標的額差額累進計費

　　本案甲方列明的爭議標的額為元，按下列方式差額累進計費。

　　1)爭議標的額10萬元以下(含10萬元)的部分按10%計費(最低收費3000元);

　　2)爭議標的額10萬元至100萬元(含100萬元)的部分按6%計費;

　　3)爭議標的額100萬元至1000萬元(含1000萬元)的部分按4%計費;

　　4)爭議標的額1000萬元以上的部分按2%計費。

　　5)反訴與本訴的爭議標的額應分別計費。

　　6.2律師代理費的支付時間，采用下列第1項。

　　1)本合同訂立之日支付全部費用。

　　2)本合同訂立之日支付元;時支付其余元。

　　6.3甲方遲延支付全部或部分律師代理費的，應按每日萬分之五支付遲延付款利息;同時，乙方及代理律師有權中止履行本合同項下義務，由此而造成的案件辦理遲延、失權等風險，由甲方承擔。

　　6.4對于乙方收取的律師費，甲方同意乙方按照《國家稅務總局公告20xx年第53號文件》

　　第三條的規定，由乙方直接核算和扣除費用。

　　6.5律師費發票

　　如甲方為增值稅一般納稅人，乙方可為其出具增值稅專用發票。在開具增值稅專用發票時，

　　需提供以下資料：

　　1)委托方稅務登記證副本復印件一份;

　　2)一般納稅人資格認定書;

　　3)增值稅專用發票開票信息(名稱;納稅人識別號;地址、電話;開戶行及賬號)。

　　7.合同的`變更與解除

　　7.1本合同各方經協商一致，可以書面協議方式變更或解除本合同。

　　7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，已收取的律師代理費不予退還;未支付的，仍應支付。

　　1)未依本合同第4條、第5條履行，導致乙方代理工作無法正常進行的;

　　2)遲延支付部分或全部律師代理費或辦案費用超10日的;

　　7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并有權要求依代理律師完成工作的情況，全部或部分退還律師代理費。

　　1)無正當理由拒絕履行主要代理職責的;

　　2)因故意或重大過失，導致甲方嚴重損害的;

　　7.4除本合同第7.3條款約定情形外，甲方解除合同的，已收取的律師代理費不予退還;已進行交換證據或開庭審理的，未支付的律師代理費仍應按本合同約定全額支付。

　　7.5一方依本合同約定，或依法解除合同的，應當向對方發出由其簽字或蓋章的書面解除合同通知。該通知送達對方時，合同解除。合同解除后，乙方及代理律師即解除代理權限和相應代理職責。甲方應毫不遲延地與法院等相應辦案機關聯系，辦理有關撤銷手續。

　　8.其他約定

　　8.1代理律師變更執業機構

　　本合同訂立后，如代理律師變更執業機構的，接收代理律師的律師事務所和本協議的雙方當事人簽訂三方協議，乙方在本合同項下的權利和義務轉移至接收代理律師的律師事務所。

　　8.2通知與送達

　　各方確認本合同簽署頁所記載的聯絡信息均為其有效的通知和送達方式。由于一方通信信息錯誤、變更未及時通知等情形導致通知不到或遲延的，應自行承擔相應風險。以郵寄方式發出的，掛號信或快件寄出后五日視為送達。

　　8.3聯系方式

　　甲方指定為其履行本合同的聯系人。該聯系人代表甲方，轉達甲方的指示和要求，向乙方提供或自乙方處收取相關證據、文件、資料、票據，辦理與本合同履行有關事宜。甲方更換聯系人應當及時書面通知乙方。

　　乙方指定為其履行本合同的聯系人。該聯系人代表乙方收取相關證據復印件、文件、資料、票據，辦理與本合同履行有關事宜。乙方更換聯系人應當及時書面通知甲方。

　　8.4爭議解決

　　與本合同有關的一切爭議，雙方協商不成的，交由本合同簽訂地法院裁判。

　　8.5合同生效

　　本合同之生效時間，為下列第2項：

　　1)自本合同雙方簽字或蓋章時;

　　2)自本合同雙方簽字或蓋章，且甲方依本合同第6.2條款支付首筆律師代理費時;

　　8.6本合同一式二份，雙方各執一份。

　　9.風險告知

　　9.1任何訴訟或仲裁案件的裁判、執行均存在不確定的風險;乙方及代理律師就案件所提供的專業分析意見，不應理解為對裁判或執行結果的承諾或保證。

　　9.2甲方有義務對乙方律師就案情所提供的專業分析意見做出獨立的判斷與決策，并自行承擔相應的后果和責任。

　　9.3證據原件是訴訟獲勝的關鍵，甲方應妥善保管并且避免證據原件滅失，乙方不承擔因任何原因導致證據原件滅失的風險。

　　[甲方]：

　　住所地：

　　甲方代表：

　　傳真：

　　[乙方]：

　　電話：電子郵箱：

常見合同范本15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利，合作共贏的原則，就公司銷售代理事宜達成協議條款如下：

　　一、代理區域及銷售任務

　　1、甲乙雙方均同意按照本合同之規定執行。甲方授權乙方作為地區的總代理商；

　　2、乙方首批進貨量不低于，乙方承諾自本協議生效之日起，在本協議規定的區域內的月銷售量不低于件，連續三個月，達不到最低銷售量時，甲方有權終止本協議或經協商后在該地區增加代理人。

　　二、結算價格及結算方式

　　1、乙方每次從甲方進貨以現金或銀行匯款結算。

　　2、乙方申請發貨時，將貨款匯入甲方指定的賬戶或現金支付甲方后，甲方需在五日內將產品發出，特殊情況不能按時發貨的，要及時通知乙方。

　　三、代理期限

　　代理期限為一年，本合同經雙方簽字蓋章且甲方收到乙方首期貨款之日起生效。

　　四、雙方的權利和義務

　　甲方：

　　1、有市場監督權；有權按月度考核乙方的銷售任務，對不能按合同規定完成銷售任務者，根據情況終止合同或者增加代理商。

　　2、如發現乙方區域外銷售，出事后，甲方按假貨給予認定，所有損失乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方負責賠償。

　　3、甲方負責向乙方及時提供質量合格的產品和相關證件、資料。如因產品質量或者證件等原因造成的損失，由甲方承擔責任；

　　4、對乙方提供嚴格的市場保護，不得向乙方代理區域的任何單位及個人供貨；如乙方區域出現串貨現象，甲方要配合乙方進行處理，不經乙方認可的貨物，原則上按假貨處理。

　　5、甲方對乙方出具銷售委托書。

　　乙方：

　　1、有權在其代理區域內供貨；

　　2、享有公司新產品的.優先代理權；

　　3、不得向代理區域外銷售產品；

　　4、負責辦理代理區域的準銷手續、物價和公費醫療等，負責市場的終端銷售工作。需廠家提供的證件手續等問題，甲方要積極配合

　　5、乙方銷售侵權產品、假冒產品，給甲方造成損失，必須承擔全部經濟及法律責任；

　　6、接受貨物時必須驗收，如有包裝及產品質量問題（須保留原樣），則乙方自收貨之日起五日內向甲方書面說明，經協商后由甲方負責調換；

　　7、運輸過程中如出現破損、丟失，乙方須協助甲方向有關部門索賠；

　　8、乙方必須合法經營，維護甲方的企業形象，不做有損甲方企業和產品形象的事，不得利用甲方提供的有關證明、證件、委托書、合同等從事與甲方委托業務無關的經營，否則視為違法行為，乙方承擔責任，甲方保留追究乙方責任的權利；

　　五、違約責任

　　本合同自簽訂之日起，任何一方不履行或不適當履行合同約定的條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方協議總額違約部分的經濟損失。乙方在經銷甲方產品過程中應守法經營，因違法經營行為造成的任何經濟、刑事責任均有乙方自負。由于甲方提供產品不及時，造成乙方未完成銷售任務的，甲方不追究乙方的違約責任。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽署補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：XXXXXXXXX 乙方（公章）：XXXXXXXXX

　　法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX 法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

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