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房屋拆遷合同

時間:2024-10-29 22:00:04 合同范本 我要投稿

房屋拆遷合同范文6篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的房屋拆遷合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋拆遷合同范文6篇

房屋拆遷合同 篇1

  甲方:(拆遷入)

  乙方:(被拆遷人)

  經(jīng)**市城市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準,甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進行 項目建設,需要拆遷乙方的住宅房屋,依據(jù)《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方就拆遷補償事項,訂立如下協(xié)議:

  一、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。

  經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定,乙方房屋 成新,評估單價 元/平方米,計 元;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 元/平方米,價格調(diào)整系數(shù) ,價格補貼 元/平方米,計 元,面積補貼 平方米,計 元,被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元。

  二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式。

  實行貨幣補償?shù)模追綉淮涡灾Ц督o乙方 元貨幣補償款。

  實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的`,甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間, 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的,附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設計平面圖,房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準),所調(diào)換房屋價格 元/平方米,計 元,于 年 月 日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元。甲方應于 年 月 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,并于年 月 目前負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,手續(xù)費用由甲方承擔,所涉及的契稅由乙方承擔。

  三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。

  實行貨幣補償?shù)模追桨凑誰O元/(平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費,一次性支付3個月,計 元。

  實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,過渡期限 個月,甲方按照 元/平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費,先預付 個月,計 元,其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清。

  四、本合同訂立時,乙方應將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記。

  五、本合同訂立后 日內(nèi)乙方應遷出,并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

  六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規(guī)劃和設計。

  七、本合同訂立后,雙方應共同遵守,任何一方違約,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第 方式解決。

  (一)提交***仲裁委員會仲裁;

  (二)向人民法院起訴。

  八、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、拆遷實施單位各一份,送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補充協(xié)議。

  甲方: 乙方:

  法定代表人:

  經(jīng)辦人:

  拆遷實施單位: 委托代理人: 法定代表人:

  經(jīng)辦人:

  年 月 日 年 月 日

房屋拆遷合同 篇2

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理條例》,為明確雙方責任,確保拆遷安全和進度,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下條款,雙方共同遵守。

  一、 工程名稱:河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程;

  二、 工程地點:中州家屬院內(nèi);

  三、 拆除面積:約343平方米;

  四、 承包范圍:二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內(nèi))拆除;

  五、 合同工期:20xx年 3 月17 日-20xx年 4月 2日;

  六、 合同價款:叁仟元(3000.00元);

  七、工程質(zhì)量要求:

  乙方負責凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物,并將拆除的建筑垃圾及時清理干凈,嚴禁隨意拋灑,傾倒垃圾。

  七、 雙方的責任及義務

  1、 甲方的.責任與義務:

  1)、甲方負責將拆除范圍內(nèi)的物品騰空,使之具備可拆除條件。

  2)、甲方負責協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系,以保證乙方安全順利的施工。

  3)、甲方負責提供拆除范圍內(nèi)準確的地下管線資料。

  4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤,工期可相應順延。

  八、乙方的責任與義務:

  1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶,完工驗收合格后甲方如數(shù)退還。

  2)、按照甲方批準的施工方案安全有序的進行拆除。

  3)、在施工中要懸掛警示標語并采取安全防護措施,設置安全隔離帶并有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全,因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。

  4)、按照國家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標準,采取切實可行的措施進行安全文明施工,保證施工進度。

  5)、拆除現(xiàn)場材料堆放整齊有序,保證拆除現(xiàn)場人走場清。

  九、工程款支付辦法

  工程完工經(jīng)甲方驗收合格,半年之內(nèi)付清全部工程款。

  十、其他

  1、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工,合同內(nèi)容執(zhí)行完畢,工程價款及各種費用結(jié)清后合同自行失效。

  3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)

  法人代表:(簽字) 法人代表:(簽字)

房屋拆遷合同 篇3

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

  承包方(以下簡稱乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就本工程施工中的有關(guān)勞務提供及其他事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:工程概況

  一、工程名稱:

  二、工程地點:

  三、工程內(nèi)容:

  第二條:承包范圍

  一、范圍內(nèi)

  所有建筑物:(拆除范圍詳見附圖)

  二、拆遷上訴所列房屋至地坪,拆除至室外地坪為±0

  第三條:工程工期

  一、進場日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日

  二、總工期為 月,工程進程按甲方所動遷騰房情況,騰空一間拆除一間,為使拆除工程順利進行,甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %,兩個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。

  第四條:合同價款、工程款支付及結(jié)

  一、方向甲方支付 元/㎡。

  二、合同簽訂 日內(nèi),乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。

  三、當工程進行到 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。

  第五條:甲乙方工作職責

  一、甲方責任:

  1、負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。

  2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

  3、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。

  4、負責對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

  5、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

  二、乙方責任:

  1、按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場,保證工期的順利完成。

  2、負責對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。

  3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。

  4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案,在拆除現(xiàn)場堅持文明施工,對出入施工現(xiàn)場的'道路及時安排人員清掃,回收材料的堆碼應有嚴格的區(qū)域,嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

  第六條:違約責任

  一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除仍任務,則按每延期一天罰款5000元/天。

  第七條:安全施工

  一、乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

  二、進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮,甲方不另行支付。乙方應遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

  三、發(fā)生重大事故,乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府的有關(guān)要求處理。

  四、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,甲方需安排專業(yè)人員配合。

  第八條:爭議

  甲乙雙方發(fā)生爭議時,應該本著友好合作的宗旨,協(xié)商解決。

  本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,簽字蓋章同具法律效力。

  本合同訂立時間:

  年 月 日

  發(fā)包方:

  包方:

  地址:

  地址:

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  電 話: 電 話:

房屋拆遷合同 篇4

  訂立合同雙方:

  建設單位,____________,以下簡稱甲方;

  拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______,以下簡稱乙方。

  根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準,拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務,保證拆遷工作的順利進行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

  一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的`,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

  二,乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____元。

  三,甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:

  1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助______元;

  2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助____元;

  3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

  四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______間,______層______號,配有______等設備。

  五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負責任。

  六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。

  乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

  七,其它:______________________________________________________________。

  本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設銀行,建委,計委____等單位各留存一份。

  建設單位(甲方):_____________________________________(公章)

  地址:__________________________________________

  代表人:__________________________________________________

  電話:_____________________________________________________________

  銀行帳戶:_________________________________________________

  拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)

  家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)

  地址:___

  _________________________________

  (乙方如系單位,則應有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)

  一九______年______月______日訂

房屋拆遷合同 篇5

  拆遷人: xxxxxxx (簡稱甲方)

  被拆遷人:xxxxxxx(以下簡稱乙方)

  根據(jù)xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就房屋搬遷補償安置達成如下協(xié)議:

  一、拆遷房屋的基本情況

  乙方房屋位于xx市xx區(qū)寺中廟西巷4號,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為646.38平米,其中證載建筑面積為564.15平米。房產(chǎn)證編號為:00057107。自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。

  二、拆遷補償方式

  1、由乙方自行組織人員拆遷,甲方向乙方交付押金10萬元。 該押金在甲方開工建設三個工作日內(nèi)全額返還。

  2、拆遷補償采取就地安置、拆一補一的產(chǎn)權(quán)置換形式。具體用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋、樓層、戶型等,以雙方在房屋規(guī)劃設計圖紙上簽署的紅線框定的范圍為準,不再變更。相等面積部分不補差價,相差面積按照甲方開盤時的市場價補差。

  3、安置房屋面積測量按照國家法律規(guī)定標準測量計算,以建筑面積為準。最終面積以國家有權(quán)部門測定為準。

  三、拆遷期限

  乙方應該在本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)拆遷完畢。逾期未拆遷完的.,每拖延一天支付違約金1000元。

  四,搬遷補償費

  經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農(nóng)房拆遷補償標準執(zhí)行。具體為:

  1、臨時安置補助費支付18個月,共計46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算,多退少補。

  2、自行搭建的簡易棚補償費:32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。

  3、圍欄補助費:20.6㎡*100元/㎡=20xx元。

  4、圍場補償費:30.91㎡*100元/㎡=3091元。

  5、曬場補償費:194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。

  6、搬遷補助費:12間*80元*2(兩次搬遷)=960元。

  7、有線電視補助費:120元

  8、固定電話補助費:158元

  9、水池補償費:3個*100元/個=300元

  10、糞窖補償費:1個*100元/個=100元

  以上10項共計為66369.96元。

  在本協(xié)議簽訂之日支付 元,余款在 前付清。

  五、安置房交付時間及交付標準

  甲方在開工建設之日起24個月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權(quán)證書,并承擔相應費用。

  甲方按下列標準向乙方交付安置房屋:

  1、外墻:面磚

  2、內(nèi)墻:混合砂漿毛面

  3、頂棚:混合砂漿毛面

  4、地面:水泥砂漿找平

  5、門窗:

  6、廚房:墻面混合砂漿毛面

  7、衛(wèi)生間:預留上下水口,墻面混合砂漿毛面。

  8、陽臺:

  9、電梯:無

  10:其他:

  六、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,有關(guān)部門備案二份。

  七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內(nèi)容如與本協(xié)議內(nèi)容不一致的以本協(xié)議為準。

  甲方代表: 乙方簽章:

  甲方簽章: 乙方手印:

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

房屋拆遷合同 篇6

  甲方(拆遷人):________

  地 址:________郵編:_____電話:_______ 法定代表人:_____職務:____

  乙方(被拆遷人):________

  地 址:________郵編:_____電話:_______ 法定代表人:_____職務:____

  甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

  第一條 項目名稱、地點

  建設項目名稱______,建設地點________,建設單位________,《拆遷許可證》文號________。

  第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房__間,建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,建筑面積__平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,其它_____________________。

  (二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________。

  (三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有________。

  第三條 被拆遷房屋補償

  (一)被拆遷房屋___間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償。其它:____________________。小計:_____元。

  (二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為______________________________小計:_____元。

  (三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小計_______元。

  (四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_______元。(注:含所有費用)。

  第四條 房屋拆遷補助

  甲方支付乙方搬家補助費___元,臨時過渡費___元,按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

  第五條 補償款支付方式

  補償款分兩期進行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的`50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

  第六條 搬遷期限

  乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于20xx年4月30日前應將原住房騰空,并由乙方拆遷。

  第七條 違約責任

  (一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。

  (二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。

  第八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。

  甲方:(簽章)______

  代表人(簽章)______

  ___年__月_日

  乙方:(簽章)______

  代表人(簽章)______

  ___年__月_日

  甲方:(簽章)______

  代表人(簽章)______

  ___年__月_日

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