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商場合同

時間：2024-11-01 20:39:41 合同范本我要投稿

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關于商場合同范文匯總八篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商場合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關于商場合同范文匯總八篇

商場合同篇1

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就乙方經營甲方場地（柜臺）事宜，經甲乙雙方協商簽訂本合同，雙方應共同遵守執行。

　　第一條：柜臺位置、面積、類別、品牌

　　（一）乙方經營場地，位于甲方樓區域平方米（使用面積為平方米），經營經甲方認可類別為，品牌為XX

　　（二）甲方如基于統一管理，營運或實際需要，有權變動乙方所設專柜位置，增減面積或作其他改變時，事先通知乙方，乙方應全面配合實施。

　　第二條：合同期限

　　（一）乙方經營期限為年月日至年月日止，期限為：年。

　　（二）合同期限內，乙方不得中途停止營業，亦不能以任何形式私自轉讓合同權利于第三者或與第三者合作經營所設之專柜或做出任何損害甲方于合同項下權益之事情，否則，甲方有權按每平方米不低于1000元/月收取費用。

　　（三）合同期滿，乙方如需續約，應于合同終止期提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可續約，否則合同期限屆滿時即告終止。

　　（四）合同期限屆滿時，乙方如需撤去所設專柜，應于60天前向甲方提出撤柜申請，并經甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經甲方同意而中途撤柜，合同便既時終止，乙方應負責賠償甲方之損失，其計算方法如下：

　　賠償金=乙方之每天平均營業額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數。

　　（五）合同期限內，甲方如更改商場名稱或商標，甲乙雙方權益不變，本合同具有更改前的法律效力。

　　第三條：合作條件

　　（一）乙方應為有正式營業登記之公司或行號，乙方提交甲方之進貨發票應為本身公司合作收益，其中保證銷售目標為元/月，（大寫：），乙方未能完成當月保證銷售額時，甲方可按保證銷售額抽成。

　　（二）租賃方式：每月租金￥元，（大寫）：元；從當月貨款中扣除或結算時交納現金。每月20-25日為下月的交租期。

　　（三）乙方按當月營業額的 %交納管理費，或以建筑面積元/㎡月的標準，總額為元/月交納管理費，以上費用應從當月貨款中扣除或結算時交納現金，自增照明或大型設備用電乙方需承擔相應費用。

　　（四）合同簽訂后，乙方一次性需向甲方繳納裝修費元，（大寫：。）每年節日贊助費元，（大寫：）（其中五一、中秋、國慶、春節、元旦、）

　　第四條：裝修費用

　　（一）為適應商場整體布局，非經甲方同意不得自行裝修柜位，如經甲方同意，乙方設計之裝潢、貨架及雜器須經甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設。

　　（二）經甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔費用外，并應責成施工單位遵守甲方監督及物業管理規定，如有違反行為，乙方同意承擔全部責任。

　　（三）乙方同意全權委托甲方代為設計、裝修柜位，并分擔設計、裝修費用X/㎡，共計付清，甲方按月分期于每月應付乙方之貨款中扣除。

　　（四）乙方進場同意分擔商場規劃、設計及裝修費用元，應于本合約簽定后在銷售款中扣除給甲方。

　　（五）前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處置權歸甲方所有，非經甲方同意不得拆除、移動并作出任何補償。

　　第五條：營業時間乙方所設專柜之營業時間概由甲方規定，乙方不得異議。

　　第六條：營業項目及營業規定

　　（一）乙方銷售商品之種類以附件（二）所規定者為限（以下簡稱商品），所有商品必須經甲方審核及采用統一標價簽標價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品種類。除非事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可陳列銷售。

　　（二）乙方應接受甲方標準之信用卡、禮券及甲方所發行之各類優惠卡。

　　（三）顧客要求退貨、換貨時，乙方應按國家有關規定之辦法處理，乙方無條件接受。

　　第七條：商品、人員、商場管理

　　（一）乙方陳列在甲方專柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，為確保商品安全廠家如需調換貨，應經甲方管理人員同意，并開具放行單由保安人員檢查后，方可放行。并在甲方規定的出入口進出，違者按甲方商場管理規則，視情節輕重予以100元以上的罰款。

　　（二）乙方通過運輸公司運到商場的貨品，由乙方自行保管。甲方收到乙方貨品時，協助驗收（大箱）工作，乙方存放在甲方商場內的商品由乙方自行保管。

　　（三）乙方派出的工作人員應自覺遵守甲方的各種管理規則。

　　（四）乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣產品，應使用其商品之名稱、商標、著作權、圖案或專利權。

　　（五）乙方應向甲方提供下列各種和經營有關的'證明文件，并保證其真實性。

　　（1）法人委托書。

　　（2）國內企業的有效營業執照，國外企業的開業登記證明。

　　（3）企業的稅務登記證明。

　　（4）商品品牌在國內或國外的注冊證明或轉讓、授權使用證明。

　　（5）國外代理商須具有時效性、區域性、品類性的代理資格證明及授權代理或授權銷售的協議證明。

　　（6）商品生產許可證、銷售許可證和檢驗合格證。

　　（7）商品的質量檢測標準及本地主管部門和專業部門出具的質量檢驗鑒定書。

　　（8）進口商品須具備海關稅單、商檢證明等完整的進口手續證明；國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有關資料。

　　（9）商品品類、品種及價格資料（按規定應有中文說明的應附中文資料）。

　　（10）其他必要的資信材料。

　　（六）對營業人員的有關規定。

　　（1）乙方應自派具備商品經營商品專長、技能的服務人員名，常駐于乙方之專柜區，所派人員應事先將姓名、簡歷、照片、身份證復印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經甲方同意，乙方不得隨意更換服務人員。

　　（2）乙方營業人員人數一經核定，不得擅自增減。并自行承擔營業人員工資、伙食費、制服費（每套元）、人員培訓費（每人元）等費用。

　　（3）上述各種費用，在入場前一并交清。

　　（七）乙方之代理人、受任人或負責人若有違反合同之行為，被視為乙方自己之責任。

　　（八）乙方派駐人員應穿著甲方統一規定之制服。如乙方有統一之制服，須向甲方提出申請，經甲方同意后始得穿著。

　　（九）乙方服務人員應遵守甲方統一管理的各項規定，如有違規行為，除愿接受甲方的罰款處分之外（三日內到財務交款），重大違規行為經甲方通知后，乙方立即撤換該等人員。

　　（十）乙方新派人員應接受甲方舉辦之各種培訓活動，方可上崗。

　　（十一）乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設備、堆積貨物和放置危險物品。

　　（十二）乙方對專柜的貴重物品，應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　（十三）乙方應盡甲方大樓結構設備維護之責任，如乙方需要專柜裝潢及電氣等設備變更、整修、維護、增設或移動時，應事先書面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方負擔。施工期間乙方應派人員會同監工，以維護商場安全，完工后由甲方檢查認可方得營業。

　　（十四）乙方使用之電器和各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時，由乙方負責賠償。

　　（十五）如因乙方人員（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行為或過失引致商場大樓結構和商場內之設備，并賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。

　　（十六）商場管理之其他事項，均依照甲方制定之管理規定處理。

　　第八條：履約定金

　　1、合同簽定之時，乙方應向甲方先交付守合同所有合同條款。

　　2、乙方撤柜時應預留一定數額的商品質量善后的保證金3個月后無息返還。

　　第九條：促銷

　　（一）甲方所舉辦之各項促銷企劃活動，乙方應全力配合并承擔相應費用，以求共同發展。甲方將收取的乙方促銷費作為經常性促銷活動及管理經費。

　　（二）甲方舉辦各種促銷活動或發行之各類優惠卡及員工購物優惠（九折為限），全部由乙方負擔，乙方不得以任何理由拒絕，應全力配合，給予折扣優惠。如超過百分之十（10%）以上時，由甲、乙雙方協商決定擔之方法及比例。乙方有關促銷方式，廣告宣傳品的懸掛，使用以及對顧客贈送紀念品或優惠卡時，亦應事先征得甲方同意，否則，按有關規定進行處罰。

　　（三）乙方所設專柜內之促銷道具由甲方統一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔。

　　（四）乙方如需要對商品賣價作任何調整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后為有效。

　　第十條：違約處理

　　（一）乙方如有違反本合約任何條款之規定，甲方有權單方面終止合約，解除乙方設柜權利。

　　（二）乙方合同期限屆滿或合同終止之日，應立即向甲方清償各項費用及欠款；如不足金額清償，甲方有權扣押乙方商品作抵押或在應付與乙方貨款中扣除，乙方不得有異議。

　　（三）乙方銷售之商品，若因品質不佳，或售價高于乙方在其他商場所設立之專柜或商店或其連鎖商店內所定的售價，經檢舉或查證屬實者，按差價的5~10倍予以罰款。

　　（四）乙方商品之品質、品種、規格、數量，無法達到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之營業狀況者，得按違約規定處理。

　　（五）乙方在甲方同一城市其他商場所設專柜或其他連鎖商店銷售之商品有打折特賣活動時，必須事先知會甲方，并享受同等優遇，如沒有做到以上條款，即將差價部分加倍抽成。

　　（六）乙方每次銷售商品之貨款應一律送交甲方收銀臺統一收銀，不得漏繳；如查獲乙方有漏繳或短繳行為，應處以10~20倍之賠償，甲方有權單方終止合同。

　　（七）乙方銷售人員銷售商品后不給顧客發票或收銀單，一經查獲，依規定處理。

　　（八）顧客要求退貨、換貨時，乙方不按甲方規定之辦法處理，以違約論。

　　（九）乙方違反合同，故意聚眾鬧事，造成商場信譽嚴重影響，應賠償損失2000元，情節嚴重者追究法律責任。

　　第十一條：不可抗力如發生戰爭、X動或自然災害，合同自動解除。如因火災或其他意外事故使商場嚴重地受損，而甲方選擇重建或不修復面貨商場，則甲方通過在該事件發生后45日內向乙方發出書面通知，有權終止合同，不作任何賠償。

　　第十二條：本合同自簽訂并付清定金之日起生效，但合同期限應依本合約第二條第（一）項之規定，印花稅各自承擔，履行本合同如有糾紛涉及訴訟時，雙方同意交由合同履行地之人民法院審理。

　　以上未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決。不能達成的則以合同為準，如有違約由違約方賠償對方的損失。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

商場合同篇2

　　發包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

　　第三章施工內容

　　第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

　　第六條施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（四）衛：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設備和價款

　　第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的'人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

　　第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。

　　第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

　　第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

　　第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用。

　　第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

　　第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：法定代表人：

　　委托代理人委托代理人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

商場合同篇3

　　出租商：_________

　　地址：_________

　　承租人：_________

　　聯系電話：_________

　　本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場（約_________平方米）租給租戶營業使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。

　　二、經營范圍

　　_________

　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項

　　1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的'手續費。

　　3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉租。

　　12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

　　九、續約

　　1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

　　2、租戶如不續簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租商：_________ 　　　　　承租人：_________

　　法定代表人：_________ 　　　　　身份證號碼：_________

　　簽字蓋章：_________ 　　　　　簽字蓋章：_________

　　簽訂時間：_________年___月___日　　　　　簽訂時間： _________年___月___日

　　簽約地點：_________ 　　　　　　　　　　簽約地點：_________

商場合同篇4

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　甲乙雙方就商場商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、甲方同意將號商鋪，其套內平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限：自20 年月日起于20 年月日。租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。

　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

　　四、租金：

　　（1）第一年度租金內租金標準為人民幣元/月/平方米（套內面積），合計年租

　　金元/年。

　　（2）租金支付方式：元，（大寫）。

　　（3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為元（大寫：）。第三年度租金標準為元（大寫：）必須在執行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號Contract No：

　　五、履約保證金

　　（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個月租金），數額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

　　（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位： xx物業管理有限公司，以下簡稱物業公司商管繳納_____元/戶經營保證金，并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協議，物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。

　　六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

　　七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承擔。

　　八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。

　　九、關于商場營業作息時間：_______________。甲方及委托代理人（物業公司商管）有權根據實際情況調整執行。

　　十、滯納金及違約責任：

　　（1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

　　（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

　　十一、商鋪用途及經營管理：

　　1) 乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同

　　有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協商同意后方可更換，不得擅自變更。

　　2) 乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。

　　3) 乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有

　　權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨），乙方無條件服從。

　　4) 未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍，以及改造商鋪結構。否則視

　　為違約。

　　5) 乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處于無營業狀態。若無營業狀態每

　　月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建

　　（1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定，先完善手續后裝修。

　　（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

　　十三、未經甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的`，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經營的業態等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續。

　　十五、履約期間如遇不可抗力（戰爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

　　十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內容產為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：《xxxxx商場經營管理公共協議》《治安、消防責任書》

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：年月日日期：年月日

商場合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規范商場經營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：合同雙方及租賃物業位置及用途

　　1、甲方為本合同租賃物業之所有人，乙方為一獨立，合法的經營人。本合同之租賃物業為商場內分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).

　　2、甲方將位于本商場內層號共平方米的商鋪攤位及附屬經營設施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。

　　3、乙方約定經營品種為未經甲方許可不得改變經營項目及經營品牌，乙方必須具有經營該產品的合法資質，授權書及相關證照。

　　第二條；合同期限

　　合同期限為日至年月年月

　　第三條；租金及其它費用的交納期限.方式

　　1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。

　　2、商鋪攤位租金繳納方式

　　（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。

　　（2）乙方在合同期限內所使用的電費。暖氣費。空調費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。管理費元/平方米及員工工資等費用交給甲方。

　　第四條：保證金

　　1、本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔經營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。

　　（1）、因乙方經營的產品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；

　　（2）、因乙方的`經營行為而發生人身、財產損害，權利人主張賠償金及相關費用的；

　　（3）、因乙方違反國家政策法規及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。

　　2、甲方根據第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內將保障金補至原數額。

　　3、合同終止后滿一年，未發生因乙方經營而產生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據結果再行處理。

　　第五條：甲方的權利和義務

　　1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真個商場相應的規章制度，并根據商場運作狀況時調整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及《***品牌家具城管理條例》的行為做出批評教育、停業整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。

　　2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經繳納的租金及各項費用。

　　（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規，進行違法活動，經書面警告仍不糾正的。

　　（2）、乙方違反本合同規定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。

　　（3）、乙方未經甲方書面同意辦理手續私自出租、分租、轉讓、轉借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。

　　（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業的;乙方擅自停業持續3日以上15日以下的（乙方擅自停業15日以上按《***品牌家具城管理條例》的規定執行).

　　（5）、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛生、計生、質量監督、計量等法律、法規及行政管理法規、受到有關部門處罰的。

　　（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。

　　（7）、乙方對租賃物業造成較大損失的。

　　（8）、乙方違反《***品牌家具城管理條例》，造成嚴重后果的。

　　3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛生保潔工作。

　　4、甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區域內，乙方可自行排接用電線路，費用自理，安裝時必須符合國家電路安裝規范。

　　5、甲方尊敬乙方的經營權利，負責維護商場正常的營業秩序，保護乙方的合法權利

　　6、在事先通知乙方情況下，甲方對商場內一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業間進行檢查、維護和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。

　　7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產品行使留置權。

　　第六條：違約責任

　　在合同履行期間，除法律規定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應向對方一次性支付合同租金三個月的違約金。

　　第七條：爭議的解決

　　1、本合同的解釋權歸**品牌家具城所有。

　　2、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協商解決，協商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。

　　本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，補充條款具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

商場合同篇6

　　林先生于20xx年2月16日晚去某商場內就餐、購物，將所騎電動自行車放于商場指定的停車棚內，并鎖上后輪鎖和鏈鎖。當晚，電動自行車丟失。從商場監控視頻看出，林先生電動自行車是由兩人以上整體搬動越過商場停車棚朝路外側低矮立柱，裝往小型汽車后備箱盜走。

　　林先生認為，商場車棚設計不合理，朝路外側立柱低矮，且未設計地鎖框，致使自行車雖上兩道鎖仍面臨被盜的巨大風險，且商場保安疏于巡視，因此商場對他的損失具有重大過失。林先生以保管合同糾紛為由起訴至法院要求商場賠償損失。商場答辯稱，商場停車棚的性質是給顧客提供一個便利措施，而且商場未向林先生收取任何費用，也沒有接收該自行車，更沒有給付林先生任何憑證，雙方沒有形成保管合同，因此不具有保管義務。

　　【審理】

　　法院經過審理查明，商場位于半封閉院落內，只有一個門口供顧客出入，且設置了保安崗亭和門桿。另外停車棚朝路外側設置了高約35cm、間隔約20cm的立柱。在案件審理期間，經過法官的調解，最終林先生與商場達成和解，商場對林先生進行了經濟補償。

　　【爭議】

　　本案的爭議焦點在于保管合同是否成立以及商場是否構成重大過失。因重大過失需要根據具體案情具體判斷，涉及自由裁量權的行使。針對本案，本文只討論保管合同是否成立。

　　【評析】

　　根據《合同法》第365條的規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同為實踐合同。實踐合同是指除意思表示一致外，還需要以物的交付為成立要件的合同。

　　1、意思表示與好意施惠

　　本案中，被告主張停車棚的性質是給顧客提供的一種便利措施，實際在于主張好意施惠。好意施惠與意思表示的根本區別在于效果意思的有無。效果意思是意思表示三階段(目的意思、效果意思、表示行為)中的第二階段，是指當事人設立法律關系的意圖，也就是所謂的合同目的。好意施惠的雙方當事人之間就其約定欠缺法律行為上的法律效果意思，因此不會發生私法上的效果，屬于獨立于法律關系之外的關系，不受民法調整。例如給陌生人指路，即使指錯了方向，也無需承擔任何法律責任;再如請朋友吃飯，即使沒請，對方也無權要求必須請。

　　好意施惠與無償合同都具有無償性和施惠性的特點，在實務中常被混淆。兩者實則相差甚巨，權利義務不可同一而語，具體可遵循以下三種判斷規則：

　　(1)是否具有表示上的效果意思。“表示”是指書面或者口頭形式的表示行為。例如甲驅車駛往A地，乙請求順路搭乘，兩人明確約定成立無償合同，此時自應依從意思自治按合同看待;

　　(2)利益平衡規則。利益平衡規則源于民法的公平原則。再以乙免費順搭甲車為例，甲本無利益(主要指經濟利益)而言，如果再科以其合同上的義務，自失公允;

　　(3)交易習慣規則。《合同法解釋二》從空間、行業要素和時間要素對“交易習慣”做出了列舉解釋：

　　(一)在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法;

　　(二)當事人雙方經常使用的習慣做法。交易習慣的認定同樣可以識別當事人的主觀意思。如果施惠者為意思表示時知道或者應當知道而沒有明示排斥交易習慣者，可以推知施惠者愿意遵從交易習慣。此時，原來的好意施惠關系變成無償合同關系。

　　本案中，停車棚設置的目的遠非“便利措施”所能涵蓋，隱含的巨大作用在于吸引顧客前來商場消費，實際上是一種銷售輔助措施。依據交易習慣規則，如果商場未明示拒絕前來消費的'顧客將自行車存入停車棚的行為，就視為已經認可該行為在當事人之間產生法律上的約束力。換言之，商場設立了停車棚實際上是針對不特定的潛在顧客為意思表示。

　　2、交付行為的認定

　　法律上的交付分為現實交付、簡易交付、指示交付、占有改定四種方式。本案涉及現實交付是否完成。對現實交付最通俗的表達是標的物過手，即一手交貨、一手收貨。交付必須有明確的、可以識別的表征，是否完成的關鍵在于事實上的管領力是否轉移。

　　本案中，車棚設置在商場所處的一個半封閉的大院內，歸商場所有和管理。商場通過停車棚指導顧客將自行車存入后，實際上已經取得了對自行車的占有和管理。交付行為已經完成。

　　綜上，本案保管合同成立。

商場合同篇7

　　轉讓方(以下稱甲方) ：

　　身份證：

　　頂讓方(以下稱乙方) ：

　　身份證：

　　甲乙雙方友好協商嗎，就商鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方已和房東協商妥當經房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎上將甲方位于 (原為：

　　)轉讓給乙方使用建筑面積為平方米，并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權利與義務。

　　二、商鋪轉讓后，由甲乙雙方和該店產權人(房東)方重新簽訂租憑合同或轉讓協議。

　　三、經協商同意，乙方已經向甲方支付該店定金：小寫萬元整，大寫萬元整，如乙方因其他原因違約，側甲方不退還乙方定金，如乙方與房東協商達不成協議或甲方收到定金單方反悔，那么甲方無償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補償。

　　四、轉讓后商鋪現有裝修、裝飾既其他所有設施全部歸乙方所有。

　　其中包括：XX 等。乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。接手后一切債權、債務、由乙方負責。雙方約定乙方于 20xx 年 6 月日接該商鋪，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設施、設備。不得私自轉移該店所有設施、設備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。

　　五、該商鋪轉讓金兌價為小寫元整、大寫元整、六、經甲乙雙方友好協商同意、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方支付小寫元整、大寫元整、則乙方有權對該店進場裝修( )如乙方不能簽訂三方的`合同，甲方應賠償乙方所有裝修損失費用等。

　　七、乙方在 20xx 年 6 月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣小寫元整、大寫元整、上述費用以包括裝飾、裝修、設備及其他相關所有費用。此外甲方不得再向乙方素取任何費用。甲方需要押 1 萬元(大寫：壹萬元整) 給乙方三個月，三個月

　　內甲方解決所有在此之前的債權、債務、 (如：酒水、物管、水電、 )等，甲方需把該店辦理的所有相關證件注銷后，乙方則退換甲方 1 萬元(壹萬元整) 。

　　八、甲乙雙方約定 20xx年 6 月日向乙方交付商鋪，并且甲乙雙方與房東簽訂協議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協議或和通透的，則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協議為止。乙方同樣承擔違約責任，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。

　　九、本合同一式兩份，雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。

　　十、備注：甲方(簽字) 聯系電話：

　　簽訂日期：乙方(簽字) 聯系電話：

　　簽訂日期：

商場合同篇8

　　出租方：甲方：

　　承租方：乙方：

　　次承租方：丙方：

　　年10年，現經甲方同意，乙方將其租憑的商場負一層轉租于丙方，用于經營床品、棉百生意，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責互惠互利的原則，經友好協商，甲乙丙三方達成如下協議：

　　第一條

　　1、本合同租賃物為山陰縣大自然購物中心負一層，附屬設備設施和附屬場地。乙方有義務為丙方提供上述權證復印件及甲乙雙方租賃合同復印件。

　　2、本合同附屬設備包括正常使用的消防系統，合格并正常使用的水電暖系統等。

　　3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方，乙丙雙方在交付時應答清單，證明本合同租賃物的祥細狀態。乙方保證丙方能安全正常有效的使用。

　　第二條租憑期限

　　1、本合同租期為月日至年月

　　2、甲方與乙方提前解除營業租賃合同，即乙方不再承租商場，不能影響丙方的租賃行為，丙方可以續簽租賃負一層直至租賃期限滿。

　　3、丙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方雙方是否繼續租賃該負一層，丙方如決定繼續租賃在同等條件下，丙方有優先承租的權力，屆時乙方是否承租不影響丙方的優先承租權力，繼續租賃協議由雙方協商后另行簽訂。

　　第三條附屬設備設施及維護保養責任

　　1、乙方在移交時應確保先有照明，水暖設備，處于正常化的使用狀態。

　　2、在丙方支付的租金內，乙方包含乙方提供的基本設施租賃費及乙方提供的水費，暖氣費，消防設施供丙方使用。

　　第四條租賃費用押金及其支付

　　1、租賃費用本條所定的租賃費用包括除照明電費外的.租賃房屋附屬設備設施費用。維修維護費用，水、暖、稅務、消防等一切費用租賃費為萬元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一個月至乙方繳納下年租賃費用。乙方在收到租賃費用后為丙方出具收據等相關證明。若乙方提前與甲方終止合同，丙方繼續與甲方履行租賃合同，并不再重復支付五年的租賃費用，第二年直接向甲方支付租賃費即可。

　　2、水、電、暖費、稅費、一次照明費、取暖費乙方承擔，二次照明丙方承擔。

　　第五條各方權利和義務

　　1、甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內甲方任何產權方面的變動勻不得影響本合同的執行，否則是甲方違約。

　　2、甲方同意乙方將商場負一層轉租于丙方，且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止，不影響丙方對負一層的租賃，甲丙雙方應按照本合同的約定內容執行租賃事項。

　　3、租賃期內，租憑特產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人，受本合同約束，繼續履行本合同。

　　4、租賃期內甲乙雙方不得在租賃商場其它樓層自營或招租與丙方項目相同項目。否則是甲乙雙方違約。

　　5、租賃期間，丙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場經營格局作出合理調整，并進行內部裝修

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