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工程合同

時間：2023-07-28 18:38:47 合同范本我要投稿

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實用的工程合同（熱）

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的工程合同9篇，希望能夠幫助到大家。

實用的工程合同（熱）

工程合同篇1

　　甲方：______________身份證號碼：________________

　　乙方：______________身份證號碼：________________

　　為確保工程質量、進度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責任和權利，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，結合工程具體情況，經甲乙雙方協商一致，同意訂立本合同并嚴格遵守履行。

　　1.工程名稱：________________

　　2.質量等級

　　乙方必須按甲要求和有關操作規程、技術規程、技術規范施工；要求開挖的電纜溝寬度為____cm，深度為____cm以上。嚴格按照有關工程質量標準、工程質量控制標準、工程評定標準、工程質量檢驗評定統一標準、施工質量驗收統一標準、工程質量檢驗評定標準進行檢驗評定；工程質量必須達到有關標準的合格等級。

　　3.合同價款：

　　3.1合同造價定為開挖電纜溝和土方回填總共每米________人民幣。

　　3.2簽約后，按照本合同約定的計價標準執行，無論任何價格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調整。

　　4.工程結算：

　　4.1電纜溝的長度以甲方指定的實際有用長度計算。

　　4.2電纜溝全部開挖完成后，付全部開挖完成后總工程款的.50%工程費用，待電纜敷設后，所有電纜溝回填完成以后將所有工程款結清。

　　5.進度計劃：乙方于____________開始施工，甲方在敷設電纜的同時，乙方必須配合甲方及時做好土方回填工作，否則造成的一切損失有乙方負責。

　　6.乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》，按照國家和有關行業的規程、規范、規則、要求、方法及中華人民共和國國家標準《建筑施工安全檢查標準》jgj59-99和甲方安全生產管理制度等實施安全生產管理，確保安全施工。乙方應自行辦理其自身范圍內的施工人員的意外保險。

　　7.乙方必須設立施工現場安全管理部門并配備熟悉安全施工管理業務、經過安全管理培訓的安全管理人員在現場施工。施工過程出現任何安全問題有乙方負責。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　____年____月____日

工程合同篇2

　　編號：

　　項目名稱：

　　建設地點：

　　發包人（甲方）：

　　設計人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方承擔工程設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

　　第一條、本合同依據下列文件簽訂。

　　1、《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計合同條例》； 2、國家及地方有關工程勘察設計管理法規和規章； 3、建設工程批準文件。

　　第二條、工程概況。

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：，總用地面積約平方米，現擬建總建筑面積約平方米,擬建設。

　　3、本工程投資控制（選擇其中一項）：

　　（）本工程實行限額設計，限額設計值為或工程總造價不超過。

　　（）本工程不實行限額設計，但各設計階段的估算、概算、預算必須報甲方審批。

　　第三條、設計范圍。

　　第四條、設計項目的名稱、階段、規模、投資、設計內容標準及設計深度（在括號內打“√”選擇）。

　　（）1、按照甲方所提供的平面圖及立面圖，對項目的外立面進行設計，并根據內部平面布置及每層的功能分配于外立面設計上反映；應能配合周圍的地理環境；

　　（）2、對項目的平面布置提供改善意見；

　　（）3、在甲方已確認外立面設計風格的基礎上，進行修改及調整，并提供最后的外立面設計效果圖；

　　（）4、對室外景觀進行設計，配合項目的外貌及形象；（）5、協助甲方選定外立面設計用料；

　　（）6、就以上設計范圍在本合同簽訂之日起天內，提供以下圖紙：

　　（）外立面設計效果圖(于本合同簽訂之日起天內提供款供甲方

　　選擇,再按甲方意見提供修改后不小于A2圖幅的外立面設計效果圖)；

　　（）四面立面圖；

　　（）外立面設計大樣示意圖；

　　（）室外綠化設計圖；環境設計圖；構筑物大樣；

　　（）主樓、副樓及室外綠化等分別提供初步設計圖紙及文件。（f）。

　　（）7、乙方保證文件的質量應同時符合工程所在地的有關規定、規范的要求，符合甲方的建設使用要求。

　　（）8、初步設計及文件的內容與深度如下： A、內容：相關專業的平面、立面、剖面圖紙；（b）設計說明書；（c）主要外立面用料表；

　　B、深度：（a）能據以確定用地范圍；（b）能據以準備主要設備及材料；(c )能據以進行施工圖設計及進行施工準備；

　　（）9、上述圖紙和文件必須滿足如下深度要求，且需經甲方書面認可方可付款，否則甲方有權拒絕付款；

　　（）外立面設計效果圖應真實反映本項目的建筑及空間環境；

　　（）四面立面圖應標注各樓層標高、高度和做法及所采用外墻材料；

　　（）外立面設計大樣示意圖（包括但不限于外立面局部放大樣，仔細尺寸、標高、用料等）：配合四面立面圖，表示清楚外墻面大樣和標注主要外立面構件及裝飾物的尺寸、標高、做法及材料；

　　（）室外環境及綠化設計圖：環境及綠化設計平面圖

　　（）10、設計方案的`驗收以甲方認可為準；

　　（）11、當外立面設計初步選定后，乙方負責統籌協調項目的模型制作，并在外立面設計初步選定之日起天內提供所需資料予模型制作公司。所需費用由______承擔。

　　第七條、設計費及付款方式。

　　1、本合同設計費用選擇（在括號內選擇后劃勾）

　　（）按綜合包干單價方式計，總金額暫定為元，具體按實測面積結算（）按綜合包干總價方式計，總金額為元

　　該設計費用已包括了設計人員的工資、購買設計標準的資料費、曬圖費、稅費、利潤等設計和服務階段所發生的一切費用。除非合同另有約定，該設計費用不再因生產要素、市場行情及設計細化等原因而作任何調整。（二）付款方式（設計費以幣支付）

　　1、本合同生效后天內，甲方支付設計費總額的20%，即（幣）元作為定金（本合同結算后，定金抵作設計費；定金比例不得超過合同總金額20%）。

　　2、乙方提交設計文件經甲方審核確認后天內，甲方支付設計費總額的 30%，計（幣）元。

　　3、乙方提交設計文件經甲方審核確認后天內，甲方支付設計費總額的 %，計（幣）元。

　　發包人：（甲方）設計人：（乙方）

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

工程合同篇3

　　摘要:《中華人民共和國合同法》已頒布實施三年多了,但在建筑工程的建設過程中,人們對合同的管理仍還不夠重視。作者通過合同管理的重要性及其意義、合同管理的工作要點、建設工程合同的種類、合同管理的存大問題和措施等五個方面進行分析探討,試圖使人們對合同管理有更深一步的了解,以便更好地從合同管理方面實現“三控”目標。

　　關鍵詞：建設工程；合同種類；合同管理；管理措施；探討

　　建筑工程合同屬于經濟合同的范疇，是指建筑工程發包單位和承包單位為了完成其二者所共同商定的工程建設目標及與工程建設目標相關的具體內容，明確雙方相互權利、義務關系的協議。它是訂立合同的當事人在建筑工程項目實施建設過程當中的最高行為準則，是規范雙方的經濟活動、協調雙方工作關系、解決合同糾紛的法律依據。加強建筑工程執法力度,確保建設工程的質量控制、投資控制、進度控制“三控”目標的實現，,提高合同履約率,維護合同雙方當事人的合法權益,促進行業發展諸方面起到了十分重要的作用。

　　合同管理則是建設行政主管部門、工商行政部門、建設單位、監理單位、承包單位等依照法律、行政法規及規章制度，采取法律的、行政的手段，對合同關系進行組織、指導、協調和監督，從而保護合同當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止、制裁違法違規行為，確保合同條款實施的一系列活動。

　　1、工程施工合同管理的意義

　　建設工程合同管理,是市場經濟和工程建設管理中一項十分重要的內容。在工程項目的建筑過程中,其主體的行為必定會形成各個方面的社會關系,諸如政府建筑管理機關、項目法人單位(業主)、設計單位、施工單位、監理單位、材料設備供應商等。其中除了政府管理機關是依據法律、法規對工程建設主體行使行政監督管理外,其他各方面社會關系卻是通過“合同”這一契約關系來完成的。工程建

　　設活動的質量、投資和進度都是在合同管理的調整、保護和制約下進行的。建設工程合同管理的特點是涉及面廣、綜合性強,其重要性和意義表現在:

　　1)社會主義市場經濟的要求。市場經濟的一個重要特征是依法辦事和鼓勵自由競爭,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。

　　2)現代企業自身發展要求。現代企業產權明晰,權責明確,政企分開,科學管理,建筑工程合同中的施工合同是業主與建筑施工企業進行工程發包和承包的重要法律形式,是工程施工、監理和驗收的重要法律依據,是建筑施工企業走向市場的橋梁和紐帶,合同的內容也直接關系雙方的根本利益。

　　3)強化合同管理,提高履約率。

　　4)合同管理對開拓國際市場,盡快與國際接軌,也有十分重要意義。我國已加入世界貿易組織

　　WTO,引用國際通用條款或FIDIC土木工程合同條款,規范合同當事人自覺按合同辦事,對開拓和開放工程建設市場,發展建筑業,為國家創匯和節約建設資金,全面提高工程建設和管理水平具有重要和現實的意義。

　　2、建設工程合同管理的工作要點

　　1)建立合同管理體系及管理制度,建立、健全合同管理檔案。

　　2)合同訂立前的管理。采取認真、嚴格的態度,做好市場預測、資信調查和訂立應具備的相應條件調查等合同訂立前的準備工作。

　　3)合同訂立中的管理。訂立合同是一種法律行為,雙方應當認真憑實據嚴肅擬定合同條款,做到合同合法、公平、全面、明確、有效。

　　4)合同履行中的'管理。認真分析和跟蹤管理合同執行情況,及時處理有關工程索賠事宜和合同糾紛事宜。

　　3、建設工程合同的種類一個工程項目從立項到投入使用,特別是大中型項目,需要經歷一個十分復雜的過程。在這個過程中,鑒訂的合同可能有很多,但主要有以下幾種:

　　1)建筑工程勘察設計合同:項目法人(業主,發包人)與勘察人、設計人(承包人)為完成一定的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的協議。主要內容包括提交有關基礎資料和勘察設計文件(包括概預算)的日期和質量要求、費用及其他協作條件等條款。

　　2)建設工程委托監理合同:業主聘請監理單位代其對建設工程項目進行監督管理,明確雙方權利、義務、責任的協議,該協議稱為建設工程委托監理合同簡稱監理合同。其主要內容包括監理對象,雙方權利、義務、責任、酬金、違約責任和爭議解決方式,其主要特征是高智能的技術性服務。

　　3)建設工程施工合同:建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同。合同的主要內容包括工程范圍、建設工期、開工與竣工時間、工程質量標準、工程造價、技術資料交付時間、材料設備供應、質量保修范圍和保證期、雙方互相協作條款等。

　　4)建設工程物資采購合同:建設工程物資采購合同是具有平等主體的自然人、法人、其他組織之間為實現建設工程物資買賣,設立、變更、終止相互權利、義務關系的協議,一般分為材料采購合同和設備采購合同。其主要內容包括雙方當事人的詳情、合同價款、技術標準和質量標準、采購數量和計量方法、包裝方式、付款方式和辦法、交貨期限、違約責任及其他條款等。

　　5)其他合同:加工承攬合同、技術合同、租賃合同等在《合同法》中均有所涉及,他們在建筑工程中應用。

　　4、建筑工程施工合同管理中存在的常見問題

　　正確的合同管理在工程中發揮著積極的作用，對進度控制、質量控制和成本控制，尤其是對投資控制具有特別重要的作用。目前，我國的建筑工程施工合同本身還存在一些薄弱的環節，給施工合同管理帶來一定的困難。

　　1）一些項目簽訂的承包合同不采用標準的合同文本，不符合國際上通行的合同文本的要求。少數合同中一些重要的條款含混不清，為日后產生合同糾紛埋下隱患。有些業主以各種理由、客觀原因，除按招標文件簽訂“陽合同”，供建設行政主管部門審查備案外，私下與承包商再簽訂一份在實際施工活動中被雙方認可的 “陰合同”，在內容上與原合同相違背，形成一份違法的合同。這種工程承發包雙方責任、利益不對等的“陰陽合同”，違反國家有關法律、法規，嚴重損害承包商利益，將直接影響工程建設目標的實現，進而給業主帶來不可避免的損失。

　　2）少數合同有失公正。合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現象。從目前實施的建筑施工合同文本看，施工合同中絕大多數條款是針對發包方制定的，其中大多強調了承包方的義務，對業主的制約條款偏少，特別是對業主違約、賠償等方面的約定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執行過程中發生爭議較多的一個原因。同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規范管理，大量的施工隊伍與建設規模嚴重失衡，致使業主在建設工程承包中占據主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。承包商為了獲得工程，只好接受。個別承包商在實施這樣的工程合同時，為了使自己的利益不受損失，會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉包，給工程建設帶來隱患。

　　3）簽約雙方不認真執行合同，隨意修改或違背合同規定。比如發包方不按合同規定的時限和數額支付工程款等。而大多數承包方在遭遇此種情況時往往既

　　不采取索賠措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同對合同雙方都不能起到應有的約束作用。

　　4）合同糾紛解決方式不當。在合同執行過程中產生合同糾紛后，合同雙方很少按照國際慣例請監理工程師對爭議做出公正的決定并執行，而是分別設法用行政手段解決，直接導致合同爭議復雜化。產生糾紛后，索賠工作難以進行，建筑市場的過度競爭，不平等合同條件等問題，給索賠造成了許多干擾，再加上承包商自我保護意識差、索賠意識淡薄，導致合同索賠難以進行，受損害者往往是承包商。

　　5）總包單位難以約束部分分包單位。實踐中存在業主指定分包單位的情況，在管理和撥付進度款等方面均按指定分包商對待。在法律上，這些分包單位是普通分包商，但實際上對這些分包商出現的違反合同的行為，總包單位難以約束。

　　6）違法承包人利用其他承包商名義簽訂合同或超越本企業資質等級簽訂合同的情況普遍存在。有些不法承包商在自己不具備相應建設項目施工資質的情況下為了達到承包的目的，非法借用他人資質參加工程投標，并以不法手段獲得承包資格，簽訂無效合同。一些不法承包商利用不法手段獲得承包資質，專門從事資質證件租用業務，非法謀取私利。

　　7）違法簽訂轉包、分包合同情況普遍存在。一些承包商為了獲得建設項目承包資格，不惜以低價中標。在中標之后又將工程肢解后以更低價格非法轉包給一些沒有資質的小的施工隊伍。這些承包商缺乏對承包工程的基本控制步驟和監督手段，進而對工程進度、質量造成嚴重影響。

　　5、加強合同管理的措施

　　1）提高管理人員的素質。專業人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素，建設合同涉及內容多，專業面廣，需要熟練掌握和運用各種法律、法規、精通合同業務；熟悉合同履行和工程索賠管理的管理技術人員。在對工程建設過程中可能出現的各種情況，在合同的簽訂過程中作出有利于工程造價控制的對策。

工程合同篇4

　　發包方：

　　承包方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就梁平縣政府工地人工挖孔樁基礎施工勞務承包事宜，依據《中華人民共和國合同法》、是《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平公正的原則，雙方友好協商，簽訂如下合同：

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程內容：人工挖孔樁基礎

　　四、勞務分包范圍：

　　1、人工挖樁孔、護壁鋼筋支模、拆模、砼攪拌運輸、護壁澆灌砼、水磨鉆、剔芯等全過程。

　　2、提供本承包范圍內工種所使用的各種機械成套設備、設施(包括空壓機、抽水機、風管成套送風、空槍、模板、吊機、水磨鉆、卷揚機、小型工具等)以及完成各種安全防護措施的搭設和拆除。

　　3、現場材料的清理、堆放、場內清潔衛生及文明施工所要求的工作。井口防護、挖完后的蓋口、砼封底直至鋼筋籠放入井內前的抽水清底等工作。

　　五、工期要求：乙方必須按照甲乙雙方所約定的工期十二天內將現有的十九個樁水磨鉆完成，其它二十六個挖孔樁必須在一個月內完成，否則視為乙方違約，甲方處罰乙方每立方米20元(即后水磨鉆按350元/立方米結賬)。

　　六、工程質量要求：

　　必須滿足設計圖紙及施工規范、質量驗收規范要求，達到合格標準，每樁坑必需按四方要求全部護壁，樁垂直度誤差外圍樁2CM，內總樁3CM。樁頂至樁底持力層由驗樁各方認可為準。

　　七、工程單價：

　　工種單價：1、本工程挖孔樁無論回填方、原始土方、軟土、頁巖均按綜合單價每立方米95元計算。

　　2、鋼筋：凡有鋼筋護壁每米加20元鋼筋工工資。

　　3、水磨鉆：統一按370元/立方米計價。

　　八、付款方式：在施工期間，中途借少量的生活費，主體工程修至正負0以上第二樓之后一次性付清所有人工挖孔樁款項。

　　九、在施工過程中，嚴格按照安全操作規程和安全交底書執行。

　　十、雙方責任與權利義務：

　　1、甲方責任與權利義務：

　　(1)甲方負責施工技術，在乙方進場開挖樁前進行技術交底(交樁開挖中心線)。

　　(2)甲方隨時對乙方進行質量、進度、安全及文明施工進行監督管理，提出的整改應堅決執行，監理、建設單位提出等有關部門提出的要求，只要是合理，合法的'均應不折不扣的執行。

　　(3)四方提供乙方本工程所需的水、電(電以現場配電箱為準，配電箱外的電線由乙方自理，線路架設必須符合規范要求)。甲方對該項工程只提供主材(護壁鋼筋、水泥、河沙、石子)其余輔材均由承包商(即乙方)承擔。

　　2、乙方責任與權利義務:

　　(1)乙方必須按約定的工期完成指定的挖孔樁任務并根據施工圖和技術交底要求，按國家有關施工規范、驗收規范、操作規程進行施工，確保工程進度，質量達到合格標準。因乙方違反設計要求、操作過程偷工減料、粗制濫造、不聽指揮等原因造成的質量事故應承擔全部責任，賠償由此造成的經濟損失。對管理人員和監理單位、建設單位提出的整改意見必須認真落實。

　　(2)乙方必須確保農忙和節假日期間的施工所需勞動力，否則甲方有權要求乙方無條件退場，并由乙方承擔由此引的一切后果。

　　(3)乙方必須保證在甲乙雙方約定的時間內完成指定的工作任務，延誤工期自愿接受甲方的處罰。

　　(4)乙方必須按甲方安排的工作時間內保證施工任務，合理安排各工序勞動力，做到工序有效銜接。接受甲方的安全、質量檢查評定，并指定專人負責安全、質量、進度的自檢工作;自檢合格后向四方申請復檢，復檢合格后方能進行下一道工序施工。

　　(5)乙方在施工過程中要做到工完料盡場地清。

　　(6)乙方負責提供本工程所用水磨鉆、提升機、空壓機、電鉆、攪拌機、抽水機、水管、安全設施等完成樁孔成形的全部設備和材料。

　　(7)乙方有責任配合甲方搞好施工現場的安全文明施工和現場各種材料的管理工作，乙方在施工過程中如有浪費、損壞浪費施工的現象，需照價賠償。

　　(8)遵守安全操作規程規定，遵守國家和公司、項目部制定的各項制度及安全文明規章制度，做到文明施工現場要求。

　　十一、安全：

　　1、甲乙雙方在嚴格遵守重慶市人民政府關于加強承包生產和工程中的安全

　　規定，堅持承包生產必須承包安全和原則。乙方在施工過程中所發生的病、傷、殘亡事故，乙方自行負責和處理，甲方不承擔任何責任和費用。甲方應向乙方人員進行入場安全教育，并就安全技術措施等有關事宜，書面向乙方負責人交底。

　　2、乙方進入承包施工現場的人員必須事先登記注冊，報甲方備案，對承包的工種，乙方應制定出具體的安全技術措施方案，確定專人負責安全工作。

　　3、乙方必須對所屬人員進行經常性的安全教育、法制教育的操作操作規程的學習，提高對安全生產重在意義的認識，增強自我防護能力，自覺守紀，嚴格按規程辦事，不違章操作。

　　4、乙方施工人員進入現場，必須遵守國家和甲方安全生產規章制度，甲方在檢查生產和安全時發現不安全因素，應立即向乙方代表提出，監督整改，乙方違章作業按甲方相關的管理制度執行。

　　5、乙方在施工中如發現存在不安全因素，要及時向現場負責人報告，整改后方可施工，嚴禁違章冒險作業并有權拒絕違指揮。

　　6、乙方凡有不適應高空作業者(心臟病、高血壓、貧血病等)以及16周歲以下未成年者和50周歲以上的成年人，不準進入現場施工，違者一切責任由乙方自行承擔。

　　十二、其它：

　　1、本合同簽字后，乙方因自身原因的退場需提前15天向甲方提出，其班組當月工作量甲方不予結算，損失由乙方負責，如嚴重影響甲方施工進度，乙方承擔相應的經濟責任。

　　2、乙方如達不到甲方提出的安全、質量、工期要求，甲方有權終止本合同。

　　3、乙方所有入場人員均不提供食宿條件，由乙方處理。

　　4、乙方派住現場代表，必須監守崗位如果甲方查到不在現場，一次罰款500元。

　　5、甲方只對19條樁的水磨鉆和26個挖孔樁進行發包，如乙方按時、按量、保質、保安完成上述工作量，甲方將按此合同執行再發包剩余孔樁數量。如乙方未達到甲方驗收要求，甲方有權將剩余孔樁另行發包。

　　十三、爭議：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十四、本合同一式兩份，附技術交底，甲乙雙方各執一份，每份均有同等法律效力，雙方簽字蓋章之日起合同生效，款項結清本合同失效。

　　甲方：(章)代表：

　　乙方：(章)代表：

　　年月日：

工程合同篇5

　　引言

　　隨著我國社會主義市場經濟建設步伐的加速，我國建筑業得到了迅猛的發展，并已開始逐漸地全面與國際建筑市場接軌。近年來國家對建筑行業不斷加大管理的力度，積極規范建筑工程合同訂立、履行與實施，并在全國范圍內開展的大規模建筑市場秩序整頓，進一步加強建筑工程合同的管理與監督。

　　目前建筑市場過于向買方傾斜，競爭激烈，利潤減少，建筑工程合同的風險正在逐步加大，合同條件也越加苛刻。因此，只有進一步增強建筑工程合同的認識，重視建筑合同及其管理，才能有效的降低建筑工程的風險，增加建筑企業的利潤。抓好建筑合同的管理，對提高建筑工程的質量，增加建筑企業社會經濟效益，樹立建筑企業的良好形象，提高建筑企業的合同管理水平，規范與促進我國建筑市場的良性發展，同時為保障廣大建筑工人的合法利益均具有極其重要的特殊意義。

　　本文主要從當建筑合同管理的任務、作用以及存在的問題等方面，對如何加強建筑工程合同管理的實踐進行了理論闡述，并結合實際案例對建筑工程全同管理的經驗進行了探討，為當前建筑工程合同管理提出了相應的對策，為進一步規范、完善建筑工程合同管理起到了一定的參考作用。

　　一、建筑工程合同管理

　　（一）建筑工程合同管理概論

　　在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理起著至關重要的作用。建筑工程合同管理作為整個建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理的順利進行提供了法律基礎和法律依據，同時也建筑工程項目良好有序地實施提供了有力的保證。建筑工程合同管理，是指各級工商行政管理機關、建設行政主管部門和金融機構，以及業主、承包商、監理單位依據法律和行政法規、規章制度，采取法律的、行政的手段,對建設工程合同關系盡享組織、知道、協調及監督，保護工程合同當事人的合法權益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。

　　1、工程項目合同管理概念

　　建筑工程合同管理是工程項目管理的主要內容，是工程項目管理的起點和核心，控制與著整個工程項目管理工作，影響著建筑工程的實施進度，只有對建筑工程實施的各個環節和整個過程實施科學有效的合同管理，才能實現建筑工程的最終目標。建筑工程合同管理是一個系統工程，涉及的各級建設施工單位與政府部分眾多，且對社會影響巨大，直接影響到改革開放的進程、經濟的發展及社會的和諧建設，其內容主要包括供應商分類、合同起草、合同評審、合同談判、合同簽訂、合同執行、合同后評價等。

　　近年來隨著建筑工程行業的快速發展，建筑工程項目管理越來越重要，作為工程項目管理核心的合同管理，也日益成為一項繁雜且重要的任務，對整個建筑行業均起著極其關鍵的作用。建筑工程合同管理作為建筑工程管理的重要組成部分，貫穿于建筑工程管理的各個階段。管理過程中任一環節出現差錯，都會可能引起連環的反應，因為那是一個不可逆轉的過程。因此，作為建筑工程從業者，首先要明晰建筑工程合同的概念，科學理解建筑工程合同的范疇，并要對現階段加強建筑工程合同管理的重要性有深刻的認識。

　　2、建筑工程合同管理的內涵

　　建筑工程合同屬于經濟合同，是發包單位和承包單位為了完成其所商定的建筑工程建設目標以及與工程建設目標相關的具體內容，明確雙方相互權利、義務關系的具有法律上效力的書面協議。它是訂立合同的當事人在建筑工程項目實施建設過程當中的最高行為準則，是規范雙方的經濟活動、協調雙方工作關系、解決合同糾紛的法律依據。建筑工程合同管理則主要是由政府的建設行政主管部門、工商行政主管部門，以及建設單位、監理單位、承包單位等依照法律、行政法規及規章制度，采取法律的、行政的手段，對工程合同關系進行組織、指導、協調和監督的過程，從而保護合同各方當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止建設施工單位違法行為的發生、制裁合同履行中出現的違法違規行為，以確保合同條款得以切實執行的一系列活動。

　　（二）加強建筑工程合同管理的意義

　　隨著我國建筑市場的不斷發育成熟，建筑工程合同管理的重要性日益顯現，主要表現在以下幾個方面：

　　1、加強建筑工程合同管理是市場經濟的要求

　　隨著市場經濟機制的發育和完善,要求政府管理部門打破傳統觀念束縛,轉變政府職能,更多地應用法律、法規和經濟手段調節和管理市場,而不是通過強制性的行政命令干預市場；承包商作為建筑市場的主體,進行建筑生產與管理活動,必須按照市場經濟發展的規律與要求,健全和完善內部各項管理的規章制度,其中建筑工程合同管理制度是其管理制度的關鍵內容之一。建筑市場機制的健全和完善，建筑工程合同必將成為調節業主和承包商經濟活動關系的法律依據。加強建筑工程合同的管理,是社會主義市場經濟規律的必然要求。

　　2、加強建筑工程合同管理是規范建設主體行為的需要

　　建設工程合同界定了建設主體各相對方的基本權利與義務關系，是建設主體各方履行義務、享有權利的法律基礎。同時也是正確處理建設工程項目實施過程當中出現的各種爭執與糾紛的法律依據。縱觀我國目前建筑市場的經濟活動及交易行為，所出現的誠信危機、不正當競爭增多等與現象，根本上說是與建設主體法制觀念淡薄、工程合同管理意識薄弱有關。加強建筑工程合同管理，促使建設主體各方按照合同約定履行義務并合法地處理合同履行過程中出現的爭執與糾紛，能夠起到規范建筑市場建設主體行為的積極作用，對整頓與規范我國的建筑市場起到了良好的促進作用。

　　3、加強建筑工程合同管理是迎接國際競爭的需要

　　經過改革開放后30年的發展，我國建筑市場已全面開放，國內外的建筑企業都可參與公平競爭，而面對來自國外建筑企業的沖擊與挑戰，就必須適應國際市場規則、遵循國際慣例。如果國內建筑企業不能及時適應國際市場的游戲規則，特別是對FIDIC條款的認識和和經驗不足，將造成我國建筑企業喪失大量參與國際競爭的機會。同時，使我們的工程發包商認識不到遵守規則的重要性，將會造成巨大的經濟損失。因此,承發包雙方應盡快樹立國際化意識,遵循市場規則和國際慣例,加強建筑工程合同的規范管理，只有加強與完善建筑工程合同管理，國內建筑企業才有能力與國外建筑企業進行公平競爭，也才可能贏得自身企業生存與發展的空間。

　　（三）合同管理的主要任務

　　1、明確建設單位和施工企業的權利和義務

　　建筑合同一經簽訂，即發生法律的效力，其規定的權利義務就受到法律的保護。建筑合同明確發包人和承包人在工程中的各項權利和義務。這是雙方在履行合同中的行為準則和依據。如果不訂立合同，將無法規范雙方的行為，也無法明確各自在工程中的權利和義務。雙方應認真履行各自的權利和義務，任何一方無權隨意變更或解除合同，任何一方違反建筑合同規定，都必須承擔相應的法律責任。

　　2、對工程進行有效的約束

　　建筑合同當事人對工程施工的管理應以合同為依據。國家機關、金融機構對工程施工的監督和管理，也應以建筑施工合同為重要依據。不訂立合同將給工程施工的實際管理帶來極大的困難。

　　3、培育更市場經濟下的建筑市場

　　計劃經濟體制下，行政手段是主要管理辦法，市場經濟為主的體制下，建筑合同是維護市場運轉的重要因素。因此，培育和發展建筑市場，首先要加強法律觀念，培育合同意識。推行建設監理制、招投標制等，都是以簽訂合同為基礎的。如果不訂立建筑合同，必將不利于建筑市場的培育和發展。

　　二、工程項目合同管理的地位與作用

　　建筑工程合同管理是建筑工程中項目管理的核心內容之一，是建筑工程項目順利完成建設任務和目標的重要保障。因此，在建筑工程項目實施過程中，必須重視建筑工程項目合同管理的地位與作用。

　　(一)建筑工程項目合同管理的地位

　　在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理貫穿于項目管理的全過程，是建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理提供了法律基礎和法律依據，也為建筑工程項目良好有序地進行實施提供了有力的保證。

　　由于建設工程合同確定了建筑工程項目所涉及的建設范圍、承包內容、施工成本、建設工期和施工質量等要求與目標，明確了建設單位和施工企業雙方在施工中各自需要履行的責任和享有的權利，為工程項目實施過程中出現的各種糾紛和問題提供了法律依據，所以建筑合同管理必然是建筑工程項目管理的核心。

　　建筑工程合同管理對工程項目的進度控制、質量管理、成本管理等管理職能要素進行控制、協調及緊密配合，同時也是建設行政主管部門對建筑工程進行監督與管理的根據。建筑工程合同管理貫穿于工程項目實施的始終，是工程項目管理的核心和靈魂。

　　（二）建筑工程合同管理的作用

　　在建筑工程項目談判簽訂的階段，建筑工程合同管理的主要工作是審查建筑工程項目的文件和合同文本，策劃和協調工程項目合同，并且分析評估合同的風險性和利潤率。監督建設單位和施工企業雙方依照法律程序簽訂合同，建立有效的合同實施保證體系，以保證合同順利實施，實現合同的最終目標。在合同簽訂后及時在相關的政府合同管理部門進行備案登記。

　　在建筑工程合同履約的階段，對建筑工程合同的實施和執行情況進行實時檢查與監督，對合同實施的信息和資料進行統計分析，以便能夠及時發現工程項目中出現的問題并加以解決，以確保建筑工程施工的質量，對合同各相對方提出的合同實施方面的意見和建議，進行審核、分析與協調，以維持各工程單位的良好的建設協作關系。

　　1、合同管理對建筑項目管理的作用

　　施工項目管理是施工企業對一個建筑工程的施工過程及成果進行計劃、組織、指揮、協調和控制。項目管理與合同管理有著密不可分的關系。施工企業項目經理部是依據施工合同而成立的。工程項目經過投標中標了，才有可能成立項目經理部。成立項目經理部是合同管理的繼續，而工程項目管理是以合同管理作為起點的，施工合同確定工程項目的質量、工期、投資三個目標值，這三大目標正是項目經理部控制質量、進度、投資的三個方面依據，項目部控制目標是和施工合同的目標相一致的。工程項目的實施和管理全部工作都可以納入合同管理的范圍，合同管理配合項目實施的全過程和各個方面，對整個項目的實施起總控制和總保證作用從上述看，合同管理是工程項目管理的核心，所以合同管理對項目管理的作用就是指導和控制工程項目管理達到預期的目標。

　　2、合同管理對建筑索賠管理的作用

　　建筑工程索賠是在合同的履行過程中，合同一方因對方不履行合同或沒有全面地履行合同所設定的義務而遭受損失時，向對方提出的賠償要求或補償要求。在實際工作中，承包人可以索賠的內容有三方面，第一方面是業主違約，包括業主未按合同規定交付施工場地或施工場地不具備“三通一平”的條件，施工單位無法進行施工；業主沒有接合同約定及時向承包商提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料或提供的數據不符合真實、準確的要求；業主沒有按合同的規定提供應由業主提供的建筑材料、機械設備；業主拖延合同規定的責任，如拖延圖紙批準，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包商所提問題的答復，造成施工延誤；業主未按合同規定的時間和數量支付工程款。第二方面是意外風險和不可預見因素造成的索賠主要包括因人力不可抗拒的災害、特殊風險以及一個有經驗的承包商通常不能合理預見的不利于施工條件或外界障礙等。如地下水、地質斷層、地下障礙物引起的索賠。第三方面是合同變更。包括業主對工程項目有了新的要求，如提高建筑標準或削減預算等等；施工中發現設計有錯誤，必須修改設計圖紙；發生不可抗力，必須進行合同變更；產生新的施工技術，有必要改變原設計、原實施方案；政府部門對工程項目有新要求；施工現場的施工條件與原來的勘察有很大不同。上述事項如發生，遵循索賠程序，在索賠證據確鑿的條件下，都可以根據合同向業主提出索賠并得到損失的補償。因而，合同管理是建筑索賠管理的依據，依據本身明確、清楚索賠才能成立，所以合同管理對索賠的作用就是找出確鑿合理地證據，降低風險，維護施工企業合法權益。

　　3、合同管理對建筑投標工作的作用

　　施工企業的投標工作其核心是編寫投標文件。投標文件的主要內容有投標書、報價清單或概預算書、施工組織設計。這就確定了合同的三大目標。工期：包括工程的總工期，工程開始、工程結束的具體日期以及工程中的一些主要活動的持續時間。它在合同協議書中，在施工進度計劃中規定。價格：包括工程總價格，各單項工程的價格。它們由中標通知書，合同協議書或報價單來定義。是承包人完成工程責任所應得的報酬。工程質量、規模和范圍：如質量標準、技術規范。這由圖紙、規范、合同條件、工程量表來完成。合同管理就是要保證這些目標的實現。因此，投標工作是合同管理目標的確定工作，是合同管理的基礎工作，它的水平高低與施工企業盈虧有直接的關系，合同管理的作用就是根據建筑施工企業自身條件合理有效的減少投標風險系數。

　　三、合同管理存在的問題與解決對策

　　（一）建筑合同管理存在的問題

　　一個建筑工程項目能否順利實施與合同和合同管理有著極為密切的關系，因此必須重視建筑工程合同管理。在我國的工程建設實際操作中，部分地區的合同管理水平較低，對合同不夠重視，導致工程項目實施過程中容易出現問題。主要表現在以下幾個方面。

　　1、法律環境不完善，合同意識淡薄，專業人才缺乏

　　當前有關建筑行業領域的合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，導致合同相對方往往在法律上“鉆漏洞”、打“擦邊球”；加之有法不依的現象目前較為嚴重，執法不嚴的問題也時有發生；此外，截至目前，我國仍缺乏統一的建筑分包合同示范文本，總承包商與各專業分包商以及各分包商之間常因合同界定不清，責、權、利不明確導致糾紛，或互相推諉，影響工程建設的順利進行。四是勞務分包制度不完善，勞務分包還未全面納入社會監管。

　　另外，在建筑施工企業界，特別是眾多國有企業，大多是從計劃經濟時期走過來的。不少企業領導及管理人員的思想方法、管理方式和管理制度還不同程度帶有計劃經濟的色彩，腦子里深受計劃經濟體制的影響，不習慣按照合同辦事，合同意識極其淡薄。有的企業對合同的簽訂雖然非常重視。但合同簽訂后就束之高閣。忘記了合同履行過程是實現權利義務的過程。而僅僅把它看成是生產的過程。許多建筑施工企業不設合同管理部門，缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程，不能對合同從簽訂到履行全過程進行有效的監管。

　　2、合同管理制度不健全，業主行為不規范

　　目前建筑市場競爭十分激烈，業主由此而提出比較苛刻的合同條件。作為建筑承包商，迫于生計不得不接受，有些承包商希望進行嚴格的合同管理，但在實際工作中往往由于業主的不規范行為而難以實施。主要表現是：一些業主單位憑著買方優勢地位，在簽訂施工合同時背離招標文件，或要求附加條款，或強調施工企業一次包死，不計風險包干費，使最終簽訂的施工合同與招標文件及投標書出現較大的背離。給施工合同的執行帶來很大困難，少數業主單位對個別項目不報建、不招標，或先招標、后報建，或明招、暗定等，時有發生。

　　3、合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準確，甚至簽訂無效合同

　　建筑施工合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準確，以及遷就建設單位，導致合同履約率低。由于建設工程承發包合同條款多、文件涉及面廣，期中矛盾、錯誤、兩義性問題常常難免。按照建設工程施工合同的一般解釋原則，施工單位應對施工合同的理解負責，建設單位應主動為合同文件起草，應對合同文件的正確性負責。但是在實際工作中，往往是施工單位根據建設單位的意思，依據《建設工程施工合同》示范文本草擬合同協議條款，經建設單位認可后簽署，往往幾經確認。最終與招標投標文件中相應的合同條款已相距甚遠。究其原因，一方面是施工單位不重視，認為合同只是一種表面形式，或因與建設單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾、錯誤和兩義性語句大量出現，甚至一些施工單位被迫有意使然，待事后通過“溝通”解決。另一方面，施工企業常常在合同簽署上過分遷就建設單位，不計成本，違心地提高質量等級、壓縮工期，或低于建設成本承包工程，使得工程質量無法得到保證，合同執行必然受阻，導致建設工程施工合同履約率低。《合同法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定簽訂的合同屬于無效合同，而無效合同是不受法律保護的。目前不少建筑企業所簽訂的合同，違反了國家的法律法規，更有些是以合法形式掩蓋非法目的的，實質也是無效合同。對于此類合同，由于不受國家法律保護，一旦出現糾紛，必將導致合同一方或又方巨大的損失。

　　4、在建筑工程合同談判簽訂階段存在的問題

　　（1）工程項目合同的訂立缺乏足夠的法律依據，有的不能夠依照《合同法》和建設部和國家工商局制定的《建設工程施工合同示范文本》規范和工程項目以及企業自身的實際情況來訂立合同條款，這樣的合同即使雙方簽訂，一方面無法受到有效的法律保護，另一方面由于脫離了企業實際，實施起來有一定的困難。

　　（2）依法訂立有效可行的工程項目合同，在合同內容里需要明確的體現建設單位和施工企業雙方在施工中需要履行的責任和享有的權利，這就需要用詞準確、清楚的合同文字，而有的合同條文的文字不能夠做到準確、規范，有的甚至用詞錯誤，容易產生歧義和誤解，導致合同履行過程中容易產生問題、引起爭議。

　　（3）工程項目合同條款不能夠做到嚴謹全面，由于建筑工程項目中競爭非常激烈，建筑行業處于買方市場的環境，部分承包商為了攬下工程項目，一味迎合招標方，只提好的方面，回避壞的一面，含糊其辭，一切只為把合同簽下來，因此簽訂了不正規的合同，在合同實施過程中，一旦發生糾紛，在合同中找不到如何處理違約的相應條款。

　　5、在工程項目合同履約階段存在的問題

　　（1）重簽訂、輕執行，一些企業僅僅重視合同的簽訂，以把項目攬到手為目的，在合同履行過程中，不能夠按照簽訂的合同內容辦事。

　　（2）工程項目合同管理是具有動態性的。動態性就是要注重合同履約全過程中實際情況的.變化，由于工程項目涉及到實際操作，出現變化是很正常的，只要及時做到合同變更，就可以解決問題。而部分履約負責人員不能夠及時掌握對其不利的變化，沒有及時對合同進行修改、變更、補充或中止、終止，使企業蒙受損失。

　　（3）來往書函隨意化，不重視合同歸檔管理，部分企業對合同文件不夠重視，在簽訂合同時以及履約過程中不能夠及時索要相關的證明文件，例如施工相關的產品說明書、企業資質證明、生產許可證、環保證明等。還有的企業合同負責人應該發出的書函沒有發，應當簽證確認的沒有辦理簽證確認，有的為了省事或礙于面子僅僅是雙方口頭答應，導致出現問題時無法舉證。

　　有的企業平時來往的合同文書有時是傳真過來，蓋了章再發回去，并未對其進行妥善的保存或是掃描存檔，當需要的時候發現傳真文字已經褪色，失去用處。

　　（4）工程項目合同履約程度低，部分合同的簽約雙方不能嚴格按照合同辦事，遇到問題隨意修改合同，有的甚至違反了合同規定。

　　（5）工程項目索賠意識不強，無論采用什么合同類型，也無論合同多么完善，都難免要出現各種問題，索賠都是不可避免。業內有一句老話“中標靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分。而部分承包商自我保護意識不強，出現問題后，索賠意識淡薄，導致自身受到損失。

　　(二)加強建筑工程合同管理的措施

　　近年來，由于建筑市場競爭的激烈程度不斷加劇，并向買方市場傾斜，在工程項目實施中迫切的需要合同管理規范化和制度化。加強工程項目合同管理，是提升企業素質，提高企業管理水平的重要手段，對建立開放、統一、競爭、有序的市場經濟體制具有十分重要的意義和作用。

　　1、加強對合同文件的整理與存檔，保持部門的信息互通

　　要注重加強對合同文件的整理與存檔工作，以及部門之間的信息交流與溝通，對來往合同文書要做到及時準確的整理和存檔，留取證據。同時加強工程項目合同管理，缺少不了企業各個部門之間的配合，因此加強部門之間的信息交流與溝通顯得尤為重要。

　　2、建立健全建筑工程合同管理部門

　　工程項目合同管理專業性很強，涉及工程管理、法律和公關等方面的知識，涉及大量的法律專業問題，企業應當設立專門的工程項目合同管理部門來管理這項工作。企業工程項目合同管理水平的提高不僅有利于解決合同爭端和賠償問題，更有利于整個項目管理水平和整個企業管理水平的提高，從而提高企業自身的競爭力。在簽訂合同時要充分考慮各種可能發生的不利因素，盡量避免出現問題，同時在合同履行過程中采取有效的合同管理方法和索賠策略。

　　3、完善建筑工程合同管理體系，實時控制合同管理

　　在建設工程項目合同教育和組織優化取得一定成績的基礎上，建筑企業還應進一步深入研究合同管理活動不同階段的實時特征、具體要求以及工作側重點等實際問題，結合企業合同管理的可利用資源狀況和實際管理水平，建立科學的合同管理制度，強化合同管理職能，統一管理項目各個部分，突出合同管理的關鍵點，同時建立企業自身積極有效的監督保障機制，監察和考核合同管理人員的工作表現和業績，加強合同管理制度的指向性作用，保證合同管理制度的有效貫徹。

　　4、重視建筑工程合同管理，加強相關管理人員的培訓

　　企業應加強合同意識，強化法制觀念，制定并遵守與企業自身相適應的規章制度，加強對相關法律、法規的學習，依法經營，有效的維護自身的合法權益。由于合同管理具有很強的專業性、技術性，企業要積極引進和培養相關的管理人才，實施人力資源戰略計劃，提高企業工程項目合同管理水平和企業競爭力。

　　5、做好索賠工作的資料收集工作

　　在建筑業內有一句老話“中標靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分，是完善合同管理的關鍵。在日常工作中就要做好索賠資料的收集整理，理由充分資料齊全才好及時就相關項目進行索賠。在工程項目合同管理中索賠的重要性日益突出，索賠工作應貫穿工程項目合同管理的始終。

　　四、建筑工程合同管理實踐分析

　　（一）工程背景

　　西安某建設單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：

　　1、協議書中的部分條款

　　（1）工程概況：

　　工程名稱：職工住宅樓

　　工程地點：市區

　　工程內容：建筑面積為3200平方米的磚混結構住宅樓。

　　（2）工程承包范圍：某建筑設計院設計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。

　　（3）合同工期

　　開工日期：20xx年3月21 日

　　竣工日期：20xx年9月30 日

　　合同工期總日歷天數：190天(扣除5月1-3 日)

　　（4）工程質量標準：達到甲方規定的質量標準。

　　（5）合同價款為：壹佰陸拾陸萬肆仟元人民幣(￥166．4萬元)

　　（6）乙方承諾的質量保修

　　在該項目設計規定的使用年限(50年)內，乙方承擔全部保修責任。

　　（7）甲方承諾的合同價款支付期限與方式

　　工程預付款：于開工之日支付合同總價的10％作為預付款。預付款不予扣回，直接抵作工程進度款。

　　工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的10％；主體結構三層完成后，支付合同總價的20％；主體結構全部封頂后，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　竣工結算：工程竣工驗收后，進行竣工結算。結算時按全部工程造價的3％扣留工程保修金。

　　（8）合同生效

　　合同訂立時間：20xx年3月5日

　　合同訂立地點：X X市X X區X X街X X號

　　本合同雙方約定：經雙方主管部門批準及公證后生效。

　　2、專用條款中有關合同價款的條款

　　合同價款與支付：本合同價款采用固定價格合同方式確定。

　　合同價款包括的風險范圍：a.工程變更事件發生導致工程造價增減不超過合同總價10%；b.政策性規定以外的材料價格漲落等因素造成工程成本變化。

　　風費用的計算方法：風險費用已包括在合同總價中。

　　風險范圍以外合同價款調整方法：按實際竣工建筑面積520．00元／m2調整合同價款。

　　3、補充協議條款

　　在上述施工合同協議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協議條款。摘要如下：

　　補1．木門窗均用水曲柳板包門窗套；

　　補2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產品；

　　補3．挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

　　（二）合同管理分析

　　由上所述，可知從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該建筑工程施工合同應屬于固定價格合同。固定價格合同是建筑合同的一種類型。但從該合同條款的內容來看，該建筑合同明顯存在不妥之外，表現為：

　　（1）合同工期總日歷天數不應扣除節假日，可以將該節假日時間加到總日歷天數中；

　　（2）不應以甲方規定的質量標準作為該工程的質量標準，而應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)中規定的質量標準作為該工程的質量標準；

　　（3）質量保修條款不妥，應按《建設工程質量管理條例》的有關規定進行修改；

　　（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期，且應規定逾期支付的利息如何計算；

　　（5）從該案例背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應約定經雙方主管部門批準后該合同生效；

　　（6）專用條款中有關風險范圍以外合同價款調整方法(按實際竣工建筑面積520．00元／m2調整合同價款)與合同的風險范圍、風險費用的計算方法相矛盾，該條款應針對可能出現的除合同價款包括的風險范圍以外的內容約定合同價款調整方法；

　　（7）在補充施工合同協議條款中，不僅要補充工程內容，而且要說明其價款是否需要調整，若需調整應如何調整。

　　此外，建筑合同在實踐中時常會出現合同未規定的承包商義務，而合同實施過程中又必須進行的工程內容，面對此種建筑合同簽訂時未能考慮到的情況，首先應合同一方應及時與另一方協商，確認該部分工程內容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應與甲方商簽補充合同條款，就該部分工程內容明確雙方各自的權利義務，并對工程計劃做出相應的調整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內容的協作配合條件及相應的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。

　　（三）小結

　　由上案例可知，在我國當前的社會經濟條件下，在建筑合同整個管理過程中，很容易由于合同中用詞用語錯誤或不準確這樣的問題，而業主往往考慮到自身的利益，往往會做出一些不規范的行為，加之建筑市場競爭激烈，而建筑企業大多較為缺乏合同管理方面的專業人才，往往在合同簽訂時對相關問題不夠重視，導致在履行合同時出現諸多問題。

　　五、結論

　　作為整個建設工程項目的一部分，建筑合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分，貫穿于整個建筑工程管理中。一個建筑工程的順利完成，需要對項目整體及各個環節實施有效的合同管理。作為建筑企業，首先應該不斷加強合同的法律意識，了解國家法律法規，加強紀律與制度建設，也必須認識到建筑合同在建筑工程管理中的重要地位與作用，同時在簽訂合同前，必須對建設單位進行足夠的了解，并與業主進行充分的談判，同時要根據具體項目的具體實際情況，結合業主的具體建設施工與監理要求，以保障所簽訂的建筑合同的合法性、合理性及科學性，有條件的企業，應該設立專業的合同管理部門，聘用專業的人才負責建筑合同的管理、審核及風險評估。工程合同管理必須以國家合同管理法律法規為根本，但在遵守法律法規的同時，由于建筑工程的特殊性，一旦發生糾紛，漫長的法律程序將對工程各方產生很大的損害。因此，在建筑工程合同管理中，應把握風險因素。工程合同管理中，合同爭端有時候是難以避免的，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟。仲裁或訴訟是解決合同爭端的兩種最終方式，屬于法律最終解決方式。按國際慣例，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種，其結果均具有最終法律約束力。因此，作為合同管理方，應充分制定合同管理的風險預案，以快速、經濟且合理的解決糾紛。

　　然而，由于合同管理具有法律的強制性，法律對雙方采用友好解決方式具有很強的促進作用，因此建筑企業在標準合同條件應盡量采用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機構給予明確，以完善企業自身的合同管理章程與規則。

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工程合同篇6

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，確保工程質量，工程進度及安全，經雙方協商一致，簽訂本合同，以此共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　第二條：承包方式、價格及范圍

　　1、承包方式：包工不包料，不包輔材，包質量、安全、進度。

　　2、承包單價：110隱框玻璃幕墻 /㎡，面積約㎡;點式玻璃采光頂元/㎡，面積約㎡。

　　3、范圍：貴州山橋農資產品物流配送中心外裝飾圖所示內容

　　第三條：工程結算方式

　　1、 110隱框玻璃幕墻及點式玻璃采光頂骨架制作安裝完畢支付至承包總價的50%;玻璃到場安裝完畢支付至承包總價的80%;玻璃打膠清潔完工，結清尾款; 結算總價根據實際完成工程量據實結算。

　　2、如甲方工程款不按時支付，乙方有權停工。

　　3、如甲方工程款不按時支付，因人工工資糾紛所引起的一切經濟責任由甲方承擔。

　　第四條：工期

　　1、在施工條件具備的情況下，工人進場施工開始計算工期，年月日開工，至年月日竣工，歷時天。

　　2、在施工中如遇特殊情況，經現場監理工程簽證后，工期相應順延，并以書面形式確定順延期限。

　　第五條：工程質量

　　1、工程質量甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收。乙方必須嚴格按照施工圖紙和要求，精心組織施工，保證工程質量，并接受甲方現場管理人員的監督檢查、調動和指揮。

　　2、乙方在施工中保質、保量進行施工，經甲方驗收后如質量達不到標準，甲方有權限期整改。

　　3、乙方在施工中因質量不符合標準所造成的返工、修理或重做等其工費損失應由乙方承擔。另外還應賠償因返工、修理或重做所造成甲方原材料的損失費用。

　　4、乙方參與現場施工的人員以書面形式將其姓名、身份、技術人員證件，所分擔的工作通知甲方，持證上崗。

　　5、乙方應服從項目管理人員、監理公司的管理。

　　第六條：現場管理及安全生產

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理制度，嚴格按照安全要求進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力，造成事故達到責任和因此而發生的費用由乙方自行承擔。

　　2、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹執行有關安全施工的規章制度，嚴格遵守操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用。施工中如因違反上訴規定而發生傷亡事故，其損失由乙方自負，乙方負責現場施工的各項安全管理工作，做好安全防范，并對施工人員進行遵紀守法及現場規范管理，安全生產的教育。

　　3、乙方進場后，甲方需為乙方提供住宿。乙方的日常生活，炊具自行解決，生活費由乙方承擔，須保證現場清潔衛生。

　　4、乙方必須在甲方的監督下，及時足額支付施工人員工資，由乙方未支付和未付足施工人員工資所引起的糾紛由乙方負責。

　　5、在施工過程中，如不按安全管理違反操作規程造成的人生安全傷亡事故由乙方負責，并承擔由此造成的經濟損失和有關部門的罰款，因乙方原因發生火災等事故，由乙方負責，并賠償甲方損失。

　　6、甲方須為所有進場施工人員購買意外傷害保險。

　　7、乙方必須遵守甲方項目部的規定，甲方有權按照項目部管理規定對違反規定的人員進行處罰。

　　第七條：材料及設施供應

　　1、本工程所需的材料，由甲方供應，乙方應在3天內書面提出用料單，交付甲方項目部。如不按期提供所用材料或因甲方原因現場不具備施工條件而造成乙方停工(達48小時)，則甲方承擔乙方的停工損失，按現場施工人員50元/人進行補償。

　　2、乙方設專人收領甲方到場的各種材料，妥善保管，合理利用，必須接受甲方現場監管，不得浪費。乙方進場的物資未經甲方允許，不得運出場外。

　　3、乙方組織工人文明施工，重要工種必須持證上崗，加強施工現場管理，做到工完場清。合理使用甲方提供或租賃的機具，如果人為損壞、丟失則照價賠償。

　　第八條：雙方責任及義務

　　1、甲方權利及義務

　　(1)甲方有權對乙方違反合同條款內容實施處罰、經濟賠償及辭退的權利。根據工程要求，安排乙方實施工程承包內容，乙方應無條件遵照執行。

　　(2)甲方提供乙方具備本合同作業的施工現場。免費提供施工住房、用水、用電，使用機具及材料;及時提供所需建筑材料并及時到位;

　　(3)甲方提供給乙方技術服務，給乙方創造施工條件，現場管理人員、監理公司對工程進度、安全施工、工程質量和合同執行監督檢查，負責設計圖紙問題的'處理，設計變更簽證;

　　(4)甲方負責各部門聯系，協調各班組間配合，使工程達到安全高效。

　　(5)按照本合同向乙方支付工程款。

　　2、乙方權利及義務

　　(1)乙方有權對甲方提出合法要求，主動承擔合同內容的全部工作，確保按時保質保量完成甲方交給的任務。

　　(2)乙方在工地施工期間應節約用水、用電;

　　(3)嚴格按照施工圖及說明施工，確保工程質量，按合同規定的質量標準工期要求如期完工和交付。

　　(4)乙方不得在甲方未違約的情況下擅自離場，否則，甲方有權扣發乙方工資，并可向乙方追加因此而造成的損失。

　　第九條：違約責任

　　1、由于乙方原因，不能按合同約定的期限交工的，每逾交付一天，則向甲方償付違約金元(按天計算)。

　　2、由于甲方原因，不能按合同約定的期限支付工程款的，每逾支付一天，則向乙方償付違約金元(按天計算)。

　　3、合同簽訂后，不經雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除，若任何一方解除合同，應賠償守約方全部經濟損失。

　　第十條：爭議的解決方式

　　合同執行過程中，如發生爭議，雙方協商解決，協議不成可直接向工程所在地人民法院起訴。

　　其他合同為說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

　　第十一條：本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方以蓋章簽字后生效。未盡事宜，雙方另行協商。

　　第十二條：本合同工完帳清時，自動失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工程合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規規定，本著公平、公正、平等互利、誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、乙方承包范圍：客廳墻面地面貼瓷磚等工序。

　　二、合作方式

　　甲方以單做工的'方式承包給乙方，施工中甲方只提供合格的材料，乙方施工中產生的任何工具由乙方提供。

　　三、勞務計價方式：采用以下第種方式

　　第壹種方式：承包總價。甲乙雙方基于市場行情進行協商，對所進行承包的工程內容給出總體承包價格。

　　第貳種方式：計時工資。乙方的工資標準為（瓦工）元/天/人，甲方根據乙方實際出勤天數乘以標準工資向乙方結算最終工資

　　第叁種方式：

　　四、質量要求

　　乙方應該嚴格把好質量關，保證一次驗收合格，因施工質量不合格造成返工、材料及人工費由乙方承擔，甲方只提供技術指導。

　　五、工期要求

　　用工開始年月日，用工結束年月日。具體根據實際情況甲乙雙方可以協商解決。

　　六、文明施工與安全

　　乙方必須嚴格把好安全生產關，采取安全施工的防護措施，杜絕事故發生。乙方施工過程中不能故意出現材料浪費現象，如經發現，乙方需原價賠償。乙方在施工中應與甲方工作人員團結相處，不能在工地上和任何人發生爭吵、打架事件。

　　七、驗收結算支付方式

　　本工程竣工后，甲乙雙方組織相關部門人員在進行驗收，驗收合格，甲方應在一周內支付乙方工資。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

工程合同篇8

　　發包人：_________

　　委托代理人：_________

　　住所：_________

　　承包人：_________

　　住所：_________

　　營業執照號：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　本工程設計人：_________

　　施工隊負責人：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　1.1 工程地點：_________

　　1.2 工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4 工程期限_________天，開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

　　1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

　　若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　3.1 發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

　　3.2 發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

　　4.1 開工前_________天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　4.2 提供施工期間的水源、電源;

　　4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

　　4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

　　5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

　　5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

　　7.1 由發包人提供的材料、設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(3)發包人同意工期順延的其他情況。

　　8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

　　8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

　　雙方約定本工程施工質量標準：_________。

　　施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的.相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

　　第十條工程驗收和保修

　　10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

　　10.2 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單。

　　10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1 雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

　　┌────┬──────┬──────┐

　　│ │ │ │

　　│支付次數│支付時間 │支付金額 │

　　│ │ │ │

　　├────┼──────┼──────┤

　　│ │ │ │

　　│第一次 │開工前三日 │支付元│

　　│ │ │ │

　　├────┼──────┼──────┤

　　│ │ │ │

　　│第二次 │工程進度過半│支付元│

　　│ │ │ │

　　├────┼──────┼──────┤

　　│ │ │ │

　　│第三次 │雙方驗收合格│支付元│

　　│ │ │ │

　　└────┴──────┴──────┘

　　工程進度過關指：_________

　　(2)其他支付方式：_________。

　　11.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后_________日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

　　11.3 工程款合部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。

　　12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

　　12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元。

　　12.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_________元。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條幾項具體規定

　　14.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_________元(此費用不在工程價款內)。

　　14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙_________把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖_________把，由承包人當場負責安裝交付使用。

　　14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分

　　第十五條其他約定事項：_________

　　16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。

　　16.3 本合同一式_________份，雙方各執_________份，_________部門_________份

　　16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　發包人(蓋章)：_________ 承包人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工程合同篇9

　　合同編號：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方承擔工程造價結算審計的有關事宜，達成協議如下：

　　一、工程造價結算審計業務范圍

　　甲方委托的工程項目，具體項目以甲方委托的資料為準。

　　二、乙方結算審計人員的資格條件

　　1、具有良好的職業道德，在以往執業經歷中無不良記錄。

　　2、乙方結算審計人員必須為乙方在冊人員，不得臨時招聘人員。乙方結算審計人員應具備注冊造價師或省級二級以上的造價員任職資格，精通造價知識，且從事本專業不少于3年。

　　乙方項目經理：

　　乙方主要審計人員：

　　3、乙方將企業營業執照、資質以及結算審計人員的資格證書復印件交甲方備案。

　　三、甲方的權利和義務

　　（一）甲方的權利：

　　1、檢查乙方結算審計工作的進度安排及落實情況。

　　2、對結算審計人員違反本規定及職業道德的行為進行監督，并對乙方審計人員的工作情況向乙方通報，提出意見要求。

　　3、根據實際情況要求乙方增加或更換審計人員，無需支付任何費用。

　　2 4、結算審計完成后，甲方對工程總造價或部分單項工程進行復核，如復核審減金額超過乙方審定金額的5%，則甲方不予支付此部分工程結算審計費用，且甲方有權另行委托其他造價咨詢機構進行二次結算審計，乙方不得有任何異議并承擔甲方二次審計費用。

　　5、乙方違反本合同第二條有關約定時，如甲方在結算審計前發現可單方解除合同；如甲方在結算審計過程中發現可單方解除合同；如甲方在結算審計結束后發現可全額拒付審計費用，已支付部分費用乙方應在接到甲方書面通知起10日內返還，否則按照同期銀行貸款利率支付甲方此部分的利息。

　　（二）甲方的義務：

　　1、及時向乙方提供施工合同、招標投標文件及與合同有關的其他資料原件，并對其真實性、完整性負責；

　　2、及時向乙方提供施工圖紙、工程地質資料、現場簽證資料、設計變更單及其他結算資料，并對其真實性、完整性負責；

　　3、為乙方派駐的審計人員提供食宿、交通、通訊等便利條件，但費用由乙方負責。

　　四、乙方的權利和義務

　　（一）乙方的權利：

　　1、有權要求甲方進行與結算審計工作相關的必要的配合和協調。

　　2、有權對甲方在工程管理工作中存在的問題提出意見或建議。

　　3、有權按合同規定收取審計費用。

　　4、乙方在審核工程結算過程中，若發現竣工圖、圖紙會審紀要、工程變更、現場簽證以及認質認價等資料不齊全（簽收資料清單以外）影響審計工作的，或施工方不前來配合核對的'，乙方有權書面（需蓋公章）通知施工單位在5日之內（自通知之日起計算）將缺失資料補齊或前來核對，所補資料必須是原始資料且必須為原件，并且簽章齊全。

　　（二）乙方的義務：

　　1、委派符合本合同第二條規定的，精通工程造價業務且有較高職業道德的審計人員對本工程進行審計。

　　2、審計過程中堅持科學、公正、實事求是的原則，按照國家有關規定實施審計

　　3 工作。

　　3、自簽收委托人移交的結算資料之日起60天內提供該部分結算審計報告。全部單項工程出具審計報告后天內出具最終審計報告。時間每超一天，支付甲方500元違約金。由于非乙方原因導致的工期延誤順延。

　　4、按照不同施工單位分別進行審計的書面審計報告要求一式六份，且審計報告要求建設單位、施工單位、造價咨詢單位簽字蓋章后方為生效；按照各單項工程出具的書面審計報告要求符合甲方要求，審計報告要求建設單位、施工單位、造價咨詢單位簽字蓋章后方為生效。兩種形式的審計報告必須提供相應書面報告同內容電子版各1份。報告可以都送給審計部結算資料事務所來取

　　5、乙方有隨時向甲方就審計報告內容進行解釋的義務。

　　五、結算審計費用

　　結算審計費用=甲方送審額 × ‰ + 乙方審減額 × %，若乙方審減額低于：甲方送審額 × ‰，則按照審減額支付審計費用。

　　甲方送審額是指針對本項目甲方進行初審后的額度，具體數據以甲方確認為準。

　　六、付款方式

　　七、其他約定事項

　　1、本合同未盡事宜雙方協商解決，協商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　2、若甲方發現乙方造價人員有明顯違背職業道德的審計行為（如吃、拿、卡、要或與施工單位串通損害甲方利益等），甲方有權終止合同，另行選定造價咨詢機構。如給甲方造成損失，甲方有權向乙方索賠。

　　3、本合同一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。

　　4、其他：合同履行過程中發生的一切費用由乙方自行解決。

　　八、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人：受托人：