(熱)房屋租賃合同8篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的房屋租賃合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同 篇1
房主方: 手機:
租賃方: 手機:
1、租賃時間即______年_____月_____日至______年_____月_____日,租賃期限_______年,租金每年__________元,租賃方每_______年交納一次租金________租金需提前半個月交納,租賃期限內,租賃方需按時交租,房主方不可以私自漲租,如有一方不履行算違約,違約方需做出相應賠償。
2、租賃方需交水、電費押金_______元,轉租或者不續租的情況下,租賃方交清所有水電費后,房主需退還水電費押金。
3、租賃方安全租住,不得搞違法經營,需安全防火,如租方引起火災,租方負責賠償水費、電費、衛生費、電視收視費等,租方自負。
4、保持清潔衛生,不得私自拉、安裝電線,注意防盜安全,衛生間保持清潔衛生,不能亂丟垃圾到衛生間下水道,如租賃方把衛生間下水道堵塞,租賃方負責疏通。
5、租賃方要愛護財務,如搞壞門窗、鎖、地板、天花板、水表、電表、玻璃窗等,租賃方負責賠償。
6、如鄰居無故生事,屋主需出面解決問題。
7、合同期內,租賃方可以轉讓房屋(房租由屋主收),轉讓或者合同到期后不續約的情況下,租賃方不可拆除裝修布局,屋內全部物品歸租方所有,可全帶走。
8、租賃期滿,如不再續租,需提前十天通知屋主。
9、租賃方履行本合同所有條款后,屋主不可以提前收回房屋或者轉租給他人,如屋主違約應付租賃方違約金_________元,合同到期續租優先權歸租賃方。
10、本合同自雙方簽字之日起產生法律效應,本合同一式兩份。
屋主簽字:
身份證號碼:
租賃方簽字:
身份證號碼:
年 月 日
房屋租賃合同 篇2
一、租房合同的主體
1、在簽訂合同時,承租方首先要查看出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況,租金支付能力,社會誠信狀況。
2、承租方還要審查,出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面房統一出租,出租方本身對出租的房屋不擁有產權,只是接受各位業主的委托統一對外出租,但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意,由此發生糾紛如何處理,在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同,出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場,開辦單位要對外大量分別出租攤位,根據國家工商行政管理局的規定,應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》,只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租,這一點也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內,公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況,如何補救,承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內,承租人作為自然人死亡后,其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同,繼續居住使用該房屋。
二、租賃合同的標的.物
在房屋租賃合同中,要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積,房產證編號,并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住,還是用作經營場所。
三、租房合同的期限起算
租賃期限的起算一般有二種情況:
第一種情況,是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
第二種情況,考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素,或出租方要辦理有關報批登記手續,租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始,從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內,承租方無需承擔租金,但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據《中華人民共和國合同法》的規定,一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
四、租金的計算及支付方式
年租金標準一般是固定的,但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間,由雙方約定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在約定按年度支付時,雙方應約定年度的概念及起始時間,否則,可能引起誤解。
以上就是小編為您總結的關于簽訂租房合同應該注意四個方面的問題,但是,上面的只是最需要注意的問題,在簽訂租房合同的時候,還存在各種各樣的其他問題,我們在遇到租房問題的時候可以咨詢律師。
房屋租賃合同 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于貴陽市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋情況為:面積:▁▁平方、結構:▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年
(二)租賃期滿,,乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日通知對方。
第三條 租金
(一)租金標準:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)
(三)租金支付日期為:▁▁▁▁▁▁▁▁
第四條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為 元
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第五條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔,乙方承擔租賃期內的使用費。
(二)乙方承擔租賃期內的使用費為(□ 水費 / □ 電費 / □ 燃氣費/ □ 有線電視費/ □ 物
業管理費等費用。
(三)水表底數 、電表底數 、燃氣表底數
(四)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔,和甲方無關。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第八條 轉租
(一)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的.,由乙方向甲方承擔賠償責任。
第九條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十條 合同的解除
(一)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應按一年租金承擔違約責任。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
第2 / 3頁
1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
(一)
(二)
(三)
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
證件號碼(居民身份證): 證件號碼(居民身份證):
電話: 電話:
簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日
簽約地點:
房屋租賃合同 篇4
出租方(甲方)______________ 身份證號:____________________
承租方(乙方)______________ 身份證號:____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于___________市________街道_______小區___號樓號的'房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣___________元,按月交。每月月初______日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前______個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前______個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執_____份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________________ 甲方:_____________________
聯系電話:________________ 聯系電話:_________________
______________年______月___日___________年______月___日
房屋租賃合同 篇5
甲方(倉庫保管方):地址:
法定代表人:
乙方(租賃存貨方):
地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》和《倉儲保管合同實施細則》的相關規定,倉庫保管方和租賃存貨方根據租賃存貨方的委托計劃和倉儲容量,租賃存貨方認可,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃期限
此協議租賃期限為年月日至年月日終止租賃。
二、租金支付形式
(1)乙方以每平米0.5元/天租賃甲方庫房1000平方米,另加寫字樓一層(256/平方米)0.5元/天每平方米計算。
(2)自簽訂之日起,乙方應以先付款后使用為原則,每次交納半年租賃費。
注:以上價格均不含稅金。
三、出租方的權利與義務
甲方享有該房屋和庫房和所有權,監督檢查乙方正確貫徹履行有關本合同的條款和經營合法權。
乙方應按本合同的規定時間交納租賃費用,不得以任何借口拖延交納租賃費用時間如逾期一個月未向甲方交納租金時,甲方有權收取1%滯納金,如逾期還為交納租金,甲方有權終止合同。
甲方應提供給乙方在租賃期間內的水,電,及其它的正常使用,費用由乙方負擔。
四、承租方的義務和權力
(1)乙方在國家政策范圍內自主經營,獨立核算,自負盈虧,不受甲方約束。
(2)乙方應以自行負責自身的財產保安工作,防止發生意外的.丟失和其它的人為破壞,同時由此造成的一切損失由乙方負責。
(3)乙方應做到庫區內的防火,防潮工作,禁止危險品進入,絕對禁止工作人員在庫區內吸煙和使用明火,如造成的不良后果由乙方承擔全部責任。
(4)由乙方自身原因造成公安,法院,檢察院,稅務,海關其它的行政部門檢查檢驗一切費用由乙方承擔。
(5)在寫字樓和院內的公共場所,甲方有權監督乙方人員衛生、安全方面的工作,乙方應給與積極配合。
(6)合同期滿后,如乙方要求續租,應在本合同期滿前1個月向甲方發出書面通知,得到甲方同意重新簽字租約后方可續約。
(7)本合同期滿后,乙方如放棄續約或雙方終止續租,乙方投入的建筑歸甲方所有。
(8)甲方提供的設施乙方應保證使用完好,交付時必須完好,如有損壞雙方協商賠償。
五、不可抗力
如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故,國家和政府機關征用土地,本合同自行終止。甲方按比例退還乙方不滿合同期限天數的租金。
六、爭議和解決
本租賃協議依照中華人民共和國的有關法律規定,并進行解釋,如甲乙雙方之間發生與協議有關爭議,雙方應友好協商解決,難以解決時,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、未盡事宜
本協議的未盡事宜依照雙方共同協商補充為準。
八、協議生效
(1)本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
(2)本協議一式兩份,雙方各執一份。
(3)以上未盡事宜補充協議,具有同等效力。
甲方:xx乙方:xx
蓋章:xx蓋章:xx
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
房屋租賃合同 篇6
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
根據《合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將房屋出租給乙方使用,就租賃有關事宜,明確如下:
一、甲方房屋符合以下條件
1、甲方是該房屋所有權者,并持有房產證;
2、該房屋為合法建筑,且作為危險房;
3、該房屋暫未被納入拆遷范圍;
4、不存在法律、法規等禁止出租的'其它情形。
二、房屋位置:房屋坐落在xxxxxxxxxxxxx。
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限暫定______年,自 年 月 日至 年 月 日,最終租賃時間雙方協商。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宿使用。
3、租賃期滿,乙方如要求續租,必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方,甲方同意可續簽租賃合同。
四、租金及支付方式
該房屋每年租金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整),年租金在
五、其它相關事宜
1、該房屋具有獨立的供水、供電、網絡線路,且經相關部門核準。
2、乙方在租賃期內,自覺交納水、電、網絡使用費用,不得間隔或拖欠。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確的由乙方交納的其它費用。
4、在租賃期,乙方根據需要,需改水改電等,應通知甲方,經甲方同意。
5、乙方在合理使用其房屋時,不得改變房屋的內部結構,需裝修、改造等征得甲方同意。
6、乙方不得轉租房屋。
7、租賃期滿,乙方應將房屋及設施完好交給甲方。
8、因國家政策需要拆遷,甲方提前壹個月通知乙方,租賃費按實際居住天數計算。
此合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇7
合同編號:_________________
出租人:_______________ 簽訂地點:____________________
承租人:_______________ 簽訂時間:______年____月____日
第一條 租賃房屋坐落在_______、間數 、建筑面積 、房屋質量 。
第二條 租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條 租金(大寫):______________________
第四條 租金的支付期限與方式:__________________
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條 租賃房屋的用途: ______________________
第七條 租賃房屋的維修:
承租人維修的`范圍及費用負擔: ______________________
第八條 出租人___(是 / 否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:_________
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理: ______________________
第九條 出租人________(是 / 否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)__________元。承租人在__________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1。 承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;
2。 承租人所欠各項費用達(大寫)_______________元以上;
3。 未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4。 承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5。 未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6。 未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7。 承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1。 出租人遲延交付出租房屋___________個月以上;
2。 出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:_________________
第十三條 違約責任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第______種方式解決:
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項:_______________________
出租人(章):
住所:
法定代表人
(簽名):
居民身份證號碼:
委托代理人
(簽名):
電話:
開戶銀行:
賬號:
郵政編碼:
承租人(章):
住所:
法定代表人
(簽名):
居民身份證號碼:
委托代理人
(簽名):
電話:
開戶銀行:
賬號:
郵政編碼:
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(章)
經辦人:
年 月 日
監制部門: 印制單位:
房屋租賃合同 篇8
租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________
承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積:____________
具體結構圖:___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備注:( )
第四條 租金
該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )
按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫: )
房屋轉讓金:________________元(大寫: )
備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時,可以自由轉讓房屋,轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔 。 修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,
做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的`,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2、拖欠租金累計達一個月。
3、利用承租房屋進行違法活動的。
4、故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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