(優)房屋合同7篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的房屋合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
房屋合同糾紛
一、預售許可證及向法院起訴時段決定商品房買賣合同的效力?
答:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。
二、正式商品房買賣合同簽訂前,買受人以認購、訂購、預訂向出賣人支付定金怎么處理?
答:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
三、商品房預售合同未按規定辦理登記備案,就無效嗎?
答:當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的,從其約定,但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。
四、那些情形買受人無法取得房屋,買受人享有什么權利?出賣人應承擔的'什么責任?
答:具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
五、出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同,買受人應該怎么辦?
答:買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致其無法取得房屋為由,請求法院確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的,應予支持。
六、將交付或已交付的房屋主體結構質量不合格,買受人的權利應該如何維護?
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
房屋合同 篇2
(甲)出租方:
(乙)租用方:
甲、乙雙方本著平等互利的原則,經協商甲方同意將汽車總站,站內車庫(約40平方米)租給乙方使用,租期為一年,從20xx年12月1日至20xx年11月30日止,為了明確責任,特定以下條款:
一、每年租金共計3600元,(即每月300元),租金每年一次性付清(即先付租金后使用),若乙方租用期不到一年租金不退(因甲方重新為乙方開的后門投入了1000余元)
二、乙方在租用期間,水、電費,租賃期間的一切費用(包括房屋出憑稅,費)和人身財產安全,均由乙方負責,甲方不負任何經濟及刑事責任。
三、乙方必須保證甲方的房屋不受損壞(自然老化除外),如有損壞,照價賠償。不經甲方同意,不得亂開門,打洞,改墻等。(乙方在不影響車庫結構的情況下,可根據經營需要裝修,但合同期滿乙方移交車庫給甲方時不得作價,應無償交給甲方)。
四、乙方必須保證車庫經營合法,否則造成的`一切損失由乙方全權負責,甲方不負任何經濟及刑事責任。
五、不經甲方同意,乙方無權私自轉租,出賣車庫,否則,造成的一切經濟損失由乙方負責、甲方若要出賣車庫,必須提前兩個月通知乙方,但甲方必須要保證乙方租的車庫使用期半年以上,否則賠償乙方800元損失費及多余付的租金退還乙方。
六、合同到期后,乙方的不動產(如裝修等)無償移交給甲方,可動產由乙方自行拆除處理(如電器設備等)。
七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,希望共同遵守。未盡事宜,經雙方協商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
房屋合同 篇3
甲方(住宅裝修管理方):______________
資質證書號:_______________________
法定代表人:______委托代理人:_____
住所:_____________________________
聯系電話:_________________________
乙方(住宅裝修施工方):______________
資質證書號:________________________
法定代表人:______委托代理人:_____
住所:______________________________
聯系電話:__________________________
裝修住宅地址:______________________
業主姓名:__________________________
聯系電話:__________________________
為加強對居住物業裝修管理,規范物業裝修行為,根據《物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理通知》和《家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規,甲、乙雙方經協商,就住宅裝修期間管理事項,達成如下約定,以共同遵守。
第一條 住宅裝修基本情況
1、住宅建筑面積:_______平方米;結構類型:_______.
2、裝修施工期______天,預計自****年***月***日至**年**月**日。
第二條 甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》,對乙方裝修住宅行為實施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護公共設備正常使用和相鄰業主正當利益。
1、應當將裝修相關法規、裝修禁止行為、禁止敲鑿部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進入住宅區乙方人員進行住宅裝修須知宣傳,辦理裝修施工人員小區臨時出入證,指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區出入證,如發現證件過期,應及時辦理續期手續, 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工進展情況,對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程,每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次現場巡視和檢查。對發現違規行為,應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全,應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時,為保障相鄰業主利益不受到侵害,應采取相應措施,收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等,直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞,應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效,可直接按本協議約定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》,接受甲方組織宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》,辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》不合理要求,乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區,自覺佩帶出入證,人員有變動,應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工,服從甲方人員管理,不得影響相鄰業主或使用人正常使用。
3、維護房屋外觀統一,不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定禁止行為,因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞,應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施,減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成影響,晚間18:00時至次日上午8:00時和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲 施工。
5、施工期間應關閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化,并按規定時間運送垃圾,集中在指定地點堆放,搬運材料或垃圾后應負責及時打掃,保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿,應確保相鄰業主或使用人不受妨礙,并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業主、業主委員會和甲方監督,對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要防護措施。
8、施工完成后,應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。
第四條 違約責任
1、甲方未按本協議約定為乙方辦理相關裝修手續,應承擔延誤工時責任。
甲方不履行管理職責,故意刁難乙方造成損失應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證,甲方可拒絕其進入小區從事施工作業,由此造成損失由乙方自負。
第五條 本協議在履行中若發生爭議,各方應協商解決。協商不成時,可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協議期限:____年____月____日至____年___月___日。
第七條 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,一份向小區業主委員會備案。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人或授權代理人(簽字):
年 月 日
房屋合同 篇4
買方:__________(以下簡稱甲方)
賣方:__________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋:______區______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經雙方設立條件如下:
第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:__________元。
第二條 本契約簽訂之日起__________內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定,未經市有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起,甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的.有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。
房屋合同 篇5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋贈與事宜達成如下一致協議:
一、甲方自愿將其所有的.位于xx房屋贈與乙方,乙方自愿受贈。
二、房屋狀況:該贈與房屋位于xx市xx室,建筑面積xx平方米,產權證號:杭房權證下字第xx號。
四、乙方必須盡心盡力贍養甲方,為甲方養老送終。相比看
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。
四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方,并明確本協議生效后,該處房屋所有權歸乙方個人所有。
法定繼承過戶稅
五、本協議經甲、乙雙方簽字后,甲方不得隨意撤銷。
六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。
七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續,所需費用由乙方承擔。
八、七、本協議一式五份,甲乙雙方每人各執一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。
九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人:
受贈人:
見證人:
20xx年xx月xx日
房屋合同 篇6
建房方:祝南軍 (簡稱甲方) 承建方:(簡稱乙方) 經雙方協商同意,特簽訂以下合同:
一、計算面積方式:
按每層現澆面積計算承建費。
二、單價價格為每平方元。
從正負000開始承包乙方,乙方提供包括人工、木模、腳手架、機械設備以及工具。甲方提供建筑材料。
三、乙方在建筑施工中必須保質保量,節約材料,乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工。如產生翻工,費用誰造成誰負責。
四、文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。
五、施工期限:
從砌磚開始 個月完成,最遲年 月 日完 工,乙方不能用因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。
六、付款方式:按每樓完工支付本樓層60%,余款在工程竣工后付清。
七、乙方必須給建房工作人員投保工傷意外保險,保險費用甲乙雙方平攤。
八、以上協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋合同 篇7
甲方:
乙方:
甲方在四川省簡陽市同合鄉干石山村7組宅基地自建房屋一棟,由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經甲乙雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的`建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
房屋建筑總面積平方米,每平方米按元計算。女兒墻按每米元計算,包括水泥砂漿抹面。
四、付款方式
主體結構工程完工,甲方應向乙方支付工程款的%,即(金額大寫):元;待工程完工后,經甲方驗收合格,于日內付清工程的余下款項。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
施工中,乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。主體結構建設時,墻體要垂直、整體平整;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內墻面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理。
七、安全問題
文明施工,工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。
八、工期要求
主體工程工期為天,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在20xx年月日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_______年____月____日_______年____月____日
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