（優）房屋合同7篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的房屋合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　房屋合同糾紛

　　一、預售許可證及向法院起訴時段決定商品房買賣合同的效力?

　　答：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　二、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認購、訂購、預訂向出賣人支付定金怎么處理?

　　答：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

　　三、商品房預售合同未按規定辦理登記備案，就無效嗎?

　　答：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

　　當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

　　四、那些情形買受人無法取得房屋，買受人享有什么權利?出賣人應承擔的'什么責任?

　　答：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

　　五、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人應該怎么辦?

　　答：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求法院確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

　　六、將交付或已交付的房屋主體結構質量不合格，買受人的權利應該如何維護?

　　因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房屋合同 篇2

　　（甲）出租方：

　　（乙）租用方：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商甲方同意將汽車總站，站內車庫（約40平方米）租給乙方使用，租期為一年，從20xx年12月1日至20xx年11月30日止，為了明確責任，特定以下條款：

　　一、每年租金共計3600元，（即每月300元），租金每年一次性付清（即先付租金后使用），若乙方租用期不到一年租金不退（因甲方重新為乙方開的后門投入了1000余元）

　　二、乙方在租用期間，水、電費，租賃期間的一切費用（包括房屋出憑稅，費）和人身財產安全，均由乙方負責，甲方不負任何經濟及刑事責任。

　　三、乙方必須保證甲方的房屋不受損壞（自然老化除外），如有損壞，照價賠償。不經甲方同意，不得亂開門，打洞，改墻等。（乙方在不影響車庫結構的情況下，可根據經營需要裝修，但合同期滿乙方移交車庫給甲方時不得作價，應無償交給甲方）。

　　四、乙方必須保證車庫經營合法，否則造成的`一切損失由乙方全權負責，甲方不負任何經濟及刑事責任。

　　五、不經甲方同意，乙方無權私自轉租，出賣車庫，否則，造成的一切經濟損失由乙方負責、甲方若要出賣車庫，必須提前兩個月通知乙方，但甲方必須要保證乙方租的車庫使用期半年以上，否則賠償乙方800元損失費及多余付的租金退還乙方。

　　六、合同到期后，乙方的不動產（如裝修等）無償移交給甲方，可動產由乙方自行拆除處理（如電器設備等）。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，希望共同遵守。未盡事宜，經雙方協商解決。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

房屋合同 篇3

　　甲方（住宅裝修管理方）：______________

　　資質證書號：_______________________

　　法定代表人：______委托代理人：_____

　　住所：_____________________________

　　聯系電話：_________________________

　　乙方（住宅裝修施工方）：______________

　　資質證書號：________________________

　　法定代表人：______委托代理人：_____

　　住所：______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　裝修住宅地址：______________________

　　業主姓名：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　為加強對居住物業裝修管理，規范物業裝修行為，根據《物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理通知》和《家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間管理事項，達成如下約定，以共同遵守。

　　第一條 住宅裝修基本情況

　　1、住宅建筑面積：_______平方米；結構類型：_______.

　　2、裝修施工期______天，預計自****年***月***日至**年**月**日。

　　第二條 甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備正常使用和相鄰業主正當利益。

　　1、應當將裝修相關法規、裝修禁止行為、禁止敲鑿部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區乙方人員進行住宅裝修須知宣傳，辦理裝修施工人員小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

　　2、應當不定期檢查乙方人員進入小區出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續， 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。

　　3、應按乙方裝修施工進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。

　　對涉及房屋結構安全，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。

　　4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞，應當督促責任人及時修賠。

　　對阻止無效，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。

　　第三條 乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

　　1、乙方有權從甲方獲取裝修物業結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》不合理要求，乙方可以拒絕。

　　2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員管理，不得影響相鄰業主或使用人正常使用。

　　3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞，應承擔修復、賠償等責任。

　　4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲 施工。

　　5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

　　6、施工人員須住宿，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

　　7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要防護措施。

　　8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。

　　第四條 違約責任

　　1、甲方未按本協議約定為乙方辦理相關裝修手續，應承擔延誤工時責任。

　　甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失應賠償。

　　2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成損失由乙方自負。

　　第五條 本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

　　第六條 本協議期限：____年____月____日至____年___月___日。

　　第七條 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人或授權代理人（簽字）：

　　年 月 日

房屋合同 篇4

　　買方：__________（以下簡稱甲方）

　　賣方：__________（以下簡稱乙方）

　　雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經雙方設立條件如下：

　　第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。

　　第二條 本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

　　第三條 本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。

　　第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

　　第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。

　　第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的.有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

　　第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修；屬于人為的損壞由甲方自行負責。

　　第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附件）。

房屋合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

　　一、甲方自愿將其所有的.位于xx房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

　　二、房屋狀況：該贈與房屋位于xx市xx室，建筑面積xx平方米，產權證號：杭房權證下字第xx號。

　　四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。相比看

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

　　法定繼承過戶稅

　　五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

　　六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

　　七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

　　八、七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　贈與人：

　　受贈人：

　　見證人：

　　20xx年xx月xx日

房屋合同 篇6

　　建房方：祝南軍 （簡稱甲方） 承建方：(簡稱乙方） 經雙方協商同意，特簽訂以下合同：

　　一、計算面積方式：

　　按每層現澆面積計算承建費。

　　二、單價價格為每平方元。

　　從正負000開始承包乙方，乙方提供包括人工、木模、腳手架、機械設備以及工具。甲方提供建筑材料。

　　三、乙方在建筑施工中必須保質保量，節約材料，乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工。如產生翻工，費用誰造成誰負責。

　　四、文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　五、施工期限：

　　從砌磚開始 個月完成，最遲年 月 日完 工，乙方不能用因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　六、付款方式：按每樓完工支付本樓層60%，余款在工程竣工后付清。

　　七、乙方必須給建房工作人員投保工傷意外保險，保險費用甲乙雙方平攤。

　　八、以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在四川省簡陽市同合鄉干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的`建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的%，即(金額大寫)：元；待工程完工后，經甲方驗收合格，于日內付清工程的余下款項。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　施工中，乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理。

　　七、安全問題

　　文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

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