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房屋買賣意向合同

時間:2023-10-14 08:04:16 合同范本 我要投稿

房屋買賣意向合同范本

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,關于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的房屋買賣意向合同范本,歡迎大家分享。

房屋買賣意向合同范本

房屋買賣意向合同范本1

  委托方:__________(簡稱甲方)

  代理方:__________(簡稱乙方)

  服務監(jiān)督電話:_______________

  經甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意向書,承諾共同遵守。

  第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況:

  _____市_____區(qū)/縣_____號(以下簡稱“該房產”),房屋建筑面積_____平方米(以產權證為準),戶型為________,成交價格為人民幣(大寫)_____元整(小寫:_____)。

  第二條雙方責任:

  1.甲方應于本購房意向書簽定時,向乙方支付該房產的購房定金人民幣(大寫):__________元整(小寫_____),雙方商定此款項在雙方簽定該房產的.買賣合同后計入甲方應付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

  2.乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談,并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后_____日內與乙方簽定相關購房合同,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時向乙方支付該房產實際成交價格_____%做為代理費用,即人民幣(大寫)_____元整(小寫_____)。

  3.乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房合同,甲方有權解除本意向書,同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。

  4.本意向書簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約,甲方仍按本合同第一條確定的價格的_____%支付乙方報酬。

  5.本意向書履行過程中,甲方不得在未經乙方同意的情況下,與該房產所有權人(其委托代理人)或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。

  6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時,雙方免責。

  第三條本意向書如有未盡事宜,應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,經甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第四條本意向書在雙方簽定該房產購房合同時由乙方收回,如在雙方簽定該房產購房合同時乙方未能及時將本意向書收回,則本意向書自動失效。

  第五條補充協(xié)議:

  甲方:__________

  身份證號:__________

  電話:__________

  地址:_______________

  _____年_____月_____日

  乙方:__________

  身份證號:__________

  電話:__________

  地址:_______________

  _____年_____月_____日

房屋買賣意向合同范本2

  甲方(出賣人):身份證號碼:

  乙方(買受人):身份證號碼:

  見證方:

  聯(lián)系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產權登記面積為準),產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為:____________,使用面積為________平方米,使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

  第二條此房屋實際售價____________元整(¥____________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

  第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:

  身份證、戶口薄;

  房屋所有權證和其他有關證件;

  房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

  第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

  有產權爭議的房屋;

  經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

  經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

  市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

  第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

  第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的`日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。

  第七條稅費分擔

  甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

  第8條定金

  在20____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款

  的一部分。

  第9條付款方式;

  首付款:乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方

  余款:過戶完成一次性付清。

  注:過戶完成首付款和余款當日兌現

  第10條違約責任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。

  出賣人(以下簡稱甲方):現住址:身份證號:買受人(以下簡稱乙方):現住址:身份證號:見證方:見證人:聯(lián)系電話:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買

  第十一條交房日期:________ 。

  第十二條備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

  第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字):________乙方(簽字):________見證人(簽字):

  20______年______月_____日

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  一、意向書不等于房屋買賣合同?

  屬父子產權各持有50%的房屋,在物業(yè)公司員工見證下,雙方達成了由兒子xx以60萬元,向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。

  豈料,事后xx又反悔,認為60萬元就出讓吃虧了,被老朱告上法院要求履行房屋買賣協(xié)議書及協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。近日,法院判決涉案房屋產權歸父親老朱所有,兒子xx協(xié)助辦理房屋產權過戶;另由老朱支付xx人民幣60萬元。

  原來,2年前,老朱與xx曾為本市xx路某號房產引起訴訟,老朱向法院訴稱,該房屋系自己出資購買的商品房,卻登記在xx名下。后父子關系不睦,經法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。20xx年3月31日,雙方在物業(yè)公司員工見證下簽訂了協(xié)議書,約定由老朱出資60萬元,買下屬xx名下的50%份額產權,定于6月30日前付清款項,xx得款后應協(xié)助老朱辦理房產變更手續(xù),事后xx認為60萬元轉讓,自己吃虧了予以反悔,再次引起訴訟。老朱還請物業(yè)員工出庭作證,簽署房屋買賣意向書全過程。

  法庭上,xx辯稱房屋買賣協(xié)議只是意向書,雙方沒有簽訂正式房屋買賣合同,而且意向書是在不情愿的情況下簽訂的,意向書不公平,屬被迫簽署的,認為父子矛盾主要是父親反對他交女朋友,自己并不想將房屋賣給父親,因為該房屋價絕對不止120萬元,堅稱雙方未簽訂正式買賣合同。

  法院認為,老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書,包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉讓給父親老朱,該協(xié)議書房屋買賣合同法律關系成立。

  根據協(xié)議條款,雙方對房屋買賣合同的主要內容已作約定,應視為雙方房屋買賣合同成立,雙方均應按該合同義務履行,遂作出了一審判決。

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