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安徽房屋租賃合同

時(shí)間:2024-02-25 08:11:37 合同范本 我要投稿
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安徽房屋租賃合同范本

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的安徽房屋租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

安徽房屋租賃合同范本

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

  房屋座落___________路___________號,間數(shù)___________面積___________結(jié)構(gòu)___________用途______________________

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零_____月,出租方從_______年____月___日起將出租房屋交付承租方使用,至______年___月___日回收。

  第三條 租金和租金的交納期限

  出租房屋月租金___________元,租期租金總額___________元。承租方將租金以___________方式,于___________付清給出租方。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  第五條 出租方和承租方的變更

  1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

  4、合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

  第六條 合同終止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 違約責(zé)任

  1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金_______元;

  2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金___________元;

  3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金___________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金___________元;

  5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金___________元。

  第八條 免責(zé)條件

  1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  2、租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

  第九條 爭議的解決方式

  當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

  (一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁;

  (二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十條 其它約定事項(xiàng)

  ____________________________________

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式_____份,合同雙方各執(zhí)____份;合同副本_____份,送單位備案。

  出租方(章):______

  承租方(章):______

  ______年______月______日

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