房產委托代理合同范本

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房產委托代理合同范本，歡迎大家分享。

房產委托代理合同范本1

　　_________公司(以下簡稱甲方)

　　__________________(以下簡稱乙方)

　　__________________公司是生產數碼彩擴設備的產品制造商，為開拓該設備在地區市場，甲乙雙方經過平等協商，就乙方作為甲方在地區銷售代理商，代理銷售先科數碼彩擴系列設備一事，達成如下協議：

　　第一章總則

　　第一條合約產品

　　__________________公司生產的，“_________”品牌系列數碼彩擴設備。

　　第二條授權期限

　　自__年__月__日起___至__年___月日止，為期年。

　　第三條代理權授予

　　1.甲方授權乙方在地區銷售合約產品;乙方接受甲方之授權，并同意在授權區域內，專注銷售甲方代理之合約產品。

　　2.乙方因無法配合甲方之銷售政策或營運不良時，甲方會要求乙方限期改正。逾期未改者，甲方將修改其代理區域范圍，乙方同意不得以任何理由向甲方主張任何權X或請求任何賠償。

　　第二章乙方責任與義務

　　第一條銷售設備與組織

　　為完成銷售任務，乙方同意按甲方為健全銷售組織所擬定之規范，維持其財務、資產及人力資源等必要之基本設備與組織，此基本設備與組織包括：

　　1.須按先科品牌標準設立銷售專賣店或銷售專賣區，在_________年_________月_________日前，設立不低于_________個分銷據點，運作銷售業務。

　　2.必須能確保經營所需之流動資金及健全之財務結構。

　　3.須有旺盛的銷售意識，正確的銷售觀念，積極的配合度和品牌的忠誠度。

　　第二條權X金

　　作為本公司正式授權予代理商，為保障雙方的權益，乙方應向甲方支付立權金人民幣。

　　第三條銷售目標

　　1.甲方根據乙方代理地區的市場情況，規定乙方在授權期內完成銷售目標為：_________臺。

　　2.乙方須在月日前完成授權數量，不得低于臺;

　　3.乙方最低庫存量不得低于臺。

　　第三條產品訂購、供貨、貨款支付

　　1.乙方須提前至少個月向甲方提報準確的，不得更改的銷售計劃，并與甲方簽定銷售合同，支付訂金。

　　2.甲方按乙方計劃組織生產供貨。

　　3.在收到乙方設備全款后，甲方發貨。

　　第四條銷售價格

　　1.甲方向乙方供貨價，根據成本狀況由甲方制訂。

　　2.市場銷售價格，由甲方根據當時市場狀況，制定全國統一最低售價，具體銷售價格，可由乙方制訂并報甲方審批備案后實施。

　　3.供貨價格和市場銷售限價調整時，甲方應提前30日通知乙方。

　　第五條廣告宣傳

　　1.乙方須在設備到達代理區時召開產品說明會，召集當地媒體、經銷商及用戶參加，并在授權期內至少舉辦次類似之產品促銷活動。

　　2.代理區域內，為推展銷售業務所需的廣告宣傳活動費用，由乙方自行負擔。

　　3.乙方所使用的廣告印刷品內容文字圖案設計，需經甲方同意方可使用。

　　4.全國性的.廣告宣傳或展會由甲方負責，甲方每年參加不少于一次的全國性專業展會。

　　第六條業務管理

　　乙方同意甲方之《銷售管理辦法》，以確保其有效管理及庫存控制。

　　第七條營業活動之報告

　　為拓展合約產品銷售及發展乙方業務，乙方同意按甲方規定之格式，定期向甲方提出報告，報告內容包括責任區域內之市場情況和經營計劃。

　　第八條售后服務

　　乙方應在代理區域內建立售后服務點，負責代理區域內所銷售設備的售后服務工作，售后一年之內維修維護。一年之后可以收取適當的服務費用和換件成本費用，服務費用價格由乙方根據當地情況制訂，報甲方審批備案后實施，零配件價格由甲方統一制訂。

　　第三章甲方責任與義務

　　第一條產品供應

　　1.甲方負責提供品質合格，且符合銷售條件的合約產品及設備零配件。

　　2.合約產品之生產制造規格標準若有變更，應以甲方供貨之規格標準為準。

　　第二條督導與協助

　　甲方應就下列事項對乙方作必要之輔導與協助：

　　1.提供專業人員作系統性與專業性之輔導。

　　2.輔導按甲方標準建立營運系統。

　　3.協助推展銷售及建立公共關系。

　　第三條售后服務

　　1.建立售后服務中心，負責對乙方售后服務機構和人員的技術培訓。

　　2.對乙方提供保質保量的設備零配件。

　　3.品質保證期為：_________自交貨調試完畢之日起壹年。

　　第四章合約終止

　　第一條聲明終止

　　本合約書雙方協商一致終止本合約的，應提前30天通知對方，否則視為提出終止合約方違約。

　　第二條自行終止

　　乙方有下列情形之一，甲方可不經預告，自行終止合約：

　　1.破壞、清算、主要財產被扣押、支票退票、債務無法清償或財務狀況顯著惡化者。

　　2.內部人事、財務或股權糾紛，無法于合理期間解決，影響公司業務正常之營運者。

　　第三條合約終止之效力

　　1.本合約終止時，發生下列之效力：

　　(1)乙方自收到甲方終止合約通知日起30日內，應即停止使用有關先SAST商標或標識，拆除有關招牌，返還交付之文件、物料、器具、技術資料及廣告資料等，所需費用由乙方自行負擔。乙方拖延履行上述約定時，甲方有權申請法院強制執行，費用由乙方負擔。

　　(2)乙方已向甲方訂購，尚未履行之合約，甲方有權解除該合約，停止供貨，乙方不得請求任何賠償。

　　2.乙方因本合約之終止，不問其原因如何，均不得向甲方請求任何之賠償或補償。

　　第四條續約

　　本合約書經雙方協商同意可以續約，續約期由雙方另行商定。

　　第五章一般規定

　　第一條合約之形式與修訂

　　________網絡科技有限公司

房產委托代理合同范本2

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條委托代理項目：甲方將擁有產權（或處置權）的____市（即：）全權委托乙方代理出售。該房建筑面積____________㎡，非住宅面積_________㎡。

　　第二條委托出售價格：人民幣__________________元，大寫_______________元。并附送

　　a、固定裝修

　　b、家私

　　c、家電

　　d、

　　第三條房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

　　第四條甲方承諾如下事項

　　1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。

　　2、同意承購方（同意打a；adc；）：

　　a、一次性付款

　　b、按揭付款。

　　3、同意交易稅費（同意打a；adc；）：

　　a、按國家規定各付

　　b、買方包稅

　　c、賣方包稅

　　4、同意該房屋交割前結清所有的物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

　　5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

　　第五條甲方須向乙方提供業主身份證及產權證明文件原件（指房地產權證、購房合同、房款收據或發票），并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。

　　第六條委托期限：自簽定合同日起___個月，即至________年____月____日止（若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止）。

　　第七條銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。

　　第八條產權權屬變更及房款給付：

　　第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內為承購方辦理好房屋更名手續；乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據（或發票）后的三天內將房款一次性付給甲方。

　　第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料（aea）交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的`40%，余款在取得承購方房產證的當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。

　　第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤銷抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與第2種相同。

　　第九條違約責任：

　　1、乙方若不按合同

　　第八條的規定及時將房款給付甲方，每逾期____日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。

　　2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。

　　3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

　　第十條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。

　　第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。

　　第十二條委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

房產委托代理合同范本3

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　代理方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的.復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

　　4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期： 年 月 日于

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