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房產委托買賣合同

時間:2024-04-07 07:33:03 合同范本 我要投稿
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房產委托買賣合同范本

  隨著時間的推移,越來越多的場景和場合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的房產委托買賣合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房產委托買賣合同范本

  委托人(出售方):(簡稱甲方)

  委托人(買受方):(簡稱乙方)

  受托人(中介方):(簡稱丙方)

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

  第一條標的基本情況及價款

  所有權人共有人

  房屋坐落丘號

  產權證號建筑面積

  土地證號房屋來源

  房屋售價拾萬仟佰拾元整(¥:)

  其它情況

  第二條委托事項

  1、甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

  2、乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  第三條甲方的義務

  1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

  2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

  3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

  第四條乙方的義務

  1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

  3、根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。

  丙方將與乙方按實結算,多退少補。

  第五條丙方的義務

  1、認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

  2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

  3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

  4、對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

  6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

  第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

  (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

  (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

  1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

  4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

  (三)三方約定:

  第七條房屋交付

  1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

  甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條傭金、代辦費支付標準及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

  方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

  2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____元,共計人民幣________元。

  上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

  (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

  第九條違約責任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

  違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

  1、約定違約金為____________元,2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

  第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;

  協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

  1、由南京仲裁委員會仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟

  第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

  甲方:___________乙方:____________丙方:____________(簽章)

  身份證號碼:________身份證號碼:__營業執照注冊號:____________

  資質證書編號:____________

  委托代理人:委托代理人:執業經紀人:____________

  聯系電話:_________聯系電話:____執業經紀人資格證書號:____________

  住址:住址:聯系電話:___

  ______年______月______日

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