自建房買賣合同范本格式

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的自建房買賣合同范本格式，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________（本人）（法定代表人）姓名：____________國籍：____________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯系電話：_____________

　　委托代理人：_____________國籍：____________電話：____________地址：____________郵政編碼：_____________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________（本人）（法定代表人）姓名：____________國籍：____________

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯系電話：_____________

　　委托代理人：_____________國籍：____________電話：____________地址：____________郵政編碼：_____________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________；位于第_____________層，共_____________（套）（間），房屋結構為____________，建筑面積_________________________平方米（其中實際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____________%（不包括±_____________%）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____________%（包括±____________%）時，甲乙雙方同意按下述第_____________種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____________天內將乙方已付款退還給乙方，并按____________利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、__________________________________________________________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________________________；土地使用權年限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________________________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_________________________元，總金額為（幣）_____________億_____________千_____________百_____________拾_____________萬_____________千_____________百_____________拾_____________元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_____________億_____________千_____________百_____________拾_____________萬_____________千_____________百_____________拾_____________元整，并應于本合同生效之日起_________________________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________________________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________________________計算。逾期超過________________________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________________________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的_________________________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的_________________________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____________個月內按___________利率計算；自第________________個月起，月利息則按_______________利率計算。逾期超過_________________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的_________________________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________________________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________________________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________________________%賠償乙方損失。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________________________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_________________________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____________頁，一式________________份，甲、乙雙方各執一份，________________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：___________________________乙方（簽章）：_____________________________

　　甲方代理人（簽章）：_____________乙方代理人（簽章）：________________________________________

　　_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

　　簽于___________________簽于_______________

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