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二手躍層房購(gòu)買合同范本
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的二手躍層房購(gòu)買合同范本，歡迎大家分享。
出賣人：________
身份證號(hào)：________
聯(lián)系電話：________
買受人：________
身份證號(hào)：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況
買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）【_____幢】【_____座】【_____單元】【_____層】_____號(hào)房。
該房屋的用途為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上____層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米____元，總金額_____千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米____元，總金額_____千百拾萬(wàn)千百拾元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為千百拾萬(wàn)千百拾元整。
4、__________________________________。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式：____________。
買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金。
第四條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
1、該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；
2、__________________________________。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理；
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過(guò)___日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。
2、_________________________________。
第五條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理；
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。
3、___________________________。
第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人___份，買受人___份，共___份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___申請(qǐng)登記備案。
出賣人（簽章）：____________
【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________
日期：___年___月___日
買受人（簽章）：____________
【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________
日期：___年___月___日
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