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二手躍層房購買合同

時間:2024-06-06 13:14:19 合同范本 我要投稿
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二手躍層房購買合同范本

  在人們越來越相信法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的二手躍層房購買合同范本,歡迎大家分享。

二手躍層房購買合同范本

  出賣人:________

  身份證號:________

  聯(lián)系電話:________

  買受人:________

  身份證號:________

  聯(lián)系電話:________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買受人所購房屋的基本情況

  買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))【_____幢】【_____座】【_____單元】【_____層】_____號房。

  該房屋的用途為____,屬____結(jié)構(gòu),層高為____,建筑層數(shù)地上____層。

  該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該房屋建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

  第二條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款:

  1、按建筑面積計算,該房屋單價為每平方米____元,總金額_____千百拾萬千百拾元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為每平方米____元,總金額_____千百拾萬千百拾元整。

  3、按套(單元)計算,該房屋總價款為千百拾萬千百拾元整。

  4、__________________________________。

  第三條付款方式及期限

  買受人按下列第___種方式按期付款。

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式:____________。

  買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第___種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。

  出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。

  買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金。

  第四條交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:

  1、該房屋經(jīng)驗收合格。

  2、該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

  3、該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4、該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5、__________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;

  2、__________________________________。

  出賣人逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第___種方式處理;

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過___日后,買受人有權(quán)解除合同。

  買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。

  買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。

  2、_________________________________。

  第五條交接

  房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

  雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第六條產(chǎn)權(quán)登記

  出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

  如因出賣的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項處理;

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

  3、___________________________。

  第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

  除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

  協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十一條本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:出賣人___份,買受人___份,共___份。

  第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___申請登記備案。

  出賣人(簽章):____________

  【法定代表人】:____________

  【委托代理人】:____________

  日期:___年___月___日

  買受人(簽章):____________

  【法定代表人】:____________

  【委托代理人】:____________

  日期:___年___月___日

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