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江蘇省房屋租賃合同示本

時(shí)間:2024-10-13 09:22:06 合同范本 我要投稿
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江蘇省房屋租賃合同示范文本

  隨著人們法律意識(shí)的建立,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的江蘇省房屋租賃合同示范文本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

江蘇省房屋租賃合同示范文本

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________

  身份證號(hào):__________________

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  房屋坐落于:_________市區(qū)路號(hào)單元(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________:(或購(gòu)房合同號(hào)碼);土地使用證編號(hào):_________該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

  二、房屋租金

  甲方確定該房屋的租金為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))(此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。

  三、委托期限

  1、甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  2、合同到期后7日內(nèi),如甲方不辦理終止手續(xù),視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延,本俁同繼續(xù)有效。

  四、甲方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書(shū),以上證件由乙方留存復(fù)印件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書(shū)面委托書(shū)或單位介紹信。

  2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

  3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無(wú)糾紛,可以出租。

  4、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。

  5、在委托期內(nèi),甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。

  6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過(guò)乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過(guò)的客戶。

  1、委托期間,乙方應(yīng)積極透過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委托之交易。

  2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù),做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作,積極與承購(gòu)方和甲方購(gòu)?fù)ǎf(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

  3、委托房屋達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

  五、服務(wù)傭金

  1、住宅(或商住兩用公寓):租期在一年以內(nèi)的(含一年),服務(wù)傭金為半個(gè)月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的1.75倍。

  2、底商、商鋪:租期在一年以內(nèi)的(含一年),服務(wù)傭金為一個(gè)月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的1.5倍。

  3、服務(wù)傭金的支付時(shí)間:于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付,租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。

  4、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,乙方不收取任何費(fèi)用。

  5、委托期限內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,均視為乙方居間成交,甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金。

  6、委托期間內(nèi),甲方自行撮合成交或通過(guò)他人介紹成交,甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下,甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。

  7、本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。

  8、甲方通過(guò)乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達(dá)成書(shū)面租賃合同的,之后由于甲方責(zé)任造成交易無(wú)法進(jìn)行的,甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。

  六、賠償

  1、甲方違反本合同約定造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

  2、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的,甲方可向乙方提出賠償。

  3、甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的,應(yīng)按每日萬(wàn)分之二支付逾期付款違約金。

  4、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,協(xié)議解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、協(xié)議生效

  本協(xié)議一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  八、糾紛處理

  本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  九、補(bǔ)充約定

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

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