二手房水電改造裝修費用

　　導語：有必要提醒大家一下，也是對所有二手房的業主一個提醒，水電改造“重中之重”一定要注意啦!下面給您具體介紹一下二手房水電改造裝修費用是多少的相關知識吧!

　　二手房水電改造裝修費用

　　1、一般裝修公司，有的時候水電是同一人做;有的是分開做。

　　管道工，做一戶人家，以前是全包的，家里廚房接什么，衛生間接什么，陽臺接什么等等，一算報價。

　　比如，90平方的，廚房接水槽、天然氣熱水器;衛生間淋浴、馬桶、洗臉池、拖把池;陽臺水槽、洗衣機。

　　2、開線槽、接龍頭全部弄到好，去年的價格是450元，工期2-3天。

　　現在呢，據說是按米算，今年的行情不清楚，反正是漲價了!

　　1、電工，以前也是全包，從開線槽開始到接燈結束，90平方，工程量比較大，比如開關接的很多，吊燈很多等，按1500-2000計算。

　　后來按照平方算，而且是按照建筑面積算，去年了解的是3.5--4元一平方。

　　據說現在，也按米算，電線按米算還得了，90平方，你就是普通接雙聯，增加一些插座，電線都得耗費500-600米(全部)。另外還有弱電的閉路電視線呢。

　　2、一般90平方，2室2廳的那種，管道使用60米左右，電線使用600米左右，前期3-4天開槽、布線，后期2-3接線、按燈。按照去年行情，水電工錢不應該超過3000元。

　　注：此價格僅供參考!由于地域不同，當然價格也會有所差異。如粗了解更多相關價格詳情，請以當地經銷商提供為準!

　　二手房水電改造關鍵地方

　　水電改造保安全

　　二手房裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝修公司采用的是塑鋼管。在二手房裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

　　變換家中結構

　　對于期望通過裝修改變房子戶型結構的業主來說，墻體改造是最有效的一個手段。不過，業內人士建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二手房裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不少開支。

　　花費要量力而行

　　二手房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是二手房裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，量力而行，按需而定。如果進行二手房裝修的是年輕人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。

　　二手房水電改造注意事項

　　1、進行以上操作時，主要涉及到開槽，這一般是石匠的工作。但如果有切割機，水電工也可以方便地進行。抹平線槽時，又涉及到泥工。所以，從操作工序上是三個工種的交叉作業，如果你是自己裝修而不是裝修公司，那么要注意協調好他們的交叉作業及相互配合。

　　2、電線要正規產品，線管、暗盒一定要阻燃的。因為是隱蔽工程，馬虎不得。

　　3、水路上，水管也要正規可靠的產品。不管是哪種接管方法，一定要可靠。試壓要嚴格按標準進行。

　　4、弱電方面的視頻線，一定要芯線較粗的雙屏蔽線。電話線、網線也不能馬虎。

　　二手房裝修省錢誤區

　　誤區1：老房裝修比新房便宜

　　很多業主認為，老房裝修也不用太復雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜。實際上，老房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。

　　老房原來的基礎裝修大多陳舊落后，需要拆除之后重做。比如原來的窗戶是鐵窗戶，漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質比較差，需要將原墻基底層鏟除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳膠漆。

　　誤區2：局部翻新比全裝簡單

　　有的業主只想換一下櫥柜，或給墻面換個顏色，所以他們認為肯定比整體裝修簡單得多。但其實局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先，在一個已有不少“障礙物”的空間里施工肯定要難度大。其次，家中其他非改造區域和物品要進行保護。

　　如改了衛生間內部陳設，原防水層可能就被破壞了需要重做，和其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。因此“局部”改造費用也比較高。

　　誤區3：水電改造沒啥必要

　　一位業主表示，自己整套老房基礎裝修共花兩萬多，其中水電改造就六七千塊錢。“這里我肯定被黑了。 ”這位業主拿著賬單十分氣憤。

　　其實很多修建于上世紀七八十年代的房屋，電路設計只能滿足當時的用電所需，隨著家用電器不斷增加，不更換就容易出現跳閘甚至引起火災。

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