項目建議書范文（通用14篇）
在當下社會，我們需要用到建議書的情形越來越多，建議書是個人或團體，對整體發展或某項工作，向組織提出具體建議時使用的一種書信。你知道建議書怎樣才能寫的好嗎？以下是小編整理的項目建議書范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
項目建議書 1
一、農產品電商背景解讀
據我國農業部統計數據顯示，去年我國農產品網絡交易額已超1000億元，但僅占農產品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農民的力量實屬有限。因此，基于農民所提供的農產品質量與涉農電商的服務品質緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實是可相互交換的。從長遠看來，伴隨現代農業快速不斷發展，農業生產組織化、規模化、標準化程度將持續提高，農產品品質隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發展空間和維持更久遠的收益。
自國務院一號文件推出“農村電商”相關政策后，市場大批量的涉農電商紛紛涌現，站在“互聯網+”浪尖風口處，有效解決農產品信息不對稱現象，除去“中間商”利潤，減少流通環節，推動農產品領域的公平貿易。因此，不得不讓業內人士看來，涉農電商的出現，從某種程度上說，解決了農產品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過來迫使生產環節標準化，實現農商品品質化。同時，互聯網自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業傳統企業都把視線和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數不少的農業個體戶也通過加盟電商網站銷售自己的特色農產品。縣域中小電商平臺成為區域銷售特色農產品的重要渠道，同時也因為農民網購生活用品，而正在改變著他們的生產和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000家。農產品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來持續消費力及帶動相關消費群體。
二、農產品電商存在問題
目標人群定位是農產品電商平臺的首要考慮問題，如果目標人群定位在基本不會上網的.老年人或消費能力低下的人群，那顯然是要面臨虧損。另外，由于農產品的特殊性，配送須要有冷藏冷凍的混合配送車輛，以及冷藏周轉箱及恒溫設備，否則產品原質量再好，客戶收到的也將是有質量問題的商品。所以物流配送成本將成為考驗農產品電商平臺的最大問題
當前我國農產品網上交易面臨諸多困難，如整體市場規模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規尚不健全等。針對這些問題，商務部將采取統籌規劃、規范秩序等五項措施，推動農產品電子商務應用與創新。
三、農產品電商案例分享
作為東北地區最大的綠色食品電子商務產業園哈爾濱綠色食品電子商務產業園由黑龍江運營的，這里聚集了黑龍江省最優質的綠色食品線上銷售，以東北特色農產品為主產品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農產品電子商務熱度。用以打造最優質的電商渠道，全面促進傳統產業升級。將對加快黑龍江省農業、畜牧業、種植業、養殖業和食品加工業等產業以及傳統服務業向現代服務業的轉型產生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業簽約入駐，年內將拉動黑龍江省內傳統產業交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產業帶二、三期將全面竣工并投入產業園運營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實現入駐產業園企業數量達到500家，年交易額突破800億元，拉動就業10萬人，基本建成國家級電子商務示范區。
杰夫電商集團專注電商服務10余年，作為中國最早的電商服務商，始終從市場的角度和客戶的需求出發，為區域提供一站式電商解決方案，贏得了業界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務商、中國十佳運營服務商、中國設計龍頭企業、創新中國創新之星等榮譽。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質、服務體系、市場支持，并負責服務執行落地。業務范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎服務”：
「1個中心」：縣域電商服務中心
「3大平臺」：E電商學院、縣域電商公共服務平臺、商品供銷平臺
「6大基本服務」：培訓孵化、商家運營、特產產業運營、產品策劃、電商規劃、眾創空間
四、農產品電商如何做？
第一、統籌規劃設計，有序推進發展。以促進農產品實體交易和電子商務有機融合為方向，通過零售帶動批發、高端帶動低端、城市帶動農村、東部帶動西部，加快開展農產品電子商務示范培育工作，力爭在重點地區、重點品種和重點環節率先突破。
第二、完善制度，規范發展秩序。加快電子商務法律法規建設，規范信息發布、網上交易、信用服務、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務，依法打擊商業欺詐、銷售假冒偽劣、發布虛假違法廣告和不正當競爭等活動。抓緊制定急需的農產品標準。
第三、加強配套支撐，優化發展環境。鼓勵發展專業化、規模化的第三方物流，重點支持發展農產品冷鏈物流。落實各項支持物流企業發展的稅費政策，完善農產品綠色通道政策，促進支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統計和人才培育等服務協同發展。
第四、線上線下結合，突破關鍵約束。發展縣域服務驅動型、特色品牌營銷型等多元化的農產品電子商務模式。鼓勵農產品流通企業，依托實體經營網絡探索開展農產品電子商務，充分利用傳統的銷售渠道，通過實體經營場所體驗、考察與網上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統一等問題。
第五、開展農村商務信息服務。充分發揮全國農產品商務信息公共服務平臺在常態化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發市場及電子商務企業合作，更好地促進農產品流通，緩解“賣難”
最后，發展農業電子商務有利于改善農產品流通、拓寬產品銷售渠道、健全農產品市場機制，有利于促進農民增收，提高農民社會地位和培育知識型、現代化農民，同時也讓涉農企業在這個社會產業升級的關鍵時刻立于不敗之地。
建議人：
日期：
項目建議書 2
項目建議書投資估算費用標準及計算方法
一 建筑安裝工程費
建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現場經費、間接費、綜合利稅費。
1.直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。人工費、材料費以綜合指標的人工工日數及各種材料數量乘以工程所在地的人工費單價、材料預算單價計算。
工程所在地的人工費單價和材料預算單價按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算，并根據《指標》附錄二“材料預算價格的規格取定表”計算指標材料綜合價格。
其他材料費、機械使用費應按本辦法第一章第七條的規定調整。青海、新疆、西藏三省（區），可將指標內“機械使用費”乘以1.15系數后再按上述規定調整。
2.其他工程費以直接費為基數按《指標》附錄一規定的百分率計算。
3.其他直接費、現場經費與間接費綜合費用按本辦法附錄規定的費率計算，路線工程項目中的1000m以上（含1000m）的'特大橋工程按獨立橋梁工程的費率計算。附錄中未列北京市、天津市、上海市的費率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費率計算。其他直接費、現場經費與間接費綜合費用的計算公式如下：
綜合費用=指標直接費Х（1+其他工程費率）Х其他直接費、現場經費與間接費綜合費率
綜合費率是以省會地點和省、自治區、直轄市直屬施工企業施工為對象測算的，如與建設項目實際有較大出入時，可以進行調整。
4.綜合利稅費指施工技術裝備費、計劃利潤和稅金之和，以直接費、其他工程費、其他直接費、現場經費與間接費綜合費用之和為基數，按綜合利稅率10%計算。
二 設備、工具、器具購置費及工程建設其他費用
路線工程和獨立橋梁工程的設備、工具、器具購置費以及工程建設其他費用中的拆遷賠償費、研究試驗費、勘察設計費、供電貼費按本辦法附錄規定的費率，以第一部分建筑安裝工程費總為基數計算。建設單位管理費（含工程質量監督費、工程監理費、定額編制管理費、設計文件審查費）按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定費率均以“指標建筑安裝工程費”總額為基數計算。征用土地費按附錄規定的畝數以工程所在地的價格計算，如建設項目的畝數有較大出入進坷以帛換。大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息均按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。路線工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的數值和費率計算。
附錄中未列北京市、天津市、上海市的數值和費率，北京市、天津市、上海市可采且鄰近省份和費率計算。
三、預留費用
預備費以第一二、三部分費用之和（扣除大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息）的11%計算。
工程造價增漲預留費按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。
四、計算程序及計算方式
項目建議書估算的計算程序及計算方式
建議人：
日期：
項目建議書 3
一、項目基本狀況
1、項目概況
包括項目的地理位置、用地規模、用地性質、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關要求、土地出讓合同相關狀況、地價款支付時光、土地交付條件及交付時光等進行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景狀況、產權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等狀況進行描述。
附項目區位圖、項目紅線圖或項目詳細位置圖。
2、項目現狀
根據現場勘查狀況，對項目宗地的地形、地勢、開發狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物狀況、是否需拆遷補償、是否受周邊環境影響等狀況進行描述。
附現場勘查照片若干。
3、項目周邊環境及配套狀況
包括項目所處區域目前城市定位、城市發展狀況、周邊市政及生活基礎配套設施狀況、周邊道路及公共交通設施狀況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。
4、項目存在的.不確定因素及風險提示
對項目存在的不確定及風險因素進行提示，并提出初步解決方式。
二、項目周邊規劃發展狀況
對項目所處區域未來規劃發展前景、促進區域房地產市場發展動力狀況進行描述，包括但不限于城市發展規劃、經濟發展規劃、人口發展規劃、旅游發展規劃、道路及公共交通發展規劃等。
三、項目所在區域房地產市場概況
1、項目所在城市及區域房地產發展狀況
對項目所處城市及區域近期房地產市場供應量、成交量、銷售單價等數據進行統計分析，并作出簡要總結。
2、項目所在區域土地市場狀況
對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交狀況、價格特征進行簡要總結性描述。
3、項目所在區域在售樓盤概況
對項目所處區域具可比性在售樓盤開發狀況、成交狀況、價格特征進行簡要總結分析，并就其市場去化狀況、銷售周期進行調研決定。
附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。
四、結論
1、對項目出讓（轉讓）價格及可理解地價作出初步決定。
2、對項目經濟效益指標狀況作出初步評價。
3、對項目整體狀況、項目發展前景進行概述性總結，并提出相關推薦。
建議人：
日期：
項目建議書 4
立項建議小組應反復地進行立項調查、產品構思和可行性分的。在深思熟慮之后，產項建議小組控撰寫《立項建議書》，并申請立項。
需要注意的是，由于立項調查工作和可行性分析通常比較費時費力，往往被人忽視。而草率撰寫的《立項建議書》會有比較多的主觀臆斷，這對項目是有危害的。產品構思通常不可能快速完成，切不可閉門造車。深入地進行產項調查與可行性分析興駐對產品構思有幫助，而且對立項審查也有幫助。
立項詳審階段
機構領導組織一個評審委員會進行產項評審。評審委員分根據《立項建議書》、《產項調查報告書》以及立項建議小組的答辯，投票決定是否同意立項（按少數從多數的原則）。評審委員會根據機構的實際情況（發展戰略、資金、人力資源 等），對《立項建議書》提出改進意見。機構領導對立項具有最終審批權。如果機構領導贊同評審委員會的決策，那么他們將共同分擔決策責任。如果機構領導行使“一票否決權”，那么他將對該決策負全部責任。
機構領導根據項目的特征組織組織立項評審委員會，并確定一位主席。主席應當具備比較豐富的評審經驗，能夠控制評審分文的進程。主席除主持評審會議之外，還要負責撰寫《立項評審報告》
一般地，立項評審委員會由機構領導、各級經理、市場人員、技術專家、財務人員等組成。委員分按少數服從多數的原則投票決定是否同意立項。立項建議小組陳述《立項建議書》的主要內容，并答復評審委員會的問題。評審會議的紀錄員可以任意指定。記錄員記錄評審分文中的一些重要回答。立項評審委員會決議之后，機構領導做最終審批 。
項目籌備階段
機構領導任命一位項目經理。通常情況下，立項建議小組的負責人將被任命 為項目經理，這樣有利于激發員工的工作熱情。但是如果此人不適合出任地項目經理，那么機構領導應該任命一位合適的`項目經理。
項目經理被任命之后，機構領導 協助項目經理獲取項目經費、人力資源、軟硬件資源等。要注意的是，如果項目所需的資金和資源難以按時到位，此是項目經理不可老是等待或是抱怨，應當主動設法克服困難，盡早行動起來。很多時候，資金和資源是爭取來的，而不是等來的。如果必要的資金和資源已經到位，項目經理和項目核心成員根據實際情況撰寫《項目 計劃》，執行項目研發和管理工作。
由于機構的資金和資源是有限的，機構可能難以完全按照《立項建議書》的要求給項目分配充足的資金和資源。機構領導和項目經理應當設計和財務部門、人力資源部門協商，盡可能為項目爭取必要的資金和資源。
建議人：
日期：
項目建議書 5
一、項目區基本狀況
xx鎮xx自然風景區海拔2303米，由于地質地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項目區構成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態系統，是xx保存最完好的生態區域，素有華北“小西藏”之稱，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項目毗鄰xx，除得天獨厚的自然景觀外，環境優美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開發的市場和潛力巨大。
二、項目建設的依據
xx鎮是中華三祖文化的發祥地，古文化遺址修護及人文旅游景點初具規模，每年到xx尋根祭祖的.游人絡繹不絕，而與之相匹配的休閑生態游才剛剛起步。為此，xx鎮黨委、政府將旅游產業化做為今后幾年的優先發展方向，尤其將xx避暑休閑開發做為xx文化旅游產業的延伸，使旅游產業真正成為帶動當地經濟和社會發展的支柱產業。
三、項目建設的必要性
從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經屬于越來越緊缺和珍貴的生態環境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區及其周邊地區開發表示了濃厚興趣，并與鎮政府簽署了有關協議。
從國內看，隨著全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而xx自然風景區卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國內“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對這一現象，xx鎮能夠打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項目區修建避暑山莊、酒店、鄉村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閑娛樂設施。
四、項目建設資料
1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當地特色的農家小院十處、旅游產品專營店一處、綜合管理辦公樓一座；
2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處；
3、附屬設施：道路、臺階、護欄等。
五、項目建設期限
從20xx年起至20xx年止，共計xx年。
20xx年，為規劃設計階段；20xx年，為主體施工建設階段；20xx年主體完善和配套建設階段；20xx年試點運營和投入使用階段。
六、項目建設投資與資金籌措
預計總投資xx億元，其中主體工程xx億元，附屬設施xx億元，其它xx億元。
項目建設資金由承擔單位統一籌措。其中擬貸款xx億元，自籌xx億元。
建議人：
日期：
項目建議書 6
一、項目概況
本項目規劃總用地規模18030.5平方米，全部為建設用地，規劃建設用地性質為商業用地。
建設內容為商業、酒店用房。規劃總建筑面積98500平方米，現狀建筑高度77.37米（實測）不變，擬建建筑高度40米（含機房層高度）。
經估算，本項目總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。
按照《關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》（工商企字[1987]第38號）、《國務院關于固定資產投資項目試行資本金制度的通知》和《國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》（國發【2009】27號）中的規定，本項目注冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議項目建設單位按相關要求補足注冊資本金。
結論
依據《國務院關于投資體制改革的決定》（國發[2004]第20號）和《北京市企業投資項目核準暫行實施辦法》（京政辦發[2005]37號）的要求，通過對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、資源利用和節能方案、建設用地、生態環境影響、經濟和社會效益的分析研究后，得出主要結論如下：
1、項目建設程序符合國家及北京市有關法律、法規；
2、項目建設符合國民經濟和社會發展規劃、符合高新技術產業發展政策；
3、項目建設單位符合行業準入條件，企業生產經營狀況良好，具有較好的融資能力，可以確保項目如期順利實施；
二、項目發展規劃、產業政策和行業準入分析
發展規劃分析
國民經濟和社會發展規劃符合性分析
區域規劃符合性分析符合北京市發展規劃
專項規劃符合性分析符合國家十二規劃、北京市旅游十二五發展規劃、朝陽區十二區發展規劃都對所在項目地區的旅游、商務、酒店發展鼓勵發展。
產業政策分析
圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅游者首選目的地、亞洲商務會展旅游之都、國際一流旅游城市。通過“十二五”期間的奮斗，努力實現北京旅游業“三大領先”目標：
行業準入分析
項目建設單位具備行業準入條件
根據《外商投資指導目錄（2007）》的相關規定，本項目不屬于鼓勵外商投資產業目錄限制、禁止的產業，符合產業指導要求。
擬建項目符合國家、行業部門制定的相關標準規定
本項目根據《中華人民共和國國有土地使用證》（京朝國用（2006出）第0305號），本項目土地利用方式符合《北京市城市總體規劃》、2006版北京市中心城控制性詳細規劃要求及《朝陽區土地利用總體規劃（2002—2010）》，符合國家及北京市土地供應政策。項目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴格執行了北京市用地規劃要求。建筑物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿足國家、行業部門制定的相關標準規定。
三、資源開發及綜合利用分析
本項目不屬于資源開發類項目，因此，對此問題不作闡述。
土地資源的綜合利用分析
在充分兼顧資源條件和環境承載能力的情況下，項目優選布局方案，開拓擴展空間，適當控制強度。總建筑面積18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規劃設計的控制指標范圍之內，符合集約和節約利用土地的要求。
同時，項目選址符合北京市城市總體規劃，不會造成其他相關不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。
水資源的`綜合利用
北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經濟和社會發展的一個主要瓶頸，節約用水已成為刻不容緩的現實問題。
朝陽區作為北京市最大的新城區，以其獨有的商務區林立、使館云集、且人口眾多的特點，在北京市的經濟發展中占有舉足輕重的地位。一方面，它的發展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻；另一方面，也消耗著北京為數有限的水資源。本項目選址位于北京市地下水禁采區本項目不開采地下水資源，供水來源于市政供水管網。本項目為商業、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。
四、 資源節約措施
節地措施
貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開發、在開發中保護”的總原則，妥善處理項目開發與資源環境保護、轉變土地利用方式，促進土地集約利用和優化配置，提高土地資源對項目的影響程度，節約利用土地。
本項目按照規定建設工程施工總平面規劃布置應優化土地利用，減少土地資源的占用。施工現場的臨時設施建設禁止使用黏土磚。土方開挖施工應采取先進的技術措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊的自然生態環境。
制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價指標體系，利用現有的土地利用指標，按照相關建設規范要求來提高該項目用地的集約利用水平。
對建設用地規模、布局、建設時序的控制，遏制低水平、重復建設。按照數量和質量并重的原則，促進土地整理的市場化、產業化。
節水措施
本項目為商業、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。為有效節約用水，本項目擬采用如下節水方案：
節能效果分析
本項目嚴格遵循節能設計相關標準及規范以及相關終端用能產品能效標準，進行規劃、建筑、結構、電氣、給排水等各專業設計及設備選型，沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產品，所有設備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節能型設備，項目各類供用能系統通過一系列節能設計和節能措施，可以在確保室內熱舒適環境的前提下，提高采暖、通風、空調、照明、設備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。
本項目經初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低于目前全國建筑能耗平均水平。
五、建設用地情況
本項目規劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業用地，使用權類型為出讓，使用權面積為18030.5平方米。
六、環境和生態影響分析
大氣環境影響分析
施工期的大氣污染主要是施工期揚塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運輸等在施工過程中都會產生揚塵，加之北京又是多風、干燥地區，揚塵的產生量較大，尤其是施工場地周圍及下風向的部分地區。
噪聲影響分析
施工場地噪聲主要是臨時市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械設備施工噪聲和運輸車輛來往的交通噪聲。施工機械噪聲對周圍環境的影響是短期的，通過在施工廠界或施工區周邊設置攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點的影響。
水污染環境影響分析
施工過程中產生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時的，且產量不大，但為保護該地區的地下水，仍需杜絕施工廢水的無組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。
固體廢棄物污染影響分析
該項目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產生暫時性的污染。
七、投資估算表
經估算，本項目總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。
八、資金來源
項目的資金渠道一般有：國家預算內撥款；國內銀行貸款（包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等）；國外資金（包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業貸款、出口借貸、補償貿易等）；自籌資金（包括部門、地方、企業自籌資金）；其它資金來源。
九、經濟影響分析
綜上分析，該項目具有較好的盈利能力。投入使用年時，年總銷售收入可達8870萬元；利潤總額4992萬元，參考項目10年現金流量表，可計算出項目稅前內部收益率18.77%，稅后為11.00%。10年內項目稅前投資回收期為2.7年（含建設期），稅后投資回收期為6.9年（含建設期）。
建議人：
日期：
項目建議書 7
一、xx初級中學基本情況
xx初級中學始建于1956年，位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮，因學校條件所限，長期依附于xx一中院內。學校現有學生1596名，24個教學班，教師86名。招生范圍包括xx鎮(縣城)和周邊10余個行政村的三分之二的適齡學生以及本縣招生范圍外(如外來務工人員子女)和外州縣的少數學生。
近年來，由于學生人數過多，班容量大(平均班額為67人，至20xx年初中教學班每年級將達到10個班，含六年級總共為40個教學班，遠遠超過了初中班容量40～45人的有關規定)，增加了教育教學工作的難度，現有校舍無法滿足教學用房的需要，也嚴重影響到管理水平和教育教學質量的.進一步提高。為解決這一問題，依據縣政府《xx縣學校布局調整方案》，把原黨校改建成xx初級中學。
二、xx初級中學教學樓建設的必要性
1、改善現有辦學條件的需要。xx初級中學分設后，原校內1500m2辦公樓、餐廳等基礎設施可繼續使用，但教學樓遠遠不能滿足需求，新建教學樓，才能實現改建xx初級中學的計劃。
2、隨著經濟的發展，縣城作為政治、經濟、文化中心日趨活躍，大量的外來務工人員和農村人口聚居在此。相應地適齡少年人數也將隨之增加。新建教學樓，將為這些人提供更多的接受初中教育的物質條件。
3、科學管理學校的需要。根據有關教育專家的分析和實踐證明，普通中學班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人，遠遠超出了規定班容量，這既為學校管理和教育教學增加了較大的難度，也不符合教育規律，新建教學樓，可為徹底解決這一現象提供有力的物質保障。
4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。
三、項目建設的內容及投資估算
計劃修建綜合教學樓一幢，建筑面積為8200m2。內設教室、實驗室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬元。
四、項目建成后的效益
該項目建成后，將會改善和提高xx初級中學的辦學條件和辦學水平，主要表現在：
1、能解決xx地區城鎮和部分行政村及縣城外來務工人員家庭小學畢業生的上學難問題，保證本地區的初中入學率達到100%。
2、能最大限度地滿足小學畢業生接受優質初中教育的要求和愿望，更進一步高標準鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質，推動當地經濟的穩步快速發展。
3、將極大地緩解xx一中班容量大、教學資源生均占有量小的問題，也為實施高中擴招提供了硬件上的保證。
4、該項目建成后，初、高中均將以標準的班額科學合理地設置班容量，保證教育教學質量的穩步提升和學校管理水平的不斷提高。
五、資金來源及管理
項目總投資為1230萬元，申請專項資金1230萬元。項目資金由縣教育局設專戶統一管理，專款專用、不挪用，保證項目順利實施。
六、項目管理
成立項目領導小組，由主管教育的縣長任組長，教育局局長任副組長，教育局副局長、教育局項目辦技術人員、學校領導為成員，分工負責，按學校建設規范要求實施，嚴格管理，保證質量，按期完工并交付使用。
建議人：
日期：
項目建議書 8
一、項目概述
項目名稱：xx村里莊公路建設工程
建設地點：xx村民組
項目職責單位：xx鄉人民政府
項目職責人：xxx
二、項目建設的必要性
xx村民組位于xx鄉東南部，東北與xx市及xx朋鄉相接，東南毗鄰xx市xx鄉。該村民組現有農戶xx戶，人口xx人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發商的青睞。具林業部門森林資源調查該地森林覆蓋到達97%，木材儲藏量3.1m3。再是上核桃年產量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產量將逐年攀升。
里莊公路的建成將成為以xx鄉通道為主干線，與全鄉54個村民組構成四通八達的.交通網絡。是實現縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰略目標，加快當地農村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現實需要。當地群眾改路修路積極性很高，愿意集資、投勞。建設里莊公路極大改善該區的交通條件，促進深山地區農民群眾的經濟發展，增加農民收入，實現共同富裕。
三、項目建設綜合條件評價
1、地形
項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區地勢較高，平均海拔820m以上。
擬建路線與xx公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m，行車道寬3.5m。
2、水文、氣候、地質
溪流兩邊居住農戶，溪水匯入xx河流入浙江省屬xx江流域。
該地區屬亞熱帶季風濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫—12℃，無霜期180天。
項目區沿線超多分布花崗巖、石灰巖、平板巖與泥土混合工程地質條件好，就地取材簡易。
3、筑路材料及運輸條件
石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在xx河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農用車運輸為主，直接送往工程工地。
四、項目建設標準、規模
根據當地具體地理位置，發揮的作用和功能及經濟發展的需要，再結合資金、施工技術等因素確定主線采用鄉村公路建設標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m（彎道5—6m），最大縱坡7%。
五、工程概算
人工工資：根據我鄉相繼幾條公路建設慣例和當地農民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術工資根據基本建設工程的有關規定，技工xx工，按40元/工計算，計xx萬元。
材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計xx萬元。水泥80t，按410元/t（含運費），計xx萬元。炸藥、鋼扦及轟鉆設備等估計xx萬元。
土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經濟林（主要是山核桃林）補償7萬，共計xx萬元。其他費用及不可預計費用xx萬元。
總計所需資金概算xx萬元。
六、工程的實施計劃
根據當地農民生產、生活條件，結合該項目的特點，對工程進度如下安排：20xx年xx月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經濟林補償等前期準備工作，xx月開工。 20xx年xx月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。 20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。
七、結論
里莊公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉村道路與主干線的合理銜接，提高區域內的綜合運輸潛力，為深山區群眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環境，必將帶動該地區自然資源的開發利用和相關產業的發展。因此，該項目實施是我鄉經濟發展和社會進步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。推薦上級給予批準建設和支持。
建議人：
日期：
項目建議書 9
一、項目概況
1、項目區所在位置
項目區位于xx公路以西，xx鎮內，涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個行政村，總人口2.06萬人，農業研究報告指出：其中農業人口19209人，耕地總面積26427.82畝，20xx年農業總產值7874.91萬元，其中：種植業6369.32萬元，漁業896.2萬元，林牧業109.6萬元，養殖業498.79萬元，農民人均純收入4008元。下面看看農業綜合開發項目建議書。
2、項目區農業資源情況
項目擬建區屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛，總降雨量1000mm左右，日照充足，常年2305.6小時積溫較高，日均氣溫13-16℃，無霜期較長，達220-240天。該地區地勢高低洼不等，水網密布，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5米，其中澇漬型低產田面積達9200畝，因此，在前幾年農業結構調整時，開發了近380畝提水養殖魚池，區域內土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃，有機質含量高，生態環境優良，灌溉水質較好，無污染，是發展稻漁共作無公害農業的理想基地。
3、項目區農業生產狀況
項目區涉及5個防洪聯圩，現有聯圩基礎較好，骨干水利工程完好率40%，聯圩內有圩口閘42座，活口門15個，排灌動力蘇ⅱ泵5座，50泵5座，貫流泵2座，灌排總動力660千瓦，現有機耕路56條，機耕橋14座，基礎設施已具一定規模，設施基本配套，農田灌排率達100%，渠系水利用系數100%，有效灌溉面積2.42萬畝，這些為項目區建設奠定了良好基礎。
項目區產業結構以稻麥連作為主，提水養殖為輔，其中稻麥種植面積近2.1萬畝，占耕地總面積的86.8%。近年來，由于市場行情的不斷變化，加之基礎設施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種種原因，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發生，農民的種植效益大幅度下降，尤其是遇水災年份，形勢更是十分嚴峻。
今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產僅有200公斤左右，還有三分之一的最高產量也不過400公斤左右，另有少部分生產的稻谷為優質無公害農產品十分暢銷，由此可見，實行中低產田的改造，完善基礎設施的配套，大力推廣優良品種，確保農民增產增收，發展無公害農業勢在必行。
4、項目區建設條件
——區位優勢十分明顯。交通條件非常優越，xx公路、xx河從xx鎮內腹部穿過南北長27華里，公路從鎮域的中部橫穿東西長13華里，四通八達，水陸交通十分便利，而且xx鎮又是位于xx市的較東部地區的家禽養殖重鎮，東與陶破鎮相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤，北與昌還鎮交界，輻射周邊較多鄉鎮人氣，財氣比較旺盛，區位優勢十分明顯，因此xx鎮是發展優質種植業和無公害農業的有利區域。
——基礎設施初具規模。項目區內2.64萬畝，雖有部分低產田和部分提水養殖，但灌、排、防等生產設施相對齊全，規范化程度較高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農業的綜合開發。
——生態環境較好。項目區無工業污染和環境污染，東臨靖鹽河，南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車路河，中有梓辛河、界河，水系條件十分優越，水質清淅，空氣清潔，是發展稻魚共作和農業綜合開發的理想區域。
——科技力量較為雄厚。有豐富的.農業種植、提水養殖，包括家禽養殖的多年歷史經驗，廣大人民群眾在實踐中積累了豐富的種植、養殖的新技術，有強大的農業科技隊伍，農技、農機、水產、水務等主導職能部門均在項目區內。今年省下達實施的優質弱筋小麥項目建設就在該項目區內，并正在進行無公害農產品基地認定整體推進工作。全省水稻機插秧的試點工作就在我鎮進行，省長xx#親自來我鎮視察和指導，插秧機達50臺套，實施機插秧面積達1萬畝以上。
二、項目建設的必要性
——建設的依據土地治理、低產田改造是國家重點農業開發項目，xx市是個農業大市，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的“魚米之鄉”，農業的模式是農業資源開發利用的新亮點，改造產田，強化設施配套，推廣新品種、新技術，對推動我市農業經濟結構調整，提升農業質量，加速產業化進程具有十分重要意義。
——建設的必要性項目區內有畝澇漬型和設施不夠配套有低產田，嚴重影響著農業產業結構的調整和經濟效益，必須進行基礎設施的改造和建設，從而提高這類低產田的綜合生產力和抗御片段災害的能力，提升農業質量，所以既是農業發展的需要，又是農產品市場競爭的需要，也是農民增長收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。
三、項目規劃設計
1、設計標準
①項目區農業生產基本條件和生態環境得到明顯改善，抵御自然災害能力明顯增強，農業綜合生產能力得到較大提高，通過項目建設，推進農業和農村經濟結構調整，提高農業綜合效益，增加農民收入，加快項目區農業現代化進程。
②項目區有明顯區域范圍，按流域或灌區統一規劃，并符合本地區農業發展的總體規劃，采取綜合措施，集中整治，連片開發。
③項目區達到田成方，林成網，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實現園田化。
2、水利措施
①灌溉工程：灌溉系統科學規劃，田間灌溉設施、橋、涵、閘等建筑物配套齊全，性能與經濟指標達到有關規劃標準要求。
②排水工程：做到排水系統健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、閘等設計合理，建筑配套。
3、農業措施
①農田工程：做到田(地)塊要按有利于農業機械化和田間管理要求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準形成格田。
②田間道路：做到布局(規劃)合理，循環暢通，機耕路建設分干道、支路兩級，干道要與鄉村公路連接，滿足中型以上的農業機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農機下田(地)設施，便于農機進出田間作業和農產品運輸，寬度3.5m以上。
③土壤改良：通過農家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土壤耕作層有機質含量提高0.1個百分點以上。
④良種繁育與推廣：項目區農作物的良種覆蓋率在100%，在有條件而又需要的項目區建立優質良種繁育基地，修建種子晾曬場和侖儲設施，配備必要的種子加工檢測設備。
⑤農業機械化：做到積極推廣農業機械化作業，主要作業環節基本實現機械化。
4、林業措施
①項目區內主要道路、溝渠、河流兩側，要適時適樹進行植樹造林。
②人工造林苗林要達到二級以上的標準，造林當年成活率和三年后保存率要達到85%以上，林相整齊，結構合理。
③農田防護林建設，要達到林業部門規定的標準。
5、科技措施
①農技服務體系：做到配備必要的儀器設備，完善項目區農業服務體系和質量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。
②技術推廣：在項目建設期間，推廣一定的先進適用技術，大力加強農產品質量安全、標準化生產等方面的技術的引進、示范和推廣，項目區農業科技進步貢獻率與非項目相比，至少提高3個百分點。
③技術培訓：做到在項目建設期間，對項目區基層干部、農民技術是和科技示范戶先進適用技術培訓，做到每個行政村有3—5名農業科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。
6、建設目標項目建設堅持以農業可持續發展的原則，通過實施農田基礎設施建設來改造低產田，提高農田綜合生產力和抗御自然災害能力，通過農業產業結構的調整和新品種、新技術的推廣，實現高產高效，充分發揮區域資源優勢和形成地方特色，促進發展，農業增效，農民增收，農村發展。
①加強農田基礎設施建設，通過田間建設實現農田標準化、方整化改造低產田，通過路、橋、渠、站、電及小型建筑物的配套來提高農業綜合生產能力，提高機械化作業水平。
②培植支柱型農業產業，改善傳統的農業生產方式，開發適銷對路的定型產品推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態農業產業，并帶動有關產業的發展。
③發展科技型龍頭企業。項目建設過程中，將培植和建立一批與相適應的科技型龍頭企業，并建立“企業+基地+農戶”的產業化經營機制，實行訂單生產、標準化生產，統一品牌，統一銷售。
④發揮項目區示范帶動功能。把項目區建成高產、高效生態農業的示范樣板，為xx及全省的農業發展提供經驗。有效地帶動區域性經濟發展。
四、建設內容
1、水利措施：
①新建機耕橋12座；
②新建小電灌站25座；
③新建蘇ⅱ灌站4座；
④新建硬質渠0.48km；
⑤新配套小溝建筑特186個；
⑥架設電力線路14km；
⑦新增100kv變壓器4臺套。
2、農業措施
①全面條田方整化實現農田標準化20000畝；
②新筑機耕路砂石路面5.5km；
③新增農業機械收割機10臺，插秧機100臺。
④新建種子倉庫800平方米。
3、林業措施：栽植防護林意楊10萬株。
4、培訓措施：項目區根據季節特點，農事需要及時組織相關培訓。
五、投資概算及籌資措施
1、投資概算：本項目計劃總投資850萬元。其中：水利措施655.35萬元；農業措施160.1萬元；林業措施30萬元；科技推廣3.25萬元；前期工作費1.3萬元。
2、資金籌措：申請中央財政480萬元；省、市地方財政配套160萬元，群眾籌資210萬元(約需投工10萬個，折幣200萬元，群眾自籌10萬元，合計210萬元)。
六、預期效益
1、經濟效益：通過土地治理，項目區建成后，2.64萬畝，產量產值將有顯著提高。
①通過低產田改造，畝凈增小麥100公斤，畝增收入75元，計增收198萬元；
②通過低產田改造，畝凈增稻谷150公斤，畝增收入120元，計增收316萬元；
③項目建成后，每畝可節約成本55元，計節本145萬元；
④項目實施后，合計可增收659萬元，畝平249元，人均319元。
2、社會效益：
①項目實施后，可年產弱筋小麥600萬公斤；
②項目實施后，可年產優質稻谷950萬公斤；
③項目實施后，主體高新技術普及率將達100%，有利于發揮資源優勢，有利于提高土地資源利用率；
④項目實施后，將促進我地無公害綠色農業迅猛發展，有利于人民的健康。
⑤項目實施后，能帶動我地科技型龍頭企業的建立與發展，起到深化農業結構調整，提高土地集約化經營水平，促進農村剩余勞動力轉移，帶動其他產業發展。
⑥項目實施后，由于農田基礎設施的建設與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機械的重復投資，節約發能耗，節約用水，降低農本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提高農副產品的運流速度，增加了效益。
3、生態效益：項目實施后，由于地面整治，改造低產田，強化設施配套，推廣新品種、新措施、新技術，規范農業投入品質量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農業污染，保護生態環境，有利于保護、提高土壤肥力，提高農業綜合效益，增加農民收入，促進我鎮農業產業化持續健康發展。
七、保障措施
1、組織機構：為確保項目的順利實施，成立20xx年度土地治理項目領導小組，由xx市開發局，xx鎮人民政府及項目實施的相關村、單位的主要負責人組成，領導小組下設辦公室負責日常事務工作。項目技術指導小組名單(略)
2、監督機制：項目實施中，實行項目管理和資金管理分離，單獨建賬，獨立核算，建立項目內部相互監督機制，確保項目和資金管理正常運轉。
3、保障措施：由項目管理部門與項目實施單位簽訂目標責任書，分解細化建設目標、內容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程質量監理，確保工程按時完成。
建議人：
日期：
項目建議書 10
一、項目名稱
汽車城中高檔汽車4S店建設項目
二、項目建設地點
縣城xx汽車城內
三、4S含義
4S店是由歐洲傳入中國的，由于與各個廠家之間建立于緊密的產銷關系，具有購物環境優美、品牌意識強等優勢，4S是四個英文單詞的首寫字母，分別代表：整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車經營方式，它是由汽車生產商授權建立的汽車服務企業。
四、項目背景
（一）項目提出的背景和必要性
隨著中國人均GOP邁過3000美元，全面建設小康社會的逐步實施，人民生活逐步走上富裕，轎車進入家庭已經開始成為現實。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵汽車消費優惠政策的實施，家庭轎車的擁有量將會以較多的率增長，中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。
現在汽車市場的競爭已經從產品競爭向品牌競爭，而品牌專營是品牌競爭的.一種有效形式。中國是未來世界上最大的汽車產國和消費國，中國的汽車市場日漸成熟，用戶的消費心理也逐漸成熟，用戶需求多樣化，對產品、服務的要求越來越高，越來越嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應市場各用戶的需求，目前國內各大汽車廠商均在全國各大中城市設立特許經銷商（或專賣店）。4S店的出現，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區、現代化的設備和服務管理，高度職業化的氣氛，保養良好的服務設施，充足的零配件供應，迅速及時的跟蹤服務體等。通過4S店的服務，可以使用戶對品牌產生信賴感，從面擴大汽車的銷售量。
（二）在汽車城內興建汽車4S店的優勢
汽車城總地面積近300畝，目前已興建汽車銷售展廳4幢，建筑面接近2萬平方米，目前有江淮、長安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車城，銷售近40種車型的中低檔小轎車，年銷售各種小轎車近5000輛，年銷售額約xx億元。
汽車城位于xx國道（大道旁），目前已成為地區乃至贛中地區最大的汽車交易市場，目前在汽車城興建中高檔汽車4S店時機已經成熟，4S店建成后讓國內外知識品牌的汽車4S店入駐有利于提升汽車城的市場地位，擴大影響，為其市場壯大實力。
五、投資及建設規模
規劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬㎡，總投資概算約xx萬元。
六、經濟效益分析
項目建成正常營業后，預計可讓6家品牌4S店入駐，預計全年銷售額可達xx萬元，維修額達xx萬元，全年上繳各項稅收xx萬元，提供50—80個就業崗位。
建議人：
日期：
項目建議書 11
一、項目名稱
桑澗鎮生態觀光農業產業園
二、項目建設單位及概況
項目建設單位：桑澗鎮人民政府
項目概況：主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類觀光果園項目(桑樹園、油桃園、葡萄園和中草藥等規模園區)。
二、項目建設規模及主要建設內容
該園區規劃面積8000畝，充分利用京滬高鐵以西，省道S311以北，高鐵快速通道以南土地區位優勢。采用“荒山基儲灘區啟動、腹地跟進、體系創新、城旅共榮”發展策略，構筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。
桑澗鎮果樹觀光園：依托現有的山區丘林地理優勢建成畝油桃，畝葡萄、畝桑樹高效觀光區果林示范園。打造成休閑觀光、采摘一體的生態園。
桑澗鎮休閑度假村，充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優勢，依托定城東向發展戰略，建成擁有200套別墅型生活小區，提高城市居民的.生活質量和品位，形成集散服務中心，主題休閑街區和美食公園旅游產品系列特色。
桑澗鎮休閑垂釣中心，充分依托桑澗鎮水庫水利資源優勢，建成畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心，接納四方賓來觀光、垂釣。
四、總投資額
項目估算總投資3億元，其中：果樹觀光園1億元，休閑別墅等1億元，垂釣中心1億元。
五、建設起止年限
建設時間為3年
六、前期準備工作情況
項目共涉及四個行政村，目前已向土地承包群眾進行廣泛宣傳，做好土地流轉準備工作，同時邀請上海同濟大學設計院資深專家來我鎮實地勘察并做詳細規劃設計，向社會發布招商信息。
七、項目優勢條件及經濟效益分析
項目規劃區位于省道S311定滁路以北，北至京滬高鐵快速通道連接線，東起京滬高鐵線，西至定城交接處，這里地理條件好，有山，有水，有綠地，自然資源豐富，離省會合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時以內到達時間，京滬高鐵定遠站十分鐘時間到達，交通非常發達。
根據市場預測，這個項目建成后每年總收入將達1、5億元，扣除成本和稅費，預計利潤每年可達5000萬元，投資回收期為五年時間。
八、合作方式
獨資、合資、合作
九、聯系方式
項目單位：
聯系人：
電話：
電子郵箱：
建議人：
日期：
項目建議書 12
一、項目背景
該項目是國家進一步改善民生、促進經濟增長、保持社會和諧穩定的重要舉措，也是完善我市分層次、多渠道、成系統的住房保障工作的重要內容，該項目的建設對改善我所職工居住環境、保證職工生命安全、改善生活質量具有重要意義。
二、項目概況
1、地塊簡介：
該地塊位于宜春市東郊厚田，靠近浙贛鐵路，在本所辦公樓后方，地塊面積為15畝，屬住宅建設用地，地處城市東郊，距城市中心區不足3公里，距離較近。
2、單位簡介
本所于xx成立，歷史悠久，退休職工較多，現有干部、工人167人，在職人員90人，退休職工77人，單位大部分職工一直居住在上世紀六七十年代建設的土坯房中，這些土坯房經長年的風吹日曬，已成了名副其實的危房，職工的生命財產安全受到嚴重威脅。單位現轄地面積2700多畝，其中：園田化水稻田250畝，果園150畝，標準化魚塘100畝，旱作地面積100多畝，森林面積1800畝；豬欄舍60多棟，面積20xx多平方米，為我市農業發展做出很大貢獻。
3、項目建設規模和內容
該項目占地面積10546平方米，規劃設計住房套數120套，為5+1層，總建筑面積為13568平方米。該項目戶型面積為96.118平方米兩種，并按城市總體規劃及用地規劃的要求科學規劃，容積率為1.3，建筑密度為25%，綠化率為35%，配建停車泊位不低于0.7泊位/戶。
三、項目規劃建設方案
1、規劃建設用地面積：10546平方米；
2、總建筑面積：16500平方米；
3、居住建筑面積：13568平方米；
4、建筑層數：地上5層；
5、居住總人口：400人；
6、居住總戶數：120戶；
7、建筑密度：25%；
8、綠化率：35%。
在規劃設計上，在多方案比選的基礎上，選用美觀、適用、經濟合理、并與周圍環境相協調的.方案，在滿足城市總體規劃的前提下，力求經濟合理性。
在設施、材料選擇上，將因地制宜，在滿足有關建設標準的前提，盡可能選用相對成熟的產品。
在綠化方面，將體現以人為本的原則，為入住居民提供綠色、優雅、舒適的居住氛圍。
四、環境保護
按國家對環境保護的規定，該項目為住房建設項目，對環境的污染較少。環境保護問題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲，其它污染較少，不存在有毒害污水和特殊垃圾的處理問題，對環境的不利影響較少。項目建設及建成后的使用過程中，將采取嚴格的環境保護措施，嚴格遵守國家的環境保護法規。
環境保護措施如下：
1、生活污水：生活污水經化糞池、含油污水經隔油池處理后，達到規定的排放標準，污水排放將嚴格執行國家和我市有關規定和標準。
2、生活垃圾：將生活垃圾分類收集，由本所專設清潔人員，利用密閉的垃圾桶運出，由環衛部門統一清運至垃圾處理廠進行無害化處理。
3、噪聲：主要是施工期間的噪聲，采取以下措施：
(1)采用振動小、噪聲低的施工機械；
(2)嚴格作息時間，不得影響周圍居民的生活。
另外是裝飾噪聲，安排物業公司對家庭裝璜進行規范管理，并可采取業主承諾和收取保證金的形式，規定作業時間，從而避免影響其他業主的生活。
五、項目建設周期與進度安排
1、建設方式：該項目建設按照有關建設工程招標、投標的有關規定，采取邀標的方式擇優選擇建筑企業組織施工。從保證施工質量的角度出發，工程建設施工過程中應由監理對施工質量、進度及投資進行管理，聘請有經驗的建設監理單位進行管理，確保施工質量為優良。
2、進度安排：項目建設周期為2年，即從20xx年xx月～20xx年xx月為建設期，項目建設實施進度為：
(1)20xx年xx月前完成施工前的準備工作。主要包括：項目批準、規劃設計、施工圖設計、工程招投標等。
(2)20xx年xx月至20xx年xx月為施工工期，并達到交付的條件。
六、投資估算
1、土地費用
因經濟適用房項目為國家劃撥土地，不存在掛牌和出讓的成本，僅計算土地收益金，以8萬元/畝計算：
8萬元/畝×15.82畝=126.56萬元
2、建安費用(含永久輔助設施)
1600元/㎡×17600㎡=2816萬元
3、勘察費、設計費、可研方案咨詢、執照費、規劃方案咨詢費等估算：
30元/㎡×17600㎡≈53萬元
4、基礎配套設施：150元/㎡×12200㎡≈183萬元
5、臨時水電路：150元/㎡×12200㎡≈183萬元
6、建設監理費、質量監督費、標底招標費、綠化建設費及其他不可預見費：100元/㎡×17600㎡=176萬元
固定成本合計：3475.4萬元
每平方米固定成本：1974.4元
七、社會效益評價
宜春市農業良種研究所棚戶區危舊房改造項目社會效益和環境效益明顯。其社會效益和環境效益主要體現在：
(1)保護單位職工生命財產安全，改善居住環境，解決住房難問題；
(2)生活垃圾集中處理，可有效改善原居住地附近的環境衛生；
(3)符合當前國家和省關于加強住房保障、改善民生、促進和諧發展。
八、結論
該項目的建設，既解決了我所職工住危房、住房難的問題，又改善了單位附近環境，提高職工工作積極性，促進和諧發展。
建議人：
日期：
項目建議書 13
一、項目概述
項目名稱：xx縣xx鎮1000畝標準化油茶基地建設項目
項目呈報單位：xx鎮人x政府
項目主管單位：xx縣林業局
項目實施單位：xx鎮人x政府
建設地點：xx鎮那坡、老寨、木領村
建設規模：標準化油茶基地建設1000畝
建設期限：1年，即20xx年11月至20xx年11月
項目總投資及資金籌措：該項目建設總投資122.8萬元，其中：申請上級補助資金72萬元，企業自籌50.8萬元。
經營管理模式及運作方法：采取公司+基地+農戶的經營管理模式。以企業投資為主，政府扶持為輔，林農土地合股的經營模式。基地的經營按照屬地管理原則，由鎮政府組織對基地經營管理進行邀標，由受邀標企業種植大戶進行經營管理。
二、項目區概況
（一）地理位置
xx鎮位于xx縣西南腹地，距縣城19km，地處東經105°30′—105°39′，北緯23°23′—23°35′之間，跨經度0°9′緯度0°2′。東西長15.8km，南北寬18.8km，平均海拔1477m。東接板侖鄉，南連田蓬鎮，西靠木央鎮，北交新華鎮，是xx縣通往田蓬口岸、麻栗坡、西疇及越南等地的重要門戶。
（二）自然條件
xx鎮屬烏蒙山之余脈，六昭山尾部，最高海拔1628m，最低海拔1100m，屬南亞熱帶季風氣候，立體氣候十分明顯，年平均氣溫15C，年日照時數1800—2100小時，年降雨量1213.7mm，冬春干旱、夏秋洪澇，無霜期285天以上。
全鎮總面積為190k㎡，有耕地面積20654畝，其中：水田7031畝，旱地13623畝，人均耕地0.91畝，主產稻谷、玉米、大豆、油菜、馬鈴薯。實有宜林荒山37000畝，累計造林71448畝，其中：八角31944畝，油茶12484畝，茶葉4750畝，核桃20000畝，油桃1500畝，草果770畝，退耕護岸林7000畝。全鎮森林覆蓋率33.2%。主要樹種有：杉木、冬瓜、麻栗等，經濟林果主要有八角、油茶、核桃等。
（三）社會經濟狀況
全鎮轄8個村委會138個村小組。是一個集老、少、邊、山、貧為一體，漢、壯、苗、瑤、彝等五種民族雜居的農業鎮，20xx年末，全鎮共有5058戶22701人，其中：少數民族人口9965人，占總人口的43.9%。耕地面積20441畝，糧食總產量751萬kg，農村經濟總收入5224萬元，農業總產值達7810萬元，鄉鎮企業總產值達21847萬元，工農業總產值5189萬元。財政收入70.5萬元，農村固定資產投資完成1800萬元，社會消費品零售總額5190萬元，農民人均有糧330kg，農民人均純收入2416元。
三、項目建設背景及必要性
（一）項目建設背景
油茶與烏柏、油桐、核桃并稱為世界四大木本油料植物，同時也是我國特有的優良鄉土樹種。油芬籽加工產品之一——茶油是世界公認的“綠色食品”，被譽為“東方橄欖油”，是很好的保健食用油。油茶還是天然的護膚、護發、化妝用品和高級糕點的理想原料，可提取茶皂素，廢渣可加工成高蛋白飼料，副產品開發的潛力很大，市場價格逐年攀升，產品供不應求。目前，我國近年食用植物油脂年產量約達800萬噸，而年消費量卻在1100萬噸左右，供需缺口巨大，在不少國家己基本實現食用油木本化的今天，這種供需狀況已經不能適應我國社會經濟發展和人民生活水平日益提高的需求，并影響國家糧油安全。20xx年初，國家林業局出臺了《關于發展油茶產業的意見》，明確“十一五”期間在全國重點扶持建設50個油茶高產示范基地，形成30個油茶加工龍頭企業和30個茶油知名品牌。同時，國家發改委等有關部門也將對油茶產業政策和資金等方面予以重點扶持，這說明國家政策逐步向油茶產業方向傾斜。隨后，云南省、文山州黨委、政府出臺了《關于加快推進農業產業化經營的'意見》，xx縣委、政府規劃全縣范圍內實施120萬畝油茶基地建設，進一步加快了xx縣油茶基地建設步伐，做大做強油茶產業成為當前各級政府工作的一項重要任務。
（二）項目建設的必要性
1、是培育和壯大木木油料產業、保障國家糧油安全的戰略舉措。我國人多地少，糧油供需矛盾十分突出，目前我國的食用植物油的自給率只有40%，油茶是一種木本油料植物，具有適應性強，壽命長、油質好、適宜山地種植、不與農作物爭地的特點。大力發展油茶產業，可以提高我國食用植物油自給能力，保護耕地和保障我國糧食產量，也是有效緩解食用油供需矛盾、保障國家糧油安全的戰略舉措。
2、提高企業效益、增強服務“三農”能力的必然選擇。通過建設基地，采用油茶優良品種類型和豐產栽培技術建立基地，提高產品科技含量，示范帶動當地油茶種植業和加工業的發展，實現原料生產企業或農民個人及產品加工企業效益的提高，培育龍頭企業，企業效益提高后，通過給農民提供資金、技術和生產材料，大大增強了服務“三農”、服務社會的能力。
四、項目建設布局
新建標準化油茶基地1000畝，建設地點xx縣xx鎮那坡村委會那坡、老寨、木領村小組。
五、進度安排
項目建設期為1年，即20xx年11月至20xx年11月底。
建議人：
日期：
項目建議書 14
一、項目背景及目標
1.1 項目背景
本項目旨在通過合資合作的方式，共同開辟和運營一家新型互聯網科技公司，以滿足不斷增長的市場需求，并實現雙方的共同利益最大化。該項目將充分利用雙方的資源和優勢，打造一個具有競爭力和創新性的企業。
1.2 項目目標
本項目的主要目標包括：
（1）共同研發和推廣一系列高品質的互聯網科技產品，滿足市場需求；
（2）拓展市場份額，提高品牌知名度和競爭力；
（3）實現雙方的經濟效益最大化。
二、合資方背景介紹
2.1 公司A
公司A是一家具有多年經驗的互聯網科技公司，專注于開辟和銷售創新型軟件和硬件產品。公司A擁有一支強大的研發團隊和先進的技術設備，具備豐富的市場經驗和客戶資源。
2.2 公司B
公司B是一家國際知名的投資集團，擁有廣泛的投資領域和豐富的資本實力。公司B在全球范圍內有著良好的聲譽和廣泛的合作火伴網絡。
三、合資項目優勢及可行性分析
3.1 優勢分析
（1）資源整合優勢：合資項目將充分整合雙方的資源，包括技術、資金、市場渠道和人材等，實現資源優勢互補，提高項目的成功概率。
（2）市場前景廣闊：互聯網科技行業發展迅速，市場需求不斷增長，合資項目具備良好的市場前景和發展潛力。
（3）品牌影響力：合資項目將充分利用雙方的'品牌影響力，提高產品的競爭力和市場份額。
3.2 可行性分析
（1）技術可行性：合資方均擁有先進的技術實力和專業的研發團隊，具備開辟和推廣高品質產品的能力。
（2）市場可行性：通過市場調研和分析，合資項目符合市場需求，并具備良好的市場競爭力。
（3）經濟可行性：通過財務分析和預測，合資項目具備良好的經濟效益和投資回報。
四、合資合作模式及合作細則
4.1 合資合作模式
本項目擬采用股權合作模式，雙方將按照約定的股權比例出資，并共同參預公司的決策和經營管理。
4.2 合作細則
（1）合資比例：公司A和公司B的股權比例分別為xx%和xx%，具體比例可根據雙方商議確定。
（2）投資額度：合資項目的總投資額度為xx萬元，具體分配根據股權比例確定。
（3）決策機制：合資項目將設立董事會，由雙方派出代表參預決策，重大事項需達成共識。
（4）運營管理：合資項目將設立專業的管理團隊，雙方共同參預經營管理，并按照約定分工履行職責。
五、風險控制及預期成果
5.1 風險控制
（1）市場風險：合資項目將充分進行市場調研和風險評估，制定相應的市場推廣策略，降低市場風險。
（2）技術風險：合資方將共同投入資源，加強研發團隊建設，提高技術研發水平，降低技術風險。
（3）管理風險：合資項目將建立健全的內部管理制度和風險控制機制，提高管理效率和風險應對能力。
5.2 預期成果
（1）產品研發：合資項目將推出一系列高品質的互聯網科技產品，滿足市場需求。
（2）市場份額：合資項目將爭取擴大市場份額，提高品牌知名度和競爭力。
（3）經濟效益：合資項目估計在x年內實現盈利，并逐步提高投資回報率。
六、項目發展及計劃安排
6.1 項目發展
目前，雙方已進行初步洽談，并達成合作意向。接下來，將進一步深化合作細節，簽訂正式合資協議。
6.2 計劃安排
（1）合資協議簽訂：20xx年xx月xx日前完成合資協議的簽訂。
（2）公司注冊和設立：20xx年xx月xx日前完成公司注冊和設立手續。
（3）產品研發和推廣：根據計劃安排，按時推進產品研發和市場推廣工作。
（4）財務管理和風險控制：建立健全的財務管理制度和風險控制機制，確保項目的順利進行。
七、項目預算及資金需求
根據項目計劃和投資額度，估計項目總投資額為Z萬元，具體資金需求將根據項目發展和實際情況進行調整。
八、項目評估及可持續發展
8.1 項目評估
本項目將定期進行項目評估和績效考核，及時發現問題并采取相應措施，確保項目的順利進行和可持續發展。
8.2 可持續發展
本項目將注重環境保護和社會責任，積極推動可持續發展戰略，為社會和環境做出貢獻。
九、項目推進機制及溝通方式
9.1 項目推進機制
本項目將建立定期溝通機制，召開項目工作會議，及時解決問題和推進項目發展。
9.2 溝通方式
項目推進過程中，將采用電話、郵件、視頻會議等方式進行溝通，確保信息的及時傳遞和溝通的高效性。
建議人：
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