建筑承包工程合同

　　在當今不斷發展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的建筑承包工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　房屋建設方(甲方)：_________________

　　承包施工方(乙方)：_________________

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、工程建設的計劃開工時間為_______年_______月_______日。乙方承諾將按照以下要求按時完成工程進度：。

　　卸舊：_______年_______月_______日

　　動工：_______年_______月_______日

　　上梁：_______年_______月_______日

　　竣工：_______年_______月_______日

　　如果工程無法按照預定的建設進度延期完成，乙方需要向甲方支付每延遲一天______元的違約金。

　　三、甲方職責根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

　　四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工。

　　1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

　　2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容：

　　(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)

　　(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

　　(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

　　(4)其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

　　(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

　　(二)工程質量要求：

　　1、砌墻時應保證墻面平整垂直，墻角頂角要垂直，砂漿要充分填充，灌注要平整且牢固，抹灰后要使墻面光滑平整，墻磚和地磚要安裝平實、整齊，縫隙要合理，鋼筋的制作和綁扎要符合圖紙要求。室內墻壁應涂上一層水泥糊，而室外墻壁則需要涂上兩層水泥糊。

　　2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。

　　3、根據設計圖紙或甲方要求，乙方將負責水管和排水管道的施工。如果工程質量不合格導致損失，乙方將承擔相應責任。

　　五、在不干擾乙方正常作業的前提下，甲方將全程監督檢查工程施工進度和質量，并于工程建設完工后一個月內進行驗收。

　　六、施工款計算方式房屋主體工程從開始磚工的時候起，按照實際施工面積來計算，每平方米承包費為x元。施工范圍涵蓋了第四條中的第1項，除了打地基、澆灌地纖梁和地坪之外的部分，以及第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法如下：一樓按照實際建筑面積進行測量，測量從外墻的中間線開始。二樓的計算方法是將一樓的測量面積加上陽臺的面積。打地基、澆灌地纖梁和地坪的工時費按照市場價每日___元計算；貼瓷部分的計算方法也是按照市場價每日z元計算。

　　七、工程款支付方式為后期結算。房屋施工至順利完成上梁后，支付總工程款的50%作為首期付款；待工程完工后，支付總工程款的30%作為尾款；經過三個月的驗收，確認房屋質量無問題后，支付余下的20%作為最后一筆款項。

　　八、質量保證義務乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。

　　九、乙方在施工過程中必須嚴格執行施工操作程序，供應并使用腳手架、安全帶、安全帽等安全設備，并確保對施工人員進行充分的安全培訓。乙方始終堅持將安全放在首位，確保質量第一和預防為主。如發生施工期間的安全事故，乙方將承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、雙方應就未盡事宜再次協商解決，如果無法達成一致，將按照《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定執行。如果甲乙雙方發生爭議，應以友好原則為基礎進行協商解決，若無法達成協議，任何一方均有權向法院提起訴訟解決爭議。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_______日

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