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房產投資技巧

時間:2022-06-04 04:37:36 理財 我要投稿
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房產投資技巧

  房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。那么,靠近城區的房產投資技巧有哪些呢?下面jy135小編為大家整理了靠近城區的房產投資技巧,歡迎閱讀!

房產投資技巧

  房產投資賺錢的技巧

  選擇靠近城區還是位于市郊的房產之間猶豫不決。

  一方面,投資者傾向于靠近城區,是因為城區擁有完善的各項生活設施,便利的購物環境,便利的交通,相對較多的就業機會和房屋租賃需求,然而在另一方面,投資者又擔心城區的住房密度過大導致影響到房產的升值。

  從澳大利亞房產市場的現狀來看,從2013年開始,城區的項目數量大幅度增加,因此投資者對房市一直有隱約的擔心。但事實上,卻是兇猛的人口增長速度催生了政府批建項目的數量。而相對未來悉尼等州府人口增長來說,目前公寓的數量還是遠遠不夠的。

  在澳大利亞購房投資,最重要的是投資者要明確地清楚自己要獲得的是什么,下文將為您提供一些選擇投資靠近城區房產的要點,僅供參考。

  戶型選擇十分重要

  在挑選戶型時,應該盡量選取設計有特色,但是布局合理并且擁有足夠居住面積的房產。有些房產戶型面積大,但是實際可利用面積非常小,這種房型則并不可取。如果投資者選擇的是靠近城區的公寓,并且目的是在未來通過出售房產獲得增值,那么推薦在購買房產的同時購買車庫。

  景色對于房產升值十分必要

  購置房產時,景色也是十分重要的。一處澳大利亞房產是否未來在市場上能夠擁有高于平均水平的價值,景色是一個很關鍵的`因素。而獨特的景致會使得房產有較大的增值。

  選擇面積大小合適的房產

  很多人在投資房產時并不太在意房產的面積大小,但在靠近城區購置公寓還是選擇稍微大一點的比較好。如果是一房,則總面積超過50平米則為首選;如果兩房,那么總面積超過60平米為首選。其中,總面積的面積包括陽臺面積。

  保證一定的持有時間

  投資澳大利亞房產非常重要的一點就是保持一定的持有時間,因為除了郊區以外,大多數靠近城區的樓花在竣工后都不會有明顯的增值,一般在竣工后3~4年會看到有收益,之后可能還會升值,而近幾年澳大利亞房產市場比較火爆,因此很多房產持有不到7年就已經升值了100%。因此,建議購買靠近城區的公寓的投資者等待5年或以上,最好長時間持有房產。

  周邊環境

  酒吧、夜店附近的公寓都不宜購置。

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