房產(chǎn)投資技巧

　　房產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象來獲取收益的投資行為。那么，靠近城區(qū)的房產(chǎn)投資技巧有哪些呢?下面jy135小編為大家整理了靠近城區(qū)的房產(chǎn)投資技巧，歡迎閱讀！

　　房產(chǎn)投資賺錢的技巧

　　選擇靠近城區(qū)還是位于市郊的房產(chǎn)之間猶豫不決。

　　一方面，投資者傾向于靠近城區(qū)，是因為城區(qū)擁有完善的各項生活設(shè)施，便利的購物環(huán)境，便利的交通，相對較多的就業(yè)機(jī)會和房屋租賃需求，然而在另一方面，投資者又擔(dān)心城區(qū)的住房密度過大導(dǎo)致影響到房產(chǎn)的升值。

　　從澳大利亞房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀來看，從2013年開始，城區(qū)的項目數(shù)量大幅度增加，因此投資者對房市一直有隱約的擔(dān)心。但事實上，卻是兇猛的人口增長速度催生了政府批建項目的數(shù)量。而相對未來悉尼等州府人口增長來說，目前公寓的數(shù)量還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

　　在澳大利亞購房投資，最重要的是投資者要明確地清楚自己要獲得的是什么，下文將為您提供一些選擇投資靠近城區(qū)房產(chǎn)的要點，僅供參考。

　　戶型選擇十分重要

　　在挑選戶型時，應(yīng)該盡量選取設(shè)計有特色，但是布局合理并且擁有足夠居住面積的房產(chǎn)。有些房產(chǎn)戶型面積大，但是實際可利用面積非常小，這種房型則并不可取。如果投資者選擇的是靠近城區(qū)的公寓，并且目的是在未來通過出售房產(chǎn)獲得增值，那么推薦在購買房產(chǎn)的同時購買車庫。

　　景色對于房產(chǎn)升值十分必要

　　購置房產(chǎn)時，景色也是十分重要的。一處澳大利亞房產(chǎn)是否未來在市場上能夠擁有高于平均水平的價值，景色是一個很關(guān)鍵的`因素。而獨特的景致會使得房產(chǎn)有較大的增值。

　　選擇面積大小合適的房產(chǎn)

　　很多人在投資房產(chǎn)時并不太在意房產(chǎn)的面積大小，但在靠近城區(qū)購置公寓還是選擇稍微大一點的比較好。如果是一房，則總面積超過50平米則為首選;如果兩房，那么總面積超過60平米為首選。其中，總面積的面積包括陽臺面積。

　　保證一定的持有時間

　　投資澳大利亞房產(chǎn)非常重要的一點就是保持一定的持有時間，因為除了郊區(qū)以外，大多數(shù)靠近城區(qū)的樓花在竣工后都不會有明顯的增值，一般在竣工后3~4年會看到有收益，之后可能還會升值，而近幾年澳大利亞房產(chǎn)市場比較火爆，因此很多房產(chǎn)持有不到7年就已經(jīng)升值了100%。因此，建議購買靠近城區(qū)的公寓的投資者等待5年或以上，最好長時間持有房產(chǎn)。

　　周邊環(huán)境

　　酒吧、夜店附近的公寓都不宜購置。

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