房產投資技巧

　　房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。那么，靠近城區的房產投資技巧有哪些呢?下面jy135小編為大家整理了靠近城區的房產投資技巧，歡迎閱讀！

　　房產投資賺錢的技巧

　　選擇靠近城區還是位于市郊的房產之間猶豫不決。

　　一方面，投資者傾向于靠近城區，是因為城區擁有完善的各項生活設施，便利的購物環境，便利的交通，相對較多的就業機會和房屋租賃需求，然而在另一方面，投資者又擔心城區的住房密度過大導致影響到房產的升值。

　　從澳大利亞房產市場的現狀來看，從2013年開始，城區的項目數量大幅度增加，因此投資者對房市一直有隱約的擔心。但事實上，卻是兇猛的人口增長速度催生了政府批建項目的數量。而相對未來悉尼等州府人口增長來說，目前公寓的數量還是遠遠不夠的。

　　在澳大利亞購房投資，最重要的是投資者要明確地清楚自己要獲得的是什么，下文將為您提供一些選擇投資靠近城區房產的要點，僅供參考。

　　戶型選擇十分重要

　　在挑選戶型時，應該盡量選取設計有特色，但是布局合理并且擁有足夠居住面積的房產。有些房產戶型面積大，但是實際可利用面積非常小，這種房型則并不可取。如果投資者選擇的是靠近城區的公寓，并且目的是在未來通過出售房產獲得增值，那么推薦在購買房產的同時購買車庫。

　　景色對于房產升值十分必要

　　購置房產時，景色也是十分重要的。一處澳大利亞房產是否未來在市場上能夠擁有高于平均水平的價值，景色是一個很關鍵的`因素。而獨特的景致會使得房產有較大的增值。

　　選擇面積大小合適的房產

　　很多人在投資房產時并不太在意房產的面積大小，但在靠近城區購置公寓還是選擇稍微大一點的比較好。如果是一房，則總面積超過50平米則為首選;如果兩房，那么總面積超過60平米為首選。其中，總面積的面積包括陽臺面積。

　　保證一定的持有時間

　　投資澳大利亞房產非常重要的一點就是保持一定的持有時間，因為除了郊區以外，大多數靠近城區的樓花在竣工后都不會有明顯的增值，一般在竣工后3~4年會看到有收益，之后可能還會升值，而近幾年澳大利亞房產市場比較火爆，因此很多房產持有不到7年就已經升值了100%。因此，建議購買靠近城區的公寓的投資者等待5年或以上，最好長時間持有房產。

　　周邊環境

　　酒吧、夜店附近的公寓都不宜購置。

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