買房子需要什么手續

　　買房子對一個人的一生來說是一件很重要的事情,那么買到一個好房子對很多人來說是他們的夢想,那么買房需要什么手續呢，下面就一起來看看吧

　　買房需要什么手續

　　辦理貸款時的手續

　　1、買房子的人要與房子的開發商簽訂一些購房合同和一些資料的查看。(此時作為買房的人我們必須要需要注意的有要審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》這幾證等等。

　　2、下一步我們需要做的是我們要付首付款,必須我們要注意保存首付款收據。

　　3、然后我們要到銀行填寫一些貸款的申請表之類的。

　　開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此我們作為與開發商有利益關系的房主到與開發商有協議的.銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　4、銀行審查按揭貸款申請。

　　銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

　　5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

　　買房需要什么證件

　　1.一般來說,一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可,但是,如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的,需要提供未婚證明。如是二手房,對方有證產權證,你與其簽訂合同就行了。

　　2. 如果需要到銀行貸款的,則需要身份證明,婚姻狀況證明,學歷證明,收入證明等證明自己資質的資料,不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

　　3.這是我們買房子辦理手續時需要的證件,而同時,我們在買房子時,也需要看看開發商的證件,如:查看開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等,有了這些證件才是合法的,這些都是我們購房時避免日后麻煩的保障,所以在辦理手續時,一定要查看清楚。

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