公寓和普通住宅的區別有哪些

　　公寓和住宅的都是我們平常居住的場所，那么公寓和住宅有什么區別呢，下面小編為大家介紹關于公寓和普通住宅的區別，歡迎大家閱讀。

　　公寓和普通住宅的區別有哪些

　　價格高。

　　首先，公寓通常為商業用地建筑的，雖然用于居住，但實際上通常價格會高于普通住宅的價格。

　　采光可能會差一些。

　　因為對于公寓的.采光相關法規沒有明確規定，所以很多工具在設計上并不是很注意這一點，因此很多公寓的采光比較差。

　　水電費等比普通住宅要高。

　　之前提到過，通常公寓是屬于商業用途，雖然有不同的分類，但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。

　　落戶。

　　仍然是商業用途的問題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端。

　　普通住宅可以落戶，孩子上學可以按照區片劃分，從而就近讀書，而公寓卻不能落戶。

　　產權。

　　我們都知道，住宅的產權一般為70年，而公寓的產權相對就短很多，和普通商鋪一樣，大多數都只有40年。

　　貸款。

　　普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會更低，而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。

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