房地產合作的協議書（精選21篇）

　　在日新月異的現代社會中，協議起到的作用越來越大，協議具有法律效力，確立某種法律關系。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編為大家收集的房地產合作的協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　房地產合作的協議書 1

　　甲方：________

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　乙方：________

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　丙方1：

　　丙方2：

　　丙方3：

　　第一章 合作的宗旨、范圍、架構

　　________房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協商，達成如下合作協議：

　　第1條 公司概況

　　公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在____市工商行管理局注冊設立的，《企業法人營業執照》注冊號為_______________，經營范圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業類型為有限責任公司（國內合資）。

　　甲方出資人民幣____萬元，占股___%；

　　乙方出資人民幣____萬元，占股___%。

　　第2條 合作方式

　　甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權利、承擔義務。

　　第3條 甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協議約定對公司進行增資。

　　第二章 公司增資

　　第4條 本協議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣____萬元，由丙方負責繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股____%、乙方占股____%、丙方1占股______%、丙方2占股____%、丙方3占股____%；

　　第5條 出資比例、出資方式

　　甲、乙雙方所繳注冊資本不變。

　　丙方1繳付人民幣 元，出資方式為 ；

　　丙方2繳付人民幣 元，出資方式為 ；

　　丙方3繳付人民幣 元，出資方式為 。

　　第6條 增資時間

　　1、本合同簽訂后 日內，丙方應完成注冊資本繳付義務；

　　2、丙方完成注冊資本繳付后 日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續。

　　第7條 利潤分配

　　各方經協商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按__： __的比例分配。

　　第三章 當事人保證

　　第8條 原股東保證：

　　公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：

　　1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。

　　2、甲方、乙方簽訂本協議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批準或同意。

　　3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執照、授權、同意和批準。而且上述一切執照、授權、同意和批準有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的'除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。

　　4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規定完成對公司的出資義務。

　　5、如果公司至本協議簽訂前所從事的業務不符合現行法律的規定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

　　房地產合作的協議書 2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　本協議雙方當事人本著自愿，公平的原則，經友好協商，就雙方合作開發建設和銷售商住房項目達成如下協議，供雙方遵守。

　　第一條總則

　　1.1經本協議當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定由甲方參加長沙市__________區__________路__________號地塊（以下簡稱__________號地塊）的竟買，拍買購得梅溪湖片區K-13地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

　　1.2本協議當事人雙方同意設立項目部，項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。

　　1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自建設和銷售其分得的房屋。

　　1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

　　1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

　　第二條機構的設置和職責分工

　　2.1為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

　　2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經理1人，副總經理人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

　　第三條費用的分擔

　　3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎（±0.00）以下外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下車庫、地下管線公用設施設備、室外道路、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

　　3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.5本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.6項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　第四條會計財務制度

　　4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

　　4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　第五條房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六條合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

　　6.2拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

　　6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

　　6.4竟買土地不成的，其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

　　6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費，在項目報批前由本協議當事人支付。

　　6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

　　6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用，在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8根據《建設工程施工合同》的'約定，屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9根據《建設工程設計合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.10根據《建設工程監理合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

　　6.11其他費用的支付，屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

　　第七條土地竟買：

　　7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

　　根據《長沙市儲備國有土地使用權拍賣公告》長土資房告字__________號，__________年__________月__________日，長沙市國土資源和房屋管理局等單位將在長沙市房地產交易中心樓拍賣廳舉行長沙市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述__________號拍賣地塊的竟買。

　　7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

　　1.地塊位置:長沙市大河西先導區梅溪湖片區K-13地塊

　　2.地塊總面積:約85畝

　　3.土地用途：二類居住用地

　　4.容積率：2.5

　　5.建筑密度：24%

　　6.綠地率：40%

　　7.規劃建筑面積：約130000平方米（不含地下室面積）

　　7.3本協議當事人一致同意，竟買K-13號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣__________元/平方米。

　　7.4竟買保證金人民幣__________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。前述保證金應于長沙市國土資源管理局規定的截止日期的__________日前由乙方支付給甲方，由其代本協議其他當事人轉交長沙市國土資源管理局。

　　7.5拍賣機構的傭金，在拍賣機構規定日期的____________________日前由甲方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

　　7.6土地竟買的有關手續，由甲方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后__________日內退還本協議當事人。

　　7.7每方派員二名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由甲方負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

　　7.8拍賣成交后，本協議當事人最遲應于長沙市國土資源管理局規定的截止日期的__________日前備齊土地出讓金，并通過甲方轉交長沙市國土資源管理局。

　　7.9《國有土地使用權出讓合同》由甲方代本協議當事人簽訂。

　　7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

　　7.11應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

　　7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　第八條工程前期：

　　8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，本協議當事人應予以積極協助。

　　8.2工程前期的報批工作包括但不限于下列事項：

　　1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;

　　3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》;

　　4、規劃方案設計和規劃方案的報批;

　　5、申領《建設用地規劃許可證》;

　　6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》;

　　7、方案設計和施工圖的審批;

　　8、申領《建設工程規劃許可證》;

　　9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》;

　　10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》;

　　11、委托質檢工作;

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

　　13、辦理規劃驗線，開發項目開工。

　　8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用，本協議當事人應在繳納費用的__________日前支付給財務部。

　　第九條工程營造（第三條所指范圍的工程）

　　9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

　　①工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

　　②工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執行。

　　9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過程中的資料由專人負責。

　　第十條房屋銷售：

　　10.1根據本協議當事人分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》。

　　10.2分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售，銷售價格由分得房屋的當事人自行確定。統一以甲方的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

　　10.3房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

　　10.4本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

　　10.5本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

　　第十一條竣工驗收和竣工材料的報批：

　　11.1工程的竣工驗收工作，由項目部負責統一組織，各方當事人予以積極配合。

　　第十二條工程保修：

　　12.1房屋交付后，其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2房屋的保修金按工程結算值的__________%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4工程保修金按工程保修合同條款支付。

　　12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

　　第十三條物業管理

　　13.1房屋交付后，實行統一的物業管理。

　　13.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

　　第十四條本協議的變更和終止

　　14.1經本協議當事人協商一致，可以變更或終止本協議。

　　14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

　　14.3竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

　　14.4因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

　　第十五條違約責任

　　15.1任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，每逾期1日，按應交金額的__________‰支付違約金。

　　15.2任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的__________倍承擔違約責任。

　　第十六條合同管理

　　16.1合作項目所涉的合同，實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

　　16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

　　16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發生。

　　16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

　　16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等。

　　16.6合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7各類合同統一由綜合部專人負責管理，綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

　　16.8土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

　　第十七條其他約定事項

　　17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

　　17.3本協議簽訂后，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

　　17.4履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　17.5本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

　　17.6本協議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協議當事人各方各執份，副本各方各執份。每份協議書均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________

　　乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________

　　委托代理人：__________

　　委托代理人：__________

　　聯系電話：__________

　　聯系電話：__________

　　房地產合作的協議書 3

　　甲方：____

　　法定代表人：____

　　注冊地址：____

　　乙方：____

　　法定代表人：____

　　注冊地址：____

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

　　第一條、項目概況

　　本項目位于____，項目暫定名為“____”。項目用地面積____平方米（約____畝），規劃用地性質為____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積____平方米，其中地上____層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積____平方米），地下一層（面積____平方米）。

　　第二條、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲方負責以自己的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可，以及項目開發建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續，負責本項目的建設開發運作，承擔相關費用。

　　乙方向本項目提供合作投資資金，與甲方共同經營本項目，并獨立享有本項目的利潤。

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：____。

　　第三條、甲方權利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。

　　2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起__月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起__月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。

　　3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發（包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程）提供咨詢以及相關協助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第五條投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣____元整。

　　2、付款方式為：____。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：____。

　　第六條項目相關資料手續的.移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

　　（1）甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。

　　（2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件；

　　（3）本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。

　　第七條違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5％違約金。

　　2、乙方未按協議規定提供投資資金導致本項目無法建設開發的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

　　3、甲方未按協議規定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

　　第八條適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院起訴。

　　第九條其他

　　1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：______

　　乙方：________

　　法定或授權代表簽字：______

　　法定或授權代表簽字：______

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　房地產合作的協議書 4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　為加快城市建設和促進村民集體經濟的發展，確保雙方合作項目開發建設工作的順利進行，依據國家有關法律、法規及鄭州市的相關規定，本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，就項目合作相關事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執行。

　　第一章協議主體：

　　第一條_____________。

　　第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。

　　第二章項目的宗旨和目標

　　第三條項目（下稱本項目）的宗旨是，通過對甲方號宗地的開發，加快甲方城市建設和促進村民集體經濟的發展，實現雙方互惠共贏。

　　第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個高尚大型居住社區，徹底改善居住環境。

　　第三章項目合作概述

　　第五條本項目位于鄭州市路處，宗地號為號，面積約畝。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。

　　第六條本項目由甲方以享有國有土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術、勞務等共同開發，共享開發收益，共擔開發風險。

　　第七條本項目計劃開發住宅樓總計面積m2，項目根據政府規劃的容積率具體實施。

　　本項目計劃投資總額 萬 元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。

　　第四章項目實施

　　第八條甲方宗地上現有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。

　　第九條乙方承擔宗地土地清理的各項費用，即各項補償費共計 元。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。上述費用總額包干，超過該總額的，乙方則不再承擔。

　　第十條甲方承諾，在______年______月______日前將符合開發條件的相應土地交乙方開發建設，若有變化，雙方及時通知。

　　第十一條乙方應根據項目計劃，及時籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。

　　第十二條在簽訂本協議7日內，雙方各自派遣若干人員組成項目 “聯合管理委員會”，負責協調雙方的關系和對外關系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發項目。

　　第十三條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規劃、報建、建筑許可等手續和證件，相關費用由乙方承擔。

　　第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續，費用由乙方承擔。

　　第十五條甲方承擔宗地配套費、土地出讓金等費用，具體標準為每畝地 萬 元。

　　第五章項目建設

　　第十六條雙方同意合作建設的住宅樓為磚混結構。

　　住宅樓具體位置、分布、結構根據政府規劃雙方協商后實施。

　　第十七條雙方應當妥善處理好規劃、設計、建設等事宜。有關規劃、設計和建設標準等，應經雙方共同確認后方可實施。

　　樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協商確定。第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經甲方認可后實施，費用由乙方承擔。

　　第十九條 雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監理機構監理。

　　對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。

　　乙方拒絕聽取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。

　　第二十條雙方確定項目建設期限為24個月，自項目規劃許可辦理完畢之日起開始計算。

　　第六章收益分配

　　第二十一條 雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。

　　根據規劃，雙方擬建設的房屋總面積為_____m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實保障甲方的權益，根據實際情況，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協商確定。

　　對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協商確定。

　　第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。

　　第二十三條除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。

　　第七章聲明

　　第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經經過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。

　　甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。

　　第二十五條乙方保證具有合作開發本項目的合法的房地產開發經營的資格。

　　第二十六條為體現合作誠意，保障協議正常履行，乙方應在乙方應在______年______月______日前將不少于 元的項目啟動資金負責到位。

　　第二十七條 甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協議。

　　第二十八條 本協議生效后，當事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

　　第二十九條 未經甲方同意，本協議乙方的相關權利和義務不得轉讓給第三方。

　　第三十條雙方應當遵循誠實信用原則，根據協議履行進展、項目進度、情勢的變化等情況履行通知、協助等義務。

　　第八章違約責任

　　第三十一條甲乙雙方應當按時全面地履行本協議規定的義務，如一方未按約定履行本協議規定的義務，該方應承擔違約責任。

　　違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施，守約方有權單方解除本協議，同時，違約方應賠償守約方由此受到的全部經濟損失。

　　第三十二條甲方的違約責任：

　　1、甲方未按照規定的期限將符合開發條件的土地交付開發建設的，或者因甲方原因，致使項目立項、規劃、報建、建設遲延批準影響項目進度的，雙方約定的項目建設期限順延，同時，按照逾期期限，甲方應承擔項目建設總投資的相應銀行利息；

　　2、甲方村民或其他任何人擾亂項目建設造成工程停工的，乙方應賠償因窩工、停工的損失；

　　3、因甲方的違約行為致使項目不能實現開發目的的，乙方有權解除本協議，同時，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關損失。

　　第三十三條乙方的違約責任：

　　1、乙方未按照本協議規定擅自進行規劃、設計、建設的，甲方有權解除協議；

　　2、因乙方原因致使項目建設期限逾期的，乙方應支付給甲方5 萬 元的違約金；逾期超過12個月的，甲方有權解除協議；

　　3、因乙方規劃、設計、建設以及資金等原因足以導致項目建設期限逾期6個月的，甲方有權解除協議；

　　4、作為收益分配給甲方的房屋不符合約定的，甲方有權拒收，乙方應予以完善，直到符合條件；

　　第三十四條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續按照約定履行外，還應按未到位部分的日 萬分之三支付給對方違約金。

　　第三十五條本協議未對其他違約情形規定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的.規定承擔違約責任。

　　違約行為致使不能實現項目目的的，守約方有權解除本協議。

　　第九章履約管理

　　第三十六條本項目的“聯合管理委員會”對本協議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發現和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。

　　第十章附件及效力

　　第三十七條甲乙雙方在履行本協議過程中形成的下列文件均為本協議的附件，與本協議具有相同的效力：

　　1、政府有關部門的批準書、頒發的證件及附圖；

　　2、經甲乙雙方確認的設計、規劃、建設等圖紙和相關標準；

　　3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書》、《備忘錄》、《催告函》等；

　　4、甲乙雙方簽訂的補充協議；

　　5、其他經甲乙雙方確認的法律文件。

　　上述附件有關內容與本協議不一致的，視為對本協議的修改或補充。第十一章協議生效及其它

　　第三十八條本協議未規定的事宜，根據該項目的具體進展情況和雙方確定的進度計劃，由雙方及時協商補充。

　　第三十九條本協議如在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商調解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協議予以仲裁解決，或者在本協議履行地的人民法院提起訴訟。

　　第四十條本協議自雙方代表人簽字之日起生效。

　　第四十一條本協議書共計9頁、41條，一式五份，甲乙雙方各執兩份，備用一份，具有同等效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_____年____月____日

　　房地產合作的協議書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據江州區委組織部、江州區民政局、江州區文聯“關于同意成立江州區電視藝術家協會（社團法人單位）的批復”，江州區電視藝術家協會于7月25日在江州區廣播電視臺演播大廳正式成立。乙方邀請甲方參加成立大會，乙方在會上宣布貴單位為“常務理事單位”，為促進雙方密切協作，實現雙贏，特簽此協議書。

　　一、甲方每年為協會提供100000（壹拾萬）元的資金贊助，對乙方活動的開展給予支持幫助和指導；

　　二、本協議中的贊助資金由甲方一次性支付給乙方，在______年______月______日前支付；

　　三、乙方在收到甲方支付款項的`同時必須向甲方提供相應類型相應金額的稅務發票；

　　四、乙方在成立儀式上為甲方冠名（宣布為協辦單位），協會成立期間，在江州區電視臺（區廣播電視臺是協會的100%出資方，法人代表為同一人）免費播放2周的甲方祝賀及形象廣告（每天在三個頻道多次播出，含黃金時段1次）；

　　五、乙方成立后，以甲方單位冠名，由甲方提供場地和獎品、獎金等必備物資，以聯合舉辦活動的形式在甲方單位項目所在地（乙方的活動基地），舉辦視頻節目（小區美景、微電影）攝制大賽，組織業主和市民參加野外采風活動，或者在江州電視臺節目中舉辦相應比賽征集活動，全年舉辦1至2次活動，以吸引廣大業主和市民的參與，增強樓盤的吸引力、凝聚力和影響力；

　　六、乙方邀請____電視藝術家協會、____市電視藝術家協會等國家和市級專家考察、指導和舉辦學術交流、評獎活動，甲方單位和領導參加相關活動并作講話與指導。

　　七、在進行年度總結時，對乙方支持力度大、雙方協作密切，開展活動影響力大效果良好的“常務理事單位”，將以區文聯和乙方的名義予以表彰并頒發獎牌、證書。

　　八、本協議書一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，有效期為壹年（自簽字日算起），如甲乙雙方合作愉快，期滿后可以續簽。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表（簽章）

　　法定代表人或授權代表（簽章）

　　聯系人：

　　聯系人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　開戶行及帳號：

　　開戶行及帳號：

　　年 月 日 年 月 日

　　房地產合作的協議書 6

　　甲方：__________

　　營業執照號：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　乙方：__________

　　營業執照號：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售鎮商貿城達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于市縣鎮的農貿市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產進行銷售，如有其他人銷售該房產，則銷售的房源均屬于乙方業績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

　　三、雙方約定銷售平均底價暫定為元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協商調整銷售底價，雙方簽字確認后生效。

　　四、乙方可根據市場行情在平均底價元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。

　　六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的`廣告費用及外拓費用。

　　七、在銷售過程中所產生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經理費用由乙方負責支付，如乙方連續兩個月未銷售房產，則甲方可隨時要求乙方撤場。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房地產合作的協議書 7

　　甲方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　乙方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　丙方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風險的理念，為明確權利和義務，恪守信用，特簽訂本合作協議，共同遵守。

　　第一章 項目概況

　　第一條 項目名稱：____ （以項目正式報建批準名稱為準） _____ 第二條 項目地址：______

　　第三條 項目用地性質

　　1、合作開發項目占地_______平方米，土地性質為：________土地，使用年限：_____。

　　2、該片土地使用權為從當地居民土地合作開發方式獲取（需向土地合作方支付部分現金和回遷部分合作開發住宅）。

　　第二章 出資比例與合作方式

　　第四條 合作方式

　　1、甲方為實際操盤運營方，負責項目整體和全壽命周期運營管理，以管理和部分現金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資；在本協議簽訂后在萬寧市注冊房地產開發公司（經營范圍包括房地產、新農村建設和共享農莊等各類地產形式的投資開發）進行該合作項目以及后續新增投資項目的正常經營運營管理。

　　2、合作開發項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關管理費用等。

　　第五條 出資比例：公司注冊資金為 ________萬元，實際認繳資金為 ___ 萬元。其中甲方以運營管理入股，并現金出資 ____萬元，占公司____%股權；乙方以現金入股，出資 _____萬元，占公司____%股權；丙方以現金入股，出資 _____ 萬元，占公司____%股權。本協議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶；根據項目推進情況或由于新增投資項目導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。

　　第六條 公司不設董事會，由甲方擔任執行董事，按公司章程規定履行職務。設總經理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協商一致指派。

　　第七條 項目公司設監兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規定履行職務。執行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監事。

　　第八條 各方同意自本協議生效后五年內不得無故轉讓持有公司的股權，確實需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優先購買所轉讓股權的權利。

　　第三章 公司經營利潤分配

　　第九條 公司經營所得利潤，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應進行分配一次；若公司進行滾動開發應由合作三方共同協商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。

　　第十條 若項目開發的房產建成后出現銷售或其他困難，可經各方協商一致按各方股權比例分配房產作為收益，各方各自銷售其分得的房產。

　　第四章 財務管理

　　第十一條 公司的資金由三方協商指派專人進行管理。

　　第十二條 財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。 財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和相關崗位職責。

　　第十三條 財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。各項財務收入須經甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

　　第十四條 各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執行權限內進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批準。

　　第十五條 各項目中的房產建成后，由各方協商一致按照市場價格確定銷售價格區間。

　　第十六條 公司合作開發建設的項目的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執行；同時確保各合作開發項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍。

　　第五章 項目工程建設的承包、發包和計價辦法

　　第十七條 項目公司成立后，應將本項目工程發包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。

　　第十八條 項目工程發包給承包人時，工程的計量規則和計價辦法，應符合當地市場行業慣例以及正常的價格取費標準。

　　第六章 （項目）公司管理

　　第十九條 本協議生效后，各方可各自委派有相關專業背景的專人共同組建“項目部”聯合辦公，共同確定項目部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實項目管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯絡等事項。

　　第七章 股東會

　　第二十條 公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成，股東會為公司最高權力機構。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會由執行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。

　　第二十一條 股東會行使下列職權：

　　1、決定公司的經營方針和投資計劃；

　　2、選舉和更換執行董事，決定有關執行董事的報酬事項；

　　3、選舉和更換高級管理人員或監事，決定有關人員的報酬事項；

　　4、審議批準執行董事的報告或監事的報告；

　　5、審議批準公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；

　　6、對公司增加或減少注冊資本作出決議；

　　7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

　　8、修改公司的章程；

　　第八章 甲乙丙方的權利和義務

　　第二十二條 甲方的.權利和義務

　　1、甲方全面負責項目的開發建設經營管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關系協調、工程建設發包與管理、房產銷售工作、項目入伙使用等各環節統籌和管理。

　　2、甲方有權委派出納負責項目開發經營過程中的出入賬管理。

　　3、甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

　　4、甲方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。

　　5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

　　6、做為公司董事：執行股東會的決議，制定實施細則；擬定公司的經營計劃和投資方案；擬定公司年度財務預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設置和公司經理人選及報酬事項；根據經理的提名，聘任或者解聘公司副經理、財務負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。

　　第二十三條 乙方和丙方的權利和義務

　　1、乙方丙方有權監督甲方對合作項目及項目公司的開發建設、經營管理。

　　2、乙方丙方有權委派會計負責項目開發經營過程中的賬目管理與財務結算。

　　3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

　　4、乙方丙方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。

　　5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

　　第九章 違約責任

　　第二十四條 本協議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協議。同時各方應嚴格履行本協議約定的義務，任何一方不履行義務，或履行義務不符合約定的，違約方應向守約方支付__________萬元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。

　　第十章 本協議成立及生效約定

　　第二十五條本協議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十一章 本協議的終止、解除與清算

　　第二十六條 經各方協商一致，可以提前終止或解除本協議。

　　第二十七條 公司經營期屆滿或合作開發項目完成后需要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進行清算，由各方按照股權比例和實際出資情況分配公司剩余資產。

　　第十二章 爭議解決方式

　　第二十八條 因履行本協議發生爭議的，各方應友好協商解決。協商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。

　　第十三章 其他約定

　　第二十九條 公司投資和運營管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協商調整對新增合作項目的股權或出資額。

　　第三十條 如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協議無法履行或履行已無必要的，則本協議應當友好協商解除，各方互不承擔違約責任。

　　第三十一條 本協議未盡事宜，甲乙丙三方協商簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。

　　第三十二條 本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　授權代表（簽字）：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約日期： 年 月 日

　　丙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　簽約日期： 年 月 日

　　房地產合作的協議書 8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在協商一致下，依照《民法典》的相關規定訂立本合同，合同約定如下：

　　一、委托事項

　　甲方委托乙方購買房地產開發有限公司房產，房屋面積80.33平米，房屋總價。

　　二、委托方式

　　甲方在本協議簽訂之前，以乙方名義向內蒙古躍達房地產開發有限公司繳納首付款________元，以乙方名義向銀行申請借款，乙方只是名義借款人，實際還款人為甲方。

　　三、產權過戶

　　乙方在________年內為甲方辦理房屋產權變更手續。

　　四、房屋居住權

　　甲方為實際購房人，擁有房屋的'完全居住權，乙方應協助甲方領取房屋鑰匙。

　　五、違約金條款

　　乙方未能在合同規定期限內協助甲方辦理房屋變更手續，應支付甲方________萬違約金，但因甲方未能還清銀行借款導致不能辦理變更手續的，乙方不承擔責任。

　　六、爭議解決方式

　　因本合同發生的一切糾紛，由雙方協商解決，協商不成，應提交____區人民法院解決。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。

　　八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　房地產合作的協議書 9

　　簽約時間：______________

　　賣方：______________

　　地址：______________

　　買方：______________

　　姓名：______________

　　性別______________

　　身份證護照號碼：______________

　　通訊地址：______________

　　買賣雙方于________年________月________日就購買______________棟________座________層________號房簽訂了《深圳市房地產認購書》（以下簡稱“認購書”），現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：

　　買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

　　（1）一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。

　　（2）向銀行借款方式：

　　若買方選擇銀行按揭，買方須于7日內支付不低于________年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

　　如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因（包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件）導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因（包括但不限于政策發生巨大變化等）導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。

　　無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。

　　買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期______日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

　　買方應在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的`相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》（下稱“買賣合同”）

　　認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：

　　（1）買方逾期付款超過3日;

　　（2）買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議;

　　（3）導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。若發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，并有權追究買方違約責任

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：______年______月______日

　　房地產合作的協議書 10

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方是（地塊名稱）土地使用權的唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權與甲方進行合作開發房地產項目。雙方為共同開發房地產項目，雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，經過經過友好協商，一致達成如下協議：

　　第一條開發項目地段、面積、定價。

　　雙方合作開發土地的總面積__㎡。土地四至為：北至__，南至__，東至__，西至__。

　　其中，乙方個人所有土地使用權歸有畝，土地性質為，使用年限為年，自________年____月____日至________年____月____日，土地四至為：北至__，南至__，東至__，西至__。甲乙雙方協議定價為15萬（人民幣）/畝，共計________萬元。

　　第二條合作方式

　　1、設立項目部

　　雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為項目部（以下簡稱項目部），在本協議簽訂后五日內通過辦理合法手續設立。

　　本協議簽訂的同時，甲方授權項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由甲方投資人組成，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。

　　2、合作模式

　　甲方進行資金投入并全面負責項目籌備及運營，乙方用自有（地塊名稱）土地使用權進行投資。在項目結束后，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔。

　　第三條甲乙雙方出資額、出資時間

　　甲方愿意出資___萬元，占雙方出資額的___%。

　　乙方用土地使用權作為投資合作開發房地產項目，雙方一致同意土地使用權作價15萬（人民幣）/畝，共計___萬元，占雙方出資額的___%。

　　第四條甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方于本合同簽訂日內預付乙方50萬元人民幣土地使用費用（后期結算在乙方投資中扣除），資金到位后，乙方須將用于合作開發地塊的土地中自己具有土地使用權部分的土地取得文件及產權證交由甲方保管。

　　2、乙方在本協議簽訂后日內將上述土地上附著物及建筑物清理完畢，并符合開發標準（地面附著物及建筑無賠償或補償）。

　　3、因合作項目涉及征地、拆遷等情況，乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的征收、補償、談判等方面事宜，甲方負責資金投入并辦理土地使用權等手續

　　4、合作項目，在開發過程中如果需要融資，可用土地使用權證作為抵押。

　　第五條乙方向甲方保證如下

　　1、乙方保證其持有的并將與給甲方進行合作的土地使用權是合法的、完善的，不存在任何質押、凍結或其它瑕疵。

　　2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權益的事項，諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方愿意承擔因告知不實對甲方造成的損失并承擔違約責任。

　　3、乙方用于合作的地塊，在本協議簽訂前的一切債務與甲方無關。并保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權屬于乙方個人所有。

　　第六條利潤的分配

　　甲方雙方合作開發房地產項目完成后，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權投資（屬于開發成本）。取得的利潤，應該按3:1的比例進行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同時，應按以下公式進行計算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入-開發成本-其他開發費用-應繳各種稅金。

　　第七條本協議的變更、終止

　　1、經雙方協商，可變更、終止本合同。

　　2、任何有關本協議的'變更事項，均須以書面的形式經雙方簽署后方能生效。

　　3、任何一方不得擅自終止協議，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

　　第八條違約責任

　　1、如果一方未能適當地履行其在本協議中的任何義務，違約方應賠償因其違約給對方造成的全部損失，并支付守約方全部損失百分之三十的違約金。

　　2、在違約事項屬于可補救的情況下，違約方除應賠償對方損失外，還應根據對方要求采取一切可能的措施進行補救。

　　第九條本協議文本及效力與爭議解決

　　1、本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自雙方簽字或蓋章之日生效。

　　2、本協議生效后，甲方和乙方產生爭議時，應盡量協商解決;如協商不成，應提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

　　3、在爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本協議規定的其他條款。

　　甲方：

　　乙方：

　　委托人：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　房地產合作的協議書 11

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_____（建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產權證號_____ ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____________元整；即人民幣小寫_____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____元整，即小寫_____元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_____），空調兩臺（型號：_____ ），熱水器（型號：_____），浴霸（型號：_____ ），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：_____ ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的.以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　甲方代理人（簽章）：

　　乙方代理人（簽章）：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

　　房地產合作的協議書 12

　　甲方：_____________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_____________（以下簡稱乙方）

　　甲，乙雙方根據國家有關售房政策和《____農業大學教職工住房出售辦法》就認購房屋事項協議如下：

　　一、甲方同意乙方認購____區____路______號____號樓____單元____室住宅；____區____東路17號____號樓____單元____室住宅。該住宅現房交付時間從甲方工程完工時間。售房價格按______年______月______日教代會通過的《中國農業大學教職工住房出售辦法》相關規定核定計算。

　　二、甲方負責到當地房產管理部門辦理產權登記手續，領取北京市房屋所有權證。辦理房屋所有權證所需費用由乙方承擔，費用標準按國家政策標準執行。

　　三、乙方先交預付款，首付金額按《中國農業大學教職工住房出售辦法》規定交付；在所選新住宅樓開工后一個月內繳納80%購房款（其中包括預付款）。待房屋計價結束后，交齊剩余購房款。

　　四、乙方自愿遵守下列條款：

　　1、對認購房之后本人要求退房的，按預付款的10%扣繳違約金。

　　2、領取新房鑰匙前，交納舊住房鑰匙押金5000元。在甲方規定期限內交回舊住房，逾期一天，扣除押金100元。押金扣完，仍不交舊房者，甲方不予辦理房屋所有權證，給予行政處分，直至訴諸法律。

　　3、選房后不交錢的，甲方可從工資中代扣，不予辦理房屋產權證，給予行政處分，直至訴諸法律。

　　4、擅改房屋結構的'，在恢復原狀前，甲方不予辦理房屋產權證，給予行政處分，直至訴諸法律。

　　本協議一式二份，甲，乙方各一份。協議自雙方簽字之日起生效。

　　賣方代表（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　______年______月______日

　　房地產合作的協議書 13

　　委托包銷方（甲方）：

　　地址：

　　包銷方（乙方）：

　　地址：

　　長春________是甲方合法開發建設的項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續（見附件）。甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發經營或擁有的項目達成以下協議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式

　　一、包銷范圍：

　　項目位于長春市綠園區街路的項目，占地面積平方米，建筑面積__________平方米 （其中包括住宅，門市房，車庫）。

　　二、包銷價格：

　　雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。

　　三、包銷費及支付：

　　1、乙方的包銷費為超出本合同上述規定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；

　　2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的包銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據》的總金額為依據按月全額結算，由甲方在結算后的3天內將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的包銷費后開具收據；

　　3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

　　四、合作期限：

　　1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；

　　2、在本合同有效包銷期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

　　3、在本合同有效包銷期內，甲方不得再指定其他代理商包銷。

　　五、費用承擔：

　　1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；

　　2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務費、企劃部及現場工作人員工資與提成費、售樓現場文具用品消耗費等均由乙方承擔。

　　六、甲方責任：

　　1、甲方應向乙方提供以下資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售‘預售’許可證）；

　　（3）關于包銷項目所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等；

　　（4）乙方包銷該項目所需的收據、銷售合同以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。

　　附：

　　1、甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均有甲方負責。

　　2、甲方應遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導致乙方達不到規定期限內的銷售任務，乙方不承擔任何責任；

　　3、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打；

　　4、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付各項費用。

　　七、乙方責任：

　　1、在合同期內，乙方按照約定的.銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，產權登記備案，乙方全力進行協助；

　　八、合同的終止和變更：

　　1、在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外；

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。

　　九、違約責任：

　　1、甲方不按期向乙方支付應得的包銷費或本合同規定的相關費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失；

　　2、乙方在雙方協商的銷售期限到期后天，未達到甲方規定的銷售任務，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應的損失；

　　3、因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；

　　4、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經濟損失________萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經濟損失_______萬元人民幣。

　　十、其他條款：

　　1、銷售期限及銷售任務應由甲乙雙方根據市場環境、項目進程、推銷計劃等相關因素相互協商共同制定，不得單方面規定；

　　2、如因國家對房地產市場調控，長春市房地產市場產生蕭條現象等客觀原因導致乙方完成不了預計銷售任務，乙方不承擔任何責任；

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，包銷費在十天內結束，如未能按時結算，該合同繼續生效，結算清后合同自動終止；

　　4、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定；

　　5、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　______年______月______日

　　房地產合作的協議書 14

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方購買由甲方投資建設的文化大廈寫字樓事宜，達成如下認購協議：

　　一、寫字樓的具體位置：__層；甲方編號為____的寫字樓；

　　二、該寫字樓的約定建筑面積為____平方米；最終面積以政府部門實測面積為準。

　　三、該寫字樓的單價為____元/平方米，總價為人民幣____元整（小寫$____________），因房屋面積測量數據變化，總價款應相應調整。

　　四、乙方愿按下列付款方式____支付購房款：具體付款日期由合同而定。

　　五、乙方按每單位寫字樓____萬元人民幣向甲方給付購買定金，乙方將定金總計人民幣____萬元直接交至甲方財務或匯至甲方指定的收款銀行。

　　六、鑒于乙方對其認購的`房屋情況及與該房屋的買賣行為相關的情況已有完全了解，乙方應在簽訂本認購書后____天內由乙方本人或其授權代理人與甲方按國家工商行政管理局和建設部監制的__號合同范本簽訂《商品房買賣合同》，并按合同規定支付購房款，所交定金沖抵購房款。

　　七、雙方簽訂本認購書____天內，乙方所認購的寫字樓甲方不得另售他人；否則，由甲方雙倍返還乙方所交定金，甲方不承擔其它責任。

　　八、乙方如逾期未能簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄購買其認購的房屋，其所交定金甲方有權不予退還；同時，甲方有權將乙方預定的房屋賣與他人，乙方無權追究甲方任何法律責任。

　　九、本認購書在甲乙雙方或其授權代理人簽訂《商品房買賣合同》后自動失效；雙方的權利，義務按所簽合同的具體條款繼續履行。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決。

　　十一、本認購書一式三份，甲方執貳份，乙方執壹份，每份均具同等法律效力，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　電話：

　　代理人：

　　乙方：

　　電話：

　　代理人：

　　____年____月____日

　　房地產合作的協議書 15

　　轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　甲方自愿將______年______月______日購置的位于縣城香寓花城內一套商品住房轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下條款并共同遵守。

　　一、住房面積，此房位于__________，面積為__m2（祥見房產證復印件）。

　　二、轉讓金額，該房轉讓總價為陸拾叁萬捌仟元整（小寫：638000.00元）。

　　三、付款辦法：轉讓金共分三期。首期，甲、乙雙方確認該房無任何爭議的情況下，雙方在此協議簽字后當即由乙方付給甲方人民幣貳拾萬元整，第二期，該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產證轉讓手續，轉讓手續辦妥后，乙方即付給甲方捌萬捌千元整，第三期，乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元整。此時房款全部付清。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方在本協議雙方簽字后5天內將自有家具、應搬走的用品等全部搬離并交房給乙方進行再裝修。

　　2、甲方在每收到乙方購房款時應及時提供收款憑據給乙方。

　　3、甲方應保留廚房抽油煙機、衛生間電熱水器以及套件固定物和窗簾等水、電線管給乙方所有。

　　4、甲方在交房時，即______年______月______日之前的水、電費等以及涉及該房的債權債務均由甲方負責承付，之后的'相關費用均由乙方負責承付。____年物業費由乙方負擔。

　　5、甲、乙雙方應積極相互配合提供有效證件，親臨辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因導致不能及時過戶，乙方可解除合同，并金額退款，并按退款時市場差價補償乙方。

　　6、在辦理轉讓過戶過程中，過戶費用由乙方負擔。

　　7、以簽協議時間為準，無論出現任何問題，雙方都不得返悔。

　　五、未盡事宜，雙方可另行協商解決，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　房地產合作的協議書 16

　　甲方：

　　乙方：

　　此合同本著公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。

　　第一條：合同目的

　　經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]范圍內的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。

　　第二條：甲方的基本權利和義務

　　權利：

　　（1）甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。

　　（2）如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理費不予歸還。

　　義務：

　　（1）甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續和資質證復印件。

　　（2）對乙方提出的.合理要求盡可能提供良好的服務。

　　第三條：乙方的基本權利和義務權利

　　權利：

　　（1）乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

　　（2）享受甲方所提供的施工所需資質證書。

　　（3）充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。

　　（4）經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

　　（5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　義務：

　　（1）在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

　　（2）負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。

　　（3）認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，于甲方無關。

　　（4）維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

　　（5）按時足額向甲方繳納管理費。

　　（6）乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。

　　第四條：

　　（1）乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

　　（2）乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。

　　第五條：

　　乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　第六條：

　　乙方應當在合同簽訂時交付甲方合同所規定管理費用的50%，完工后交付另外50%。

　　本合同以簽訂日期為生效日，有效期：___________年。合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　房地產合作的協議書 17

　　甲方：____________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：____________________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“_______”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于。項目用地面積______平方米(約畝)，規劃用地性質為用地，土地使用年限______年。項目總建筑面積______平方米，其中地上層(包括住宅面積____________平方米、底層商網面積______平方米)，地下一層(面積______平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負責投資開發，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開發費用。乙方于合同簽訂之日起一個______月內預付甲方人民幣_____________________元整(￥_________________元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的'土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起____________月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起___________月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議

　　2、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議

　　3、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　4、在乙方向甲方支付

　　5、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　授權代表簽字：___________________

　　授權代表簽字：___________________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　房地產合作的協議書 18

　　甲方（合作方一）：_____________

　　地址：_________________________

　　法定代表人/授權代表：_________

　　聯系電話：_____________________

　　乙方（合作方二）：_____________

　　地址：_________________________

　　法定代表人/授權代表：_________

　　聯系電話：_____________________

　　鑒于甲方在房地產開發領域擁有豐富的經驗及資源，乙方則在________（如：資金實力、市場渠道、技術支持等）方面具有顯著優勢，雙方基于平等自愿、互惠互利的`原則，經友好協商，就共同開發位于________（項目具體地址）的房地產項目（以下簡稱“本項目”）事宜達成如下協議：

　　一、合作內容

　　1. 雙方同意聯合開發本項目，項目總占地面積約為________平方米，規劃總建筑面積約為________平方米，具體以政府最終批準為準。

　　2. 雙方按________（如：出資比例、資源投入等）的比例分擔項目開發成本，并分享項目收益。

　　二、權利與義務

　　1. 甲方負責________（如：項目規劃、報建手續、施工管理等）。

　　2. 乙方負責________（如：資金投入、市場營銷、客戶關系維護等）。

　　3. 雙方應定期召開項目協調會議，就項目進展、資金使用情況、銷售策略等重大事項進行溝通決策。

　　三、財務管理

　　1. 設立共管賬戶，所有項目資金進出均需雙方同意并簽字確認。

　　2. 每月/季度提交財務報告，確保財務透明，雙方有權對資金使用情況進行審計。

　　四、風險承擔

　　因市場變化、政策調整等不可抗力因素導致的項目風險，雙方應按本協議約定的比例共同承擔。

　　五、爭議解決

　　本協議執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至________（如：甲方所在地、乙方所在地、項目所在地等）人民法院訴訟解決。

　　六、協議生效與終止

　　1. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目全部完成并清算完畢之日止。

　　2. 如遇法律法規變化、項目無法繼續實施等情形，經雙方協商一致可提前終止本協議。

　　七、其他

　　1. 本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2. 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：____年__月__日

　　房地產合作的協議書 19

　　甲方（土地提供方）：_____________

　　地址：_________________________

　　法定代表人/授權代表：_________

　　聯系電話：_____________________

　　乙方（開發投資方）：_____________

　　地址：_________________________

　　法定代表人/授權代表：_________

　　聯系電話：_____________________

　　鑒于甲方合法擁有位于________（項目地塊具體地址）的土地使用權，乙方具備房地產開發資質及資金實力，雙方經友好協商，就合作開發該地塊事宜達成如下協議：

　　一、合作基礎

　　1. 甲方同意以其擁有的土地使用權作為合作基礎，乙方負責項目的開發建設與投資。

　　二、合作方式

　　1. 雙方成立項目公司（或采用其他合作模式），具體負責項目的規劃、設計、施工、銷售等事宜。

　　2. 項目公司股權結構為甲方占____%，乙方占____%，或根據雙方實際投入情況另行約定。

　　三、權利與義務

　　1. 甲方負責提供合法的土地使用權證明，協助辦理項目相關審批手續。

　　2. 乙方負責項目的全部開發資金，并確保按時到位。

　　3. 雙方共同制定項目開發計劃、銷售計劃及財務管理制度等。

　　四、利益分配

　　項目完成后，根據項目實際收益情況，按照雙方約定的股權比例或其他方式進行利益分配。

　　五、違約責任

　　任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的.一切損失。

　　六、保密條款

　　雙方應對本協議內容及合作過程中獲取的對方商業秘密嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。

　　七、爭議解決

　　本協議執行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，提交至________（爭議解決機構）仲裁/訴訟解決。

　　八、協議生效與終止

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目完成并清算完畢之日止。協議期滿或雙方協商一致可提前終止本協議。

　　九、其他

　　本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：_________ 日期：____年__月__日

　　房地產合作的協議書 20

　　甲方（合作方一）：____________________

　　地址：____________________

　　法定代表人/授權代表：____________

　　聯系電話：____________________

　　乙方（合作方二）：____________________

　　地址：____________________

　　法定代表人/授權代表：____________

　　聯系電話：____________________

　　鑒于甲方在________（地區/領域）擁有豐富的房地產開發經驗及資源，乙方則在________（資金/技術/市場等）方面具備顯著優勢，雙方經友好協商，就共同開發位于________（具體地址）的房地產項目（以下簡稱“項目”）事宜，達成如下協議：

　　一、合作內容

　　1. 雙方同意共同投資并開發上述項目，項目總投資額為人民幣________元（大寫：________），其中甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。

　　2. 項目規劃、設計、施工、銷售等各階段的`具體工作分配及責任劃分，詳見附件一《項目工作分配表》。

　　二、權利與義務

　　1. 甲方負責提供項目所需的土地使用權及相關手續，并確保其合法性及有效性。

　　2. 乙方負責按照約定比例投入資金，并協助甲方完成項目融資工作（如需）。

　　3. 雙方共同組建項目管理團隊，負責日常運營及決策工作，具體人員構成及職責見附件二《項目管理團隊架構》。

　　三、利潤分配與風險承擔

　　1. 項目完成后，扣除成本及稅費后的凈利潤，按照甲方____%、乙方____%的比例進行分配。

　　2. 如遇項目虧損，雙方亦按上述比例承擔相應損失。

　　四、保密條款

　　雙方應對本協議內容及合作過程中獲取的對方商業秘密嚴格保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。

　　五、違約責任

　　任何一方違反本協議約定，應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。

　　六、爭議解決

　　因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至________（具體仲裁機構或法院）按照其仲裁規則或訴訟程序解決。

　　七、其他

　　1. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目清算完畢之日止。

　　2. 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人/授權代表（簽字）：____

　　法定代表人/授權代表（簽字）：____

　　日期：____年__月__日

　　日期：____年__月__日

　　房地產合作的協議書 21

　　甲方（項目方）：____________________

　　注冊地址：____________________

　　法定代表人：____________

　　聯系方式：____________________

　　乙方（投資方/合作方）：____________________

　　注冊地址：____________________

　　法定代表人：____________

　　聯系方式：____________________

　　鑒于甲方擬開發位于________（具體地址）的房地產項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意提供必要的資金及/或其他資源支持，雙方經充分協商，達成如下合作協議：

　　一、合作目的與范圍

　　雙方合作旨在共同推進本項目的.開發、建設及銷售，具體合作范圍包括但不限于項目融資、規劃設計、施工管理、市場推廣及銷售等。

　　二、投資與合作方式

　　1. 乙方同意向本項目投資人民幣________元（大寫：________），占項目總投資額的比例為____%。

　　2. 雙方將根據本項目的實際進展情況，共同制定詳細的投資計劃及實施方案。

　　三、項目管理與決策

　　1. 雙方應成立聯合項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），負責項目的日常管理及重大決策。

　　2. 管委會的組成、議事規則及決策機制等具體事項，由雙方另行協商確定。

　　四、收益分配與風險承擔

　　1. 項目收益扣除成本及稅費后，按照雙方約定的比例進行分配。

　　2. 項目風險亦按上述比例由雙方共同承擔。

　　五、協議變更與解除

　　本協議的任何修改、補充或解除，均需經雙方書面同意并簽署書面文件。

　　六、爭議解決

　　因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　1. 本協議未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2. 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：____

　　法定代表人（簽字）：____

　　日期：____年__月__日

　　日期：____年__月__日

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