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企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)6篇
在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編收集整理的企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，扶持物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)科技型中小企業(yè)迅速成長(zhǎng)，加快科技成果轉(zhuǎn)化，更好地為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化服務(wù)，甲方全面負(fù)責(zé)科技企業(yè)孵化器的建設(shè)工作，全權(quán)負(fù)責(zé)孵化企業(yè)的管理。乙方自籌資金，開(kāi)辦科技企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，為使所擁有的科技成果盡快轉(zhuǎn)化，自愿接受甲方孵化管理，并進(jìn)入甲方孵化器內(nèi)創(chuàng)業(yè)。
雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條 甲方同意乙方作為孵化對(duì)象進(jìn)駐嘉定區(qū)科技企業(yè)孵化器，孵化主要項(xiàng)目為：
第二條 甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：
1、甲方同意在其所有的孵化基地，為乙方提供孵化場(chǎng)地，房屋租賃的相關(guān)事宜以雙方簽訂的《孵化場(chǎng)地租賃合同》為準(zhǔn)。
2、甲方及時(shí)向乙方傳達(dá)國(guó)家和地方政府的.有關(guān)政策和規(guī)定，提供政策指導(dǎo)，協(xié)助企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
3、甲方就下列服務(wù)給予乙方必要協(xié)助：工商注冊(cè)及稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶、代理記賬、專利申請(qǐng)、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、法律咨詢及物業(yè)管理等。
4、乙方經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)甲方審查通過(guò)后，可享受甲方關(guān)于促進(jìn)孵化企業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)優(yōu)惠、扶持政策及資金支持服務(wù)，詳見(jiàn)《孵化器優(yōu)惠政策》。
5、甲方支持并協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家、市火炬計(jì)劃、科技攻關(guān)計(jì)劃、嘉定區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)新基金等各類計(jì)劃和基金，并進(jìn)行跟蹤管理和服務(wù)。
6、甲方支持并協(xié)助乙方申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)，認(rèn)定高新技術(shù)產(chǎn)品，成果鑒定、產(chǎn)品鑒定等。
7、乙方若在三年內(nèi)達(dá)到畢業(yè)條件，可到菊?qǐng)@新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或租賃辦公場(chǎng)地、廠房，甲方將給予協(xié)助。
8、組織企業(yè)間的聯(lián)誼活動(dòng)，交流企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。
第三條 乙方的責(zé)任：
1、乙方承諾在上海菊?qǐng)@經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心注冊(cè)成立公司，注冊(cè)資金真實(shí)，具備項(xiàng)目所需要的必要資金，實(shí)地型企業(yè)保證按照雙方約定的科研開(kāi)發(fā)用途使用孵化器辦公場(chǎng)所。乙方發(fā)生工商注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)的變更，應(yīng)提前15日通知甲方，并在變更后3日內(nèi)到甲方備案。
2、乙方屬注冊(cè)型企業(yè)，應(yīng)自簽訂孵化協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展科技項(xiàng)目研發(fā)工作；實(shí)地型企業(yè)應(yīng)自甲方向其交付房屋之日起30個(gè)工作日內(nèi)入駐孵化器并開(kāi)展科技項(xiàng)目研發(fā)工作。
3、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須自覺(jué)遵守國(guó)家的政策、法律和法規(guī)，由于經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成的虧損以及由此而帶來(lái)的債權(quán)、債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
4、乙方應(yīng)甲方的要求需及時(shí)向甲方提供以下資料，甲方承諾將予以保密：
1） 企業(yè)所有權(quán)情況；
2） 主要管理人員的資料；
3） 每季按時(shí)如實(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表和稅務(wù)申報(bào)表（復(fù)印件），認(rèn)真完成政府部門(mén)交辦的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作；
4）每半年按時(shí)報(bào)送項(xiàng)目孵化進(jìn)展報(bào)告；
5）每年底上交《在孵企業(yè)考核表》（見(jiàn)附件5）。
5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，嚴(yán)格履行協(xié)議規(guī)定，及時(shí)交納水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的對(duì)孵化企業(yè)的一切規(guī)章制度，維護(hù)孵化器的正常工作秩序。
7、根據(jù)政府職能部門(mén)要求，配合甲方做好有關(guān)工作，積極參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。
8、乙方畢業(yè)后，應(yīng)以上海菊?qǐng)@經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)營(yíng)銷的所在地。
第四條 甲方有權(quán)在下列情況出現(xiàn)后，書(shū)面通知乙方糾正或整改。經(jīng)甲方書(shū)面通知仍不糾正整改的，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可直接書(shū)面通知解除合同：
1、乙方屬實(shí)地型孵化企業(yè)的，未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐孵化器并開(kāi)展工作；
2、乙方人員及項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，工作不力的；
3、乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)表，未按時(shí)提交孵化項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和年度總結(jié)；
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更改孵化項(xiàng)目；
5、孵化項(xiàng)目的進(jìn)展情況未達(dá)到入孵申請(qǐng)書(shū)所預(yù)期階段目標(biāo)的60%；
6、弄虛作假，造成惡劣影響的；
7、進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)重違反規(guī)章制度，不服從管理；
8、未能按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租費(fèi)及其它費(fèi)用；
9、其他違反本協(xié)議書(shū)約定的行為。
第五條 乙方提前達(dá)到《上海市嘉定區(qū)科技企業(yè)孵化器畢業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，協(xié)議可提前終止；本協(xié)議書(shū)終止、解除的，雙方簽訂的《孵化場(chǎng)地租賃合同》以及優(yōu)惠政策同時(shí)終止或解除。
第六條 本協(xié)議規(guī)定的孵化期限暫定為3年，自 年 月 日起至 年 月 日止，任何一方若終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日告知。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
第八條 因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、糾紛，雙方同意提請(qǐng)市人民法院訴訟。
第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起正式生效。
附件：孵化場(chǎng)地租賃合同
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
代表：
代表：
企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)2
為促進(jìn)科技成果的商品化，產(chǎn)業(yè)化，_________創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）與進(jìn)駐企業(yè)_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、經(jīng)甲方組織有關(guān)部門(mén)及專家審查論證，認(rèn)定乙方所持有的成果（項(xiàng)目）_________符合入駐孵化的條件，準(zhǔn)許進(jìn)入科技孵化大樓進(jìn)行培育孵化。
二、乙方根據(jù)成果（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)化的實(shí)際情況，預(yù)計(jì)孵化周期為_(kāi)________年_________月，具體日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
三、甲方同意為乙方提供孵化場(chǎng)所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》規(guī)定的減免政策，其余平方米孵化期內(nèi)按_________元／平方米／天據(jù)實(shí)繳納租金。
四、超出預(yù)計(jì)孵化周期，甲，乙雙方協(xié)商同意后應(yīng)另行簽訂孵化協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議，乙方不再享受房屋租金減免政策。
五、乙方在孵化期內(nèi)，應(yīng)按甲方規(guī)定全額繳納物業(yè)及水，電，寬帶網(wǎng)，空調(diào)等使用費(fèi)。
六、甲乙雙方簽訂孵化協(xié)議，確定孵化關(guān)系后，需續(xù)簽相應(yīng)的《物業(yè)管理協(xié)議書(shū)》，《房屋租賃協(xié)議書(shū)》，《消防安全責(zé)任書(shū)》等。
七、在培育孵化期內(nèi)，甲，乙雙方應(yīng)按照《_________》中的規(guī)定履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。
八、甲乙雙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)的或法律連帶責(zé)任。在孵化期間，乙方若違反甲方條約，甲方有權(quán)解除孵化關(guān)系，中止相關(guān)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)仲裁。
十、本協(xié)議在雙方共同簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式四份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
科技企業(yè)（項(xiàng)目）申請(qǐng)入駐孵化基地的'條件
一、申請(qǐng)程序
調(diào)查了解情況入駐企業(yè)根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料有關(guān)部門(mén)匯總材料提交辦公會(huì)研究批準(zhǔn)后，中心與企業(yè)簽訂有關(guān)孵化協(xié)議企業(yè)按約定條件入駐孵化基地中心各部門(mén)對(duì)企業(yè)提供物業(yè)管理，信息咨詢等相應(yīng)配套服務(wù)。
二、提交的材料
1．書(shū)面申請(qǐng)書(shū)（到創(chuàng)業(yè)中心領(lǐng)取固定格式的申請(qǐng)書(shū)）。
2．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（可參照創(chuàng)業(yè)中心提供的格式要求組織編寫(xiě)）。可行性研究報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目及申報(bào)單位（個(gè)人）的基本情況，項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況和競(jìng)爭(zhēng)能力分析，項(xiàng)目實(shí)施方案，投資及收益情況分析等。
3．企業(yè)三年發(fā)展計(jì)劃。
4．企業(yè)章程及管理制度。
5．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
6．企業(yè)代碼證書(shū)復(fù)印件。
7．法人代表，經(jīng)理等主要從業(yè)人員的身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷。
8．專利證書(shū)，成果證書(shū)及鑒定報(bào)告，各類報(bào)獎(jiǎng)批復(fù)和證書(shū)等。
9．委托代辦企業(yè)開(kāi)辦手續(xù)的，需提供辦理注冊(cè)登記所需的有關(guān)證明和材料。
企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)3
為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（安辦字﹝20ｘｘ﹞25號(hào)），落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策，提升電商創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 協(xié)議雙方
甲方： 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ，孵化園所在地： 財(cái)富廣場(chǎng)二樓。
乙方：_____________ （企業(yè)名稱），企業(yè)法人：___________，企業(yè)注冊(cè)地：______________。
第二條 乙方必須符合下列條件
須滿足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)（個(gè)人）入駐條件及管理辦法
》中關(guān)于入駐企業(yè)（個(gè)人）的相關(guān)要求。
第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取
1、經(jīng)乙方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方綜合評(píng)審，甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化。
2、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：
□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_(kāi)________，孵化室所用電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)偅ò丛率杖。渌嚓P(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決；
□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_(kāi)________，辦公室面積為（含公攤）______ 平方米，乙方辦公人員為 人以上，免租金面積為_(kāi)______平方米（按照10平方米每人（含公攤面積）原則），甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù)，對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取，人均面積超過(guò)____平方米的按____元/平方米/月收取；乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取，物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)（主要為觀光電梯、中央空調(diào)、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等）暫定____元/平方米，多退少補(bǔ)，按月收取；其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決；
3、入駐押金____________元（企業(yè)須按照每平方米（含公攤面積）____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金，個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金）；
第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)
一、甲方的權(quán)利
1、有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
2、若出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化：
a、連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營(yíng)狀況不佳的；
b、乙方負(fù)責(zé)人離開(kāi)，需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目，按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人，重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)評(píng)審專家審核不通過(guò)的；
c、乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開(kāi)展相關(guān)工作的；
d、乙方進(jìn)入孵化園，未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作，項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的；
e、隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的.任何商業(yè)行為者；
f、凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的；
g、不接受甲方辦公室日常管理的；
h、其他未盡事項(xiàng)，參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)（個(gè)人）入駐條件及管理辦法》。
二、甲方提供的服務(wù)
1、提供用于乙方正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)；
2、聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等代理服務(wù)；
3、提供有關(guān)政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)；
4、幫助培訓(xùn)技術(shù)、管理、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等各類人才；
5、定期舉辦培訓(xùn)、論壇、聯(lián)誼會(huì)、沙龍等活動(dòng)，引入新知識(shí)、新觀念；
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
一、乙方的權(quán)利
1、享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地；
2、享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策；
3、享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利；
4、對(duì)甲方孵化園的日常管理，有權(quán)提出合理性的建議。
二、乙方的義務(wù)
1、愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地、用房及各類辦公設(shè)施，并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約；
2、服從甲方的指導(dǎo)和管理，嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法；
3、每半年書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，接受甲方的考核檢查；每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃，接受每年度的考核；
4、入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)（或已注冊(cè)）公司的，公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的，必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)；
5、根據(jù)企業(yè)章程，規(guī)范企業(yè)行為，建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度；
6、合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐；未按期完成裝修入駐的將清退出園；
7、配合甲方日常各項(xiàng)工作的開(kāi)展。
第六條 合同期限
1、本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止（不超過(guò)20ｘｘ年3月1日）。合同到期后，乙方如需續(xù)訂，則需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同。
2、本合同有效期內(nèi)，任何一方若要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方。
第七條 合同的解除及后果
1、因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。
2、在本合同有效期內(nèi)，若乙方在孵化園營(yíng)業(yè)活動(dòng)期間沒(méi)有違反任何管理規(guī)定的，乙方申請(qǐng)離園，則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用（包含押金）；若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等，甲方通知乙方離園的，相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施：
a、違反國(guó)家法律和政策；
b、不符合本合同第二條所列的條件；
c、隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假；
d、經(jīng)考核，甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格；
e、乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
第八條 附則
1、甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
（蓋章） （蓋章）
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)4
甲方：______________________
乙方：______________________
為支持科技企業(yè)進(jìn)入____高新技術(shù)孵化中心發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè)，甲方以優(yōu)惠價(jià)格向乙方提供辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并提供孵化服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋基本情況
地址:______市______區(qū)______路______號(hào)____(具體方位見(jiàn)附件)
建筑面積:____M2
用途:_______________________________
二、服務(wù)、租賃房屋期限
自________年____月____日至________年____月____日止。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)項(xiàng)目
孵化服務(wù)費(fèi)
房屋租金
合計(jì)
四、孵化服務(wù)費(fèi)、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法
按照"房屋租用面積200m2以上的______元/戶、租用面積100-200m2的______元/戶、租用面積100m2以下的______元/戶"的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣)。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每年(人民幣)____________。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每六個(gè)月結(jié)算一次，由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務(wù)費(fèi)和租金(人民幣)合計(jì)______。乙方按規(guī)定交清孵化服務(wù)費(fèi)和租金后，才能入駐甲方提供的辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
五、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù)
1、乙方期滿退房，應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用后，甲方開(kāi)具證明，乙方方可搬離;在協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方若中途退房，視為乙方違約，甲方應(yīng)扣除一個(gè)月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接，結(jié)清費(fèi)用，辦妥手續(xù)后，才能搬離。乙方退房搬離時(shí)，須保證甲方原有設(shè)施完好無(wú)損，甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞，甲方有權(quán)從乙方房屋租賃使用保證金中作相應(yīng)扣除。
2、乙方若需續(xù)租房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿前10天內(nèi)與甲方重新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化服務(wù)費(fèi)后，才能繼續(xù)取得該房屋的使用權(quán);若乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議，則無(wú)權(quán)再繼續(xù)使用房屋，應(yīng)立即無(wú)條件搬離。否則，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方就遲延退房，應(yīng)按本合同約定租金(折算相應(yīng)的遲延期)的雙倍數(shù)額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容
1、甲方為乙方作好孵化服務(wù)，包括協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家級(jí)、市級(jí)和區(qū)級(jí)各類項(xiàng)目和政策性資金。
2、協(xié)助申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定、軟件企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定工作。
3、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記、科技成果鑒定。
4、提供科技政策咨詢、科技培訓(xùn)、市場(chǎng)中介等方面的綜合服務(wù)。
5、提供報(bào)刊信件投遞和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。
6、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全、保衛(wèi)工作，配合公安機(jī)關(guān)偵破失盜案件。
7、甲方承擔(dān)房屋的正常維修，承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外部分的管線及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)。
七、甲方戶外廣告場(chǎng)地實(shí)行有償使用
乙方若需設(shè)置戶外廣告，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并附方案，甲方同意后，雙方簽訂《戶外廣告設(shè)置協(xié)議》，乙方在交付場(chǎng)地占用費(fèi)后，方可使用。
八、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方制定的安全、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項(xiàng)規(guī)定，落實(shí)與甲方簽訂的《入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書(shū)》的'內(nèi)容，接受甲方管理。
2、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息、項(xiàng)目進(jìn)展情況、有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料以及必要的工作配合。
3、乙方應(yīng)遵守甲方制定的綜合電信業(yè)務(wù)規(guī)定，只采用中國(guó)聯(lián)合通信有限公司______分公司作為電信業(yè)務(wù)開(kāi)展單位，包括固定電話、傳真、互聯(lián)網(wǎng)及商務(wù)通等的使用(乙方所實(shí)際發(fā)生固定電話、傳真、商務(wù)通等費(fèi)用由其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳交納，互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付費(fèi)而造成相關(guān)業(yè)務(wù)的停止使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方有特殊業(yè)務(wù)需要開(kāi)展，可自行與聯(lián)通公司商議，并簽訂協(xié)議，其產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若乙方已與聯(lián)通公司簽訂協(xié)議，乙方可與聯(lián)通公司商議執(zhí)行。
4、房屋有自然損壞需要維修，乙方應(yīng)報(bào)告甲方，由甲方派人維修;若由于乙方使用不當(dāng)或自行維修造成房屋及設(shè)施損壞的，則由乙方承擔(dān)賠償。
5、乙方負(fù)責(zé)租用房電表室內(nèi)電路、電器部分的維修、維護(hù)及材料更換。
6、乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、或擅自調(diào)換使用及與他人共享，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國(guó)家和甲方利益，否則乙方應(yīng)自己承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務(wù)費(fèi)。
7、乙方不得占用公共區(qū)域、通道及非租用空間，若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并令其拆除、清理。
8、乙方若需對(duì)租用房進(jìn)行裝修、改造電力線路、安裝空調(diào)、改動(dòng)門(mén)窗、安裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)等事項(xiàng)，應(yīng)事先向甲方提供方案，經(jīng)甲方同意后，才能施工，其投資費(fèi)用由乙方自理，并接受甲方管理人員在有關(guān)安全、規(guī)范等方面的指導(dǎo)。施工時(shí)，不得損壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得破壞室外統(tǒng)一規(guī)劃，否則，乙方應(yīng)按房屋造價(jià)的200%賠償;若擅自施工，拆改承租房結(jié)構(gòu)或改變承租房用途，則視為侵權(quán)行為，甲方有權(quán)追償乙方造成的損失，并終止協(xié)議。
9、乙方要加強(qiáng)本企業(yè)的防盜工作，對(duì)重要部門(mén)(如財(cái)務(wù)室)應(yīng)有防盜措施，應(yīng)24小時(shí)留人值守，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。若有偷盜事故發(fā)生造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
10、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內(nèi)墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設(shè)施及附著物，在退房時(shí)不得拆走、損壞，且甲方不對(duì)其作任何補(bǔ)償。
11、乙方退房搬離時(shí)，應(yīng)注意安全，保護(hù)好甲方原有設(shè)施(包括已裝修的門(mén)、窗、天花板、墻面、地面等房屋內(nèi)部設(shè)施及附著物保持原貌)，不得拆遷、損毀，經(jīng)甲方檢查合格后，將其保證金退還乙方，方可搬離。若造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方保證金中按損壞物原價(jià)扣除，若其費(fèi)用超出保證金額，乙方必須另作賠償后，方可搬離。
12、乙方用電實(shí)行計(jì)量收費(fèi)，公用水、電費(fèi)用按入駐單位實(shí)際戶數(shù)分?jǐn)偅曳讲坏蒙米约哟笥秒娙萘俊Ｒ曳巾毎醇追轿飿I(yè)管理的統(tǒng)一時(shí)間交納水電費(fèi)。因乙方延期付款而造成的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如果發(fā)生本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
13、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育和外出流動(dòng)人口計(jì)劃生育的有關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)員工計(jì)劃生育和流動(dòng)人口的管理，如違反有關(guān)法規(guī)，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、甲方需作房屋調(diào)整、改造或應(yīng)有關(guān)部門(mén)要求拆除，甲方提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用無(wú)條件搬離，本協(xié)議自行終止。
15.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須按照協(xié)議第四條規(guī)定。孵化服務(wù)費(fèi)、房屋租金到時(shí)按時(shí)繳納，如不按時(shí)繳納，每日按千分之五收取違約金，超出一個(gè)月不繳納服務(wù)費(fèi)、房屋租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回，乙方無(wú)條件搬出。甲方不向乙方提供任何補(bǔ)償。
九、補(bǔ)充條款
1、因自然災(zāi)害不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如乙方提供本協(xié)議約定以外的有償服務(wù)項(xiàng)目，雙方將另行簽訂專項(xiàng)孵化服務(wù)協(xié)議書(shū)。
十、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十一、本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向______區(qū)人民法院起訴解決。
十三、本協(xié)議一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
附件：租賃使用房屋示意圖。
簽約時(shí)間：________年____月____日
甲方(蓋章)：____________
代表(簽章)：____________
乙方(蓋章)：____
法定代表人(簽章)：
企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)5
甲方：____
乙方：____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互重、恪守信用的原則，就企業(yè)(項(xiàng)目)培育孵化等有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議下列各項(xiàng)條款，以資信守。
第一條協(xié)議雙方
1.1甲方：____z技術(shù)大學(xué)先進(jìn)技術(shù)研究院，系一家依照中國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的事業(yè)單位法人，能獨(dú)立享受并承擔(dān)本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。
1.2乙方：____是一家獨(dú)立的企業(yè)法人，能獨(dú)立享受并承擔(dān)本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。
第二條孵化基本原則
2.1甲方開(kāi)展科技/初創(chuàng)企業(yè)孵化服務(wù)，旨在為乙方提供孵化平臺(tái)和良好的成長(zhǎng)環(huán)境，加快乙方培育孵化進(jìn)程，降低乙方的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，全面提升乙方的創(chuàng)新能力，促進(jìn)乙方快速成長(zhǎng)。促進(jìn)本地區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2.2乙方在孵化期間應(yīng)始終符合甲方關(guān)于被孵化單位的相關(guān)條件和要求,具體如下：____技術(shù)領(lǐng)先、團(tuán)隊(duì)精干、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，符合甲方六大重點(diǎn)發(fā)展方向(微電子、新能源、新材料、健康醫(yī)療、量子信息和公共安全)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)方向的科技型中小企業(yè);有核心競(jìng)爭(zhēng)力的成長(zhǎng)性好的項(xiàng)目或企業(yè)。
第三條孵化
3.1經(jīng)乙方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方綜合評(píng)審后，雙方自愿建立孵化關(guān)系，孵化期限一般為三年。
3.2孵化場(chǎng)地為：____，建筑面積____平方米。
3.3孵化期間，乙方應(yīng)向甲方交納孵化服務(wù)費(fèi)(3000元-5000元/年)。
3.4乙方租用孵化場(chǎng)地的租金單價(jià)：____元/平米/月(水電費(fèi)用另計(jì))，按建筑面積計(jì)算總價(jià)。上述租金按照孵化基地的管理相關(guān)規(guī)定收取，符合先交后返條件的，甲方將協(xié)助辦理政策兌現(xiàn)手續(xù)。
在孵化期滿后1年左右，甲方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，或者乙方提供相應(yīng)的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，如乙方不配合甲方進(jìn)行調(diào)查，或者在甲方調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方所提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或有重大遺漏和隱瞞，甲方有權(quán)要求乙方立即返還本協(xié)議第【3.4】中相應(yīng)的租金補(bǔ)貼等，并終止本協(xié)議。
在乙方發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期(如：____入院孵化時(shí)、乙方引入VC、PE等投資方時(shí)，或?qū)嵤㊣PO等時(shí)期)，或按期孵化1年左右，經(jīng)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，在企業(yè)規(guī)模和業(yè)務(wù)量等方面表現(xiàn)出良好的成長(zhǎng)性時(shí)，甲方或甲方委托方可以(1:1或較優(yōu)惠)的方式對(duì)乙方增資或參與乙方的股權(quán)融資，成為乙方的戰(zhàn)略股東，甲方所占乙方的股權(quán)(一般在10%左右)。乙方需保證乙方的董事會(huì)、股東會(huì)等有權(quán)機(jī)關(guān)通過(guò)上述方案。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方提供的孵化服務(wù)
(1)提供用于公司/項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)(孵化場(chǎng)地);
(2)根據(jù)乙方要求，為乙方設(shè)立公司提供方案輔導(dǎo)，協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記、協(xié)助落實(shí)有關(guān)財(cái)稅優(yōu)惠政策等代理服務(wù);
(3)提供宣傳推介服務(wù)，以及有關(guān)政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等信息公布服務(wù);
(4)根據(jù)乙方要求，為乙方提供企業(yè)融資需求信息登記，投融資政策等咨詢和指導(dǎo)，風(fēng)險(xiǎn)投資、基金管理、投行、擔(dān)保等金額機(jī)構(gòu)的聯(lián)系和推介;
(5)不定期的組織各類創(chuàng)業(yè)沙龍活動(dòng)，不定期開(kāi)展各類路演活動(dòng);不定期舉辦培訓(xùn)、論壇、聯(lián)誼會(huì)、沙龍等活動(dòng)，引入新知識(shí)、新觀念;
(6)發(fā)布國(guó)家、省市，各部委的項(xiàng)目申報(bào)或資質(zhì)認(rèn)定的通知，并根據(jù)乙方要求，為乙方提供申報(bào)國(guó)家及地方各類基金項(xiàng)目或資質(zhì)認(rèn)定的指導(dǎo);
(7)根據(jù)乙方要求，指導(dǎo)組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟或產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì);
(8)組織各類產(chǎn)學(xué)研對(duì)接活動(dòng)，發(fā)布技術(shù)需求和研發(fā)成果。
(9)經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方可以作為甲方的實(shí)習(xí)基地。
(10)根據(jù)乙方的發(fā)展情況，經(jīng)甲方審核同意后，甲方可與其聯(lián)合申報(bào)項(xiàng)目，進(jìn)行聯(lián)合研發(fā)，并共享研發(fā)成果;
(11)孵化期間，可按照相應(yīng)規(guī)定，為乙方提供學(xué)生宿舍、專家樓和辦公用房等。
4.2甲方的權(quán)利
(1)甲方監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(2)甲方對(duì)乙方實(shí)行動(dòng)態(tài)化服務(wù)管理，要求乙方提供季報(bào)表和年報(bào)表等，或者發(fā)生重要事件的臨時(shí)任務(wù)，要求乙方積極配合。
第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)
5.1乙方的義務(wù)
(1)乙方必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及孵化基地的有關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得利用甲方提供的場(chǎng)地、服務(wù)設(shè)施等從事任何不正當(dāng)、不合法、違公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
(2)在孵化期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照入駐時(shí)提交的申報(bào)材料上所提出的目標(biāo)從事研究開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，力爭(zhēng)在孵化期滿達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
(3)乙方須配合甲方的孵化管理工作，每季度向甲方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，年末或年初提供年報(bào)表。
(4)乙方需按期支付房租及相關(guān)費(fèi)用。
(5)乙方應(yīng)當(dāng)積極參加甲方組織的報(bào)告會(huì)、培訓(xùn)班、聯(lián)誼會(huì)等活動(dòng)。
(6)乙方因按照本協(xié)議相關(guān)的規(guī)定，積極兌現(xiàn)。特別在乙方發(fā)展到穩(wěn)定期時(shí)，乙方期許的股份應(yīng)主動(dòng)兌現(xiàn)。
(7)乙方應(yīng)確定其所研發(fā)的技術(shù)和產(chǎn)品不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。對(duì)于隱瞞事實(shí)的，先研院不承擔(dān)其侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。
5.2乙方的權(quán)利
(1)乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，涉及到收費(fèi)項(xiàng)目按照相應(yīng)的規(guī)定;
(2)乙方在合作期內(nèi)，有權(quán)以先研院孵化企業(yè)的名義對(duì)外開(kāi)展活動(dòng)，但不得擅自以先研院的'名義對(duì)外進(jìn)行宣傳，不得侵犯先研院的名譽(yù)權(quán)，可按規(guī)定享受有關(guān)優(yōu)惠政策。
(3)乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，自主從事項(xiàng)目研發(fā)和企業(yè)運(yùn)營(yíng)。
(4)乙方有權(quán)要求甲方保守商業(yè)秘密;
第六條協(xié)議變更與解除
6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中若一方對(duì)協(xié)議條款提出變更，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書(shū)面協(xié)議后方可變更，在變更協(xié)議未達(dá)成之前原簽訂的協(xié)議仍然有效。
6.2由于不可抗力因素致使協(xié)議無(wú)法履行，提出解除協(xié)議方必須在不可抗力因素發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式說(shuō)明理由，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可通過(guò)協(xié)商解除協(xié)議。
6.3甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供孵化服務(wù)。若乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)單方面終止孵化服務(wù)，解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即向甲方返還全部租金補(bǔ)貼等，給甲方造成其他損失的，乙方仍應(yīng)予以賠償：____
A、乙方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，受到有關(guān)部門(mén)查處;
B、乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，難以繼續(xù)運(yùn)營(yíng)或無(wú)科研開(kāi)發(fā)能力或經(jīng)甲方專家委員會(huì)確認(rèn)失敗;
C、乙方嚴(yán)重違反甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不配合甲方有關(guān)部門(mén)的管理，破壞甲方正常管理秩序的;
D、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，在對(duì)外宣傳時(shí)，不得包含有任何甲方的名號(hào)，不得使用甲方的名號(hào)進(jìn)行宣傳，或以甲方的名號(hào)從事相關(guān)活動(dòng);
E、乙方未按甲方的要求在一定期限內(nèi)提交自身經(jīng)營(yíng)情況和合作情況的相關(guān)資料三次以上的;
F、違反本協(xié)議的其他約定，對(duì)甲方造成不良影響;
J、乙方違反本協(xié)議的任何約定，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。
第七條違約責(zé)任
甲乙雙方不得以任何借口違反本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款，如一方故意違反本協(xié)議并造成損失、導(dǎo)致協(xié)議不能正常履行或不得不提前終止的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。
第八條爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄，訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。
第九條附則
9.1甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
9.2本協(xié)議附件系本協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。
9.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____乙方：____
____年____月____日____年____月____日
企業(yè)孵化協(xié)議書(shū)6
甲方：
乙方：
為了加快科技成果的轉(zhuǎn)化，扶持高新技術(shù)企業(yè)的成長(zhǎng)，甲方作為在設(shè)立的高新技術(shù)企業(yè)孵化器，同意乙方提出的孵化申請(qǐng)，并將乙方納入其內(nèi)進(jìn)行孵化。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方按照《______市招商創(chuàng)業(yè)有限公司高新技術(shù)企業(yè)孵化器孵化辦法》的規(guī)定，為乙方提供扶持和服務(wù)。
二、乙方的孵化期為自本協(xié)議簽定之日起年，在此期間，若乙方通過(guò)其所在地科技主管部門(mén)的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證或乙方與第三方發(fā)生并購(gòu)行為，則視為畢業(yè)，本協(xié)議自行解除。
三、乙方入駐時(shí)需與甲方簽訂《______大廈房屋租賃合同書(shū)》。
四、甲方的場(chǎng)地面積出租標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為人民幣元/平方米。根據(jù)乙方入駐初期的實(shí)際狀況，為扶持乙方發(fā)展，甲方在第一年內(nèi)將為乙方提供場(chǎng)地租金折優(yōu)惠，即人民幣元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格。
五、為促進(jìn)孵化器內(nèi)孵化企業(yè)或項(xiàng)目的良性循環(huán)，甲方有權(quán)在乙方入孵滿一年后，根據(jù)乙方發(fā)展情況，參照市場(chǎng)物業(yè)租賃價(jià)格水平，每半年調(diào)整一次房租價(jià)格。
六、除租金外，乙方還應(yīng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，并按其所租用的面積交納中央空調(diào)費(fèi)用(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《關(guān)于樓宇管理費(fèi)及其他費(fèi)用的協(xié)議》)。
七、乙方同意在其增資擴(kuò)股、進(jìn)行股份制改造或經(jīng)雙方商定認(rèn)為適宜之時(shí)，甲方有優(yōu)先投資認(rèn)股權(quán)。甲方認(rèn)購(gòu)乙方股份的.價(jià)格，將按照當(dāng)時(shí)經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估值，以不低于10%的折價(jià)比例確定。甲方投資的形式及持股比例由雙方另行商定。
八、甲方如果作為融資中介，給乙方融資成功，則乙方承諾給甲方一定的回報(bào)(股權(quán)或現(xiàn)金)，具體數(shù)量和形式另行商議。
九、乙方在本協(xié)議簽訂之前，需向甲方提交以下資料并對(duì)資料的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任
1、《創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)申請(qǐng)登記表》;
2、企業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)和近期經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表;
3、企業(yè)法人代表及主要科技、管理人員簡(jiǎn)歷及身份證(驗(yàn)原件，交復(fù)印件);
4、項(xiàng)目的專利證書(shū)、鑒定證書(shū)或科技成果獎(jiǎng)勵(lì)證書(shū)等(驗(yàn)原件，交復(fù)印件);
5、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證(驗(yàn)原件，交復(fù)印件)。
十、乙方應(yīng)按照國(guó)家科技部對(duì)孵化器機(jī)構(gòu)統(tǒng)一規(guī)范管理的要求，定期、如實(shí)地向甲方報(bào)送與乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r相關(guān)的各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表(報(bào)表類目根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行下發(fā))。
十一、甲方有責(zé)任對(duì)乙方所提供的重要資料實(shí)施保密措施。
十二、乙方的經(jīng)營(yíng)行為由乙方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
十三、在本協(xié)議執(zhí)行期間，雙方相據(jù)實(shí)際情況另行簽定的其他補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的效力。
甲方：
乙方：
日期：