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土地購買協議書

時間：2024-09-22 09:40:29 協議書我要投稿

土地購買協議書

　　在我們平凡的日常里，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。我們該怎么擬定協議呢？下面是小編精心整理的土地購買協議書，希望能夠幫助到大家。

土地購買協議書

土地購買協議書1

　　甲方：（土地出讓者）

　　身份證：

　　乙方：（土地受讓者）

　　身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位于的平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　土地總面積為平方米。實際方位。

　　第二條：歸屬問題

　　該土地買賣成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1，永久使用權，無年期限制；

　　2，在該土地范圍內建筑房屋；

　　3，國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件

　　協助乙方獲取該權益）；

　　4，繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：售價及付款方式

　　1、第二條價格條款

　　甲、乙雙方同意上述土地的成交總價為人民幣_________元（大寫______萬____仟____佰____拾____元整）。

　　乙方在雙方簽訂合同之日先付____元（大寫：）人民幣。

　　2、其余款項在____年____月____日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方收取成交價人民幣元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的.所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，買賣成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。

　　3、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

　　4、如果在乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛或政府有關部門對建房干擾，甲方應該出面調解，確實無法繼續建設的，甲方應在3天內將所有的土地轉讓費用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用承擔百分之五十。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、

　　1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　2、本合同簽訂責任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續履行此合同，合同法人有權處理及使用自己擁有使用土地的權力。

　　3、該合同違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規定解決，該合同如有不足之處需補協議，補簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期（永久展生）有效合同，合同期間如遇集體證收的，待所有相關手續辦理完畢后才能作廢。

　　第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一見。

　　第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表：乙方代表：身份證號碼：身份證號碼：

　　甲方家庭成員簽字：乙方家庭成員簽字：

　　日期：

土地購買協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：

　　一、轉讓土地四至界限及面積

　　土地位置在________至____公路西側____江旁。東至公路；____溝至____華地界；西至____江；北至____地界（放牛路）。轉讓面積約為1.2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

　　二、土地轉讓方式：

　　永久性

　　三、轉讓價款及支付方式

　　該宗土地轉讓價為：___________元整（_____元）。

　　付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的'使用權。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

　　3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

　　4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

　　五、其他約定事項

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、________自然村小組各執一份，________村村委會見證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方（出讓方）簽字：_____乙方（受讓方）簽字：________

　　____年____月____日____年____月____日

土地購買協議書3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯合購買土地事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1。該地塊位于東鄰：__________西鄰：__________南鄰：__________北鄰：__________，土地面積為________平方米（折________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地出讓及其附件。

　　2。現該地塊的用途為工業用地。

　　二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為_____平方米（折畝）系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。

　　三、鑒于甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為

　　__________萬元畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按__________萬元畝的價格在本協議簽署后當日內支付給甲方__________萬元（__________元）其余部份在土地劃定后，按每畝__________萬元畝的價格乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的`價格本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價的權利。

　　四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利（即本協議第二條約定）的范圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的獨立經營活動。

　　五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利（即本協議第二條約定）的范圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的獨立經營活動。

　　六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、使用、利用其享有權利的土地使用權；甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。

　　七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金5萬元（人民幣）并賠償由此造成的全部經濟損失。

　　八、甲方全部股東自愿為本協議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。

　　九、未盡事宜，雙方協商解決。

　　十。本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　十一。本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

土地購買協議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方同意將的畝荒地由乙方一次性買斷使用權，乙方依法從事農業、養殖業生產等經營。甲方不干預乙方正常的經營活動。買斷荒地總面積為畝。其中扣除林帶畝，水渠畝，路排渠畝，員工宅基地畝，實際買斷面積為畝。

　　第二條：荒地使用權

　　荒地一經買斷，乙方的使用權年不變，自年月日起至年月日止。

　　第三條：荒地使用費、交費時間及方式

　　1、荒地使用費共計元（大寫：）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元（大寫：）人民幣。

　　2、其余款項在年月日前交清。

　　第四條、乙方在開墾荒地的四周邊角自行定植防風林帶，費用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并經主管部門審批后采伐，雙方按甲3（叁）乙7（柒）分成。

　　第五條、甲方權益、義務

　　1、甲方有權按期收取被買斷荒地的使用費。

　　2、荒地買斷年限期滿，乙方對在經營期限內投資建設的房屋等建筑、基礎設施、種植的樹木等，限三個月內作出處理后，甲方有權收回土地使用權。

　　3、甲方在用水寬余的情況下，可以給乙方提佛納甘農林用水，按規定收取乙方的'水費。

　　4、根據國家西部開發退耕還林及地區的有關政策，甲方前七年免征乙方的農林特產稅。

　　5、甲方保證被買斷的荒地沒有產權糾紛。

　　6、合同期內，甲方保證乙方按國家規定享受與場其它單位同等的待遇。如農網改造。水利基礎改造、醫療養老保險等，費用由乙方自理。

　　7、甲方協調解決乙方的生產、生活用電問題，費用由乙方承擔（國家及地方投資的除外）。

　　8、如果國家調整該宗土地使用性質，政府給予的補償，地面附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方，雙方互不承擔責任，合同自然終止。

　　第六條、乙方權利義務；

　　1、本合同可依法繼承或轉讓。合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　2、乙方在買斷荒地使用權范圍內自行開發、利用、經營土地的活動，其合法權益受法律保護。

　　3、合同期內，乙方買斷荒地使用權的合法權益不因企業改制、企業經營方式的轉變而改變。

　　4、乙方在合同有效期內有保護和桌布改善周圍生態環境的義務，乙方可以不參加甲方的義務勞動。

　　5、乙方在經營中所有的債權債務、經濟糾紛、安全生產責任、生產事故等于甲方無關，甲方概不承擔乙方由此引發的任何經濟及其他責任。

　　第七條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何乙方不得單方面無故解除合同。否則，配上對方合同履行金額100%的違約金，并賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第八條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，應通過法律或仲裁機構裁決。

　　第九條、荒地規劃圖作為本合同的重要附件。

　　第十條，本合同一式五份，甲、乙雙方各持兩份，公證處一份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　甲方法定代表人簽字：蓋章：

　　乙方簽字：

　　____年____月____日

土地購買協議書5

　　甲方：（土地出讓者）

　　身份證：

　　乙方：（土地受讓者）

　　身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位于的平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　土地總面積為平方米。實際方位。

　　第二條：歸屬問題

　　該土地買賣成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1，永久使用權，無年期限制；

　　2，在該土地范圍內建筑房屋；

　　3，國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益）；

　　4，繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：售價及付款方式

　　1、第二條價格條款

　　甲、乙雙方同意上述土地的成交總價為人民幣_________元（大寫______萬____仟____佰____拾____元整）。

　　乙方在雙方簽訂合同之日先付元（大寫：）人民幣。

　　2、其余款項在年月日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方收取成交價人民幣元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，買賣成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的'所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。

　　3、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、

　　1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　3、該合同違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規定解決，該合同如有不足之處需補協議，補簽約條款與本合同有效律，

　　本合同屬無限期（永久展生）有效合同，合同期間如遇集體證收的，待所有相關手續辦理完畢后才能作廢。

　　第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一見。

　　第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表：乙方代表：身份證號碼：身份證號碼：

　　甲方家庭成員簽字：乙方家庭成員簽字：

　　____年____月____日

土地購買協議書6

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條甲乙雙方于___年____月____日共同出資購買位于________________的房屋一套(以下簡稱“合伙房屋”)，該合伙房屋合同面積為________平方米，總價款________元(大寫：________)。

　　第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產權份額如下：甲方________%，乙方________%。雙方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款(包含定金)________元(大寫：________)，由甲、乙雙方分別支付________%即________元(大寫：________);余款(大寫：________)。

　　雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的________%和________%的權屬。乙方有權利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應積極配合(因變更登記產生的各項稅費由甲乙雙方按產權份額共同承擔)。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

　　購房、按揭貸款及產權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經費、物業管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

　　第三條物業管理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

　　甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利，甲乙雙方共同執行合伙房屋的管理、出租等經營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協商。

　　第四條甲乙雙方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有一方書面授權，另一方也可代為行使：

　　(一)合伙房屋的轉讓;

　　(二)合伙房屋的.經營事項;

　　(三)合伙房屋的抵押、擔保事項;

　　(四)其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經濟損失的，應全額賠償另一方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

　　若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

　　(一)雙方可另行書面約定各自產權份額的區域，并依照約定各自獨立經營;(二)雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記(因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔)，各自獨立經營;

　　(三)雙方解除本協議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產權(因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔)。

　　第五條房屋所有物權出賣及優先購買權

　　如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產權份額享有或承擔。

　　本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲乙一方決定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第六條本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

　　第七條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由雙方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。

　　第九條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年____月____日