土地轉讓協議書集合(15篇)

　　在當下社會，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。擬起協議來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的土地轉讓協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地轉讓協議書1

　　甲方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　乙方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　丙方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的.國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉讓協議書2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經營權轉讓給乙方，由乙方自主生產經營。

　　地塊名稱

　　坐落(四至)：

東至

　　西至

　　南至

　　北至

　　備注：沙荒地

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為

　　。

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面通知交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓本土地承包經營權業經發包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發包方新的承包關系，承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方受讓后有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 2 種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發包方同意后生效。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方、發包方各執一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址：住址：

　　發包單位(簽章)：

　　簽約日期：年 月日

　　寫明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。

　　1、互換人姓名、住址、身份證號碼；（必須是戶主）

　　2、互換原因可以簡單列明；

　　3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍)

　　4、互換土地期限：應約定在本輪土地承包期限內；

　　5、互換土地交接時間、方式；

　　6、互換土地上的附著物處理方法；

　　7、違約責任；

　　8、互換土地生效時間、方式；

　　9、簽訂互換協議時間。

　　土地使用權互換協議書（注：規范用語）

　　甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000；戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000（注：按協議或是合同規則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協議無效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩）。

　　乙方：同上格式。

　　經甲、乙雙方協商，自愿達成如下土地使用權互換協議：

　　一、原屬甲方承包使用在（某地名）的土地，總面積XXX平方米（權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長X米、南北寬X米）。

　　（注：地形不規則的，能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米）

　　二、原屬乙方承包使用在（某地名）的'土地，寫法同上。

　　三、現甲、乙雙方自愿互換，自協議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產損失。

　　四、本協議，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日

　　乙方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日

　　見證人：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日

　　互換土地合同一般應當包括以下條款：1、雙方當事人的姓名、住所；2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；3、流轉的期限和起止日期；4、流轉土地的用途；5、雙方當事人的權利義務；6、流轉價款及支付方式；7、違約責任。

土地轉讓協議書3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村荒山土地所有權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將位于 鄉(鎮) 村 組 畝荒山土地的所有權轉讓給乙方從事硬質合金生產經營。

　　地塊名稱

　　坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝)

　　質量等級

　　(肥力水平)備注

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地所有權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地所有權的轉讓金為 元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

　　五、所有轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。

　　六、所有權轉讓和使用的'特別約定

　　1、甲方轉讓荒山土地所有權須經全體村民同意，并由甲方辦理轉讓認可手續。

　　2、甲方交付的轉讓荒山土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方經上經政府批準本購買荒山依據合同獲得本土地所有權,甲方無條件要給買方辦理相關轉讓手續。任何時候不得以土地加價,卡扣,聚眾阻止建設,聚眾阻止不準生產,設置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負責全額賠償。簽訂本合同后乙方依據合同須辦理有關手續最終獲得國土出讓所有權證。

　　4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地所有權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、甲方負責該土地的三通由乙方負責土地平整，由甲方出面申報農電2條250千瓦線路，乙方負責承擔農電相關費用。如申請農電不成功需要申請城市工業用電，則超出申請農電費用部分由甲方承擔。

　　7、乙方不得改變土地的工業用途。

　　8、其他約定： 。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;

　　2、提請株洲市仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓所有權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉讓協議書4

　　甲方：土地方

　　乙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于海口市××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為××萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣670萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33。5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368。5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的.出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。

　　如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　XX年XX月XX日

土地轉讓協議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方在平等互利的.前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：

　　一、轉讓土地四至界限及面積

　　土地位置在xx至x公路西側x江旁。東至公路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉讓面積約為1。2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

　　二、土地轉讓方式：

　　永久性

　　三、轉讓價款及支付方式

　　該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整。

　　付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

　　3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

　　4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

　　五、其他約定事項

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執一份，xx村村委會見證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方（出讓方）簽字：

　　乙方（受讓方）簽字：

　　簽訂日期：

土地轉讓協議書6

　　甲方（轉讓方）：__________

　　電話號碼：__________

　　住址：__________

　　乙方（受讓方）：__________

　　電話號碼：__________

　　住址：__________

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本協議：

　　一、甲方自愿將座落在以

　　二、轉讓面積向為東；南西北

　　三、土地使用證號碼

　　四、轉讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣360萬元。

　　五、付款方式：

　　第一次付定金元；第二次在第一棟基礎攪搗完后為元；第三次在第二棟基礎攪搗完后為元；第四次剩余款元。

　　六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址，并確保手續及費用合法，若發生與甲方有關產權債權、債務糾紛，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內調解，如甲方在七天內未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內給乙方。

　　七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于購地價款2‰的滯納金。

　　八、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的`，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。

　　九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產及土地過戶手續（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。

　　十、本協議經雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等效力。

　　十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　十二、雙方議定的其他事項：

　　1、_______________

　　2、_______________

　　3、_______________

　　甲方（簽章）：_____

　　身份證號碼：__________

　　乙方（簽章）：_____

　　身份證號碼：__________

　　_____年_____月_____日

土地轉讓協議書7

　　出讓人：身份證號：(以下稱甲方)受讓人：身份證號：(以下稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　一、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。

　　二、轉讓期限

　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的`關系。

　　三、轉讓用途

　　乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

　　四、轉讓價格

　　甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

　　五、付款方式

　　簽訂本協議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

　　六、違約責任

　　1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即元。

　　3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓協議書8

　　轉讓方（甲方）：寧茶芬，女65歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住落水鎮黃路村委會6組。

　　受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住址同上。

　　經雙方在一起平等協商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。

　　一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地埂；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。

　　二、乙方將上述轉讓費于20xx年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。

　　三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優惠安置待遇由乙方享受。

　　四、本協議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　20xx年12月5日

土地轉讓協議書9

　　甲方 （轉讓方）：XX有限公司

　　乙方 （受讓方）：

　　根據中華人民共和國《公司法》，《合同法》的有關規定，經甲乙雙方友好協商，在平等自愿的基礎上，現就在甲方在其公司名下位于儋州市區內28.77畝土地使用權轉讓給乙方，相關事宜達成如下協議，供甲乙雙方共同遵守。

　　第一條 甲方的基本情況

　　1 公司及股東名稱：儋州三友源實業有限公司，股東孟克非52%股權，陳允奇24%股權，孟超24%股權;

　　2注冊資本：30萬元人民幣；

　　3 公司及資產，權益和負責情況：甲方除有28.77畝土地以外，保證沒有任何債權債務和法律糾紛，并為此承擔一切法律后果責任。

　　第二條 轉讓方法及轉讓性質

　　1 甲方將名下的28.77畝商住用地，并保證商住用地性質真實。

　　2 公司及股權帶土地一次性轉讓給乙方。

　　第三條 轉讓價款

　　甲方將公司及股權帶土地使用權共 萬元一次性轉讓給乙方，工商過戶及有關稅費由乙方自行承擔。

　　第四條 付款方式

　　1 本協議簽訂的五個工作日內，一方先付定金人民幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶，乙方可派人接受土地并進行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續。雙方在工商窗口簽字履行審批手續并投入窗口，向乙方移交公司全部證照，土地資料及印章等，乙方在工作日內向甲方交付人民幣萬元。

　　第五條 項目權屬變更

　　甲方收到乙方定金后，乙方可以進行場地清理土地。五個工作日內甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權變更，甲乙雙方應無條件配合進行。

　　第六條 甲方的陳述和保證

　　1 甲方保證轉讓給乙方的公司及股權帶土地合法有效，并承擔不配合的違約責任； 2 甲方應保證，全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續并承擔不配和的違約責任 ；

　　3甲方應保證其名下土地合法，不存在任何抵押，質押等情形，并為此承擔法律責任； 4 甲方保證向乙方提供的建設用地使用權，產權證及所有文件真實 ，合法，有效；

　　5 甲方向乙方保證，若其陳述有錯誤或有不實之處，給乙方造成的'損失，將承擔賠款相關經濟上的責任。

　　第七條 乙方的陳述及保證

　　1 乙方保證購買土地，項目資金來源合法，并按本協議的約定按時足額支付價款；

　　2 乙方向甲方保證，若其陳述有錯誤或不實之處，給甲方造成損失的，將承擔經濟賠償相關的經濟上的責任。

　　第八條 履行本協議期間的義務

　　1 自本協議書生效之日起十五個工作日內不能按時支付定金時，本協議自動生效；

　　2 自本協議書生效之日起十五個工作日內，甲方將保證未經乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對其權益與第三方簽訂合同；

　　3 本協議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權帶土地的轉讓手續，有關費用由乙方承擔。

　　第九條 違約責任

　　1 本協議書一經生效，雙方必須自行履行責任，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，都應承擔一切經濟賠償責任。

　　2 乙方若不能按本協議足額支付轉讓款，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金，甲方有權單方面終止本協議。在追索伍佰萬元定金同時，乙方還應向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；

　　3 因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結產權變更使用手續，或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天，甲方應向乙方已支付甲方賬戶轉讓款萬分之一的違約金。因甲方原因不合作，不配合時，乙方有權提出終止本協議，雙倍賠償定金；

　　4 非因雙方過錯，由于不可抗力或原因導致轉讓（不包括土地變性）延期或不能完成的，雙方均不承擔違約責任，相互退還土地和收購土地款。

　　第十條 爭議的解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應有甲乙雙方友好協商解決；協商不成，任何一方都有權向所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 合同生效和廢止

　　本協議經甲乙雙方代表人或其合法授權委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過五日未付定金本協議自動作廢。

　　第十二條 其他事項

　　1 本協議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議予以確定，所簽署之補充協議與本協議具有同等法律效力；

　　2 本協議書壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　轉讓方：受讓方：

　　代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

　　簽訂日期：年 月日 簽訂地點：

土地轉讓協議書10

　　轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________

　　受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第二條 委托交易標的物內容

　　1.土地使用權出讓合同號：_____________________

　　2.土地用途：_________________________________

　　3.土地性質：_________________________________

　　4.土地位置：_________________________________

　　5.土地使用年期：_____________________________

　　6.土地面積：_________________(平方米)

　　7.可建設總建筑面積為_________________(平方米)

　　(1)住宅_________________平方米

　　(2)管理和職工活動用房_________________平方米

　　8.建筑容積率：_______________________________

　　9.建筑覆蓋率：_______________________________

　　10.房地產證號：______________________________

　　11.建設用地規劃許可證號：____________________

　　12.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。

　　13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地 基本平整，按現狀轉讓。

　　14.其他情況_________________________________________________。

　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：

　　1.本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

　　第八條 乙方按本合同規定付清成交價款余款后______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第九條 在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條 自產權登記機關核準 轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的'一切權利與義務。

　　第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

　　2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;

　　2.隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

　　3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

　　1.申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

　　2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十五條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

　　第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_______

土地轉讓協議書11

　　編 號：

　　原承包方姓名（以下稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　現承包方姓名（以下稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

　　一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：東鄰：________ 、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 共計畝非基本農田轉讓給乙方經營。

　　二、轉讓費為每畝 元，合計 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。

　　三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、本合同約定為土地經營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有并承擔。

　　五、因國家的惠農政策，發放的'補貼（包括糧食直補款）及其它優惠歸乙方所有。

　　六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定種植、養殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產經營活動。

　　七、乙方因經營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續，備案登記及建設工程申報，甲方應當協助辦理。

　　八、轉讓期滿后，按國家的農村土地政策需要延包或重新發包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經營權屬發生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。

　　九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

　　十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方協商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。

　　十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。

　　甲方簽名蓋章： 年 月 日

　　乙方簽名蓋章： 年 月 日

　　公證人簽名蓋章： 年 月 日

土地轉讓協議書12

　　甲方（轉讓人）：__，公民身份號碼：__。

　　乙方（受讓人）：__，公民身份號碼：__。

　　丙方（擔保人）：__，公民身份號碼：__。

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，就土地轉讓建房事宜達成如下協議：

　　一、甲方擁有位于__地段的宅基地__m，（折__畝），宗地四至及界址點座標詳見附件宅基地使用權證書；

　　二、甲方將上述土地的宅基地使用權轉讓給乙方，并承諾將該宅基地使用權證變更至乙方名下，使得乙方手續齊備且合法的擁有該宅基地的使用權。丙方對甲方的轉讓行為及變更行為承擔擔保責任；

　　三、乙方將此宅基地用于住房建設，甲方向乙方承諾該宅基地可建六層高住房，并無條件配合乙方進行該住房的所有報建手續，相關費用由乙方負責。丙方對甲方的承諾及協助行為承擔擔保責任；

　　四、乙方支付上述宅基地使用權轉讓費用及宅基地使用權證變更費用，合計人民幣__元。甲乙雙方約定乙方按以下時間和金額分兩期向甲方支付全部價款：第一期，自本協議簽訂之日起__日內，乙方向甲方支付人民幣__元；第二期，付清余款，計人民幣__元，付款時間和條件：自該宅基地上所建成房屋交付使用后__個工作日內一次性支付完畢；

　　五、本協議自三方簽訂之日起，甲方應將本宅基地的未完善的工程，如場地平整，排水排污的安裝，擋地墻等完成，宅基地使用權手續完善好。

　　六、該宅基地的開發、建設由乙方全權負責，甲方不得進行任何形式的妨礙或干涉。若因甲方的`妨礙或干涉導致施工所產生的風險與乙方無關；

　　六、如甲方不能依約交付宅基地使用權及辦妥相關證件變更、住房報建手續，或該住房無法建至六層高，甲方應在__個工作日內返還乙方已支付的全部款項及彌補乙方前期所投入費用，并以乙方所支付款項的__%計算違約金。逾期未支付，則按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計算全部款項總額利息，丙方對甲方的支付行為承擔連帶擔保責任；

　　七、本協議簽訂之后，甲方不得將房屋及宅基地使用權出讓或抵押他方，不得與第三方簽訂建房協議，不得再改本協議的任何條款，也不得增減、變更協議條件；

　　八、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力，未經三方一致許可，任何一方都不得將本協議內容透露給他方。本協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經三方協商無效時，提請該土地所在地法院判決。

　　十、本協議自三方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽名）：

　　乙方（簽名）：

　　丙方（簽名）：

　　日期：

　　日期：

　　日期：

土地轉讓協議書13

　　甲方：________________村民委員會

　　乙方：________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：：______________：______________(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為________年____月____日至________年____月____日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的'費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：

　　1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。

　　2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。

　　3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。

　　4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付：______________整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

　　七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。

　　八、甲方責任與義務：

　　1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

　　3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

　　4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責任與義務：

　　1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。

　　2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　十、違約責任：

　　1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定。

　　2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項：________________。

　　5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　________年____月____日________年____月____日

土地轉讓協議書14

　　出賣方：（簡稱：甲方）代表人：

　　購買方： （簡稱：乙方） （簡稱：丙方）代表人：

　　為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協商，甲方自愿將本社土地 現達成買賣合同如下：

　　一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元（大寫：萬元正）。

　　二、付款辦法：

　　乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

　　三、甲、丙方出賣土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的'土地上有 自主經營權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權。

　　如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。

　　五、違約責任：

　　甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

　　六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：

　　年 月 日

土地轉讓協議書15

　　出讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　第一章總則

　　第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及省(市)的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

　　第二章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為十九

　　甲方（轉讓方）：xx有限公司

　　乙方（受讓方）：

　　根據中華人民共和國《公司法》，《合同法》的有關規定，經甲乙雙方友好協商，在平等自愿的基礎上，現就在甲方在其公司名下位于儋州市區內28.77畝土地使用權轉讓給乙方，相關事宜達成如下協議，供甲乙雙方共同遵守。

　　第一條甲方的基本情況

　　1公司及股東名稱：儋州三友源實業有限公司，股東孟克非52%股權，陳允奇24%股權，孟超24%股權;

　　2注冊資本：30萬元幣；

　　3公司及資產，權益和負責情況：甲方除有28.77畝土地以外，保證沒有任何債權債務和法律糾紛，并為此承擔一切法律后果責任。

　　第二條轉讓方法及轉讓性質

　　1甲方將名下的28.77畝商住用地，并保證商住用地性質真實。

　　2公司及股權帶土地一次性轉讓給乙方。

　　第三條轉讓價款

　　甲方將公司及股權帶土地使用權共萬元一次性轉讓給乙方，工商過戶及有關稅費由乙方自行承擔。

　　第四條付款方式

　　1本協議簽訂的五個工作日內，一方先付定金幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶，乙方可派人接受土地并進行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續。雙方在工商窗口簽字履行審批手續并投入窗口，向乙方移交公司全部證照，土地資料及等，乙方在工作日內向甲方交付幣萬元。

　　第五條項目權屬變更

　　甲方收到乙方定金后，乙方可以進行場地清理土地。五個工作日內甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權變更，甲乙雙方應無條件配合進行。

　　第六條甲方的陳述和保證

　　1甲方保證轉讓給乙方的公司及股權帶土地合法有效，并承擔不配合的違約責任；2甲方應保證，全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續并承擔不配和的違約責任；

　　3甲方應保證其名下土地合法，不存在任何抵押，質押等情形，并為此承擔法律責任；4甲方保證向乙方提供的建設用地使用權，產權證及所有文件真實，合法，有效；

　　5甲方向乙方保證，若其陳述有錯誤或有不實之處，給乙方造成的損失，將承擔賠款相關經濟上的責任。

　　第七條乙方的陳述及保證

　　1乙方保證購買土地，項目資金來源合法，并按本協議的約定按時足額支付價款；

　　2乙方向甲方保證，若其陳述有錯誤或不實之處，給甲方造成損失的，將承擔經濟賠償相關的經濟上的責任。

　　第八條履行本協議期間的義務

　　1自本協議書生效之日起十五個工作日內不能按時支付定金時，本協議自動生效；

　　2自本協議書生效之日起十五個工作日內，甲方將保證未經乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對其權益與第三方簽訂合同；

　　3本協議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權帶土地的'轉讓手續，有關費用由乙方承擔。

　　第九條違約責任

　　1本協議書一經生效，雙方必須自行履行責任，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，都應承擔一切經濟賠償責任。

　　2乙方若不能按本協議足額支付轉讓款，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金，甲方有權單方面終止本協議。在追索伍佰萬元定金同時，乙方還應向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；

　　3因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結產權變更使用手續，或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天，甲方應向乙方已支付甲方賬戶轉讓款萬分之一的違約金。因甲方原因不合作，不配合時，乙方有權提出終止本協議，雙倍賠償定金；

　　4非因雙方過錯，由于不可抗力或原因導致轉讓（不包括土地變性）延期或不能完成的，雙方均不承擔違約責任，相互退還土地和收購土地款。

　　第十條爭議的解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應有甲乙雙方友好協商解決；協商不成，任何一方都有權向所在地提起訴訟。

　　第十一條合同生效和廢止

　　本協議經甲乙雙方代表人或其合法授權委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過五日未付定金本協議自動作廢。

　　第十二條其他事項

　　1本協議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議予以確定，所簽署之補充協議與本協議具有同等法律效力；

　　2本協議書壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　代表人（簽字）：

　　代表人（簽字）：

　　簽訂日期：20xx年xx月xx日

　　簽訂地點：

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