房改房買賣協議書

　　隨著社會不斷地進步，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。一起來參考協議是怎么寫的吧，下面是小編精心整理的房改房買賣協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房改房買賣協議書1

　　賣方(甲方)：姓名___________身份證號碼__________________

　　買方(乙方)：姓名(或名稱)____________

　　身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業執照號碼)______________________

　　甲、乙雙方經協商一致，就房改房買賣達成如下協議：

　　一、本合同中“房改房”是指________________________(已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房)。

　　二、甲方自愿將位于_____________________________第__________棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結構，建筑面積_____________平方米，房屋所有權證號碼為___________________。

　　三、乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

　　四、雙方商定的付款及交房方法、期限：__________________________________。

　　五、甲方保證該房改房符合《______________市房改房上市交易管理辦法》規定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的.產權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。

　　七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經有關主管部門批準不得擅自改變房屋的結構和用途。

　　八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。

　　九、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規定的期限內，向房地產產權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續。

　　十、其他約定：

　　1、______________________________

　　2、______________________________

　　3、______________________________

　　4、______________________________

　　十一、乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_______________________________________________________。

　　十二、甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定)__________________________________________________________。

　　十三、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。

　　十四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協議自雙方簽字后生效。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

房改房買賣協議書2

　　買方（受讓方）：_____________________（以下簡稱甲方）

　　賣方（轉讓方）：_____________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況（以房屋所有權證信息為準）

　　1．位置：____小區____樓____單元____層____號

　　2．房屋套型________，建筑面積________平方米。

　　3．該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_____拾____萬元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，并可合法出售。如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：___________________________________

　　三、甲方已于________年____月____日向乙方支付定金貳千元整，甲、乙雙方一致同意開始辦理產權過戶手續。

　　四、甲、乙雙方共同辦理產權過戶手續，交易構成中產生的各項稅費，甲、乙雙方約定如下：契稅（稅率3%）由甲方負責支付；

　　印花稅（稅率0.1%）由甲方負責支付；

　　交易手續費（6元/平米）由甲方負責支付；

　　登記費（80元/套）由甲方負責支付；

　　核檔費（50元/宗）由甲方負責支付；

　　其它小額稅費均由甲方負責支付；

　　交易過程中不應繳納土地收益金、營業稅等。

　　五、個人所得稅按照國家相關法律規定原則上由乙方承擔，但甲、乙雙方一致同意根據具體的情況按如下約定執行：

　　如果個人所得稅的'稅率為總房款的1%，則由甲方負責支付；

　　如在過戶手續辦理期間，國家要求個人所得稅以財產轉讓所得20%稅率計征，則由乙方負責支付。在此種情況下，乙方有權提出終止合同。

　　六、甲、乙雙方均有權在辦理過程中終止合同。如甲方提出終止合同，乙方不退還定金；如乙方提出終止合同，則雙倍退還甲方定金（但如因第五條中涉及的20%個人所得稅情況，或房屋因不可抗力原因而不能進行交易的，則單倍退還甲方定金）；提出終止合同的一方還應承擔產權轉讓和轉回過程中已繳和應繳納的稅費。

　　七、甲、乙雙方辦理完房屋產權過戶手續后，由甲方一次性向乙方支付除定金外的全部房價款。

　　或者

　　在交易過程中完成各項稅費的手續后，甲方將交易所中登記的房款數額交大同市房地產交易中心代存，雙方辦理完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方：__________________________________

　　姓名（簽章）：__________________________

　　現戶籍所在地：__________________________

　　身份證號：______________________________

　　工作單位：______________________________

　　電話號碼：_____________________________

　　登記人：________________________________

　　共有人：________________________________

　　代理人：_______________________________

　　賣方：__________________________________

　　登記人：________________________________

　　共有人：________________________________

　　代理人：________________________________