商品房權益買賣協議書

　　現如今，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編收集整理的商品房權益買賣協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：_男 回族 個體經營者__縣人現住__縣縣城

　　身份證號：

　　甲方：___女 回族 個體經營者__縣人現住__縣縣城

　　身份證號：

　　乙方：___女 漢族 村官__縣人現住__縣縣城

　　身份證號：

　　上列甲方二人（以下統稱甲方）系夫妻關系。

　　上列甲、乙雙方經充分協商，就乙方購買甲方商品房權益事宜，達成如下協議條款共同遵守：

　　一、該商品房權益的基本情況

　　1、甲方于20年5月9日與河北房地產開發有限公司簽訂第1305090049號《商品房買賣合同》，購買了17號樓3單元2702號住宅樓房一套。雙方合同約定，該商品房建筑面積95.85平方米，單價為每平方米5944.09元，總價款為569741元整。（詳見1305090049號《商品房買賣合同》書）。

　　2、于20年5月28日，甲方另與中國_商銀行股份有限公司____支行簽訂[20xx]年[335]號《個人購房借款/擔保合同》，在該銀行借款叁拾玖萬元（390000.00元）整，貸款期限20年，按月還本付息。（詳見[20xx]年[335]號《個人購房借款/擔保合同》書）。

　　3、甲方實際付給房地產開發有限公司購房首付款陸萬零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。房地產開發有限公司其下屬物業公司壹拾壹萬玖千元（119000.00元）整（已由該物業公司轉付河北房地產開發有限公司）。該119000借款分三次無息償付該物業公司，第一次于借款滿一年時償付40000元；第二次于借款滿二年時償付40000元；第三次于交房拿到鑰匙時償付余款39000元。該119000元借款至今未付。

　　4、甲方至20xx年5月底共償付銀行住房貸款本息35030.76元。付稅金及各種規、費21028元整。合計已付款56058.76元。

　　5、____房地產開_有限公司給付甲方小區游泳、健身等價值捌千元（8000.00）該小區會館消費優惠卡一張。

　　二、甲、乙雙方商定，該商品房權益交易價款為壹拾萬元（100000.00元）整。該款于本合同簽訂生效后一次性付給甲方捌萬元（80000.00元）整，余貳萬元（20000.00元）整，待該商品房交付并由甲方協助辦理完畢過戶登記，領取到該房屋所有權證時一次性即時付給甲方。

　　三、本合同簽署生效后，甲方應即行將購買該商品房相關的全部資料（含但不限于商品房買賣合同、銀行借款合同、各種繳交費用憑證單據、銀行還款卡、會館優惠卡等）交付乙方收存使用。交付后乙方依甲方的名義享有和履行該商品房權益的后續權利和義務。

　　四、甲方有義務為該商品房將來變更過戶到乙方名下進行協助支持（因過戶所發生的稅、各種規費全部由乙方自行負擔），并嚴格按本協議履行約定義務，否則即視為對本協議的嚴重違約，應支付乙方違約金伍萬元整。

　　五、乙方應嚴格按本協議履行約定義務，否則即視為對本協議的嚴重違約，應支付甲方違約金伍萬元整。

　　六、本協議由__律師事務所___分所進行依法見證（律師見證費5000元，由甲、乙雙方均擔）。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方留存一份，各份具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：律師事務所

　　律師：

　　律師助理：

　　二零年_月_日

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