出售自有房產協議

　　在我們平凡的日常里，很多場合都離不了協議，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的出售自有房產協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：_______身份證號碼：_____________________

　　乙方：_______身份證號碼：_____________________

　　第一條：

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：____________，座落于_____市___區___路__號____小區_棟_單元__室，使用面積_____平方米，建筑面積____平方米；如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條：

　　甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，產權合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產生責任和后果由甲方一并承擔。

　　第三條：

　　該房產為經濟適用房，建筑面積以將來下發產權證所載為準。

　　第四條：

　　甲、乙雙方經過協商確定該房屋按照總價為_______整，_______元成交。

　　第五條：

　　本協議簽定后，所有關于本協議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含于購房總價款之內，一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協議。

　　第六條：

　　乙方在______年___月__日之前，按照雙方協商結果支付給甲方定金叁萬元整，______元。上述定金在乙方后續支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的損失。

　　第七條：

　　后續房款的支付金額及時間

　　1、在本協議簽定之日起至_____年___月___日前，將剩余房款中的______元整，______元整交付甲方；如乙方未在規定的日期內交付人民幣肆拾柒萬元整給甲方，則按乙方違約，將自動放棄定金作為賠償甲方的損失。

　　2、甲方在收到人民幣________元整房價款之后______日內辦理完三聯單、輔助乙方與開發商簽訂《購房合同》等相關更名手續。如甲方未在規定的日期辦理完相關更名手續，甲方退還乙方已支付房價款，每逾期______天，按應付到期房價款的______分之______支付違約金；乙方并有權要求甲方支付占總房價款百分之______的違約金。

　　3、甲方在更完名后______日，正式交房，乙方同時付清尾款______元整，______元整。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第八條：

　　辦理該房屋過戶手續所產生的各項費用及應當繳納的稅費，由甲乙雙方協商解決，其中該房屋三聯單更名的費用由甲方負責。

　　第九條：

　　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條：

　　該房屋正式交付時，涉及到的物業管理費、暖氣費、通訊、水、電、煤氣等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產生的各項費用。

　　第十一條：

　　甲方負責三聯單的更名，并且有義務輔助乙方重新與開發商簽署買賣合同。

　　第十二條：

　　甲方有義務輔助乙方辦理產權證等相關手續。

　　第十三條：

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條：

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十五條：

　　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

　　第十六條：

　　本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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