上海買房需要結婚證嗎

　　現在外地人在上海買房子一定要結婚證。單身不能買房子。上海戶口買房子，一個人只能買一套房子，無論你是但是還是已婚，不需要結婚證作為證明的。

　　外地人上海買房限制條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！

　　買房條件

　　1、一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少連續兩年的個稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

　　2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

　　3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不采納的；

　　購房貸款申請條件

　　1、具有穩定職業和收入，信用良好；

　　2、能提供房屋買賣合同或預售合同；

　　3、具有支付購房首付款的能力；

　　4、其他要求視不同合作銀行而定。

　　購房貸款申請材料

　　1、身份證件；

　　2、婚姻狀況證明；

　　3、還款能力證明，收入證明；

　　4、已支付購房首付款的證明文件；

　　5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

　　6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

　　7、銀行要求提供的其他資料。

　　不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然后交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。

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