- 相關推薦
住宅工程安全檢查制度
在不斷進步的社會中，制度對人們來說越來越重要，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。擬起制度來就毫無頭緒？下面是小編整理的住宅工程安全檢查制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
在本物業內進行物業裝飾裝修應遵守以下規約：
�。ㄒ唬I主需自行裝飾裝修物業的，在裝修前，業主應帶備全套裝飾裝修施工圖紙及其他資料（裝修申請表、施工單位、施工負責人及施工人員資料等）前往物業服務企業辦理申報登記手續，按規定與物業服務企業簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》。按有關法律、法規及當地政府部門的有關規定，由業主自行向行政主管部門辦理申報手續，否則將由裝修業主本人自行承擔由此引起的一切責任。
�。ǘI主對物業進行裝飾裝修應遵守中華人民共和國建設部頒發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、物業服務企業制定的相關物業裝飾裝修管理規定及雙方簽訂的《物業裝飾裝修管理服務協議》。一切未經物業服務企業許可擅自進場施工或違反有關規定的行為，物業服務企業將依法予以制止并向政府有關部門報告；相鄰、相關受侵害的業主有權要求侵害方依法予以賠償。
�。ㄈ┭b修期間，裝修單位必須將《裝修施工進場證》掛在所裝修物業的門外，裝修工程結束后交回物業服務企業。每天的施工時間為上午8時至晚上6時（物業服務企業可視實際情況予以調整）。在節假日及中午休息期間（12：00—14：00）施工不能產生噪音。在非施工期間，裝修人員不得進入本物業。
�。ㄋ模┭b修期間，如需使用臨時水源、電源、應通知物業服務企業或相關單位安排有關人員接駁。
�。ㄎ澹┭b修期間，裝修人員出入本物業必須佩帶《天鵝湖9號裝修人員出入證》，接受物業服務企業工作人員的檢查。裝修單位如需延長施工時間，必須事前到物業服務企業辦理申報手續，并遵守本物業有關規定和制度。若因違反而發生任何事故，由此造成的一切損失和責任由該業主承擔。同時，物業服務企業可責令違規的施工隊伍立即停止施工。
�。┦┕み^程中不得損壞防水層和房屋樓面板的結構性能；應保護好公共的水、電、燃氣、空調、通訊、消防、電視管網等公共設施設備；不得損壞他人的房屋及物品。如有設施設備因施工而損壞，業主應及時修復，并承擔由此而造成的一切責任。
（七）施工材料不得堆放在公共場所，施工產生的雜物、垃圾、淤泥等應由施工人員及時清理，不得倒入本物業內的垃圾桶、沙井、渠道或堆放在公共區域。
（八）未經物業服務企業許可，手扶拖拉機不得進入本物業。如需搬運裝修材料、淤泥、垃圾等，應到物業服務企業辦理有關手續，也可委托物業服務企業提供有償的特約清運服務。裝修工程完成后，剩余的施工材料及工具運出本物業時，因告知物業服務企業并接受登記和查驗，并由攜帶人員簽名確認。
�。ň牛┮韵略O施的安裝及裝修項目須先到物業服務企業辦理申報登記手續，并遵循以下指引：
1、禁止在超出門窗平面以外的位置安裝防盜網、防盜門或紗窗，禁止在非指定位置安裝空調機、曬衣架等。
2、房屋設施、設備安裝使用規約：
�。�1）遵守設施、設備使用說明要求，確保設施、設備的安裝使用安全。
�。�2）保證建筑物整體的整潔美觀。
�。�3）遵守法律、法規，不得影響相鄰業戶；不得侵害相鄰業戶的合法權益。
（4）不損壞房屋安全結構，對損壞的房屋部位，應及時進行維修、修復。
3、天臺裝修規約：為確保房屋結構安全，天臺的裝修應從小從簡，不能超過設計的載荷。嚴禁在天臺加建任何封閉式建筑物，如需搭設花架的應符合結構安全的要求，以不影響相鄰關系及物業整體外觀且高度不超過單層樓層高度為原則。天臺裝修必須做好防漏、排水措施，在確保防漏安全、排水通暢的情況下方可施工。嚴禁在天臺樓板上鉆孔、開鑿槽坑，否則，因此造成滲漏或堵塞下水管道等后果由該業主負責修復，并承擔賠償責任。
�。ㄊ┭b修房屋不得有任何改變、損壞建筑物的行為，并應遵守以下規約：
1、不拆除陽臺之間的分隔墻，不拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
2、不改變房屋外型、外觀；不改變外墻面的顏色、形狀；不改變房屋窗戶玻璃的顏色、形狀，不粘貼反光膜；不在玻璃及外墻面粘貼標語廣告；不改變陽臺圍欄。
3、不得影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用、不得侵害相鄰業主的合法權益。
�。ㄊ唬楸苊饣驕p輕噪音、廢氣、廢水、廢料、震動及灰塵對相鄰住戶的影響，施工過程中應關閉門窗；進行外墻翻新、裝修工程，應采用有效措施封閉裝修區域。
�。ㄊ┭b修前，要計算好實際用電容量，如實際用電容量大于額定用電容量，請即到供電部門辦理增容手續。不得擅自增大用電容量，以防超負荷用電而發生事故。
�。ㄊ┭b修期間，必須嚴格遵守國家有關的安全規定，注意消防安全，裝修單位應配備滅火器材。
（十四）裝修期間，不得拒絕和阻礙物業服務企業工作人員對裝修活動的監督檢查。
�。ㄊ澹榫S護本物業內的良好治安環境，保障本物業業主及其他物業使用人的利益，凡在本物業內施工的裝修人員，必須遵守如下規約：
1、嚴禁在裝修單位內進行違法活動。
2、不得在公共場所、道路上追逐喧鬧，不得在公共場所隨地大小便。
3、不得在裝修單位內吸煙，不得在裝修單位內亂拉亂接電線及使用電爐或明火。
4、所有裝修人員必須嚴格遵守有關機電、消防的安全操作規定，如因違反安全操作規定而造成傷亡或損害的，一切責任和后果自負。
5、不得采摘本物業內的花果，踐踏草坪。
6、不得在本物業內散發裝飾裝修商業性廣告或滋擾其它業主。
違反上述規定者，物業服務企業有權制止，并收回其裝修人員出入證，禁止其再次進入本物業。裝修單位的業主有責任對裝修人員的行為進行監管，確保裝修人員遵從有關規定。造成損失損害的，裝修單位業主應承擔相應連帶責任。