物業管理制度優秀

　　在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度是國家機關、社會團體、企事業單位，為了維護正常的工作、勞動、學習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編收集整理的物業管理制度優秀，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業管理制度優秀1

　　1、高級管理員在物業主管的領導下全面負責當值班時的各項管理工作。

　　2、必需諳習苑區內建筑物布置地形應急通道及保安、消防工程設施分布情況。

　　3、執行上級之工作指示，監督下屬完成工作情況，適時查處偏差行為，并積極向管理部主管供應本身合理有效的建議。

　　4、確保全部管理員工按編定時間表值班，如于事假或病假要求時，布置調動其他員工補缺。

　　5、檢查巡邏系統上的記錄是否正常，如有疑點，立刻跟進了解情況，并實行適當行動修正。

　　6、定時巡查苑區內公共區域及公共設施，如發覺苑區設施有任何損壞或潛在不安全，應立刻通知物業主管實行適當行動。

　　7、引導管理員工樹立為客人服務的意識，加強對當班管理員的工作布置，監督，檢查，考核和違紀員工的處理。

　　8、對苑區各區域之水、電、煤和門鎖的檢查。

　　9、做好值班記錄，每小時巡查各崗位一次，檢查各部門、班組使用的器械、設備的狀態，做好班次交接工作。

　　10、切實落實治安，消防報警的查處工作。

　　11、隨時注意各種不安全因素和可疑事故苗子，對進入大廈的`可疑人員進行布控，并適時報告管理各處理。

　　12、保持各崗位的通訊聯系、協調、對突發事故，在緊急情況下可全權按《突發事件緊急應急方案》處理。

　　13、定時對苑區內的清潔和綠化進行檢查。

　　14、督促班組管理員保持各自值勤區域內的環境衛生，負責檢查各值班員工的服裝，儀表，儀態是否規范。

　　15、負責本班與其它班組的交接工作，并督促檢查各崗位員工“交接班操作次序”執行情況。

物業管理制度優秀2

　　一、全體職工必需做到有事先請假，事后要銷假。

　　二、職工請假要提前寫出請假報告，待逐級批準后，方可離崗，不得顯現先離崗后請假的現象。

　　三、職工請批假范圍

　　請假半日以上（含半日），須提前寫出請假報告，由副經理或經理批準，各站長一切非因公外出須經經理批準。

　　四、因病請假一日以上（含一日）須有正規醫療部門的證明手續。

　　五、因事、因病請假及晚婚晚育假期均按公司的`有關規定執行。

　　六、以上事項如有違反，按獎懲制度第十二條執行。

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