公寓精裝修服務合同

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的公寓精裝修服務合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　合同編號：________

　　發包方：_承包方：_

　　委托代理人：_委托代理人：_

　　電話：_電話：_

　　依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　工程地點：______________________________________。

　　工程內容及做法(裝飾裝修工程施工項目預算表)。

　　工程承包方式：承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

　　工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

　　合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(裝飾裝修工程報價單)。

　　第二條工程監理若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙：

　　發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，(此費可用于抵扣工程款)。

　　第四條發包人義務

　　開工前________天，為承包人入場施工創造條件，以不影響施工為原則;

　　提供施工期間的水源、電源;

　　負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

　　不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　施工期間發包人仍需部分使用該工程的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

　　施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

　　保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議(或變更項目預算表)，同時調整相關工程費用及工期。

　　第七條材料的提供

　　由發包人提供的材料、設備。發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　第八條工期延誤

　　對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發包人同意工期順延的其他情況。

　　因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

　　發包人未按期支付工程款(驗收單簽字后三天內)，工期相應順延。

　　因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包人承擔，工期協商順延,同一質量問題第二次整改工期不順延。

　　第九條質量標準：

　　雙方約定本工程施工質量標準：。

　　第十條工程驗收和保修

　　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

　　(1)水電施工改造完工,開關插座定位驗收;防水層經48小時試水不漏;

　　(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

　　(3)木工吊頂,木制品完工;

　　(4)油漆工程完工;

　　(5)全部工程完工。承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(工程驗收單)。

　　工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續。

　　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。

　　第十一條工程款支付方式

　　雙方約定按以下支付工程款：

　　(1)雙方確認初步設計方案與工程造價后交付元作為設計費(設計費可抵扣本工程內的工程款)，簽定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工驗收單簽名后三天內付款,按第條分多次(5%-20%)付款,水電改造定位完工驗收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后一個月內付余款5%。變更追加款隨驗收簽名時同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更項目差額。

　　工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發包人應在簽字后三天內向承包人結清每期工程進度款。

　　第十二條違約責任

　　合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

　　因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向當地人民法院提起訴訟。

　　第十四條幾項具體規定

　　工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場。

　　施工期間，發包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責交還鎖________把，由承包人當場負責安裝交付使用。

　　施工期間，承包人每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。

　　第十五條其他約定事項：

　　第十六條附則

　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　本合同簽訂后工程不得轉包。

　　本合同一式________份，雙方各執________份。

　　合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　附件一：裝飾施工內容報價單;

　　附件二：甲方提供材料、設備表;

　　附件三：甲方委托乙方購賣材料報價單;

　　附件四：工程項目變更單

　　附件五：工程質量驗收單

　　附件六：工程結算單

　　附件七：工程保修單

　　承包人(蓋章)：發包人(蓋章)：

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字):

　　_年_月_日

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