城市公寓租房合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的城市公寓租房合同書，歡迎大家分享。

　　出租方：____________

　　聯系地址：_________

　　證件號碼：_________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　郵政編碼：____________

　　承租方：____________

　　聯系地址：_________

　　證件號碼：_________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　郵政編碼：____________

　　雙方經協商，于__年______月______日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、方同意將杭州市路弄號室的房屋及其設施租賃給__方，計租建筑面積為_____平方米。

　　方《房屋產權證》

　　2、方租用上述房屋作之用，未經方同意，方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供設備

　　1、方向__方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

　　2、方使用上述設備所發生的各項費用由__方承擔。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　2、租賃期滿后方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知方。

　　在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，方誠實履行本合同各項責任的前提下，則方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預付，方以每個月為一個支付周期，方每個月支付一次，方在相關月份前十五天通知方付款，方收到方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。

　　2、方須將租金付給__方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：____________

　　賬號：____________

　　抬頭：

　　3、方也可以現金方式支付給__方。

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由__方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由__方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由__方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，方應支付給__方個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還方。

　　若方不履行合同，則押金不予返還；

　　若方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

　　但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、方有權向__方查閱支付國際長途的費用，或方使用國際長途電話，可由__方代買“國際長途電話使用卡”，費用由__方支付方有權向__方追索。

　　第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

　　方不得發生下列行為：

　　1、租賃權轉讓或用作擔保。

　　2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3、未經方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1、租賃場所內屬于方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，方應及時通知方或物業公司，方并及時安排維修保養。

　　重要設備需要進行大修理時，應通知方。

　　2、上述維修保養費用由__方承擔，但若由于方原因造成的修理，則費用由__方承擔。

　　3、屬方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由__方自行進行并承擔費用。

　　第十條：變更原狀

　　1、方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得方的書面同意，所有費用由__方承擔。

　　2、方在實施上述工程時，須與方及時聯系，工程完畢后應通知方檢查。

　　3、方違反本合同上述規定的，方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第十一條：損害賠償

　　由于方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由__方承擔。

　　第十二條：方免責

　　1、因地震、水災、或非方故意造成，或非方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，方概不負責，但方有過錯或重大過失的情況除外。

　　2、方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，方概不負責。

　　第十三條：方責任

　　1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

　　2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

　　3、不得在大樓內發生下列行為：

　　將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的。行為；

　　給__方或其他租戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；

　　違反社會治安、國家安全和違法行為。

　　第十四條：通知義務

　　1、雙方所發生的通知均采用書面形式。

　　2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

　　第十五條：合同終止

　　因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十六條：合同解除

　　方如發生以下行為之一時，方可不通知方而解除本合同，如對方造成損失的，方還應承擔賠償經濟損失的責任。

　　1、租金及其他債務超過半個月以上未付；

　　2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的；

　　3、違反本合同的有關規定的；

　　4、違反本合同第八、第十四條規定的；

　　5、給其他租戶生活造成嚴重妨礙，租戶反映強烈的；

　　6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；

　　7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；

　　8、方出現前述第3、4或第7項行為的，方有權不通知方而解除合同，如對方造成損失的，方還應賠償方遭受的損失。

　　第十七條：特別說明

　　1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知方，但不得收回押金。

　　2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于方原因須解除合同時，方須把已繳的押金作為違約金支付給__方。

　　第十八條：租賃場所的歸還

　　合同終止時，方應將租賃場所內屬于方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經方檢查認可后由__方收回，所需費用由__方承擔。

　　第十九條：糾紛解決

　　對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　本合同一式二份，、雙方各執一份。

　　中介方：____________

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

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