購房的合同【熱門】

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的購房的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

購房的合同1

　　賣方(以下簡稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　買方(以下簡稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于xxxxxxxxxx;位于xxxxxxxxx第xxxx層xxxxx戶，房屋結構為xxxxxxxxx，房產證登記面積xxxxxxxxx平方米，地下室一間，面積xxxxxxxxxx平方，房屋權屬證書號為xxxxxxxxxx.

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米xxxxxxx元，該房屋售價總金額為xxxxxxxxx萬元整，大寫：xxxxxxxxx。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxxxxx元整，大寫：xxxxxxxxx，xxxxxxxxxx日內交付xxxxxxxxx萬元(大寫xxxxxxxxxx)，余款xxxxxxxxx元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起xxxxxxxxx日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxxxxxxxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xxxxxxxxx%向乙方支付違約金。逾期超過xxxxxxxxx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxx天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxxxxxxx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'xxxxxxxxx%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起xxxxxxxxxx日內，將戶口遷出，逾期超過xxxxxxxxx日，乙方每日按已付款的xxxxxxxxx%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執xxxxxxxxx份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：(簽字)xxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：(簽字)xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日

購房的合同2

　　甲方：xxx有限責任公司 （以下簡稱甲方）

　　乙方：xxx有限公司 （以下簡稱乙方）

　　根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲乙雙方同意解除

　　20xx年xx月xx日簽訂的《合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的`違約責任。

　　第二條 甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負擔責任。

　　第三條 鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現場的所有物料全部無償歸甲方使用。

　　第四條 在簽訂此協議時，乙方已結清5月前所有相關人員工資。甲方如需繼續聘用相關人員，乙方無異議并無權干涉。相關人員工資自5月起由甲方負責，與乙方無關。

　　第五條 甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

　　第六條 未盡事宜雙方協商解決。

　　第七條 本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第八條 雙方確認：本協議是雙方共同協商的結果，其內容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

購房的合同3

　　賣方：________（以下簡稱甲方）

　　買方：________（以下簡稱乙方）

　　見證方：________（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

　　第五條付款方式

　　（一）無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　（二）銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

　　3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0．4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的`0．4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

　　2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4）其它：________________________。

　　第八條關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

　　第九條有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________

　　經辦人：________

　　電話：________________

　　乙方：________

　　經辦人：________

　　電話：________________

　　丙方：________

購房的合同4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　第一條 價格：

　　該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

　　第二條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的`50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。

　　第三條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

　　第四條 乙方逾期付款的違約責任：乙方在約定時間內未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 并將追究法律責任。

　　第五條：過戶產生的所有費用均由乙方承擔。

　　第六條 ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調解裁定。

　　第八條： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　年 月 2 日

購房的合同5

　　1.建筑容積率

　　建筑容積率是指小區規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。房地產商不是根據小區的土地面積而是根據建筑容積率繳納土地出讓金，人防工程屬國家所有，不計算建筑容積率。房地產商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區所有建筑基底面積之和與規劃建設用地之比。規劃建設用地面積是指小區用地紅線范圍內的全部土地面積，包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。

　　2.綠化率

　　房地產商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據園林專家介紹，這也是一個不準確、不規范的用詞。在國家關于園林綠化的用語中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。

　　購房合同相關問題注意：

　　簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。

　　1、認購書問題。

　　在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購;另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購款，如果在規定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。

　　第一種情況的認購書

　　由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據我國《合同法》第52條的規定，違反法律和行政法規的強制性規定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據該條規定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的;如果開發商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。

　　第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。

　　《最高法院解釋》第5條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。

　　2、補充協議問題。

　　在商品房買賣過程中，開發商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發商的專業律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發利用等方面，甚至包含許多針對開發商的免責條款。比如有些開發商在補充協議中規定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發商不能按期交付房屋，開發商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的.地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發商簽訂補充協議。

　　3、售樓廣告問題。

　　開發商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發售樓書，發布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發商向不特定的對象發放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。對于開發商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發商的違約責任，但可以追究開發商發布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規定，發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。

　　同時，國家工商行政管理總局發布的《商品房廣告發布暫行規定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現的內容作了規定，購房人也可根據該暫行規定檢查銷售廣告問題。不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發商違約。

　　4、樣板房問題。

　　目前在商品房銷售過程中，開發商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規定，開發商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。

　　5、質量問題。

　　有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規定，開發商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節作了規定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。

　　商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。

　　根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

　　總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。

購房的合同6

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：內容約定

　　(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

　　出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二)。

　　(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

　　第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。

　　第五條：付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

　　3、甲、乙雙方約定在收到XX市XX區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，并在三 天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

　　第七條： 違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九條 本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，

　　XX市XX區房地產交易中心一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　... ...

　　出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　電話：___________________ 電話：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　見 證 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　第一：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現

　　房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主，有權進行房屋的買賣。

　　第二：合同上明確標明房屋基本情況和付款時間

　　對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號，面積和戶型。這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現在來說，房價是按每平米多少錢來計算的，所以如果房價不變的基礎上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。

　　第三：合同必須明確各種費用的交接時間和方式

　　二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如說水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預付費的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規定，省得購房后才發現問題而產生一些不必要的糾紛。

　　第四：寫明違約責任和合理利用補充條款

　　房屋買賣手續辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的`變數，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責主體，違約的賠償具體數目等，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。

　　第五：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解

　　該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押。根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

　　第六：購買二手房時，需要準備的證明材料

　　購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。

　　第七：購買二手房，房子的現狀須在合同上加以注明

　　房屋應是現狀銷售，以看房的情況為準，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀，包括屋內的家電家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。以免引起糾紛。

　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

　　第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　現住址： 現住址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

購房的合同7

　　期房預售合同和現房出售合同的區別：

　　購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在于預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

　　因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

　　簽訂正式購房合同的`注意事項：

　　1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;

　　2、 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

　　3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

　　4、 交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

　　5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的'處理等;

　　6、產權登記和物業管理的約定;

　　7、 保修責任;

　　8、乙方使用權限;

　　9、雙方認定的爭議仲裁機構;

　　10、 違約賠償責任;

　　11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

　　購房者簽訂上述條款需關注的細節：

　　1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

　　2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

　　3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的'品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

　　4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

　　5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。

　　一般承擔違約責任的違約事項包括：

　　(1) 簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;

　　(2) 購房者不按期付款;

　　(3) 開發商不按期交房;

　　(4) 面積變動超過約定幅度;

　　(5) 房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位;

　　(6) 產權過戶手續不全或不能按期辦理。

購房的合同8

　　一：售房方(甲方)：

　　身份證號碼：購房方(乙方)：

　　身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：____市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。

　　2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產的總占地面積：

　　3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權證》書證號：土地證編號：

　　三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　(1)該房產總價格為人民幣萬元整，協議簽定之后，首付萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

　　(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余萬元。

　　五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)該項房產的'房地產評估報告。

　　十二、本協議壹式()份，甲方()份，乙方()份，甲方：

　　乙方：年____月日________年____日____月

購房的合同9

　　合同編號：118389

　　出售方（甲方）：身份證號碼： 購房方（乙方）：身份證號碼：

　　關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方承諾：

　　1、保證對出售的.房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　3、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。

　　4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

　　5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

　　2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協議起內支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續內全部支付完畢；

　　3、保證承擔房產更名產生的相關費用；

　　4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

　　四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 簽訂日期：簽訂日期：

購房的合同10

　　甲方（售房人）：

　　乙方（買房人）：

　　見證人：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為 ;

　　（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在 前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協議價格為（人民幣）（大寫） 元，（小寫） 元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的.，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、權利轉移之日 起轉移給乙方。（自行選擇）

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　（可雙方自行約定）

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約a、自甲乙雙方簽訂之日

　　b、自 之日起生效。（空白處可自行約定）

　　第十五條

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　地址：

　　地址：

　　現住址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

購房的合同11

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的.，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　時 間：

購房的合同12

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　見證人:

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。

　　如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。(其中包括交易時所需的各種費用，乙方不再支付任何費用。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出部分均由甲方負責。入住費用乙方出2千元，超出部分由甲方負責。)房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條1、經甲乙雙方議定對該房屋的'財產所有權甲方出售的房屋及屋內的家俱等附屬設施，在交房時須保持現狀不變。。

　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關雜費，均由甲方負責，乙方不再支付任何費用。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日

　　b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購房的合同13

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落 幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經XX市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的`，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

　　監證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

購房的合同14

　　購買方(甲方)：_______________________

　　地址：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　電話/bb機/手機：_______________________

　　代理方(乙方)：_______________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

　　三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

　　四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。

　　五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂(房地產買賣契約)，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

　　六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

　　七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

　　1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；

　　2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的'貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

　　八、爭議的處理

　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第__種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　代理人：______________ 經 辦 人：____________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：____________簽訂地點：____________

購房的合同15

　　甲方：___________身份證號：___________

　　乙方一：___________________身份證號：___________

　　乙方二：___________________身份證號：___________

　　乙方一、乙方二合稱為"乙方"

　　鑒于乙方一與乙方二系夫妻關系（下合稱為"乙方"），甲方擬借乙方的名義購買房產一套。現各方本著平等友好之原則，經協商一致，就甲方委托乙方代為購買并代為持有該房產相關事宜達成如下協議，以茲共同遵照執行：___________

　　一、關于該房產相關事實的確認

　　該房產坐落于：___________________；出賣人為：___________________；產權面積為_______平方米。

　　二、關于房產購買的約定

　　1、甲方應當承擔購買該套房產的全部費用。

　　2、甲乙雙方確認，甲方已于____年__月__日支付購房首付款人民幣______元，后期按揭款由甲方在每月還款到期之日前，通過轉賬方式支付到乙方指定賬戶，再由乙方代為償還。乙方指定賬戶：___________

　　開戶行：________________________________

　　開戶名：________________________________

　　銀行賬號：______________________________

　　3、乙方收到甲方支付的按揭款后應當及時向銀行支付，避免造成逾期。

　　4、乙方兩人以其本人名義與出賣人簽訂合同購買房屋。

　　5、該房產購得后暫時登記在乙方兩人名下。

　　三、關于房產產權的約定

　　甲、乙雙方確認，雖然該房產以乙方名義購買，且待到辦理不動產登記手續時，暫時登記在乙方名下，但該房產實際為甲方所有。

　　四、關于該房產經營管理和處分的約定

　　1、甲、乙雙方確認，甲方享有該房產的所有權和使用權，包括但不限于自己居住、出租、出售等。

　　2、乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。

　　五、關于該房產收益分配，稅費及風險等的約定

　　1、該房產的租金等收益，歸甲方所有。

　　2、因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

　　3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　4、乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，并根據甲方需要向甲方出具授權委托書；乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　5、因房產為乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，貸款所得本金全部歸甲方所有，歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

　　六、產權變動

　　1、乙方在接到甲方變更產權登記的通知后，應積極配合甲方將該房產變更登記至甲方指定的'自然人或法人名下。

　　2、乙方接到甲方出售房屋的通知后，應積極配合出售該房產，并協助辦理房屋買賣相關手續。

　　七、違約責任

　　1、協議各方應當按照協議履行，如違約，應當承擔違約責任。

　　2、如由于甲方原因導致未及時足額償還房貸造成的逾期，由甲方承擔責任，并賠償乙方由此而遭受的一切損失。

　　3、如由于乙方原因導致未及時足額償還房貸造成的逾期，由乙方承擔責任，并賠償甲方因此而遭受的一切損失。

　　八、其他事項

　　1、因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向___________所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　2、本協議一式三份，甲方、乙方一、乙方二各持一份，具有同等法律效力。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

　　簽署時間：___________

　　____年____月____日

　　甲方（簽字/捺印）：___________

　　聯系電話：___________

　　地址：___________

　　乙方一（簽字/捺印）：___________乙方二（簽字/捺印）：___________

　　聯系電話：___________聯系電話：___________

　　地址：___________地址：___________

【購房的合同】相關文章：

購房合同購房合同合同范本05-05

購房的合同06-14

個人購房合同06-13

私人購房合同06-14

購房借款合同06-15

北京購房合同03-20

有關購房合同03-20

農村購房合同05-16

簡易購房合同03-16

正規購房合同03-22