購買車位有哪些注意事項

　　有私家車的車主一般都會在自己居住的小區內買一個車位，那么買車位需要注意哪些方面呢?呢些人可以買車位呢?下面來給大家詳細介紹買車位注意事項!

　　買車位注意事項

　　車位產權：首先買車位要注意的是車位的產權，產權明確的我們可以放心購買。產權不明確的要謹慎，有可能出現糾紛，錢和車位兩空的景象。

　　預售許可證：和開發商賣房需要預售許可證一樣，預售車位也需取得預售許可證。

　　補充條款：應該將車位的相關細則(車位的位置、車位號、預售面積、預售價款)在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。

　　產權年限：車位也有產權年限，最長的產權年限為50年，一些商業辦公立項的項目，停車產權年限為40年，甚至更短。

　　需繳納哪些稅款

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　　此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3%。另外我們還注意到，購買車位是不能使用公積金貸款的。

　　哪些人可以購買車位

　　小區車位一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。非小區業主購買小區車位，是無法得到房管局確認的。

　　現在任何一個商業住房或者是大型商場，都建的有停車位。而且對于不同的用途，停車位的面積是不一樣的。下面來給大家介紹停車位面積一般多大。

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　　停車位面積一般多大

　　通常車庫按小轎車停放進行設計，車位本身占地要求為：凈寬不小于2.4米、凈深不小于5.3米;

　　地下停車庫由于需要車道、出入口坡道、配套設備房等附屬設施，加上公攤后每個車位的銷售面積約在30~40平方米。

　　停車位規定

　　我國建筑規范中對車庫、停車場設計標準規定得比較復雜，并分為四個等級，并沒有規定所謂“標準車位尺寸”，而是規定了相應最低滿足的尺寸，如車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車，規范車與車之間間距為不小于0.5米，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米;車長大于6米不大于8米，車寬大于1.8米不大于2.2米的話，車與車之間間距不小于0.7米等。回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要，這實際上為不同類型的停車場提供了不同的尺寸松動。

　　因此對于一般以停小型車為主的停車場來講，車位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔馳S系、寶馬7系等豪華車車長都超過5米)，而單車道回轉車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，現在的停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設置為6米以上。

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