建設單位管理流程

　　建設單位管理流程是怎么樣的呢?接下來，jy135小編為您詳細講解，更歡迎閱讀!

　　一、立項階段

　　1、建設單位根據規劃，委托有資質的咨詢公司編制項目建議書;

　　2、項目建議書按項目隸屬原則報發改委審批。

　　二、工可階段

　　1、建設單位根據批準的項目建議書，委托有資質的單位編制可行性研究報告;

　　2、根據編制的可行性研究報告，建設單位委托有資質的單位進行水保、環評、壓礦、地質災害、文物、防洪、通航等調查，編制影響評價報告，同時申請項目控制性工程用地預審，按項目隸屬原則報請相關主管部門審批;

　　3、建設單位委托有資質的咨詢公司組織專家對可行性研究報告進行評審;

　　4、可行性研究報告評審通過后，按項目隸屬原則和審批權限報發改委審批。

　　三、勘察設計招標階段

　　1、根據發改委批準的可行性研究報告和招標方式，建設單位自行選定招標代理公司編制勘察設計招標文件。

　　2、建設單位將項目法人、招標文件、招標公告按項目隸屬原則報行業主管部門核備;

　　3、招標代理發布公告，出售招標文件;建設單位報財政評審中心審核招標控制價;

　　4、公布招標控制價;

　　5、招標代理組織開標，從專家庫抽取專家組織評標;

　　6、經建設單位同意，招標代理發布勘察設計中標公示。公示結束后建設單位將評標報告報行業主管部門核備。

　　四、勘察設計階段

　　1、建設單位與中標勘察設計單位簽訂合同，開始勘察工作;

　　2、勘察完成，建設單位組織外業驗收;

　　3、勘察設計單位進行初步設計工作。如采用一階段設計方式，可根據工可直接進行施工圖設計工作;

　　4、初步設計完成后，建設單位委托有資質的咨詢公司組織專家評審初步設計;

　　5、初步設計評審通過后，建設單位報財政評審中心評審概算;

　　6、建設單位按項目隸屬原則報行業主管部門審批初步設計;

　　7、勘察設計單位根據初步設計批復進行施工圖設計工作。同時，建設單位向規劃部門申報規劃許可證，進行土地勘察定界、土地權屬調查、土地權屬確認，向土地主管部門申報建設用地。報建設用地批復后進行征地拆遷;

　　8、施工圖設計完成后，建設單位委托有資質的咨詢公司組織專家評審施工圖設計;

　　9、初步設計評審通過后，建設單位報財政評審中心評審預算;

　　10、建設單位按項目隸屬原則報行業主管部門審批施工圖設計。

　　五、施工招標階段

　　1、建設單位自行選定招標代理公司編制監理、施工招標文件;

　　2、招標文件、招標公告按項目隸屬原則報行業主管部門核備;

　　3、招標代理發布公告，出售招標文件;建設單位報財政評審中心審核招標控制價;

　　4、公布招標控制價;

　　5、招標代理組織開標，從專家庫抽取專家組織評標;

　　6、經建設單位同意，招標代理發布監理、施工中標公示。公示結束后建設單位將評標報告報行業部門核備。

　　六、開工準備階段

　　1、建設單位與中標監理、施工單位簽訂合同。施工單位進場進行開工準備;

　　2、建設單位按項目隸屬關系向行業主管部門所屬質量監督單位申請監督;

　　3、建設單位按項目隸屬關系向行業主管部門申請開工許可。

　　七、施工階段

　　1、開工許可批復后，項目開工建設;

　　2、質監部門對施工過程進行監督。

　　3、施工中重大、較大設計變更要報原設計審批單位審批。超過概算10%的須報原工可審批單位審批，報財政評審中心評審概預算，重新審批概預算。

　　4、完工后建設單位向質監部門申請交工驗收前質量檢測;

　　5、質監部門組織對工程質量進行檢測;

　　6、質量合格后，建設單位組織交工驗收。

　　八、試運營階段

　　1、交工驗收通過后，項目交付運營單位試運營;

　　2、建設單位報請相關主管部門申請環評、水保、檔案等專項驗收;

　　3、建設單位向財政評審中心申報竣工決算評審或向審計機關申報竣工決算審計;

　　4、建設單位申請行業主管部門組織竣工驗收;

　　5、竣工驗收合格后，項目正式運營。