大廈消防管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們每個人都可能會接觸到制度，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編精心整理的大廈消防管理制度 ，歡迎大家分享。

大廈消防管理制度 1

　　1. 0目的

　　確保消防監控中心設備處于良好狀態,保證用戶的生命和財產安全。

　　2. 0范圍

　　適用于xx集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話系統運行管理。

　　3. 0職責

　　3. 1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。

　　3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監督指導。

　　3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監督。

　　4.0工作程序

　　4.1各級人員工作程序

　　4.1.1中心值班保安員

　　a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領班前往察看,確認信號真偽,發生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　b.當發生故障時,及時通知工程部派人修理。

　　c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯動系統設備監控運行記錄》。

　　d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯動功能廣播系統,并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。

　　e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。

　　a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養或監督外保工作,并做好記錄。

　　b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

　　c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

　　4.1.3保安部部長

　　a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養。

　　b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業務素質。

　　4.1.4工程部主管

　　a.負責中心設備的'綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作,對維修保養工作進行指導及檢查監督。

　　b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養,每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.5管理處經理

　　a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。

　　b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。

　　4.2消防監控中心管理工作程序

　　4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監控,并嚴格執行交班制度,填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準,禁止無關人員進入。

　　4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態,各類操作轉換開關應在手動位置。

　　4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　4.2.5中心出現報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。

　　4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經批準后及時更換。

　　4.2.7室內要保持干凈衛生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。

　　4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

　　4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。

　　4.2.10保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

　　5. 0相關記錄

　　5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

　　5.2 《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611

大廈消防管理制度 2

　　保證消防設備、設施的正常使用，預防火災的發生確保施工現場人員及生產作業安全進行，特制定本制度。

　　1、消防安全管理機構

　　1.1項目部根據實際情況建立了三級防火機構，并明確各責任人的職責。

　　1.2項目經理為項目第一級消防責任人，負責消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排。消防安全組具體承擔相關的日常事務工作，并負責有關消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習。

　　1.3項目副經理作為第二級消防機構的責任人，負責項目部消防管理工作的制定和組織實施并對日常消防工作進行監督、指導。

　　1.4各施工班組負責人作為第三級消防機構的責任人，負責消防監督、檢查和日常管理工作暢通;

　　1.5將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;

　　1.6消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的.;

　　1.7消防設施管理不到位值班人員脫崗的;

　　1.8其他可以當場改正的行為。

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大廈消防管理制度 3

　　1.0目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于xx集團大廈的消防管理。

　　3.0職責

　　3.1管理處經理對大廈消防防火管理進行全面監督與指導,處理重大火災事故。

　　3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓、宣傳教育等工作。制定消防演習及火警應急方案。

　　3.3工程部主管督促消防系統設施設備的維護保養,保障設備能正常投入使用。

　　3.4保安領班負責大廈日常消防工作的管理,及時發現火險隱患并限期整改。

　　3.5保安員負責消防安全日常的檢查工作,其它當班人員負責本崗位責任范圍安全日檢工作,發現火險隱患及時處理并報告。

　　4.0工作程序

　　4.1建立防火責任制

　　4.1.1一級防火責任人由公司法人代表(或委托管理處經理)擔任。

　　4.1.2二級防火責任人由各部門負責人擔任,由管理處經理任命。

　　4.1.3三級防火責任人由部門各班組領班擔任,由部門負責人任命。

　　4.1.4大廈各單位為防火分區責任人,與大廈管理處簽訂防火安全責任書。

　　4.1.5明確防火責任人職責。

　　4.1.6認真貫徹執行省、市、公司消防法規,貫徹'預防為主,消防結合'的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責。

　　4.1.7制定大廈消防責任制和各項規章制度及滅火方案。

　　4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。

　　4.1.9發生火警,全力組織撲救。

　　4.1.10協調大廈各業主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。

　　4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學習消防知識,提高防火意識。

　　4.1.12組織管理和維修消防設施、器材。

　　4.1.13制定緊急狀態下的疏散方案,以及滅火作戰計劃。

　　4.2義務消防組織

　　4.2.1義務消防隊應占本單位總人數的.30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女職工均為義務消防員。

　　4.2.2義務消防員須接受必要的消防訓練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。

　　4.2.3在大廈管理處組織下,每年進行一次系統的消防訓練,提高技能。

　　4.2.4大廈各單位應將防火責任人以及義務消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業主、租戶在消防工作上的溝通。

　　4.2.5義務消防員日常工作中發現火險隱患,應及時向本單位匯報,并及時整改。

　　4.2.6發生火警,義務消防員應積極參加撲滅火災,疏散人員,維持秩序,保護現場的工作。

　　4.3防火檢查制度

　　4.3.1日檢制度

　　a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內的消防設施、防火安全情況進行檢查,及時排除不安全因素。

　　b.各部門員工發現問題,必須及時向上級報告,及時處理。

　　4.3.2月檢制度

　　a.每月由大廈管理處組織各部門負責人進行一次綜合安全大檢查,管理處防火責任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進行重點抽查。

　　b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。

　　4.3.3檢查內容

　　a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現象。

　　b.電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現象。

　　c.各單位動火前有否按規定辦理有關手續,完工時是否做好清場工作,監管工作有否落實。

　　d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。

　　e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

　　f.消防器材及消防系統、排煙設備是否完好,消防器材是否按規定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

　　4.3.4管理人員工作

　　a.保安部長負責制訂《消防演習方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習。根據部門制訂的《消防知識培訓計劃》,對義務消防人員進行消防實操訓練和業務知識培訓。

　　b.工程部主管負責每年12月制訂下一年度的消防系統設維護保養計劃,并負責組織實施,管理處經理擔當大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區責任書,監督消防火險隱患的整改。

　　5.0相關記錄

　　5.1《義務消防隊員花名冊》qr/gr-616

大廈消防管理制度 4

　　一.火警應變措施

　　請緊記為閣下安全而制定之火警應變措施

　　二.消防官兵

　　消防官兵是消防局在火警現場之最高指揮官,抵達現場后負責統籌整個大廈的滅火工作;

　　三.消防責任人

　　請確認貴單位消防責任人及其助手,一旦遇到火警,請依照消防負責人的指示行事。

　　四.手動報警器

　　本大廈之手動報警器,均附有清楚標志,并裝置在消防栓附近;消防栓亦有清楚標志。手動報警器一經按動,該層警鐘即會響號,并聯動上一層及下一層響號,兼且通知大廈消防控制中心,除緊急情況外,請勿隨便使用。

　　五.緊急出口

　　通往能通道的.出口,均設有燈光照明的中文指示牌。

　　六.防煙門

　　經特別構造之防煙門,可以阻止火勢及濃煙蔓延至走火通道,故防煙門切忌打開。

　　七.在緊急情況下疏散時,請使用最接近的走火梯,迅速撤離大廈到地面。

　　大廈及其消防安全系統

　　xx年xx月xx日生效日期xx年xx月xx日

　　八.防火卷閘

　　能更有效阻止火勢及濃煙蔓延,當發生火警時,防火卷閘能自動在秒后完全關閉。

　　九.大廈消防緊急廣播系統

　　本大廈包括每層樓均設有消防廣播系統,如遇火警將會利用廣播系統播放有關消息和指示(內容詳見第五章)。此外,消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統作其他宣布。

　　十.防火演習

　　本大廈每年至少舉行一次防火演習,如有演習將以書面通知或經公共廣播系統廣播有關演習消息,以求得各業戶的積極配合。

大廈消防管理制度 5

　　1、目的

　　明確消防管理工作的要求、內容和各級人員職責,保護公共財產和顧客的生命財產安全。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心消防管理工作。

　　3、職責

　　3.1監控運行人員負責消防系統的運行監控和維修保養等具體工作。

　　3.2安管隊長負責消防安全規范月檢查工作。

　　3.3安管員負責日常消防設施巡視檢查工作。

　　3.4管理處監控運行班長負責消防系統的綜合管理和消防管理工作的檢查監督。

　　3.5管理中心經理對消防管理工作全面負責。

　　4、工作流程

　　4.1消防安全管理制度

　　4.1.1消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,保護公共財產和顧客的生命財產安全。

　　4.1.2認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

　　4.1.3經常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

　　4.1.4加強消防設施、器材、設備管理,定期檢查,確保各類設施器材和裝置處于良好狀態。

　　4.1.5安全防火通道要時刻保持暢通,確保火險時人員疏散。

　　4.1.6制訂消防滅火作戰方案和緊急疏散方案。

　　4.1.7接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速組織力量奔赴現場,啟用消防設施進行撲救,保護現場并協助消防部門查清火災原因。

　　4.1.8檢查所有消防設施、器材、設備,做好相關記錄,并存檔備查。

　　4.1.9定期組織聯合抗震及消防演習,增強抗災能力。

　　4.2消防值班制度

　　4.2.1消防值班人員實行24小時全天候值班制度。

　　4.2.2必須堅守崗位,嚴禁脫崗。

　　4.2.3發生火警、火災警報時,迅速按報警程序執行。

　　4.2.4值班過程中發現的問題要立即解決,不得延誤。

　　4.2.5嚴格遵守各項規章及各項操作規程,因違反規程引起的一切后果,其責任均由值班人員自負。

　　4.2.6當接班時間已到,但接班人尚未到來時,不得離崗。

　　4.2.7每天值班情況要逐項認真記錄,交接雙方共同簽字。

　　4.3消防器材管理制度

　　4.3.1消防設施器材按照劃分的管理區域,實行'誰主管,誰負責'的'原則,使消防設施器材經常處于良好備用狀態。

　　4.3.2管理中心每年對大樓消防設施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。

　　4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經常處于良好備用狀態。

　　4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關、探頭經常處于良好備用狀態。

　　4.3.5運行,水噴淋自動滅火系統每月高、低層放水試驗一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個。

　　4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。

　　4.3.7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態。

　　4.3.8消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態。

　　4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。

　　4.3.10加強消防設施器材的巡視、檢查、保養、更換,發現隱患及時處理。

　　4.3.11消防設施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴禁損壞丟失。

　　4.4消防設施停用管理制度

　　4.4.1加強消防設施停用期的管理工作,確保消防設施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設備24小時以上,必須報市消防局批準。24小時內,必要書面報告管理中心,經批準后方準實施(具體時間按當地消防部門規定)

　　4.4.2裝修、擴建、改建工程,按消防法規的要求進行管理。

　　4.4.3由施工單位出具書面申請報告,并填寫'消防設施停用呈報表'。

　　4.4.4由管理處審批后,簽發'閥門操作票'。

　　4.4.5工程完工確認后,根據操作票的要求恢復供水。

　　4.5消防設施監督檢查制度

　　4.5.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監督機關頒布的實施細則對消防設施檢查。

　　4.5.2實行四級消防監督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區包干方式進行。

　　4.5.2.1經理不定期抽查,主要查規范、查操作、查完好率。

　　4.5.2.2護管隊長月檢查,作全面消防安全規范的檢查。

　　4.5.2.3護管員周檢查,作全面消防設施完好率的檢查。

　　4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。

　　4.5.3一旦發現問題及時處理糾正,確保消防安全運行正常。

　　4.5.4對顧客存在的問題隱患,發出書面火險隱患整改通知書并協助處理整改。

　　4.5.5夜間值班一旦發現異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應保持冷靜,果斷處理,同時通知中心經理和相關單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發生火警、火災事故,確保大樓的消防安全。

　　4.5.6管理中心每月對護管員的各項消防治安記錄進行一次抽查。

　　5、相關文件和質量記錄表格

　　5.1《火災應急預案》

　　5.2《消防設備檢查規程》

　　5.3《消防設備維護保養規程》

　　5.4《風機維護規程》

　　5.5《消防設施停用呈報表》

　　5.6《消防水系統檢查記錄》

　　5.7《消防設施檢查表》

　　5.8《消防系統運行情況登記表》

　　5.9《風機保養記錄》

大廈消防管理制度 6

　　(一)消防中心值班員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用。并應熟悉其他消防設備的使用。

　　(二)組織大廈員工學習消防知識、熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進行消防設備的`使用訓練,使其成為大廈合格的義務消防隊員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經常檢查防火設施和消防設備等,如有損壞和失效,應立即修理和更換。

　　(四)利用通知、圖片等形式使住戶了解如何使用防火設施和消防設備,以備應急。

　　(五)每日上班時檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,防止阻塞情況發生。

　　(六)教育和制止兒童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

　　(七)留意公用電話,如有破壞或不符合規定的,應立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位,尤其是原料與制品容易著火者。當發現住戶藏有大量易燃物品時,即該查詢是否有特許證明和安全措施,沒有時,當即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報告管理部和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶小心燃點香燭,并制止住戶在走廊燃燒元寶、香紙等。

　　(十)切勿將防火門打開,以免火警發生時,濃煙散播及火勢蔓延。

　　(十一)如發現某戶有濃煙冒出或火燒焦味,又無人開門時,如能及時撲滅,應盡快使用滅火器及消防設備撲滅,否則撥打'119'報案。

　　(十二)若發生火警,即撥打'119'報案,同時按動警鈴,通知住戶疏散,在安全的情況下,使用消防器材設法施救。

　　(十三)火警發生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯。

　　(十四)報案時,必須清楚地說明現場地址、報案人姓名及管理部電話。

　　(十五)所有消防裝置,應由認可的消防監察單位檢查,每年最少一次。

大廈消防管理制度 7

　　為使全體員工正確使用消防設備,掌握報警方法,執行安全崗位責任制度,確保客戶財產與人身安全和全體員工的人身及財產安全,根據《中華人民共和國消防條例》,結合本公司實際制定本制度。

　　一、認真貫徹國家有關消防安全工作的指示、法規。將防火安全工作納入經營、行政管理計劃,作到同計劃、同布置、同檢查、同評比、同總結,并定期向公安消防監督機關報告工作情況。

　　二、本單位和外單位在公司內因施工需動火工程,施工單位必須在動火當天到物業管理處填表申請,經審批同意,辦理動火證后方可動火施工。

　　三、配電房、電話總機及微機房不得明火作業,嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆和與本機房無關的物品,無關人員嚴禁入內::。消防器材必須放在明顯易取的地點,定期檢查,室內清潔,走道暢通,定期檢查維修設備。堅守崗位,發現問題及時處理并上報。值班人員班前與班中禁止飲酒,應勤聽、勤看、勤檢查,確保安全

　　四、空調機房和通道要保持清潔,通風良好,消防器材應靈敏有效,機器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點存放,經常檢修設備,保證正常運轉,不得帶故障運行。

　　五、所有會議室在會議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時,要上報工程部,會議后要認真檢查(如煙頭),消除隱患,關閉電源,鎖好門窗。

　　六、客房服務員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時上報,客人在房內使用未經酒店允許的電器設備(如電爐等)或堆放易燃物品時,要及時勸阻,并向保安部報告。客人離開后,要認真檢查房內有無隱患,如發現火情,要及時向總機報警,會使用消防器材撲救初起火災,按指令疏導客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護客人財產安全。

　　七、庫房內存放的物品要分類儲放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準使用可燃物做燈罩,不準使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電視機、電茶壺等電器設備,化工倉庫、液化氣站和油庫的'照明燈具設防爆型裝置,倉庫內保持通風,各類物品要標明性能名稱,液化氣站和油庫內不準設置維修場所。總電源開關要設在門口外面,要有防雨、防潮保護。

　　八、夜總會每個開關要有明顯標志,對電視機、音響系統、燈光實行管理,經常檢查電器插頭是否完好,營業期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。

　　九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點心車,必須注意防火安全,按操作規程使用。

　　十、每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。

　　十一、每月由公司主持對各部門消防安全進行重點檢查和抽查。

大廈消防管理制度 8

　　一、 為切實加強xx大廈的消防安全工作,提高廣大業主和住戶消防安全意識,有效防止大廈內火警、火災事故發生,保護全體居民的生命、財產安全,維護公共安全,根椐<按管理規定配置消防器材、設施,設置消防安全標志,定期組織檢驗、檢修,缺損的要逐步補置。

　　八、 業委會物業人員按安全規范設置安全疏散指示標記,設置火災事故或停電應急照明設施,火災報警系統要做到隨時可以發揮作用。

　　九、 在公安消防機關和中華人民共和國消防法>和和有關法律、行政法規的規定,結合xx大廈具體實際,特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業主和居民征求相關意見修政后,再公告正式實施。

　　二、 本管理制度適合于xx大廈內全體業主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

　　三、xx大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針,按照政府統一領導,公安消防機關依法監管與指導,業主委員會全面負責,全體居民積極參入的原則,實行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環境。

　　四、 業主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。

　　五、 大廈內業主家庭中以房產所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶共擔。

　　六、 大廈物業服務人員要經常進行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質,提高大家的防火自救能力。

　　七、 業委會物業人員社區的堅決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

　　十、 物業服務人員樹立嚴謹的敬業精神,加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。發覺異常情況,要及時處理,記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過夜。

　　十一、萬一發生火災事故,物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統。組織處置初起火災,通知水泵房供應消防用水,疏散大廈人員,保護火災現場,協助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。

　　十二、在認真抓好居民住戶的安全環境外,業委會物業服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。

　　十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規定的易燃易爆的'化學危險品。大廈內嚴禁生產、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。

　　十四、無論新老住戶進行裝修工作,應由業主與裝修人事先與物服人員提出申請,并在物服人員依據有關規定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作,必須在動明火前報告物服人員,并做好施工現場火災預防措施后方可進行,并接受物服人員監督。大廈物業將無償提供滅火器具現場備用。

　　十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念,在認真做好自家家庭安全同時,要有社會公德觀念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。

　　十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感,認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識,切實做到一知(知道自已防火的義務和責任) 。二懂(懂得消防知識和法規、懂得檢查火災隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救) 。

　　十七、業委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全,確保大家人身、財產安全,發現安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為,大家都有消防法規頒布的義務和權力向公安消防機構、社區、派出所進行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。

　　十八、本管理制度現公告向xx全體業主及居民征求意見。并發文至xx公安局球場街派出所、xx社區征求指導意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度,爭取在20xx年10月1日前正式實施。

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