設施設備運行管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，越來越多地方需要用到制度，制度是要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編整理的設施設備運行管理制度，歡迎大家分享。

設施設備運行管理制度1

　　一、目的

　　為規范設備設施變更的管理，消除由于變更而引起的潛在事故隱患，加強對設備設施的有效管理，特制定本制度。

　　二、范圍

　　本制度適用于公司設備設施的永久性或暫時性變化的`管理工作。

　　三、職責

　　1、技術部全面負責設備設施的變更組織與協調活動。

　　2、變更申請者負責填寫《設備設施變更申請表》，安全辦公室負責變更申請的審核。

　　3、變更實施部門負責設備設施變更實施過程的監督及變更完成后的驗收。

　　四、內容及程序

　　1、設備設施變更包括以下內容:

　　(1)設備設施的更新改造；

　　(2)安全設施的變更；

　　(3)更換與原設備不同的設備或配件；

　　(4)設備材料代用變更；

　　(5)臨時的電氣設備變更等；

　　(6)監控、測量儀表的變更；

　　(7)計算機及其軟件的變更。

　　2、變更申請人提出變更申請，說明變更及其技術依據，并對變更的風險情況進行分析，變更申請部門負責人簽字認可。

　　3、申請變更部門將書面變更申請報至變更審核部門，審核部門負責人對變更的情況進行審核。

　　4、審核后報至主要負責人處，進行變更審批。

　　5、變更審批后，變更申請部門組織相關部門進行變更的實施。

　　6、變更實施前，變更的實施部門對變更實施過程進行風險分析，制定控制措施后實施變更。

　　7、變更審核部門對變更的實施結果進行驗收。

　　8、變更的驗收:凡是設備設施的變更都需要進行變更驗收，評價變更后的效果、影響及存在的各種風險等。

　　9、由于變更而產生的各項資料均應交安全辦公室存檔。

　　10、任何員工在未得到許可的條件下，不得擅自進行任何變更，否則公司將視為違章作業，嚴肅處理。

　　五、記錄

　　《設備設施變更申請表》

　　《設備設施變更施工、驗收記錄表》

　　《設備設施變更安全隱患控制表》

設施設備運行管理制度2

　　1、目的

　　確保監控、消防設備處于良好狀態，保證用戶的生命和財產安全。

　　2、適用范圍

　　適用于物業管理區域內的消防監控系統、保安閉路電視系統、樓宇自控系統的運行管理。

　　3、職責

　　3.1中控室安保員負責中控室設備的清潔、操作、監控、記錄。

　　3.2維修工負責中控室設備維修保養。

　　3.3管理員負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監督。

　　3.4管理處負責人對上述工作進行檢查監督。

　　4、工作程序

　　4.1管理人員的工作程序

　　4.1.1中控室安保員

　　a.中控室安保員負責中控室消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往觀察。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　b.當故障發生時，及時通知工程維修工進行維修。

　　c.將每班運行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。

　　d.在工程維修電協助下，每月對火災報警系統進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次。

　　e.在工程維修工的配合下，每周打掃機房一次，每月清潔設備一次，保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬.

　　4.1.2工程維修工

　　a按《設備年度維修維護計劃》要求按時進行中控室設備的維修保養，并做好記錄。

　　b負責向管理處申報備品、備件的采購計劃。

　　c每月按時對消防應急器材進行檢查并記錄。

　　d負責編制中控室設備臺帳、設備卡。

　　4.1.3管理員

　　a負責對中控室設備的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外協修理的'聯系工作，對維修保養工作進行指導及檢查監督。

　　b每年12月制定下一年度的各項檢查保養計劃表，每季進行一次，并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.2管理處主任

　　a.進行月檢。每季度組織有關人員對中控室機電設備進行一次設備檢評。

　　b.審核中控室各項保養計劃表及維修保養記錄表，中修、大修計劃。

　　4.3中控室管理工作程序

　　4.3.1中控室實行每日24小時有專人值班、監控，嚴格執行交接班制度，填寫《安保(中控室)交接班記錄》。

　　4.3.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要填寫《外來人員登記表》。

　　4.3.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運行應始終處于良好狀態，各類操作按鈕手柄應在自動位置。

　　4.3.4每班各檢查一次各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即查清原因。

　　4.3.5中央控制室出現報警信號后，應立即核實。屬誤報，應消除信號并做好記錄;屬火災報警，應迅速報告當班班長、領導組織滅火。

　　4.3.6中控室內的一切設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞，要查明原因，立即申報管理處領導，經批準后及時更換。

　　4.3.7室內要保持干凈衛生，設備無灰塵，不準堆放雜物。

　　4.3.8消防器材應齊備良好，室內禁止吸煙。

　　4.3.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。

設施設備運行管理制度3

　　一、目的

　　規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業管理處轄區內給排水設備設施的運行管理。

　　三、職責

　　1、機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況并負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。

　　2、管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。

　　四、程序要點

　　1、巡視監控

　�。�1）管理員應每兩個小時巡視一次小區內水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　�。�2）巡視監控內容如下：

　　a、泵房有無異常聲響或大的振動；

　　b、電機、控制柜有無異常氣味；

　　c、電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；

　　d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；

　　e、機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿足供水壓力要求（正常值為4。5kgf/cm2）；

　　f、水池、水箱水們是否正常；

　　g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；

　　h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閽是否漏水，標識是否清晰；

　　i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；

　　j、臨時接駁用水情況；

　　k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現象。

　�。�3）管理員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了問題，應及時詳細地匯報給機電維修部主管，請求協助解決；整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養標準作業規程》。

　　2、給排水設備設施異常情況的處理

　�。�1）主供水管爆裂的處置；

　　a、立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；

　　b、如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的'水泵房；

　　c、立即通知服務中心主管及機電維修部主管。機電維修部主管聯絡供水公司進行搶修；負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況；

　　d、服務中心在機民維修主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；

　　e、供水公司修好所爆部位水管后應由維修管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現象；

　　f、確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。

　�。�2）水泵房發生火災時按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。

　　（3）水泵方發生水浸時的處置；

　　a、視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；

　　b、堵住漏水源；

　　c、如果漏水較大，應立即通知機電維修部主管，同時盡力阻滯進水；

　　d、漏水源堵住后，應立即排水；

　　e、排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風吹干，自然通風、更換相關管線等；

　　f、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可以投入正常運行。

　　3、水泵房管理

　�。�1）非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。

　�。�2）水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。

　�。�3）水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯示眼處。水泵房內嚴禁吸煙。

　　（4）定期打掃水泵房的衛生，清潔水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　�。�5）水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。

　�。�6）水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由機電維修部主管統一保管，其他管理員不得私自配鑰匙。

　　4、管理員應將給排水設備設施的運行數據（環境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規范地記錄在〈給排水設備設施運行日記〉表內，于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修主管存檔，保存期為二年。

　　五、記錄

　　《給排水設備設施運行管理日記》

　　六、相關支持文件

　　1、《給排水設備設施維修保養標準作業規程》

　　2、《火警火災應急處理標準作業規程》

設施設備運行管理制度4

　　一．基本要求

　�。�1）房屋外觀（包括層面、露臺）完好、整潔；

　　公共墻面及樓梯間墻面，地面不破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整齊有序。

　�。�2）根據房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位、共用設施設備的使用情況，需要維修，屬于小修范圍內，及時組織修復；

　　屬于大、中修范圍內，按規定使用專項維修資金。

　　（3）共用設施設備照項目配套建設，管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有設備運行記錄，對設備故障及重大事故有處理記錄。（4）載人電梯24小時運行。

　�。�5）消防通道暢通，消防設施設備完好，可隨時啟用。

　　二．路燈、樓道燈、景觀燈

　　路燈、公共樓道、景觀燈完好率98%

　　三．房層結構

　　每年二次以上對房層結構、涉及使用安全的部位每季檢查一次，并有記錄，發現損壞及時安排專項修理并告知相關業主，使用人。

　　四．門窗

　　每日一次巡視房屋單元門，樓梯通道及其他共用部位的'門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。

設施設備運行管理制度5

　　1.目的

　　為保證環境保護設施正常運行，防治污染，制定本制度。

　　2.適用范圍

　　本制度適用于公司所有環保設備設施的運行管理。

　　3.環保設施分類

　　3.1環境保護設施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環境的污染、改善環境質量所建成的處理處置、凈化控制、再生利用設施，以及配套的設施運行監控系統。主要包括生活污水處理利用設施、工業廢水處理利用設施、工業固體廢物處理利用設施、生活垃圾處理利用設施、自動監測系統等設施。未經上級環保部門批準不得隨意停用、拆遷或損壞。

　　3.2環境保護設施運行，是指從事環境保護設施操作、維護、管理、保證設施正常運行，對污染物進行處理、處置和利用的活動。

　　3.3各部門應建立健全環保設施的維護保養、檢修、操作運行等規章制度。

　　4.環境保護設施運行包括以下兩種方式：

　　4.1自行運行：是指污染物產生單位對自己建設的環境保護設施進行運行、維修和管理，對污染物處理處置和利用，并承擔相應環境責任的活動；

　　4.2委托運行：分為代理運行和社會化運行。代理運行：是指具有獨立法人資格的企業或事業單位，接受污染物產生單位的委托，對其環境保護設施運行、維修和管理，對污染物處理和利用，并承擔相應環境責任的活動。社會化運行：是指具有獨立法人資格的企業或事業單位，接受污染物產生單位的委托，利用社會投資或自己建設的'環境保護設施，為其提供污染物的處理處置和利用的社會化服務，并承擔相應環境責任的活動。

　　5、自行運行環境保護設施達不到污染排放標準要求的，必須實行委托運行。

　　6、各班組應加強對環保設施的巡檢，并做好環保設施的維護與保養，定期對環保設施進行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環保設施與主體生產設施同步運轉。

　　7、環境保護設施投入運行必須具備以下條件：

　　7.1由具有相應資質的單位進行設施施工和建設，無工藝設計缺陷和工程質量問題，設施建設應優先采用“污染防治最佳可行技術導則”推薦的技術；

　　7.2能滿足所處理處置污染的需要并能連續正常運行，污染物排放能達到國家或地方排放標準的要求；

　　7.3通過環境保護行政主管部門的項目竣工驗收；

　　7.4配備設施故障或污染事故發生時的預警和污染預防應急處置設施；

　　7.5環境保護設施運行單位應按照上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運行的環境保護設施進行考核，符合上述條件的設施方可投入運行。不符合運行條件的環境保護設施投入運行的，由設施運行單位承擔由此導致的相關環境責任；

　　8、已建成的環境保護設施，嚴重不符合建設要求的，應限期進行技術改造，達到要求后方可投入運行。

　　9、環境保護設施運行實行資質許可制度。所有從事環境保護設施運行的單位必須取得環境保護設施運行資質許可證書；未取得環境保護設施運行資質許可證書的單位，不得從事環境保護設施運行活動。

　　10、環境保護設施運行現場操作和管理人員實行崗位培訓合格持證上崗制度，從事環境保護設施運行現場操作和管理的人員必須取得崗位培訓合格證書；未取得崗位培訓合格證書的人員不得從事環境保護設施運行現場操作和管理崗位的工作。

　　11、環境保護設施運行崗位培訓管理辦法由國務院環境保護行政主管部門制定，并組織實施。

　　12、環境保護設施必須與生產設施同步運行。環境保護施投入運行后，應保證設施無故障正常運行、污染物排放穩定達標。與環境保護設施配套的自動監控設施應符合《污染源自動監控設施運行管理辦法》的要求。

　　13、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責任、操作規程、事故預防和應急措施、運行記錄臺帳、監測報告、運行信息公開，做好運行記錄，確保與主體生產設施的同步運行率達到100%。

　　14、要對環保設施進行定期或不定期的檢查，及時消除設備缺陷和隱患，環境保護設施運行出現故障時，必須在規定期限內完成維修或更換。因不可抗拒原因，設施必須停止運行時，應當事先報告當地人民政府環境保護行政主管部門，說明停止運行的原因、時段、相關污染預防措施等情況，并取得環境保護行政主管部門的批準。在規定時間內不能恢復設施運行的，環保部門責令污染物產生單位停止生產，待環保設施修復后，經環保部門批準，方可恢復生產。

　　15、因設施運行不正常發生污染事故時，必須在1小時內向當地人民政府環境保護行政主管部門報告，并及時采取有效的應急措施消除環境污染，確保環境安全。

　　16、定期向當地人民政府環境保護行政主管部門報告設施運行情況。主要內容包括：設施的運行狀況、污染物排放情況、取樣和監測情況。主要內容包括：設施的運行狀況、污染物排放情況、取樣和監測情況、連續運行記錄等。

　　公司有義務將設施的運行狀況、日常監測數據和各項管理制度向社會公開，自覺接受公從監督。

　　17、必須接受當地人民政府環境保護行政主管部門的監督和現場檢查，如實報告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環保部門現場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。

　　18、環境保護設施委托運行服務合同必須按照合同法的要求明確有關各方的權利責任義務和服務要求與承諾。合同正式簽署后，合同正式文本應于10天內向當地有管轄權的環境保護行政主管部門備案。

　　19、環境保護設施委托運行活動必須嚴格按照運行合同的內容進行，違反合同造成的后果由違反合同一方承擔由此而引發的相關責任。

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