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電梯機房管理制度（精選15篇）
在學習、工作、生活中，接觸到制度的地方越來越多，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編為大家收集的電梯機房管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
電梯機房管理制度 篇1
為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。
1、 電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
2、 機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、 機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態標志。
4、 機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。
5、 電梯機房內任何設備非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專業人員禁止操作。
6、 非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批后，由維修保養工陪同，方可進入。
7、 保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
8、 保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
9、 消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。
10、 電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
電梯操作規程
1、 電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業培訓并取得上崗證后方可上崗工作；
2、 電梯維修人員應按照《電梯維修保養計劃表》定期對電梯進行檢查；
3、 開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、 嚴禁在電梯運行中開啟廳門；
5、 每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發現問題立即處理；
6、 電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；
7、 嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；
8、 手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
9、 維修時，如機房無人必須鎖上機房門；
10、檢修或進入轎頂、底坑作業時，必須整機停用，并有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；
11、檢修時的`短接跨線，完工后必須拆除；
12、更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；
13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
電梯應急預案
�。ㄒ唬┊旊娞莅l生故障，由服務總臺首先通知工程部負責人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。
�。ǘ╇娞堇说木仍绦颍�
1、 救援人員可通過對講機，或手機喊話與被困乘客取得聯系，務必請乘客保持鎮靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態，救援人員應設法將轎廂門完全關閉，以防不測。
2、 準確判斷轎廂位置，做好援救準備。
應根據樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。
（三）救援步驟：
1、 轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：
�、� 關閉機房電源開關；
�、� 用專門鎖匙開啟外門；
�、� 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；
�、� 協助乘客離開轎廂；
⑤ 重新關好廂門。
2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：
�、龠M入機房，關閉該故障位置的電源開關；
�、诓鸪姍C尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；
�、墚敶_認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。
3、遇到其它復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。
4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經驗。
（四）異常情況的應急處置：
電梯發生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。
1、 發生火災時的處置辦法：
①當樓層發生火災時，相關人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。
�、诰阑蜣I廂內滅火時，應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警，以便保證人員及財產安全。
2、 電梯遭到水浸時的處置辦法：
①坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；
�、跇菍影l生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干等。
�、圩詈�，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。
電梯機房管理制度 篇2
一、目的
為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調的保養、使用。
三、內容
1、為杜絕電梯運行過程中，因環境溫度過高而出現電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環境溫度30―35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的.巡視，及合理制定巡視次數、巡視時間，及時結合自己的條件啟�？照{，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調在進入使用季節前應進行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換。
4、在運行季節，每周進行一次清潔保養，每月進行一次全面檢查，發現有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。
5、在運行期過后應進行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利于查證。
電梯機房管理制度 篇3
�。�1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。
（2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規定執行。
�。�3）按照國家技術監督部門的.相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。
�。�4）在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
（5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應急照明裝置保證正常運行。
電梯機房管理制度 篇4
作業人員具有良好的素質是保證電梯安全使用的前提，《條例》規定特種設備作業人員應經技術監督部門考核合格，持證上崗。
一、嚴禁無證人員上崗操作；
二、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：
�。ㄒ唬┚哂谐踔幸陨系奈幕潭龋⑶揖邆湟欢ǖ臋C電基礎知識；
�。ǘ┥眢w健康，視力、聽力良好，無高血壓、心臟病、精神病等疾��；
（三）具有高度的工作責任心和良好的職業道德，工作踏實；
�。ㄋ模┚哂辛己玫陌踩庾R。
三、培訓的方式包括內部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓，以及特種設備安全監督管理部門舉辦的特種設備作業人員上崗資格培訓；
四、安全管理人員應定期對作業人員開展內部培訓，培訓內容一般應包括：
�。ㄒ唬┌踩a和特種設備管理方面的現行法律法規；
（二）電梯相關的技術標準和檢驗要求；
�。ㄈ╇娞莸幕窘Y構、工作原理、性能特點；
（四）電梯安全保護裝置的各類和作用；
�。ㄎ澹╇娞莸陌踩僮�、應急救援和日常管理；
（六）電梯的`事故及防范；
�。ㄆ撸┤粘５陌踩逃�。
五、各種形式的培訓考核均予以記錄，各種資格證書原件（或復印件）由使用單位統一保管，以方便管理和查閱；
六、作業人員應不斷學習新的相關知識，以適應法律法規的變化和技術的發展；
七、使用單位應及時安排電梯作業人員的換證考核工作，一般應提前二個月向考核機構報名；對于資格證書過期或復審不合格的不得再安排相應的崗位；
八、使用單位應制定對作業人員的培訓考核計劃應予以實施。
電梯機房管理制度 篇5
一、電梯機房管理制度
1、電梯機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員保管。
2、機房應通風良好,照明滿足要求,門窗關閉靈活,任何季節機房內溫度應保持在攝氏5度-40度之間。
3、機房內應保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其他雜物。
4、機房內消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內。
5、電梯機房應每周打掃一次衛生。
6、閑雜人員不準進入機房,若因工作需要確定進入時,須經主管人員批準,并在專業人員陪同下進入機房。
7、未取得《特種設備操作證》人員,不得隨意動用,操作電梯設備。
8、由專業人員依據《安全操作規程》規定,保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。
9、電梯機房因維修、保養等造成停梯時,應在基站掛出告示牌。
二、電梯轎廂管理制度
為了規范電梯轎廂的管理,保障電梯的.正常運行,特制定如下制度:
1、乘梯時,須等電梯開門到位后方可出入電梯。
2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。
3、乘梯時,禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內打鬧。
4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設施。
5、當乘梯被困時,切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時到達,對您實施解救。
6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時,必須有成人陪同。
7、禁止在轎廂內隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門口保安協助您操縱電梯。
8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長物品。
9、當電梯載重超過額定載量時,電梯蜂鳴器發出鳴響信號,電梯不能自動關門,說明此時電梯超載,當超載物品去除后,電梯恢復正常運行狀態。
電梯機房管理制度 篇6
一、關于貨運電梯管理的若干規定
為加強電梯管理，保證貨運電梯的正常運行和使用安全，杜絕事故發生，維護貨梯正常運作秩序，現對貨梯管理做如下規定：
1、設專職人員負責貨梯的管理，檢查、維護和維修工作，其他人員不得擅自修理，否則，必須對產生的一切后果負全部責任。
2、貨梯操作人員（由生產部配置）必須按《電梯使用維護維修說明書》及《貨運電梯安全操作規程》的要求操作，工作中不準擅離崗位，違反此規定每次罰款10元。
3、除電梯操作專門人員以外，其他任何人不得隨便開機，違者每次罰款30元。
4、晚班需用貨梯時，應于下班前申報生產部安排貨梯操作員到崗，違反此規定的，責任人罰款30元。
5、貨物的放置應穩當平衡，以保證運行中不傾倒，并盡可能放置在梯廂的中間，同時避免負荷過于集中。
6、貨梯嚴禁載人，若貨梯操作人員對搭乘貨梯人員不加制止每次罰款30元，若不聽制止執意乘坐貨梯者，每次罰款50元。
7、保持梯廂衛生，對于有妨礙梯廂衛生行為不聽勸阻的，貨梯操作人員可提報生產部轉辦公室給予相關人員罰款30元。
8、生產部對以上有違貨梯管理規定現象的，有權提報責任人處罰。
以上規定由副總經理批準生效，自公布之日起正式執行。
二、貨運電梯安全操作規程
1、載貨電梯只限載貨，嚴禁載人，若有發現乘坐貨梯者，每次罰款200元，同時必須對產生的'一切后果負責。
2、貨運電梯限載半噸，嚴禁超載。裝貨過程應盡量讓貨物分布均勻，不得超高、超重、超長、超寬，以保證運行過程安全，梯頂不得堆放貨物。
3、電梯運行過程中不得強行拉開閘門，以免造成運行故障。不要隨意利用行程開關以達到改變選層和讓梯廂上下運行的人為目的。
4、使用人員必須在關閉內閘門和閘門的情況下才能開始選層，若發現門未關閉就能啟動電梯，掀下按鈕發現運行方向與指令方向相反或運行過程有異常聲響、異�，F象等情況應立即停機檢修。
5、全體員工要發揚互諒互讓的精神，不要爭奪使用電梯，以免帶來安全隱患，影響生產秩序。對不聽勸阻者，將視情節給予處罰。
6、電梯使用完畢應隨手關門。
7、保持梯廂衛生。
8、公司應每周組織有關人員對電梯的主要機構件的動作可靠性和準確性進行檢測，對必要部位添加潤滑油等。
9、電梯在檢修、清潔工作進行中應切斷電源以策安全。
10、為確保安全，請大家自覺遵守此規程。
電梯機房管理制度 篇7
1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。
3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5、機房門窗應完好并上鎖，未經部門經理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。
6、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7、按規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。
8、每天巡視機房，發現達不到規定要求的及時處理。
電梯機房管理制度 篇8
一、電梯維護保養必須遵守電梯維護保養操作規程，電梯的維護保養應分為日常性維護保養和專業性維護保養。
二、日常性的維護保養工作應由具有資質證明的人員承擔，專業性維護保養由具有資質的.專業維保單位承擔。
三、日常性維護保養記錄由電梯操作人員填寫，每日應將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。
四、日常維保依據月維保計劃，認真執行，積極主動做好維保工作，對發現的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。
五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關及安全裝置、照明、轎廂內裝飾及巡視記錄中所有項目。
六、電梯每次進行維護保養都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專業維保單位索取當次電梯維護保養記錄并進行存檔。
七、重大項目的維修應由具備資質的維修單位承擔，并按照規定向質量技術部門特種設備安全檢查機構申報備案。
八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發現事故隱患應及時組織有關人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。
電梯機房管理制度 篇9
一、依據電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。
二、電梯在安全運行有效期前一個月，向特種設備檢驗、檢測機構申請定期年檢。
三、電梯維保單位在電機設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維護保養，以確保電梯設備定期檢驗各類項目合格。
四、電梯在定期檢驗前，應對電梯進行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全的性能的要求。
五、協助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內運行。
六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的.，按合同約定的執行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。
七、電梯定期檢驗時，特種設備技術監督部門提出整改項目，由電梯維保單位進行限期整改，并能順利通過技術監督部門的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。
八、《電梯檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。
電梯機房管理制度 篇10
一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運行中不得倚靠在轎廂門上，不準在轎廂內嬉鬧、跳動。
二、不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂亂畫，時刻保持轎廂內的清潔，不得損壞轎廂內各種設備設施，電梯門即將關閉時嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、運行中不可將身體依靠轎廂門，進出時不許長期站在門中間，以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強行撬門等行為，以免發生危險。
五、嚴禁裝運易燃、易爆品，嚴禁電梯超載運行。
六、不允許用客用電梯裝運物品、垃圾，如特殊需要，應經得相關部門同意，舉放隔離措施，并派人現場監督。
七、電梯鑰匙必須由專人保管，不得借于他人使用。
八、電梯出現下列情況應立即報告：
�、俎I廂廳門的'開和關失去控制；
�、谶\行中有明顯的速度異常；
�、圻\行有異常振動和異響；
�、苡新╇姮F象。
電梯機房管理制度 篇11
一、救援預案流程
1、電梯出現緊急意外情況時，目擊者根據電梯轎廂內《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標的電話告知特種設備技術服務部和電梯維修保養單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應急電話后，立即通知應急救援人員和設備管理有員趕赴現場。
3、電梯維修保養單位接到應急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現場。
4、組織現場救援，進行人員救治、警戒劃定、工程搶險。
5、現場應急救援后進行應急恢復，進行現場清理、現場調查、善后處理。
6、進行應急總結，根據電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預防措施，對有關責任人員處理，對有關人員進行培訓教育。
二、現場救援措施
電梯發生故障，造成乘客困在轎廂內，在進行解救時，有許多安全問題需要處理好，要由經驗豐富的工程人員指導進行。在特殊緊急的情況下，也應由受過訓練的人員指揮。
一般地說，乘客受困于轎廂內并無危險，許多危險都是因乘客過度驚慌或由非專業人員從事不得法的解救才發生。因此，平時加強對專業人員的訓練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開始移動，乘客應靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經安全”指示方可出來。解救人員未發出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。
2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機房進行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個人打開制動器，一個人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個人就可，大型電梯則需三人以上進行。
3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時因實際距離較大，完成整個過程所需時間較長；或都對重側重量等因素，可將轎廂盤往上方。
4、對無齒輪曳引機的'高速電梯進行盤行時應加倍小心，采用“進行式”松動制動器，緩慢進行，以防止電梯轎廂或對重量較大而產生過大的重力加速電梯失去控制。
5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動器裝置一定要復原，然后應用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內將門打開），放出被困乘客。
6、當盤動電梯下列遇到不能盤動的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動作，因此，進一步工作需要專業務程技術人員指導進行。
在整個過程中，要保持與轎廂內乘客的聯系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應通知被困者下列內容：
�。�1）解救工作已經進行;
(2)轎廂內并無危險，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠離未打開或已打開的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；
（4）勿在轎廂內吸煙、打鬧。
在與乘客進行聯絡時，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：
（1）被困乘客人數；
�。�2）有無傷病人員
(3)轎廂內有無照明；
（4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂的安全窗不方便，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關人員指導監護下進行，如果是共用井道（多臺電梯在一個井道內），就加強安全保護措施，必要時停止相鄰電梯的運行。
電梯機房管理制度 篇12
一、電梯崗位職責
(一)單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執行國家、省、市、區有關部門關于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程;
2、全面負責本單位電梯使用管理工作;
3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章制度及有關規定，并經常督促檢查其執行情況;
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執行情況;
6、經常深入使用現場，查看電梯使用狀況;
7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。
(二)管理部門負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領導下，具體組織貫徹執行上級有關電梯使用管理方面的規定;
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規章制度;
3、審核本單位有關電梯的統計報表;
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術資料的'保存;
6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質;
7、根據本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養計劃，并負責組織實施;
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見和措施。
(三)電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情;
2、認真執行電梯操作規程;
3、精心操作，防止超載運行;
4、時刻注意安全生產，經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;
5、按時定點、定線巡回檢查;
6、認真監視儀器儀表，如實填寫運行記錄;
7、認真做好所操作電梯的維護保養工作;
8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護保養制度
與日常維護保養單位協商依照《電梯維修保養規則》有關條款制定。
三、 電梯事故報告制度
(一)電梯發生事故時，必須按照國家《特種設備安全監察條例》進行處理;
(二)電梯事故發生后，事故發生單位或業主必須立即報告主管部門和當地質量技術監督行政部門，同時必須嚴格保護事故現場，妥善保存現場相關物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大;
(三)事故報告應包括以下內容：
1、事故發生單位或業主名稱、聯系人、聯系電話;
2、事故發生地點;
3、事故發生時間(年、月、日、時、分);
4、事故設備名稱;
5、事故類別;
6、人員傷亡，經濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發生后24小時內，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規程
電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經培訓，考取質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證，方可上崗操作。
(一)一般要求
1、不準超載運行;
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;
4、 電梯運行中不得突然換向;
5、禁止用手以外的物件操縱電梯;
6、客梯不能作為貨梯使用;
7、不準運載易燃易爆等危險品;
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;
9、轎廂頂部不準放置其它物品;
10 、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕;
11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
(二)檢修操作時的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人;
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意;
3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行;
4 、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。
(三)不安全狀態下的操作及注意事項 電梯在運行中發生下列意外情況，司機(或乘客)應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機(或乘客)應保持鎮靜，并做好承受因橋廂急�；驔_頂 敦底而產生沖擊的思想準備和動作準備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現故障后，司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援;
2、發生地震時 應立即就近層停止運行;
3、發生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全)，將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉;
4、井道內進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷;
5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養。筆者在電梯檢驗檢測中發現有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執行“預防為主、預檢預修、計劃保養”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良維修習慣。
五、電梯層門鑰匙使用方法
1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業條件時，再用手將電梯層門扒開。
3、層門完全打開后，必須有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發生。
4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業時，必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員，避免發生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1. 救護人員需保持鎮靜，及時與服務中心取得聯系，并告之具體情況;
2. 與乘客取得聯絡，穩定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施;
3. 確定統一指揮、監護、操作人員;
4. 切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷;
5. 機房人員與其他救援人員須確定聯系方法并保持良好聯系，操作前須先通知各有關人員，得到應答后方可操作;
6. 機房內非專業人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監護并注意平屋標記;
7. 電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態;
8. 確認制動可靠后，放開盤車手輪;
9. 通知有關人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨;
10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯機房管理制度 篇13
一、電梯的運行管理
為確保小區電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區電梯維保工作由專業電梯公司負責，并接受管理服務中心的監督檢查。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養護標準》，對小區電梯實施維修保養。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;
3、執行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;
4、司機須持證上崗，統一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;
5、維修保養及時，嚴格執行保養規程，認真填寫保養記錄
6、轎箱環境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經同意方可實施。
三、安全質量管理
1、電梯公司質管部門定期對小區電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
五、質量監督檢查
1、管理中心事務員每日對小區電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數%.
3、在維保合同到期前一個月，物業管理部根據服務中心每月的.《電梯維修保養考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續簽合同。
電梯機房管理制度 篇14
一、電梯作業人員守則
1、目的和范圍
1.1目的
為了規范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質量。
1.2范圍
規定了電梯作業人員在作業過程中應遵守的職業行為規范。
2、電梯作業人員守則
2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定，服從政府部門的管理。
2.2電梯作業人員必須經地、市質量技術監督特種設備安全監察部門培訓考核合格后，方可上崗。
2.3電梯作業人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。
2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。
2.5認真學習業務知識，掌握新技術、新規程，不斷提自身的技術水平。
2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
2.7不擅自離崗，做到文明服務。
2.8正確處理電梯運行中突然出現的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。
二、電梯日常安全管理和作業人員職責
1、目的和范圍
1.1目的
為保證電梯正常可靠地運行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發生，規范電梯日常安全管理和作業人員的行為。
1.2范圍
1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協調對外聯系電梯管理有關工作。
1.2.2電梯作業人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養工作的人員。
2、職責
2.1電梯日常安全管理人員
2.1.1熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2.1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
2.1.3監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。
2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行。
2.1.5負責按國家規定要求向政府部門申請定期監督檢驗。
2.1.6根據單位職工培訓制度，組織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。
2.1.7組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。
2.1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。
2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。
2.1.10組織緊急救援演習。
2.2電梯駕駛人員
2.2.1熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。
2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規程，做到持證操作，定期復審。
2.2.3有高度責任性和職業道德，愛護設備。
2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業務水平和服務質量。
2.2.5協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。
2.2.6發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。
2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。
2.3電梯日常檢查與維護保養人員
2.3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。
2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。
2.3.3根據國家規定參加安全技術培訓，做到持證上崗。
2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》。
2.3.5對發現的電梯事故隱患及時報修、及時處理。
2.3.6發生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。
2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄，認真填寫報修單。
2.3.8正確使用勞動保護用品。
2.3.9參與電梯一般事故的調查分析。
三、電梯駕駛人員安全操作規程
1、目的和范圍
1.1目的
為防止電梯操作過程中發生事故，保護電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全。
1.2范圍
規定電梯安全操作的方法，電梯駕駛人員所應遵守的操作規范，步驟。
2、電梯駕駛人員安全操作規程
2.1基本要求
2.1.1電梯駕駛人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。
2.1.2電梯駕駛人員必須經地、市質量技術監督安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.1.3電梯駕駛人員必須熟悉所操作電梯的性能、功能，認真閱讀本臺電梯的使用維護說明書。
2.1.4電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志的電梯。
2.2電梯行駛前的檢查和準備。
2.2.1開啟層門進入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。
2.2.2轎廂內必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開。
2.2.3每天開始工作前，將電梯上下空載運行數次，無異�，F象后方可使用。
2.2.4層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。
2.2.5平層精確度應無明顯變化。
2.2.6經常清潔轎廂內、層門及乘客可見部分。
2.3.電梯在行駛中應注意。
2.3.1在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。
2.3.2駕駛員應負責監督控制轎廂的載重量，不得超載使用電梯，乘客電梯不允許作貨梯使用。
2.3.3不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。
2.3.4嚴禁在層門開啟的情況下，啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態;也不允許用檢修操作來代替正常電梯運行操作。
2.3.5電梯的廳門、層門電氣開關等安全裝置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的安全作用。
2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
2.3.7應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。
2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
2.3.9當電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進行修理。
2.3.10在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“�！�，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“�！彪娞�，更不可利用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運行。
2.3.11行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。
2.4當發生以下故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或檢修人及時進行修理。
2.4.1層、轎門關閉后電梯不能正常行駛;
2.4.2電梯速度顯著變化時;
2.4.3層、轎門關閉前電梯自行行駛時;
2.4.4行駛方向與選定方向相反時;
2.4.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(駕駛員應立即撳按急停按鈕);
2.4.6發覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時;
2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續運行時;
2.3.8安全鉗誤動作時;
2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現象時;
2.4.10發覺電氣部件因過熱而發出焦熱的臭味時;
2.5電梯發生緊急事故時的操作。
2.5.1因電梯安全裝置動作或外電停電而中途停機時，一方面告訴乘客不要驚慌，嚴禁撥門外逃，一方面通過電梯廂內的緊急報警裝置通知外界前來救助。
2.5.2電梯突然失控發生超速運行，雖然斷電，還無法控制時，可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的，駕駛人員首先應按撳急停按鈕，斷開電源，就近停層。如電梯繼續運行，則應重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無法控制，應再切斷電源，駕駛人員應保持冷靜，等待安全裝置自動發生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發生傷亡事故。
2.5.3發生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉、1211或二氧化碳等滅火機進行撲救。
2.5.4遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發生觸電事故。
2.5.6電梯發生事故，駕駛人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現場，移動的現場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。
2.6電梯使用完畢后的操作。
2.6.1寫好當班設備運行記錄，發現存在故障分別轉告接班人及有關部門及時處理。
2.6.2做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎的垃圾和廳門口的清潔衛生工作。
2.6.3將電梯�？吭诨�，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。
2.6.4在潮汛期間，工作結束或工作時基站受潮汛影響，應開離基站。
四、電梯日常檢查和維護安全操作規程
1、目的和范圍
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否�？吭诒緦诱�。
3、安全作業規程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
3.5電梯維護和檢查時必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養注意事項：
(1)非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心;
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;
(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
3.9.2電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區域時
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近停靠，輕便�？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。
3.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
五、電梯常規檢查制度
1、目的和范圍
1.1目的
為規范電梯常規檢查的形式，落實電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。
1.2范圍
規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關人員及對檢查發現的問題實施整改措施和落實。
2、電梯常規檢查制度
2.1電梯常規檢查的分類
電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2.2電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，并負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
2.3電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。
2.4電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。
2.5檢查中發現的`問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。
六、電梯維修保養制度
1、目的和范圍
1.1目的
規范電梯維修保養的行為，及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用于在用電梯的維修保養。不適用于對電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務，也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務，但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。
2、電梯維護保養制度
2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。
2.2電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養。
2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的，具有相應資格證的人員承擔，專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。
2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。
2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫，每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養說明書的要求進行，專業性維護保養按照簽訂合同的內容、周期進行。
2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
七、電梯定期報檢制度
1、目的和范圍
1.1目的
為使電梯保護正常的、安全的工作狀態，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設備事故的發生。
1.2范圍
1.2.1適合于電梯按國家規定的要求向國家規定的電梯安全主管部門申請電梯安全定期檢驗。
1.2.2也適合于按單位內部設備管理制度的規定要求進行的定期檢查的報檢工作。
2、職責
電梯安全管理人員負責向有關部門報告電梯定期檢驗工作。
3、定期報檢制度
3.1電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。
3.2電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。
3.3電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。
3.4申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。
八、電梯作業人員培訓考核制度
1、目的和范圍
1.1目的
提高電梯作業的人員安全意識和技術水平，了解國家有關電梯安全管理的法規、政策，自覺地履行電梯作業人員的各項職責。
1.2范圍
規定電梯作業人員進行培訓的內容、方式，組織電梯作業人員的方法，對培訓取得的成果進行考核。
2、職責
電梯安全管理人員負責組織對電梯作業人員培訓工作。單位負責職工教育管理部門負責組織對培訓情況進行考核。
3、電梯作業人員培訓考核制度
3.1電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。
3.2電梯作業人員的培訓包括：外委培訓(質量技術監督部門組織)和單位內部培訓兩種。
3.3電梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業人員的換證考試，保持操作證的有效性。
3.4電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。
3.5單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規、規章的學習;電梯事故的案例的分析;電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須作好相應有記錄。
3.6參加外委培訓(質量技術監督部門組織)的人員必須經單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。
3.7電梯作業人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。
3.8電梯安全管理人員培訓工作考核按質量技術部門的規定要求進行。
九、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
1、目的和范圍
1.1目的
為使電梯發生設備事故和人員傷亡事故或未遂事故后，迅速消除事故源，及時搶救傷員，搶修受損設備，盡量減少事故帶來負面影響，減小事故的損失。
1.2范圍
針對事故或事件可能產生的情況，確定搶救及救助方案并使其始終保護有效狀態。
2、職責
電梯安全管理人員負責組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習的實施。
3、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
3.1電梯發生意外事件或事故應按國家規定，及時報告有關人員或部門，發生一般事故(指無人員傷亡，設備損壞不能正常運行，且直接經濟損失50萬元以下的設備事故)和嚴重事故(指造成死亡1～2人，或者受傷19人(含19人)以下，或者直接經濟損失50萬元(含50萬元)以上100萬元以下，以及無人員傷亡的設備爆炸事故)后，應當立即向質量技術監督部門報告。查明事故發生的原因，提出相關的預防措施。
3.2電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員人員必須包括一名單位的行政領導，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。
3.3每年至少要進行一次應急演習，成員人員都必須參加。
3.4演習內容、時間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定，行政領導批準后實施。
3.5演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書面記錄，并進行總結，對存在的問題在下次演習中進行調整、修改。
十、電梯技術檔案管理制度
1、目的和范圍
1.1目的
為便于電梯的維護保養，分析電梯故障原因，及時消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進展情況。
1.2范圍
規定對電梯所涉有關資料存檔、保管、借用等方面的要求。
2、職責
電梯安全管理人員負責電梯檔案的收集、管理工作，單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作。
3、技術檔案管理制度
3.1電梯技術檔案的種類：
A、電梯隨機出廠文件(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);
B、電梯開工申報單;
C、電梯安裝施工記錄;
D、竣工驗收報告;
E、質量技術部門特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;
F、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
G、運行情況記錄和交接班記錄;
H、事故及故障記錄;
I、電梯作業人員培訓記錄;
J、同意注冊的登記表。
3.2電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
3.3電梯日常管理人員應監督電梯作業人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。
3.4電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。
3.5有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。
3.6電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊。
3.7電梯相關資料的銷毀應經電梯日常安全管
電梯機房管理制度 篇15
第一章總則
第一條為加強對電梯維修保養活動的監督管理，保障電梯維修保養的質量和安全，避免和減少電梯安全事故，根據國務院《特種設備安全監察條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規的規定，制定本規定。
第二條本規定所稱電梯維修保養活動，是指電梯維修保養單位受電梯使用單位委托，對電梯進行維修和日常維護保養活動的總稱。
第三條在本市從事電梯維修保養活動，應當遵守本規定。
第二章電梯使用單位的相關職責
第四條電梯使用單位應當與電梯維修保養單位簽訂電梯維修保養合同。
電梯維修保養合同應當約定維修保養的期限、項目和救援責任等內容。維修保養項目可參照《深圳市電梯定期保養項目表》(見附表)的規定。
第五條電梯使用單位變更維修保養單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維修保養單位而導致在用電梯出現無人保養的情況。
第六條電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或配備專職電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理，并監督電梯維修保養單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養。
電梯發生故障或事故時，應立即停止電梯使用，通知維修保養單位進行維修保養，并做好事故現場保護工作，報告市、區質監部門特種設備安全監察機構。
電梯使用單位應當對維修保養單位的維修保養工作進行監督，并在其維護保養、維修、報修等工作記錄上進行簽字確認。
第七條電梯使用單位應當根據《條例》第二十六條的規定建立電梯技術檔案。電梯技術檔案應當長期保存。
第三章維修保養單位的相關職責
第八條電梯維修保養單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業務。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯維修保養活動。
第九條注冊地不在本市的電梯維修保養單位在本市從事電梯維護保養活動的，應當按照國家關于工商注冊的有關規定及國家質監總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規則》(國質檢鍋〔2003〕251號)的.規定辦理有關工商注冊和維修許可手續。
第十條電梯維修保養單位在從事電梯維修保養活動前，可持特種設備維修許可證、工商營業執照、組織機構代碼證、電梯維修作業人員操作證(上述證件均為原件)到市質監部門特種設備安全監察機構辦理驗證手續，領取驗證回執和獲取特種設備電子政務網登陸密碼。
已辦理了驗證手續的電梯維修保養單位，可憑有效的驗證回執和電子政務網登陸密碼辦理電梯維修告知等業務。
未辦理驗證的電梯維修保養單位，每次從事電梯維修保養活動前均應當持特種設備維修許可資格證、工商營業執照、組織機構代碼證、電梯維修作業人員操作證(以上證件均為原件)辦理施工告知業務。
第十一條維修保養單位應當在維修保養合同簽訂后5個工作日內，登錄市質監部門特種設備業務電子政務網，向市質監部門辦理電梯維修告知手續，并在告知中將變更的維修保養設備清單加蓋單位公章后，交市質監部門特種設備安全監察機構確認。
第十二條電梯維修保養單位應當履行下列職責:
(一)參照《深圳市電梯定期保養項目表》的規定對電梯及其安全設施進行預防性維修保養，保證其維修保養的電梯安全技術性能符合國家規定的標準;
(二)采取積極措施消除事故隱患。發生電梯故障時，應立即書面通知電梯使用單位停止使用電梯，并與電梯使用單位共同做好安全防護工作。電梯使用單位未能積極配合的，應立即向市質監部門特種設備安全監察機構報告;
(三)落實維修保養過程中的現場安全防護措施，保證施工安全;
(四)協助電梯使用單位建立電梯技術檔案。
第十三條電梯維修保養單位應當設立24小時維修值班電話，保證接到故障通知后及時趕到現場。
第十四條維修保養單位應當做好下列維修保養記錄，并歸入電梯維修保養檔案:
(一)保養記錄包括電梯編號、保養日期、保養內容、作業人員和電梯使用單位對保養工作的確認等內容。
(二)應急維修記錄包括電梯編號、維修日期、故障原因、處理結果、維修人員到達維修現場時間和維修結束的時間、維修人員和電梯使用單位對維修工作的確認等內容。
(三)報修記錄包括報修時間、報修單位名稱、故障內容、派出維修人員的姓名及維修人員到達維修現場時間等內容。
第四章質量與安全監督
第十五條市質監部門應當依法定期或不定期對電梯日常維護保養質量、電梯使用單位和維修保養單位遵守相關法律、法規、規章和有關管理規定等情況進行監督檢查，并公布檢查結果。
對監督檢查中發現的違法行為，市質監部門應當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。
發現電梯維修保養單位有嚴重違法行為的，市質監部門可以向原發證機關提出撤銷其許可資格的建議。
第十六條安全監察人員進行現場安全監察時，應當有2名以上安全監察人員參加，并依法向監察對象出示行政執法證件。
第十七條安全監察人員在進行現場安全監察時，可以行使下列職權:
(一)檢查電梯的安全運行狀態及運行情況;
(二)查閱有關管理制度、運行記錄、維修保養記錄等資料，檢查并詢問其執行情況;
(三)檢查電梯作業人員的持證上崗情況;
(四)依法查封存在安全隱患或者違規使用的電梯;
(五)法律、法規及規章規定的其他職權。
第五章附則
第十八條本規定自20xx年6月1日起施行。