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房屋合同

時間：2023-08-29 08:23:08 合同范本我要投稿

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房屋合同優秀(7篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同7篇，希望對大家有所幫助。

房屋合同優秀(7篇)

房屋合同篇1

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方。

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將坐落在太康縣路號的房屋，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用，房屋用途為開飯店。

　　第二條 租賃期限租賃期共＿＿＿年，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

　　第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金＿＿＿＿＿元，每半年交納一次。

　　第四條 裝修和房屋修繕房屋交付后乙方可以對房屋進行裝修，費用自理，裝修不得危害房屋安全。裝修在合同期滿時乙方不再繼續租賃時無償移交給甲方。出租房屋如出現漏雨、裂紋等問題時甲方應及時修繕。

　　第五條 租賃雙方的`變更

　　1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2．乙方需要轉讓飯店時，應事先書面通知甲方，本合同的權利義務由受讓人繼續履行。

　　第六條 乙方經營飯店必須遵守各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

　　第七條 甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　第八條 違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方造成的損失。

　　第九條 本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　住址：住址：

　　年月日年月日

房屋合同篇2

　　甲方：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲乙方擬合資向購買商品房(以下簡稱“房產”)，現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議，以資雙方共同遵守，具體內容如下：

　　一、房產情況

　　由開發，位于，合同約定面積平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣元。

　　二、出資比例

　　甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一。

　　三、為合理應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

　　為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議

　　四、出資比例

　　雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%.雙方按出資比例享有房產的所有權益，并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

　　五、房款、稅費支付

　　甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議，以及因受讓房產產生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。

　　1、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續，辦理產權證書過戶手續等。

　　2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執行。

　　3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

　　六、房地產權屬證書的保管

　　受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的'，雙方保管各自的證書。

　　七、受讓后房產的管理和使用

　　受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

　　八、違約責任

　　甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

　　九、文書送達

　　本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

　　十、本協議未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

　　十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

房屋合同篇3

　　贈與人：__________________

　　受贈人：__________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第1條贈與房屋狀況

　　房屋坐落：__________________

　　房屋規格：__________________

　　房屋面積：__________________

　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

　　第2條受贈人的義務

　　受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的'租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

　　第四條合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

　　第五條贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式

　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯系電話：_____聯系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋合同篇4

　　發包方：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方（yifang））

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就

　　裝修工程施工事項達成以下協議，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.1工程名稱：。

　　1.2工程地點：。

　　1.3施工面積：。

　　二、工程承包范圍及工作內容

　　2.1工程承包范圍：。

　　2.1.1（省略）。

　　2.2工程管理

　　2.2.1施工時，乙方（yifang）應確保工地附近現存的一切市政配套設施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設施的破壞，乙方應立即予以修復并通知甲方。乙方應保證工地附近居民生活不受施工影響。

　　2.2.2施工時，乙方應滿足工程所在地文明施工及環境保護等相關要求，確保工地及周圍區域安全、衛生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運等工作。

　　2.2.3乙方已經部分施工完畢的工程，需要采取相應的保護措施（如：地面鋪貼后應覆蓋保護膜）。

　　2.2.4乙方應根據甲方及監理的要求及時修補缺陷，或根據施工圖紙的進行工程變更。

　　2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應提供相關資料書面通知甲方驗收。

　　2.3材料及設備采購

　　2.3.1工程所需材料，除本合同附件《材料設備配置表》中特別注明外，由乙方負責采購提供。乙方采購的主材，應根據甲方書面要求提供樣品封存。

　　2.3.2（省略）。

　　2.3.3乙方進場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關質量合格證明。上述原材料、半成品，應經甲方驗收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔違約責任，工程工期不予順延。

　　三、工程期限

　　3.1本工程開工日期為，竣工日期為。

　　3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。

　　3.3（省略）。

　　3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設計方、監理方四方共同進行竣工驗收后簽認的竣工日期為準。

　　四、質量與驗收

　　4.1工程質量要求：優良、合格。

　　4.2乙方應確保本工程質量達到國家和地方現行的建筑、安裝工程施工及木結構驗收規范、施工操作規范和質量驗收標準，并保證可以一次性驗收通過。驗收標準如下：

　　1、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

　　2、《通風與空調工程施工驗收質量驗收規范》

　　3、《建筑地面工程施工質量驗收規范》

　　4、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》

　　5、《木結構工程施工驗收規范》

　　6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》

　　7、室內外裝飾施工圖、相關效果圖及照片

　　8、《材料設備配置表》及部分主材封樣照片

　　其他：

　　4.3隱蔽工程和中間驗收

　　4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應提前24小時通知甲方駐工地代表，監理、工地代表驗收合格簽字認可后方可進行下道工序施工。

　　4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的'工程質量、進度、安全及現場文明施工管理等進行綜合檢查和考核。對于檢查中發現的問題，乙方應按甲方或監理方要求進行整改，對于較為嚴重的質量安全問題，甲方有權從工程款中每次扣除500~5000元。

　　4.4竣工驗收

　　甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3日內組織進行驗收。

　　五、工程價款、結算辦法及付款方式

　　5.1本合同總價款為：（大寫）元、

　　（小寫）元。竣工驗收合格后以甲、乙雙方申請額為準。

　　5.2工程結算辦法：

　　5.2.1包工包料：。

　　5.2.2包清工：。

　　5.3付款方式

　　5.3.1工程開工后7日內付給乙方員工每人50元生活費，其次按工程進度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質保金，于工程驗收合格后兩年屆滿后支付。

　　5.3.2（省略）。

　　六、雙方權利和義務

　　6.1甲方權利和義務

　　6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權利，履行甲方的義務。

　　6.1.2提供《裝飾、裝修施工圖》圖紙，組織設計單位技術交底和施工圖會審，協調設計單位及時解決施工中的問題。

　　6.1.3監督工程質量和進度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現場技術簽證。

　　6.1.4審查并確認乙方施工方案。

　　6.1.5根據乙方工程進度，向乙方按約定支付工程款。

　　6.1.7僅提供工程施工所需距施工現場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關費用等，均由乙方負責。

　　6.2乙方權利和義務

　　6.2.1乙方委派為乙方項目經理，代理行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方義務。任何對乙方項目經理發出的指示，均視為有效地傳達給乙方。

　　6.2.2乙方應向甲方報送施工方案，經甲方審批后實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內作出書面答復，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據此作出決定。

　　6.2.3（省略）。

　　6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進行下一道工序。

　　6.2.5因乙方施工失誤造成工程質量不合格或工程期限延誤，乙方承擔因此造成的全部損失，并承擔相應的違約金。

　　6.2.6加強施工現場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現甲方、乙方或第三方人身、財產損害所造成賠償的，乙方承擔賠償責任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔賠償責任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。

　　6.2.7乙方自行負責乙方現場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應統一著裝或其他標識。

　　6.2.8（省略）。

　　6.2.9成品保護要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負責對已完工工程的成品保護工作。期間發生損壞（含正常使用損耗），乙方負責修復。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責修復或賠償。

　　6.2.11必須配備專職的安全員和質檢員，為安全施工和工程質量把關。

　　6.2.12提供企業法人營業執照副本、組織機構代碼證副本、資質證書副本、法定代表人和授權代表以及項目經理專業技術資格證、居民身份證復印件（均需要加蓋乙方印章）。

　　七、安全生產

　　7.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規定》，確保施工場地的人員和財產安全。

　　7.2乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及其條例規定，施工過程中防患未然，積極排查火災隱患。

　　7.3乙方違反上述法律、法規或規程發生安全或火災事故的，乙方應承擔由此造成的一切經濟損失。

　　八、工程保修

　　8.1工程保修按《建設工程質量管理條例》和《房屋建設質量保修辦法》執行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。

　　8.2保修期內出現質量問題，乙方應在甲方（或甲方指定的物業公司）通知后24小時內，與甲方有關人員查看現場；查看現場后24小時內提出書面處理方案，復雜、重大維修項目應在兩天內提出書面處理方案。處理方案經甲方同意后，按約定及時完成維修任務。

　　8.3（省略）。

　　8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。

　　8.5保證期內，工程質量缺陷或維修工作造成他人人身、財產損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應條款處理。

　　8.6保修期滿，經甲方（或甲方指定的物業管理部門）驗收后，退還剩余的質保金。質保金不計利息。

　　九、違約責任

　　9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔對方所有損失，并向對方支付本合同總價款10%的違約金。

　　9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應向甲方承擔逾期違約金。每逾期一天，在30日以內的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過30日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。

　　9.3（省略）。

　　9.4除專業設備、安防、櫥柜等常規另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉包、分包。否則，甲方有權解除合同，并拒絕支付乙方轉包及分包部分工程的工程款。乙方同時應向甲方承擔工程總價款20%的違約金。

　　9.5甲方未按時支付工程款、結算款的，每逾期一天，應按應付而未支付工程款的千分之五累積承擔逾期付款違約金。

　　十、爭議處理

　　甲乙雙方在爭議出現后協商不成的情況下選擇以下第種解決方式：

　　1、提交仲裁委仲裁；

　　2、向甲方住所地法院起訴。

　　十一、合同附則

　　11.1本合同經雙方法定代表人（授權代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。

　　11.2本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具體同等法律效力。

　　11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定（授權）代表人：法定（授權）代表人：

　　年月日年月日

　　責任編輯：米、小陽

房屋合同篇5

　　贈與人：

　　受贈人：

　　贈與人與受贈人關系：

　　第一條：贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

　　第二條：受贈人的權利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;

　　2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的'權利;

　　6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

　　2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有不平等對待、遺棄、辱罵等行為的;

　　3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產;

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第五條：合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人(簽字、蓋章、電話)

　　見證人(簽字蓋章)

　　受贈人(簽字、蓋章、電話)

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：20xx年月日

房屋合同篇6

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交用乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間

　　甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交用乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

　　七、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交用乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交用房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

　　十三、本合同附件

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2.度假村別墅暫行管理方法

　　甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________

　　賬號：____________________ 賬號：____________________

房屋合同篇7

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　受托方：

　　合同編號：

　　房屋買賣三方合同

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（受托方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條成交房產

　　甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：

　　1、甲方依法取得的房產權證號為：；

　　2、房產位于市區【縣】；

　　房屋結構：，房屋用途：；

　　3、房屋建筑面積平方米；房屋使用面積平方米（可不填）；

　　4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見（附件一）；

　　5、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產的具體情況充分了解，自愿買受該房產。

　　第二條成交價格及付款方式

　　一、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房產成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；（小寫）元；

　　上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內不可移動之裝修】【空調】及其它【】

　　二、乙方采取以下第種方式付款：

　　1、現金支付

　　（1）乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣元，

　　（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

　　（2）房款支付約定，

　　2、銀行貸款

　　（1）乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元，（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。也可預付定金，具體情況雙方協商而定。

　　（2）該房產評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢后，支付甲方。

　　（3）剩余房款于銀行發放貸款及產權轉移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。

　　（4）如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準，雙方協商，選擇解決辦法：

　　A：乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方；

　　B：乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔；

　　C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。

　　三、關于稅費

　　本合同執行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下：

　　甲方承擔： 0% ，乙方承擔： 100% 。

　　第三條房產過戶手續的辦理

　　1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。

　　2. 除房地產交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產權屬轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶通知受理之日為準。

　　3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓過戶手續時相互給予協助。由于雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。

　　4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

　　第四條代理費及權證過戶代辦費

　　1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格％的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整；乙方按購買房屋價格％的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整；

　　上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。

　　第五條房屋交付

　　1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

　　2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　3、甲方自行承擔該房產物業交割前所發生的，應由甲方承擔的物業及相關費用，物業交割手續辦理完畢后，上述費用由乙方承擔。

　　第六條三方責任

　　一、甲方責任

　　1、甲方保證所提供該房產資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

　　2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。

　　3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

　　4、甲方需妥善保管交易文件，并根據房地產管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續。

　　5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。

　　二、乙方責任

　　1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。

　　2、根據本合同的約定乙方應按時支付購房款。

　　3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

　　4、在房地產管理部門受理買賣申請后，將所有相關文件交甲方保管。

　　三、丙方責任

　　1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

　　2、按房地產管理部門規定及本合同約定的時限，協助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。

　　3、協助甲、乙雙方辦理物業交割手續。

　　4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。

　　第七條合同爭議及違約處理

　　1、本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第（2）種（大寫）方式解決糾紛。

　　（1）（壹）：提交當地仲裁委員會仲裁；

　　（2）（貳）：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　2、逾期付款

　　乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的`1‰的違約金，合同繼續履行。逾期天數超過 15 日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。

　　3、逾期交房

　　甲方未按本合同約定的期限將上述房產交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產成交價萬分之伍（大寫數字）的違約金，合同繼續履行。逾期天數超過15天，甲方仍未交付房產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以下方式之一：

　　（1）有定金約定的，適用定金規則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或

　　（2）適用違約金規則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按 10% 利率計算，再按甲方已收款項的 20 ％（大寫數字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用，合同終止。

　　4、合同終止

　　如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

　　第八條合同生效

　　1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，首先本著協商解決的原則，協商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當地人民法院提請訴訴訟。

　　3、如甲、乙雙方所留存合同內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。

　　4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執一份，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

　　第九條補充協議

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下，所訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。

　　2、本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十條補充說明

　　甲方（簽章）：聯系電話：

　　身份證號碼：代理人：

　　甲方住址：

　　簽約日期：年月日

　　乙方（簽章）：聯系電話：

　　身份證號碼：代理人：

　　乙方住址：

　　簽約日期：年月日

　　丙方（簽章）：聯系電話：

　　經紀人姓名：經紀人聯系電話：

　　簽約日期：年月日

　　三方買賣房屋合同范本【二】

　　合同三方當事人:

　　賣方: 〔身份證〕:

　　聯系地址:

　　委托代理人姓名: 〔身份證〕:

　　聯系地址:

　　買方: 〔身份證〕:

　　聯系地址:

　　委托代理人姓名: 〔身份證〕:

　　聯系地址:

　　經紀方:

　　注冊地址:

　　聯系電話:

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就賣方和買方分別獨家委托經紀方買賣房屋事項達成一致，訂立合同:

　　第一條:買賣之房屋(以下簡稱該物業)為〔現房〕，地址為: ，建筑面積: 平方米(以〔房地產證面積〕為準)。

　　第二條:賣方持有〔房地產證〕號碼為: 。該物業現時的產權情況〔是〕在按揭中，在銀行按揭。賣方保證對該物業享有完整處分權并保證該物業沒有產權糾紛和債權債務糾紛。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條:買賣雙方同意該物業成交價為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)。

　　第四條:買方應按時將樓價款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價款。

　　第五條:是次交易所產生稅費〔按房地產交易所規定以買賣雙方各付各稅〕〔其他: 〕方式交付。

　　第六條:賣方交付該物業予買方使用之日期為〔〕;賣方在交付該物業時必須付清一切有關該物業之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。

　　第七條:該物業以現狀售予買方，而買方已檢查并同意以現狀購獲該物業。

　　第八條:賣方應在交易過戶完成前將有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。

　　第九條:基于經紀方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務，賣方同意本合同生效當日向經紀方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費，買方同意本合同生效當日向經紀方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務費用的，按日向經紀方交付咨詢及中介服務費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條:無論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業，則違約一方須支付經紀方總成交價的5%作為違約金。

　　第十一條:賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

　　第十二條:賣方逾期交付該物業給買方即視為違約，買方有權解除合同，賣方每延期一日應向買方交付相當于該物業全部樓價款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應雙陪返還定金，退還買方已付樓價款。

　　第十三條:買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業售予他人。

　　第十四條:如買方支付樓價款時不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應向買方交付相當于該物業全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業售予他人。

　　第十五條:由于一方違約，另外兩方為追究違約責任而產生的.律師費由違約一方承擔。

　　第十六條:本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議。

　　第十七條:合同三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條:本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下:賣方一份，買方一份，經紀方一份。

　　第二十條:本合同經三方簽章后生效。

　　第二十一條:三方約定其他事項: